私有房屋出租合同（精选20篇）
甲方:
乙方:
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于煎茶镇外环路(烟草站旁)的房屋(1-2楼)，约______㎡，出租给乙方作为商业(卖家私)使用，租赁期限自20xx年8月15日至20xx年8月15日。
二、本房年租金为人民币叁万元整(¥30000.00)，按年结算，即乙方每年的7月15日之前需向甲方支付下一年的租金。
三、乙方租赁期间的水费、电费、卫生费等其他费用，均由乙方负责。租赁结束时，乙方须付清租房所有欠费。
四、在租房期间，任何一方要求终止本合同，需提前三个月通知另外一方，否则偿付对方总租金(当年的租金)双倍的违约金;租房结束后，乙方具有优先租房权续租。
五、在租房期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋、不得改变房屋结构及其用途。如乙方人为原因造成该房屋及其配套设施等将由乙方承担并赔偿所有损失费，与甲方无关。 附：
1、若因原乙方(梁勇)装修房屋引起的纠纷，由甲方全部负责，与现有乙方无关。
2、经协商，乙方租赁期间，房屋二楼一堵墙拆、砌将由乙
3、乙方同意在20xx年8月15日之前预支保证金人民币_____________(¥___________)，在20xx年8月15日前交付本年余下的全部租金人民币_____________________________。若到期后，乙方仍未交本年租金，则保证金不得退返，本合同作废;甲方若有违约，按本保证金的双倍赔偿给乙方，其中保证金在本年的租金内。
4、房屋涨跌由市场决定，涨跌不得超过当年租金的5% 。
六、以上合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的__________________________________________房屋事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1.1甲方_________出租给乙方的房屋座落在________________________________________________(以下简称该房屋)。房屋用途为，房屋类型为 。
1.2 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 (已/未)设定抵押。
1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲乙双方事先共同验收确认，并以此作为房屋交付返还时验收依据。
二、租赁用途
2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3.1 甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前 1个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙双方约定，该房屋出租月租金总计为人民币 元。(大写： 元整)。该房屋租金 (年/月)内不变。自第(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4.2 乙方应于每月 日向甲方支付租金。
五、保证金和其他费用
5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋
租赁保证金，保证金为 个月的租金，即人民币 元(大写：元整)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理费用由 (甲方/乙方)承担。
六、房屋使用要求和维修责任
6.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6.4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋。
7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8.3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 1倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 7 日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的。
十、违约责任
10.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起 日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。
10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10.3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。
10.4 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
甲方(签章)：_____________
委托代理人(签章)：_______
委托方(以下简称甲方)：
受托方(以下简称乙方)：
甲乙双方本着平等自愿、互惠互利原则，就甲方委托乙方代理出租房屋有关事宜达成如下协议：
1、 委托代理出租房屋坐落于杭州市_____________________________________(以下简称该物业)，面积：_______㎡，出租意向价格：________元/㎡.天或 元/月(按实际成交价格为准)。
2、 该物业装修情况：_________________________________________________________________。
3、 甲方确保向乙方提供的该物业详细信息真实有效，积极配合接洽乙方介绍的客户。
4、 该物业租赁成功，由乙方负责办理签署正式房屋租赁合同，甲方一次性向乙方付清代理服务费，代理服务费按壹个月租金计算，支付时间为：甲方收到第一期房款后三个工作日内支付给乙方。
5、 代理期内，甲方与乙方所介绍的承租方私下完成租赁交易或利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方而与第三方完成租赁交易的，都应向乙方支付违约金。违约金金额为该物业实际代理服务费的贰倍,同时本协议终止。
6、 本协议履行期间，甲方与乙方介绍的承租方签定租房协议并支付租房定金后，承租方违约并已预付定金的，甲方同意将其依法没收定金的50%支付给乙方，作为代理服务费。
7、 本协议履行期间，甲方与乙方介绍的承租方签定租房协议并支付租房定金后，甲方违约的，甲方仍须按该房屋半个月租金标准向乙方支付代理服务费。
8、 甲方已完全理解上述条款，自愿承担本协议涉及的全部法律责任。
9、 其他约定：
甲方：(签章)
乙方：
身份证号： 经办人：
工作单位：
联系电话：
签定时间： 年月日
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方自愿将坐落在 市 区 房屋建筑面积 平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。
第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况
设施情况：
1.
2.
3.
装饰、装修情况：
1. 天棚：
2. 地面：
3. 墙面：
4.
第三条乙方对该房屋()
①不进行装修
②进行装修，费用自理，
同时增添设施：
1.
2.
3.
第四条租赁期限为 年。自 起至 止。
第五条甲方须在本合同生效之日起 日内将该房交付乙方使用。
第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥元，人民币(大写) 元。年租金总额￥元，人民币(大写) 元。
第七条租金结算时间和方式：
第八条上述租金不包括：
该部分费用由乙方按实际发生额支付。
第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由 方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由 方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。
第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：
1. 保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;
2. 如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
3.
第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：
1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;
2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;
3. 如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;
4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;
5. 乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;
6. 乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：
①
②
②
第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任：
1. 终止合同，同时甲方按年租金总额的%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;
2. 甲方向乙方支付年租金总额的%的违约金，合同继续履行。
3.
第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第款约定追究乙方的责任：
1. 终止合同，同时乙方按年租金总额的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;
2. 乙方按年租金总额的%支付违约金，合同继续履行。
3.
第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
1. 因不可抗力的原因须提前解除的;
2. 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。
第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第款约定方式解决：
1. 向 仲裁委员会申请仲裁;
2. 向人民法院起诉。
第十七条本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。
第十八条本合同自登记备案之日起生效。
第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。
第二十条本合同的附件有：
1.
2.
3.
上述附件与本合同具有同等法律效力。
第二十一条本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，房屋租赁管理部门一份。
第二十二条双方承认的附加条款如下：
甲方(签章)：乙方(签章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
邮政编码：邮政编码：
委托代理人：委托代理人：
日期：日期：
编号：
甲方：(出租人)乙方：(承租人)
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有
(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：;
2、房屋所有权证书编号：;
3、土地使用权证书编号：;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：;
5、房屋的使用面积：
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。
租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2)
2、乙方交纳以下费用：
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1、
2、
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
甲方：。乙方：。
身份证号(或营业执照号)：身份证号：
电话：电话：
传真：传真：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：年月日签约日期：年月日
签约地点：签约地点：
设施、设备清单
本《设施清单》为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道煤气罐
二、暖气管道
三、热水管道
四、燃气热水器型号：
电热水器型号：
五、空调型号及数量：
六、家具型号及数量：
七、电器型号及数量：
八、水表现数：电表现数：燃气表现数：
九、装修状况：
十、其它设施、设备：
甲方：乙方：
签约日期：年月日
签约地点：
使用说明：
出租人：________________
承租人：________________
第一条根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在______区______路______街______号______房号的房地产出租给乙方作____________用途使用，建筑面积______平方米，分摊共用建筑面积______平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限____月租金额____________元小写__________________大写__________________________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日注：期限超过________年的，超过部分无效。租金按_______结算，由乙方在每_______的第____日前按_______付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳_______元保证金，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金_______。
第五条双方的主要职责
1.甲乙双方应当履行《民法典》、《中华人民共和国民法典》、《____省____镇房屋租赁条例》、《____市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期____日，须按月租金额的_______%向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任：______________
3.租赁期间转让该房屋时，须提前_______个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前____日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金____个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务
1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任：_____________________
3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前____日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条其他约定____________________________
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街出租屋管理服务中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
法定代表人：____________法定代表人：_________
时间：_________
出租方：______(以下简称甲方)
身份证：_________________
承租方：______(以下简称乙方)
身份证：_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。
(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
甲方：
乙方：
年月日
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。
第二条 房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为___)
第三条 房屋租赁的期限
租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。
租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)
第四条 租金及其交纳方式
每月租金___元，大写_________。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)
第五条 押金
押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条 房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
第七条 房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)
第八条 违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的';
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)
第九条 优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条 免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
第十一条 争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方： 求租方：
电话： 电话：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
甲方(房东)：____________________________
乙方(承租方)：____________________________
为明确权利和义务，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使用。特根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等规定订立合同。
一、乙方承租甲方位于宁波市江北区洪塘镇颐和名苑7幢204的房屋约___平方米。租赁房屋用途_住宿_。
二、 租赁期限_____个月，从_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。
三、 租金每月_______________元人民币，缴款方式：_____个月付一次，先付后住。第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前 15 天内付清，以后以此类推。
四、为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金________元，合同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿。入住前水________度，电________度 。(附相关收据凭证)
五、室内设施物品及公用物品：床 衣柜及 洗衣机 热水器 各一个 。
六、补充：
甲方的权利和义务1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施(特别约定除外)，因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的，甲方有权终止合同，收回房屋。4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起 10 天内及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处臵滞留物品。
乙方的权利和义务1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的，必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则，甲方有权终止合同收回房屋。4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则，视乙方无续租权。
违约责任1、 甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同的，必须提前30天通知对方并取得同意意见。2、 如发生违约的，违约方应该支付给对方(甲方或乙方)一个月房租额度的违约金。3 乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权终止合同，收回房屋。
1、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，合同自然终止，各方互不承担责任。2、本合同如有未尽事宜，各方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则进行协商，作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。3、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以依法申请行政调解;协调或调解不成的，按下列第( 2 )种方法解决：(1)提交宁波仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。
4、本合同一式2份，甲、乙、方各执一份。
甲 方(出租房屋所有人)： 乙 方(承租人)：
身份证件 /联系电话 身份证件 /联系电话
签 名： 签名：
出租人(甲方)： 合同签订地：
承租人(乙方)： 身份证号码：
双方在平等自愿基础上就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、出租房屋的基本情况
1、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟东南经济开发区。房屋为上下两间，房屋使用面积为 平方米(其编号为 )。房屋类型为非居住，结构为框架。
2、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为商业门面经营之用，并严格遵守国家有关房屋使用的规定。
2、乙方向甲方承诺，在租赁期限内未征得甲方书面同意不擅自改变上述约定的使用用途。
3、在乙方租赁期限内，甲方允许乙方经营合法的餐饮行业。
三、房屋的交付和租赁期限
1、具体租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应当如期归还。乙方如需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前2个月，向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后由双方重新签订租赁合同
四、租金及支付方式
1、自租赁日当日起计算年租金。该房屋年租金为￥ 元/平方米/年，年租金总额为 元
2、乙方应于每年 月 日一次性支付本年租金。若逾期支付的每日按当年度租金总额的万分之五计算滞纳费用。
3、乙方向甲方交纳 元作为租赁保证金，待租赁期满如无任何问题一次性返还。
五、租赁期间发生的其他费用
在租赁期间，乙方使用该房屋发生的水、电、煤气、通信等费用由乙方自行承担。水、电费由甲方依据自来水公司供电局发票及各家水电表数据分摊后向乙方收取。乙方自甲方开具收据后三天内支付全额款项。
六、房屋的使用要求和维修责任
1、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方需对该房屋进行检查养护。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方同意乙方在租赁期限内无偿使用该房屋内的原有设施。乙方如需增设附属设施或装修改造，必须事先征得甲方书面同意。并且必须符合消防等相关规定和不影响房屋结构的前提下方可改造。
4、乙方做户外广告及路牌广告需事先与甲方协调，在不影响其他承租户前提下，并经有关部门许可办理有关手续方可进行广告宣传，各项费用均由乙方负担。
5、乙方在租房期间应遵照《江苏省消防条例》等有关规定，不得贮存禁品和易燃易爆品。不得出现“三合一”现象。
6、乙方从事餐饮业的，只可在门店内部进行餐饮制作、搭建桌椅等，不得在门店外围进
行上述事项。若甲方发现乙方有违反本条约定事项的，有权向乙方送达整改通知书，要求乙方进行整改工作，若乙方在整改通知书规定的整改时间届满后仍未达到整改要求的，则甲方有权单方解除本合同并不予退还租赁保证金。
7、乙方从事商业行为造成排水排污等管道堵塞的，甲方有权以整改通知书形式要求乙方负责进行疏通清污，费用由乙方承担。若乙方在整改通知书规定的整改时间届满后仍未达到整改要求的，则甲方有权单方解除本合同并不予退还租赁保证金，并有权按照本合同第十项违约责任规定要求乙方支付违约金。若保证金不足以弥补甲方整改费用的，甲方有权进一步向乙方追偿。
七、房屋的返还
1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满前15日内通知甲方，并在合同
到期日将房屋返还。否则，甲方可采取相关措施收回该房屋，由此而造成的损失由乙方自负。
2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清相关费用。若甲方验收认为房屋及原附属设施有损坏的，甲方有权扣除相应保证金，若保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步向乙方追偿。
八、租赁期内，乙方须征得甲方书面同意才可将该房屋全部或部分转租给第三方。
九、双方免责情况
1、该房屋占用范围内土地使用权被依法提前收回。
2、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用。
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围
4、该房屋毁损、灭失或被鉴定为危房。
十、违约责任
出现下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同。同时违约方需向另一方按月租金的2倍支付违约金。给对方造成实际经济损失的，还应赔偿造成的损失。
1、甲方未能按时交付该房屋，经乙方催告15日仍未交付;
2、甲方交付的房屋不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;
3、乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;
4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏;
5、乙方擅自转租房屋;
6、乙方不按本合同约定的期限或标的支付租金。
7、本合同约定的其他事项。
十一、乙方需向甲方提交相应的有效证件。如：身份证、营业执照、税务登记证等，以便甲方备案
十二、本合同自双方签字后生效。
十三、合同争议和解决：甲乙双方就履行本合同发生的纠纷，应协商解决;协商解决不成的，任何一方可依法向合同签订地人民法院起诉。
十四、未尽事宜
1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。
2、合同签订后，一方入场装修前，需与甲方办理交接手续，如：水、电表起初数，装修
注意事项等。
3、甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如乙方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
4、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
授权代表：
出租方(以下简称甲方)：
住所地：
电话：
承租方(以下简称乙方)：
住所地： 身份证号：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》和有关房地产法律、法规规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于平顶山市新城区九天庄园，房屋结构为混砖，建筑面积 平方米
第二条 租赁期限、用途
1、租赁期限年月日至年月 日。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。
3、租赁期届满，甲方收回出租房屋时乙方应按照约定期限交还。乙方如要求续租，则应在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
该房屋租金为元整(人民币)/月。房屋租金支付方式如下：实行先支付房租后使用，本合同签订生效当日乙方向甲方支付房租 元和合同履约保证金 元，共计 元整(人民币)。本合同期限届满，乙方不再承租该房屋，并清缴水、电、煤气等相关费用后，双方无任何争议的情况下，乙方在交还甲方该房产的当日，甲方退还乙方交纳的履约保证金(利息为零)。
第四条 租赁期间乙方承担由承租该房屋产生水、电、煤气费以及使用期间产生的其他费用。
第五条 甲方的权利和义务
1、甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷，否则，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
2、甲方有权在租赁期间出卖该房屋或者其他原因不再出租该房产时，应提前一个月通知乙方。
3、甲方有权从乙方交纳的履约保证金中扣除乙方违约产生的违约金及拖欠的水、电、煤气等相关费用。
4、甲方有权对该房屋进行合理修缮，乙方应于协助并不得阻止。
第六条 乙方的权利和义务
1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复或根据实际损失进行赔偿。
2、乙方未经甲方书面同意，不得对所了修。安装空调等家用电器领在房屋墙壁上进行打眼、洞时须经甲方同意。
3、乙方承租该房产时，已确认该房屋内各项设施完好无损，承租期间，造成自身或他人的人身、财产损失由乙方承担的，与甲方无关。
第七条 违约
1、乙方应当保证退还该房产时，该房产以及该房产内设施等完好无损，否则，应按照实际损失赔偿甲方。
2、乙方应当按照约定及时退还该房产，否则，每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金元/天，甲方有权从乙方的履约保证金中扣除。
第八条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方进行赔偿：
1、乙方擅自将承租的房屋转租的;
2、乙方擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
3、乙方利用承租房屋进行违法活动的;
第九条 免责条件
1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十一条 争议的解决：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方当事人均向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 租赁期间，一方如有特殊事由须解除本合同的，应提前30日书面通知另一方，否则，由此造成的损失，由解除方承担。
第十三条 本合同经双方签字并按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(委托方)：_________________________________
乙方(代理方)：_________________________________
兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一条房屋位置
甲方将座落于_________________________________
合计面积_________________平方米，委托乙方代理。
第二条代理期
1.代理期为_________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期为________(天)，代理期满乙方可再续租_______月。
2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。
第三条代理房屋租金
1.甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)____________，一年共计(人民币)____________。
2.代理房屋租金按_________缴纳。
3.甲方收取租金，可选择(a.到乙方公司所在地领取，b.乙方送往甲方指定地点，c.乙方汇入甲方指定账户，d.或其他方式)
第四条其它费用
1.在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。
2.在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。
第五条委托方和代理方的权利及义务
1.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
2.甲方提供：①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;
乙方出示：①经纪机构资质证书②营业执照。
3.双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙 方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。
4.甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。
5.在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。
6.在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户
7.代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。
8.代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。
9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。
10.甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。
第六条其它
1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。
2.房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。
4.本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。
5.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_________人民法院解决。
6.本合同附房屋设备清单。
甲方(签章)：_________
_________年____月____日
乙方(签章)：_________
_________年____月____日
租赁当事人：
出租人（以下简称甲方）
国籍/法定代表人：
身份证/营业执照/其他证件：
地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理人：
国籍/法定代表人：
身份证/营业执照/其他证件：
地址：
邮政编码：
联系电话：
承租人（以下简称乙方）
国籍/法定代表人：
身份证/营业执照/其他证件：
地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理人：
国籍/法定代表人：
身份证/营业执照/其他证件：
地址：
邮政编码：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 房屋情况
1-1 甲方将座落于 区、县 路、道、街 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米（建筑面积、使用面积），产别 ，结构 ，房屋类型 （平房/多层/高层），设计用途 ，房屋所有权证号为 .该房屋 （已/未（设定抵押。
1-2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）
第二条 租赁用途
2-1 乙方所承租房屋用于
（居住/商业/服务业/办公/工业/其它约定）
2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过 人。违反约定的，甲方可解除合同。
第三条 租赁期限和交付日期
3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 元向乙方支付违约金。
2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
3、
3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。
第四条 租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。
1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）；
2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）；
3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为 元（人民币）
4-2 乙方按下列第 种方式支付租金。
1、按月支付租金，付款时间
2、按季支付租金，付款时间
3、按年支付租金，付款时间
4、
4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。
3、
第五条 押金和其他费用
5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。
甲方收取押金后，应向乙方开具收条。
租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的 费用外，剩余部分归还乙方。
5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中， 费用由 承担；其他有关费用，均由 承担。
第六条 房屋使用和维修
6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。
6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方给予修复，并赔偿损失。
6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 种方式承担维修责任。
1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。
3、
第七条 房屋转租及出售
7-1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。
未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。
第八条 提前解除合同
8-1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
8-2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
8-3
第九条 其他条款
9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。
9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。
9-3 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第 种方式处理。
1. 向人民法院提起诉讼。
2. 向 仲裁委员会申请仲裁。
9-4 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(甲方)_____，男/女，身份证号码________________
承租方(乙方)_____，男/女，身份证号码________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期共_______月，甲方从____________年____________月______日起将出租房屋交付乙方使用，至____________年____________月______日收回。
第三条：租金
本房屋月租金为人民币____________元，按______月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前________月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前___________月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前________月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按______年度须向对方交纳______年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按______月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数，一式_____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：_______________乙方：_______________
______年______月_____日
甲方(出租人)：_________签名身份证号码：
乙方(承租人)：___________签名身份证号码：
一、出租房屋信息
甲方将______房屋出租给乙方作为居住使用。
二、租赁期
租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，一次性付清租金后使用。
三、租金
年租金为人民币_____________元，乙方共现金支付(计大写__________________元整)。四、乙方租用后应注意以下事项：
1、乙方应遵纪守法，合法居住。
2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生甲方有权解除协议并收回房屋。
4、房屋内水、电、暖、煤气设施齐全，所产生的费用(包括物业费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数___________;水表底数___________;以上数据由乙方自行核对，自行填写。
5、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。五、有关退租、转让的条款
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。
2、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
3、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或赔偿。
六、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
七、生效
本协议经甲、乙各方协商一致、同意、签名后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行。
八、其他
本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
甲方：_______________(签名)乙方：______________(签名)
联系电话：____________ 联系电话：_________________
原址：________________________原址：________________________
本协议签订于： 年 月 日即日生效
甲方(出租方)：_____________ 身份证号：_________________________________
乙方(承租方)：_____________ 身份证号：_________________________________
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
1、甲方出租给乙方的房屋位于________市________区________街道________号，出租房屋面积共_________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
2、 甲方出租给乙方的房屋租赁期共_______个月。自_______年______月______日起至_______年______月______日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
3、经双方协商该房屋每月租金为_________元。租金总额为_________元(大写________________元整)。
4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住所产生的一切费用。
5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
6、 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在_______个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。
7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计_______个月以上。
9、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
10、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。
11、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(签字/盖章)：______________________ 乙方(签字/盖章)：______________________
______________年____________月_______日 ______________年____________月_______日
出租方(以下简称甲方)：______________身份证号码：______________________________
承租方(以下简称乙方)：______________身份证号码：______________________________
一、建物地址
甲方将其属有的位于______________________________的房屋在良好状态下出租给乙方使用。
二、房屋面积
出租房屋的登记房型为____室，房屋有网线、电、电话、部分办公家具。
三、租赁期限
租赁期于___________年________月______日至___________年________月______日止，总共为期______年______个月。
四、租金
双方议定租金为每年人民币(大写)圆整，____________元整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按十二个月为一期支付，第一期租金于___________年________月______日付清，以后每期租金提前____月缴纳，甲方收到租金后应予以书面签收，如乙方逾期支付租金过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。
五、租房押金
1、双方协定压租保证金为人民币(大写)____________________圆整，________元整。乙方同意于___________年________月______日一次支付给甲方。
2.甲方应于租赁关系解除后，确定乙方迁空、点清，交还房屋及设施，并付清所有应付费用后，当天将押租保证金无息退还乙方。
3.因乙方违反本合同的规定，而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠的租金等费用，甲方可在押租保证金中扣抵，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。
六、甲方的义务
1.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2.甲方应确保所处组的房屋有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生之日起后五天内通知乙方，并保证所有权人，他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此地而遭受损害，甲方应负赔偿责任。
3.如乙方没有按时交纳水、电、电话等杂费，由甲方负责监督催缴，如乙方仍未交的，甲方有权终止本协议。
七、乙方的义务
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，押租保证金以及其他各项应付费用。
2、乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆运的动产部分自行拆运。并保证不影响房屋的正常使用。
3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。如因一方的果实或过错致房屋及设施受到损坏，乙方应赔偿责任。
4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生的损害，乙方应承担全部责任。
5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。
6、乙方应承担租赁期内所使用的水、电、保洁、电话费等费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存，以便查证。
八、合同终止及解除规定
1、甲乙任何一方如需提前终止合同或期满延长合同。均应提前一个月通知对方，乙方如需继续承租上述业务，应与甲方协商，双方另签订合同。
2、租赁期满后，乙方应当天内将租的房屋交给甲方，如有留置任凭物品，在未取得甲方同意谅解之下。均视为放弃，任凭甲方处置乙方绝无异议。
3、本合同一经双方签字后立即生效。未经双方同意不得任意终止。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。
九、违约处理
1、甲乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方又未征得对方谅解时，则视为违约，双方同意违约金为壹个月的房租费。
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他
1、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。
2、甲、乙双方如有特殊事项，可在本款式另行约定。
3、合同期限内，乙方自行办理宽带如甲方违约，需向乙方支付宽带费。按剩余月份每月____________元计算。
甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________
联系电话：____________________联系电话：____________________
__________年________月______日__________年________月______日
委托合同，又称委任合同。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。下面是小编搜集的关于房屋出租委托合同范本五篇，希望对你有所帮助。
关于房屋出租委托合同范本
(一)
委托方： (以下简称甲方) 受托方： (以下简称乙方)
郑州XX公司
身份证号：电话：0371-888893 代理人： 传真：037X7193
身份证号：地址：农业东路九如东向南100米路东 联系电话： 固定 邮编：450000 移动 联系店：
联系地址：电话：
邮编： 代理人：
出租房电话： 投诉受理电话：
其他联系人电话：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，甲乙双方在平等，自愿基础上，经协商一致，就甲方全权委托乙方代理其房产出租事宜，达成本合同。
房屋： 甲方委托乙方全权代理出租之房产，位于____市 区(县 (此地址与甲方产权证地址一致)，为室 厅 (以下简称房屋或该房屋)。房屋装修情况及设施以附件《房屋交割清 单》所列为准。《房屋交割清单》为甲方正式将房屋交付乙方和期满后乙方向甲方交还房屋的验房依据。甲方声明：该房屋 □不存在抵押权。 □存在抵押权，抵押权人为
委托期：甲方委托乙方全权代理出租该房屋的期限最低为12个月，全部委托期限最长不的超过20个月，具体截止期限以乙方客户承租截止日期为准。但如乙方客户承租合同到期后未超过20个月的最长委托期限的，乙方可以在最长期限内继续代理房屋出租事宜而不需要甲方另外授权。委托起始日期为年月____日。
委托租金：委托租金为元月(人民币： 千 佰 拾 元月)，乙方按照此价格， 并遵照合同付款方式之规定按期甲方支付租金。
免租期：免租期(在此期间乙方不需向甲方支付租金)用于乙方寻找客承租客户，为房屋清洁，办理客户
入住。免租期为 天，免租期房租从
第一次付款中扣除 天，
第六次付款中扣除 天。 付款方式：
1：委托方内乙方按月与每月10号(遇节假日顺延)，扣除相应的免租金额，及按照本合同规定应
由甲方承担的费用后像甲方支付租金。甲方从乙方指定储蓄账户中收取。甲方指定开户人
姓名为：□ 由乙方代办收取该房屋租金的存折; □ 甲方自行提供(在郑州地区开户的中国活期存折)
账号： (续签和同时，账户不变) 首次付款日期为________年____月10____日(遇节假日顺延)。 2：双方协商支付方式按
代缴税费：甲方□委托乙方从每月租金中扣除并代缴出租房屋综合税。□甲方自行缴纳出租房屋综合税。 (现行税费为月租金的5%，如有变化，以法定税率为准。)
甲方权利和义务
第一条 甲方自愿将该房屋全权委托乙方向
第三人出租，乙方亦可自行以甲方名义将该房屋向
第三人出租。乙方为出租该房屋而采取的必要步骤无须再取得甲方的另外授权。在乙方将房屋向
第三人出租时，如该
第三人要求有甲方对该房屋租赁的确认，甲方应及时为该租赁提供确认与协助。
第二条 甲方承诺该房屋为其合法拥有并处分，(如果有共有人，甲方保证关于本合同的一切事宜已得到共有人的同意，)甲方保证除己向乙方披露外，该房屋不存在权属争议及或因权属争议引发的既存或潜在的诉讼、仲裁、行政及或法院禁令，该房屋不存在任何查封、抵押等其他权利瑕疵，甲方具有合法出租的资格。如因甲方违反上述承诺而引发的一切纠纷，甲方应负全部责任，并赔偿因此而给乙方及承租人带来的经济损失。
第三条 在本合同规定的委托期内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独家使用。甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文件复印件无偿提供给乙方使用。在委托期结束后，甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利。
第四条 甲方保证在委托期内，该房屋可以被安全、正常使用，保证房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。在委托期内因房屋质量安全因素导致乙方、出租人和或
第三人遭受人身、财产损害的，由甲方直接负责赔偿。
第五条 如该房屋所有权在租赁期限内发生转让，甲方须提前三个月书面通知乙方及承租人。在同等条件下，承租人具有优先购买权。房屋所有权在委托期间内发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应继续履行本合同。
第六条 在委托期间内，发生政府部门或房屋建设及物业部门等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明系统、供暖系统、管道煤气系统等设施的施工改造，所产生费用应由甲方及时缴纳，以保证上述施工改造的顺利进行，及乙方之承租客户的正常使用。如甲方怠于履行义务的，乙方有权拒绝交纳受影响期间的租金。
第七条 甲方应向乙方提供真实联系信息，并在更换联系信息后及时告知乙方。如因甲方告知信息不准确导致乙方未能如约支付租金的，乙方不承担任何责任;如因甲方提供信息有误导致乙方无法送达有关信息的，甲方承担信息错误产生的一切法律后果。
第八条 签订《房屋交割清单》之前，该房屋的水、电、煤燃气费、电信费、有线电视收视费、卫生费、公用电费、供暖费及物业费等相关发生费用应处于结清状态，如费用未结清，则由甲方承担。如果因此导致乙方的损失的，由甲方负责赔偿。
第九条 甲方向乙方交付给房屋前，必须将电话长途功能取消，如因甲方疏忽未关闭电话长途功能，由甲方承担由此造成的一切后果。
第十条 房屋委托期间，供暖费、物业费、有线电视初装费、电话初装费等不因使用而发生的费用均有甲方自行负担，亦可由乙方代缴并由乙方从应支付给甲方的房租中扣除。
第十一条 甲方承诺在本合同期满后________年内，不与合同期内承租该房屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁交易，否则乙方有权要求甲方按照本合同的两个月委托价进行赔偿。
第十二条 甲方应在收到乙方维修通知后____日内，完成对该房屋的不能正常使用部分的维修，或提供相应替代品，否则乙方有权自行维修，所发生的费用由甲方承担，乙方有权从乙方应付给甲方的租金中扣除该费用。如甲方对上述扣除行为有异议应在扣款后三个工作日内向乙方提出，预期视为甲方不持异议。
第十三条 乙方承诺，根据国家有关法律法规，对该房屋行使代理权。
第十四条 乙方承诺仅以个人居住目的，为该房屋寻找承租人。
第十五条 乙方在受委托期间为该房屋办理安居综合保险。
第十六条 乙方从甲方接受该房屋后，及向甲方归还该房屋前，负责该房屋的清洁工作。
第十七条 乙方应按照合同规定的付款方式和金额，定期向甲方支付租金。合同到期后(以乙方于承租人所签署的承租合同到期日为准)，承租人延期居住的，乙方按承租人实际居住日期将延 长期房租按月支付给甲方。
第十八条 委托期(含延期，如有)，乙方应在期满后5天内按正常使用状态向甲方归还房屋及附属设施，归还甲方房屋时应保持房屋内原有设施符合正常使用完好状态(因正常使用发生的自然 磨损乙方不需承担任何责任)。
第十九条 委托期内，该房屋的水、电、煤燃气费、电话费、有线电视费、卫生费、公用电费等因使用而发生的费用，由乙方负责向承租人代收或有承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有 线电视费得，如本合同延期，则延期期间的有限电视费在本合同委托期终止时支付或在续签 委托合同中
第一次付房租是支付。
第二十条 乙方应在委托期满，退还该房屋后32天内，向甲方结清委托期内发生的水、电、煤燃气、电话、有线电视收视、卫生、公共用电等相关费用。
第二十一条 乙方有权拒绝接受甲方的下列物品：
1 各类动物、植物及相关物品;
2 甲方声明具有特殊意义的物品;
3 艺术品、古董等价值难以衡量的物品;
4 单独市价超过2万元的贵重物品;
4 易燃、易爆、剧毒等危险物品;
6 法律、法规禁止个人持有的物品。
房屋维修
第二十二条 合同起始后及房屋租赁期间，除另有约定外，由于房屋设施使用不当产生的维修责任，由乙方承担;由于房屋本身或设施老化产生的维修责任，有甲方承担。由于租客原因致使甲 方提供的家具、电器毁损的，乙方应当予以修复，无法修复或灭失的，应予以赔偿(注：交 割单中好像没有价格)。
第二十三条 房屋在委托期内产生应由甲方承担的维修责任，甲方应在接到乙方维修通知后____日内，完成维修，或提供相应替代品，否则视为甲方授权乙方采取维修措施，费用由甲方负担或由 乙方自行支付给甲方的房屋中扣除。如因甲方维修责任导致乙方租客不能正常居住的，甲方 还应对维修期间内的房租予以免除。
违约责任
第二十四条 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，须向乙方支付月租金的0.4%作为违约金，乙方并有权要求将委托起始日期顺延。
第二十五条 甲方发生下列严重违约行为的，乙方有权提前解除合同，甲方必须支付乙方房屋年租金的15%作为违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，如乙方客户租赁其他房屋产生的中介费、 搬家费等，甲方还予以赔偿：
1 本合同生效后，逾期交付房屋超过七天的。
2 委托期未满提前收回该房屋或以任何方式干扰房屋的正常使用或出租的。
3 甲方拒绝承担其应付的维修责任，导致乙方租客无法正常居住的。
第二十六条 如乙方逾期交付房租，逾期30天内，每逾期一天，须向甲方支付月租金的0.4%作为违约金(如遇到系统故障，则乙方不承担任何责任)。但违约金的最高金额不超过房租年租 金的15%。
第二十七条 乙方如在委托期间内提前解除本合同的，须通知甲方并向甲方支付年租金的15%作为违约金。
第二十八条 乙方发生下列严重违约行为的，甲方有权解除本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金15%作为违约金，如违约金不足弥补甲方直接损失的看，乙方还应予赔偿;
1 逾期支付房租超过30天的(系统故障时间除外);
2 甲方无任何违约行为，乙方提前解约的。
第二十九条 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同并互不承担责任，租金按照时间使用时间计算：
1 因不可抗拒致使本合同部能继续履行的;
2 因市政建设需要拆除或改造该房屋的。
第三十条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同并不承担责任，因此而造成的损失，由甲方赔偿：
1 甲方隐瞒房屋重大瑕疵，或房屋存在交验时无法发现的重大隐患，影响乙方对外出租或承 租人居住的;
2 因权属纠纷问题，影响乙方对外出租或承租人居住的;
3因甲方或其亲属、邻里的行为，影响乙方对外出租或承租人居住的;
3 因甲方拒绝或拖延履行应承担的责任义务，影响乙方对外出租或承租人居住的。
第三十一条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋，因此而造成的损失，有乙方赔偿：
1 将受托的房屋擅自拆改结构的。
2 利用该房屋进行违法活动的。
第三十二条 合同的生效与争议解决
1本合同在双方完成房屋交割，并签订《房屋交割清单》后生效。本合同之附件《房屋交割 清单》为本合同不可分割的一部分，本合同附件应采用书面形式，仅有书面形式的附件对本 合同当事人有约束力。本合同及其附件一式叁份，甲方壹份，乙方贰份，具有同等法律效力。
2 甲乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。如协商未果，则任何一方可申请房屋 所在地人民法院管辖。
甲方 乙方 代理人：____日期________年____月日____日期________年____月日
关于房屋出租委托合同范本
(二)
委托人(甲方)： 证件类型及编号：
租赁代理机构(乙方)： 备案证明编号：
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
建筑面积 平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证 □公有住房租赁合同 □房屋买卖合同 □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋 (□是
□否)已设定抵押。
第二条 房屋租赁用途
租赁用途： 。
第三条 出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为：
1、 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;
2、代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;
3、代甲方向承租人收取租金;
4、可代甲方向税务部门缴纳税费;
5、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。
(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年 个月。出租代理期限可延长 (□日
□月)。
(三)本合同约定的房屋代理期中开始的前 天为免租期，乙方使用，无需向甲方支付租金。
(四)甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件一。
(一)房屋坐落于____市 区(县) 街道办事处(乡镇)
第四条 租金
(一)租金标准： 元(□月 □季 □半年 □年)，租金总计：人民币 元整(： )。乙方应按本合同约定向甲方缴纳租金，如遇到国家法定假日自动顺延。
(二)租金收取方式：甲方在 开设房屋租赁代理专用账户，户名： 账号为： 乙方通过该账户将租金按约定划入甲方账户或甲方携带证件到乙方财务部门领取。
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期: 依此类推。
第五条 佣金及相关服务费用
如乙方对房屋进行装修装饰添臵家具电器等相关物品，甲方允许乙方调整出租价格，如高出部分归乙方所有。
第六条 其他费用
出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用
(1)
(2)
(3)
(4)
(6)
(9)
(10) ：
(1)水费
(2)电费
(3)电视收视费
(4)电话费
(5)供暧费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费(1
1)室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第七条 房屋及附属设施的维护
(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：
乙方负责维修的范围
a) 门窗玻璃;
b) 水龙头，马桶，房屋内水管(不包括主管道)，阀门(不包括总阀门)，淋浴喷头软管;
c) 电灯，开关;
d) 电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇;
e) 刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶;
f) 厨房下水管道疏通，卫生间下水管道疏通。
甲方负责维修的范围
水表，电表，燃气表，各入户管道与总阀门，改变主体结构，改变暖气及管道，自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责维修的范围外，均为甲方负责维修的范围。
1.以上约定的由甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，乙方有权选择减少租金或延长租赁期限。
2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
(二)甲方允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。
第八条 转委托
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第九条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
(二)因任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.迟延交付房屋达5天的。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1.未按约定划付租金达____日以上无正当理由的。
2.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3.利用房屋从事违法活动。
第十条 违约责任
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前30天通知对方，并按月租金的200 %支付违约金。
(二)甲方有
第九条
第三款情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金。
(三)乙方有
第九条
第四款情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金。
(四)双方解除合同后甲方不可以与乙方此房承租客户私自成交，否则甲方应按月租金的200%向乙方支付违约金。
第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项
甲方将房屋交付乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类似物品;贵重物品;艺术品、古董等价值难以衡量的物品;易燃、易爆、剧毒等危险物品;甲方声明具有特殊意义的物品;家具清单上未列明的物品。如有损坏及丢失情况，乙方不负任何责任。
第十三条 合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方执一份，乙方执一份，存档一份。
本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)签章： 租赁代理机构(乙方)签章：
联系电话： 联系电话：
委托代理人： 委托代理人：
________年____月____日________年____月____日
关于房屋出租委托合同范本
(三)
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出租居间服务的有关事项达成协议如下：
第一条 委托事项
甲方委托乙方出租位于____市______区_______________________房屋建筑面积______平方米，月租金。
房屋用途：__________，对承租人条件要求：_________________。
第二条 委托期限
委托期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月零天。
第三条 甲方义务
1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。
2、甲方不是产权人的，应出具产权人的书面委托书。
3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。
4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。
5、甲方不得在委托期限内及期限届满后____月内与乙方介绍的承租人进行私下交易。
6、委托期内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并承担违约责任。
第四条 乙方义务
1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。
2、乙方应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承租人现场看房及甲方与承租人签定《房屋租赁合同》提供联络、协助、撮合等服务。
3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。
第五条 佣金及其他费用
1、佣金标准按照甲方与承租人实际成交的一个月租金计算。
2、甲方与承租人签定《房屋租赁合同》时，即向乙方支付佣金。
3、委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。
4、委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。
第六条 违约责任
1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承租人进行私下交易的，应按照上述月租金的两倍向乙方支付违约金。
2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。
3、本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在委托期间自行出租或通过其他中介机构(含个人)出租此房屋。否则，应向乙方支付两个月租金作为违约金。
第七条 合同争议的解决方法
本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决。协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他事项
1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。
2、需要补充协议、确认书、委托书等附件的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。
特别提示：为了维护您的合法权益，请您仔细阅读合同条款，并详细填写，当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时，请您在
第一时间拨打监督投诉电话：644X5928，我们将及时为您协调解决。 甲方名称：
乙方名称：
律师事务所
代 理 人： 经 纪 人：
联系方式：
地址：
证件号码：
签定时间：________年____月____日
关于房屋出租委托合同范本
(四)
甲方(委托方)：_________
乙方(代理方)：_________
兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一条： 房屋位置
甲方将座落于_________
合计面积_________平方米，委托乙方代理。
第二条： 代理期
1、代理期为_________，自________年____月____日起，至________年____月____日止，其中免租期为_________(天)，代理期满乙方可再续租____月。
2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。
第三条： 代理房屋租金
1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_________，________年共计(人民币)_________。
2、代理房屋租金按_________缴纳。
3、甲方收取租金，可选择(
a、到乙方公司所在地领取，
b、乙方送往甲方指定地点，
c、乙方汇入甲方指定帐户，
d、或其他方式)
第四条： 其它费用
1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。
2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。
第五条： 委托方和代理方的权利及义务
1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
2、甲方提供：
①产权证明
②户口本
③业主身份证(如代办需有代办人身份证)
④其它必备相关证明;乙方出示：
①经纪机构资质证书
②营业执照。
3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。
4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。
5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。
6、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并为甲方寻找下拨客户。
7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。
8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。
9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。
10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。
第六条： 其它
1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。
2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。
4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。
5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_________人民法院解决。
6、本合同附房屋设备清单。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
关于房屋出租委托合同范本
(五)
委托人(甲方)：
租赁代理机构(乙方)：
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：
第一条 双方提供相应证件
(一)甲方提供：(证明房屋产权归属甲方的下列证件)
1.房屋权属证明;
2.房主身份证;
3.共有人同意出租的证明;
(二)乙方提供：
1.营业执照;
2.房地产经纪机构资质证书;
3.房地产经纪人从业资格证书;
4.代理人的法人授权书。
双方应保证所提供的证件的真实性和有效性，其复印件作为本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供的证明材料不实，而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。
第二条 房屋基本情况
该房屋坐落于____市 。
该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，装修状况 。
第三条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第 种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： ，房屋所有权人姓名： 。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为 。
第四条 房屋用途
该房屋用途为：
第五条 代理权限 乙方具体代理权限为：
(一)代甲方出租该房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜乙方于承租人所签订的合同文件甲方均认可。
(二)代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;
(三)代甲方向承租人收取租金。
(四)监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。
第六条 出租代理期限
(一)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共计 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
(二)甲方应于________年____月____日前将该房屋交付给乙方。
(三)出租委托期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方。
第七条 租金
(一)租金标准为 元月，租金总计： 元(大写; 元整)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
(二)租金收取方式：由乙方代为收取。
1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有。
3.如通过收付租金，则甲方须在指定开立账户，并提供准确账户信息。
4.甲方在 开立账户，帐号为
第八条 佣金
出租代理期内其中____日作为乙方工作期，工作期内的租金作为乙方佣金。
第九条 其他费用代理期限内，甲方承担与该房屋有关的以下费用：物业管理费、供暖费。其它与该房屋有关的费用、房屋租赁税费以及合同中未列明的其它费用均由乙方承担。
第十条 房屋及附属设施的维护
(一)出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任： 甲方负责：
1.墙皮、天花板表皮老化脱落;
2.房内供水管、总闸门老化破损;
3.下水管道老化出现漏水，影响乙方租客或楼下邻居正常生活;
4.因电表、电路老化导致乙方无法正常使用;
5.因有规定对供水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、房屋结构等有关项目需要整体维修发生的费用;
6.各类电器因电路或其它元器件老化的维修。
乙方负责：
1.房内门窗、家具、玻璃、灯具、照明开关等因使用发生的维修、更换;
2.因乙方租客长时间离开未关闭供水总阀门导致的房内漏水、水管爆裂;
3.马桶配件、水管龙头因使用产生的问题;
4.下水道因使用发生堵塞而产生的疏通或更换马桶的费用;
5.抽油烟机的清洗或因油污堵塞造成损坏的维修或更换费用;
6.房屋内其它物品因使用而产生的破损。
如产生的费用不在上述范围之内，应根据谁导致谁承担的原则，由甲乙双方另行商议确定。
(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰。
(三)该房屋内禁止存放各类动物及相关物品;禁止存放易燃、易爆、剧毒等危险品;禁止存放法律、法规禁止个人持有的物品。
第十一条 转委托及告知义务
出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租人及房屋租赁的有关情况如实告知甲方
出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
根据《_____》、《上海市房屋租赁管理条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况
1―1甲方出租给乙方的房屋座落在本市__________________________________________________（以下简称该房屋）。该房屋出租实测建筑面积为________平方米，房屋类型为：______________。出租房屋所有权证/___________证书编号为________________________________
1―2甲方作为该房屋的房地产权利人/代管人/法律规定的其它权利人与乙方建立租赁关系。签定本合同前甲方告之该房屋已/未设定抵押。
1―3该房屋的公用或合用部位的适用范围、条件和要求；现有装潢、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同的附件中加以列明，并以此用为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2―1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
三、交付日期和租赁期限
3―1甲乙双方约定，甲方于______年_______月______日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_______年______月________日至_________年______月______日止。
3―2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月向甲方提出续租书面要求，甲方同意后重新签定租赁台同。
四、租金、支付方式和期限
4―1甲乙双方约定，该房屋月租金为：__________人民币/美金（大写）___________________元。
4―2乙方支付租金的方式为______个月为一期，先支付后使用。乙方应在每_____个月的_____日前向甲方支付。每逾期一日，则乙方需按日租金的3%支付违约金。
五、保证金和其它费用
5―1甲、乙双方约定，签定本租赁协议时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金。保证金为该房屋_____个月的租金，即人民币/美金（大写）____________________元，甲方收取保证金后向乙方开具凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用于抵扣台同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5―2租赁期间，使用该房屋的所发生的水，电、煤气、通信费，____________等费用由乙方承担、物业管理及其它有关费用由____________方承担。
六、房屋使用要求和维修贵任
6―1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6―2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6―3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态、甲方对该房屋进行检查、养护、应提前_______日通知乙方，检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的的影响。
6―4除本合同附件约定外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方/甲方委托乙方申请有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及维护由乙方负责。
七、房屋返还时的状态
7―1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的________日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日，乙方应按_________元/天（人民币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7―2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、解除本合同的条件
8―1甲、乙双方同意在租赁期内，由有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的'；
（四）甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的；
8―2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同，违反合同的一方，应向另一方按月租金的_______倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金差额部分；
（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催后____________日内仍未交付的；
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；
（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途的；
（四）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权的
（五）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（六）乙方逾期不支付租金累计超过___________________日的
九、违约责任
9―1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的3日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
9―2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失，甲方应负责赔偿9―3租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，致使房屋损坏，造成乙方损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
9―4租赁期间，非本合同规定的情况内甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的壹倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足于抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
9―5乙方未征得甲方书面同意或者超出了甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状/赔偿损失。
9―6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退房、甲方可没收乙方的保证金，保证金不足于支付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、其它条款
10―1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面通知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前15日书面征询乙方购买该房屋的意见，同意条件下乙方有优先购买权。
10―2本合同未尽事宜由甲乙双方协商，协商一致可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。
10―3甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务责任清楚明白，并愿意按本合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
10―4甲乙双方就履行本合同发生纠纷，可通过中介方协商解决，中介方协商解决不成的，可依法申请有关部门_____或直接向人民法院起诉。
10―5本合同一式叁份，甲乙双方及中介方各执一份，甲乙双方约定，本合同自双方签约后即生效。每份具有同等效力。
甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________
电话：________________________电话：________________________
__________年________月______日__________年________月______日
出租方：______________，以下简称甲方。
承租方：______________，以下简称甲方
据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号_________栋___单元___楼___号的房屋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________.
第二条租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币____________元由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。
第四条租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。
第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。
第八条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十一条其他约定事宜
1.___________________________________________________________________________.
2.___________________________________________________________________________.
第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方：乙方：