项目咨询协议书（通用3篇）
甲方：（*房地产开发公司）
注册地：
法定代表人：
乙方：（投资合作*公司）
注册地：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。
第一条、开发项目
项目名称：_________________________________________________项目地址：_________________________________________________
第二条、项目占地面积和用地性质
开发项目占地______平方米，土地性质为___________土地，项目所用土地文件以批复为准。
第三条、项目规模
在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括：
1.拟建商业及住宅工程______平方米；
2.拟建地下车库工程______平方米。
第四条、甲乙双方合作方式
1.甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的47%，乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的53%，以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义务和责任。
2.本次合作开发项目投资总额为____________万元（人民币），按上述出资比率，甲方应出资额为_____万元、乙方应出资额为_____万元。
上述投资总额包括项目占地的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
第五条、合作项目付款方式
该项目资金在_________银行开户管理，在本协议经甲乙双方签署生效后按以下具体时间和额度支付各方应出资的款项：
1.根据项目投资总额和各方出资比率，甲方应出资_____万元，分_次支付，每次支付_______万元；乙方应出资______万元，分_次支付，每次支付______万元。
2.双方首次支付应出资的款项，应在本协议签定之后____日内将相应额度的款项拨付至上述银行账户；其余分次应出资款项的时间由双方商定，但每次支付款项都应在确定支付时间之后的____日内将相应额度的款项及时拨付至上述银行账户。
第六条、前期工作安排
合作开发项目的前期下列工作应由双方共同负责尽快落实：
1.落实开发项目用地规划手续，尽快取得项目占地规划批文。土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。
2.落实开发项目占地规划报建工作。
3.完成开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。
4.落实开发项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装等手续。
5.办理开发项目的开工手续，取得项目开工证，使项目得以合法开工建设。
6.落实和完善与项目相关的其他未及工作，以防患未然。
第七条、项目工程建设的承包发包
为保证工程质量和工程进度，合作开发项目的工程建设承包发包，具体由合作双方共同协商、科学考证合理确定。
第八条、项目相关工程管理
1.本协议签定之后，甲乙双方各自委派专人共同组建合作项目联合办公室，具体商定和落实项目管理和工程监理、财务及工程进度安排、与各级行政管理部门的联络以及与地方相关民事的沟通、后勤保障等工作。
2.项目联合办公室按前述第六、七条工作内容，具体协调和落实。
3.项目的各项行政管理工作，由双方商定委派指定有工作能力的专人具体负责。
4.项目的工程建设管理和技术监理工作，由甲方负责委派指定具有专业技术管理和技术监理能力的专人负责，关键程序和步骤须相关领导或直接责任人签字落实。
第九条、物业交付
合作开发项目物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。在取得《建设工程质量核验证书》后方可交付物业管理。
第十条、项目产权确认与产权过户
1.本协议签署后应报送_________（开发项目的确权主管机关）审批，以便按本协议各方的出资比率确定合作开发项目物业的产权归属于各方的具体比率。
2.按相关法律及政策规定，各方在分得产权物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为该方的手续。此项手续由乙方负责协调并办理。
第十一条、项目相关财务管理
财会管理人员须具备良好的职业道德、工作能力和好的人品，遵守国家的法律法规。项目财务主管的聘用须具备会计师职称，其他财务人员须具备会计从业资格。
1.财务管理部门须制定严谨的财务管理制度和各岗位职责；
2.严格执行财务管理制度，严格履行财务管理手续，做到日清月结。 各项财务支出须由相关领导批准，支出票据的报销须按程序有直接经手人和验收人及相关领导的亲笔签字。
各项财务收入须开具正规的收入票据，杜绝打收入白条。
3.合作开发项目产品的出售，要严格执行定价范围。超出定价范围出售合作开发项目产品时，须合作双方商定并写出文字纪要，任何个人无权超出定价范围出售合作开发项目产品。
4.项目开发建设成本核算、决算编制、财产清偿、利润分配等，严格遵照国家财务税收制度执行。
第十二条、售后产品的维修与管理
严格按照国家对房地产开发建设售后相关规定执行，按甲乙双方权利、义务承担相应的责任。
第十三条、违约责任
1.甲乙双方应全面、实际履行本协议约定条款所确认的各项义务，任何一方如果没有依照协议约定履行自己应尽的义务，均构成对本协议的违反，应承担违约责任。违约方除继续履行合同义务外，应该赔偿另一方由此而引发的全部经济损失。
2.合作一方如果未按双方约定的计划和期限支付应出资的额度，应当赔偿由此而造成的全部经济损失。
3.合作一方未经另一方同意不得私自向第三方转让其股份或财产份额，否则，违约方应当赔偿另一方由此而造成的全部经济损失。
4.合作一方严重违反本协议、或者因一方的重大过失、或者因一方违法乱纪而导致项目中止或终止的，应当承担相应的一切法律和经济赔偿责任，同时赔偿由此而给合作的另一方造成的一切经济损失。
第十四条、声明及保证
甲方：
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十五条、保密约定
甲乙双方保证对在合作协商进行讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为___年。否则，违约方应当赔偿另一方相应的或者一定的经济损失。第十六条、通知告知约定
1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知告知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知告知和要求等，必须用书面形式（可采用书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达时，方可采取公告送达的方式。
2.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起___日内以书面形式通知对方，否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十七条、协议变更的约定
本协议履行期间，发生特殊情况时，甲乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时以书面形式通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出____天内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的一部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，违约方应当赔偿由此而给对方造成的全部经济损失和其他相关连带责任。
第十九条、协议转让的约定
除本协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定的双方任何权利和义务，任何一方在未征得另一方书面同意之前，不得转让给第三方。任何一方未经另一方书面明确同意向第三方转让本协议，均属无效。第二十条、双方争议的处理
1.本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可以按下列方式解决：
（1）提交项目所在地仲裁委员会的仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第二十一条、不可抗力
1.如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2.受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间以内书面形式通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。一方声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或者不实际时，其有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的不利影响。
甲 方：
乙 方：
依据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方经友好协商就甲方委托乙方完成《管理系统》、《市场策划》项目(以下简称项目)达成一致，特签订本合同。
第一条 乙方出任甲方 ，为提升有限公司管理体系和现代市场的完善及运营效能、建立标准化作业系统、优化管理体系，正式委托乙方为本项目提供策划咨询服务。
第二条 服务期为20__年4月--20__年12月，本期结束后可考虑乙方优先续约。
第三条 本项目的适用范围为甲方所属各部门均有权使用项目成果。
第四条 双方在合同签订前，确定的本次策划咨询《项目工作进程及工作内容》;在本合
同期限内，将就本项目向甲方提供以下具体顾问服务：
在项目各阶段工作完成后，乙方将形成书面性正式项目报告(包括诊断报告、培训教材、设计报告等)提交甲方，并向甲方进行项目方案汇报、讲解、培训，以及进行实施现场指导。
第五条 为落实顾问服务成效，甲方同意履行以下配合事项：
1、针对策划咨询项目提供充分的历史资料与现况说明。
2、针对乙方所提出的书面或现场讨论，做出积极的反馈。
3、同意配合乙方所提出的工作进度，避免无故拖延。
4、提供适合办公场的场所，并承担各类吃、住、行等费用。
5、在各阶段项目确认后，甲方必须以乙方的方案坚决组织执行。
第六条 为维护甲方合理权益，乙方同意履行以下承诺事项：
1、严禁对外泄露甲方之商业机密与运营数据。
2、针对本项目的工作进展，定期主动向甲方提出报告说明。
3、到甲方公司、市场进行必要的访谈、调研，提出可操作的咨询方案，协助甲方进行现场指导实施。
4、按照本合同所附之项目进程表完成工作，绝不无故拖延。
5、严守专业务实原则，在本项目范围内为甲方创造最大利益。
6、乙方积极为甲方推荐人才，做好管理工作。
第七条 会议沟通：
在项目进行过程中，采用以下正式会议沟通形式：
项目组例会：在乙方现场工作期间，双方项目组成员须通过定期正式的例会沟通项目进程和阶段成果，规划下一阶段工作计划，并由乙方整理为正式的《项目备忘录》或《项目通报》，知会甲方。
项目成果汇报会议：在项目阶段性成果形成之后，由甲方安排乙方向甲方相关人员进行项目成果报告。
第八条 项目追踪服务：
在方案推行后 个月内，乙方对咨询内容相关问题提供免费的后续服务，后续服务一般属非现场性质的电话咨询或文件传递。
第九条 服务费用及支付方式：
1、乙方策划咨询服务自 年 月-- 年 月。共 年。
2、月策划咨询服务费用 。甲方须以现款方式于 日前支付。
第十条 保密协定
1、甲方商业秘密保护
所谓甲方商业秘密是指由甲方提供的、或者乙方在项目工作期间知悉的、或者由甲方对第三方承担保密义务的，与甲方业务有关的、具有商业价值的、非公知的所有信息，包括：
(1)甲方现有的、及正在开发或构想之中的服务项目的信息和资料;
(2)甲方现有的或者正在开发之中的发展战略及管理方式、质量管理方法、定价方法、销售方法等业务活动方法;
(3)甲方的业务计划、产品开发计划、财务信息、内部业务规程以及供应商和客户的名单等业务活动信息;
(4)乙方所提交的项目报告;
(5)按照法律和协议，甲方对第三方负有保密义务的信息;
(6)其他按照甲方保密制度规定应当保守的商业秘密;
以上信息在本项目期间和项目结束后，未经甲方书面确认，乙方不得向第三方展示、复制、提供、告知或用作其它商业用途。
2、乙方商业秘密保护
所谓乙方商业秘密是指由乙方提供的、或者甲方在项目工作期间知悉的、或者由乙方对第三方承担保密义务的，与乙方业务有关的、具有商业价值的、非公知的所有信息，包括：
(1)乙方的项目建议书和工作计划;
(2)乙方项目报价的方式和金额;
(3)项目技术资料：项目研究工具、培训资料、项目研究报告;
(4)按照法律和协议，乙方对第三方负有保密义务的信息;
以上信息在本项目期间和项目结束后，未经乙方书面确认，甲方不得向第三方展示、复制、提供、告知或用作其它商业用途。
3、任何一方违反本保密协议，需向另一方支付相当于项目价款总额2倍的违约金，造成损失的，应承担相应赔偿责任。
第十一条 其它约定事项：
1、甲方若未依约按时支付签约金或咨询服务费时，乙方有权停止提供一切服务。
2、乙方若因故意或过失而损及甲方之利益，甲方有权单方面解除本合同。
3、乙方若因天灾或其它不可抗力之因素，致使无法按原定时程进行工作时，由双方友好协商，寻求合适之解决方式。
4. 项目完成后两年内，甲乙双方不得聘用对方员工。
5.本项目成果知识产权归甲方。
第十二条 本合同在履行过程中若发生争议，由双方友好协商解决;若协商不成，双方均有权向签约所在地之人民法院提出诉讼解决。
第十三条本合同未明文约定的事项，可由双方达成书面补充协议，作为本合同的附件，并与本合同具有同等的法律效力。其余不在本合同规定范围之事项，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十四条 其它
本合同双方盖章签字之后生效。
本合同一式四份，合同双方各持二份。
甲 方： 乙 方：
地 址： 地 址：
邮 编： 邮 编：
签 章： 签 章：
日 期： 日 期：
合同编号：
委托人(甲方)：
地址：
联系人：联系电话：
传真： E-mail：
乙方：湖南浩哲科技咨询有限公司
地址：长沙市高新区火炬城 M7组团(湘能孵化器)北栋516室 联系人： 联系电话：
传真：0731-9391 6182 E-mail：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供的咨询服务，达成如下协议，供双方共同恪守。
一、 甲方委托乙方提供的服务内容
1.以下简称“该项目”)的咨询服务。
二、 甲方责任和义务
1.在合同有效期间，甲方承诺聘请乙方作为本合同所涉及服务的唯一顾问，提供全程咨询服务。
2.在合同有效期间，甲方须指定一名工作人员代表甲方行使各项权利与义务;所指定工作人员将作为本合同的主要联络人员，并负责统筹安排甲方相关人员配合乙方开展该项目认定申报的相关工作。
3.甲方须尽全力满足该项目认定申报涉及的各项要求。
4. 甲方须自行支付该项目认定申报必须提供附件(包括但不限于审计报告、知识产权等)所产生的相关费用。
5.甲方须尽全力配合乙方解决协议有效期间遇到的问题，共同争取甲方能顺利通过该项目。
6.甲方须按照合同第四条的规定，及时足额支付乙方应得报酬。
7.乙方根据甲方提供的信息撰写材料，甲方确认无误后盖甲方公章，意味着甲方认可乙方撰写的材料符合甲方的真实情况，并对申请材料的真实性负全部责任，如果因为材料不真实造成的一切后果，均由甲方承担，与乙方无关。
8.甲方保证不得将乙方撰写的`文本资料用于本协议服务范围以外的任何场合，否则按照本协议总金额对乙方做出赔偿。
三、 乙方责任和义务
1.乙方应于合同有效期及该项目认定申请期限内完成甲方委托的咨询服务工作。
2.乙方将指派专职人员负责与甲方联络该项目认定管理工作。
3.乙方成立专项小组负责 工作，负责材料编写、具体落实和协调解决该项目认定执行期间遇到的相关问题。
4.乙方应采取各种合理合法措施为甲方提供全面协调工作。
5.乙方有义务将所服务事项各阶段审批状况及时通报甲方，并指导甲方采取各种合理合法措施以确保满足审批机构的各项要求。
四、 咨询费用及其支付方式
甲乙双方协商一致，该项目咨询服务费用及支付方式为以下第 种方式：
1.本合同技术咨询费用总额为人民币(大写) (￥ )，由甲方在签订本合同后当日向乙方一次性支付。
2.本合同签订之日甲方向乙方支付￥ (大写：)撰写材料费用，技术咨询费用总金额按该项目所获得的无偿资助总额的%(材料撰写费用包括在内)予以支付，该项目立项公示后5日内付清余款。
3.其他： 。
乙方需在甲方付款后即向甲方出具收款收据。本费用不包含由第三方机构出具项目申报所需材料附件(如：审计报告、专项审计报告、知识产权、科技
查新)等费用，甲方须自行承担所需费用。本咨询服务费用不包含税金。
五、 技术情况和资料的保密条款
1.非因法律规定之需，乙方对因签署和履行本合同而获得的与甲方有关的商业、技术及其他业务信息负有保密义务，除非该信息已经合法进入公知领域;未经甲方书面同意，乙方不得向与项目无关人员或第三方泄露和/或公开向社会披露，否则，将承担由此给甲方造成的经济损失，并负责消除不良影响。
2.乙方向甲方提供的任何资料、信息、数据(不论是为履行本合同而披露还是偶然、无意获得)以及因本合同履行所获得的任何成果都是在保密情况下提供的，均为机密信息，未经乙方书面同意，甲方不得将这些信息自行使用或披露、透露给任何其他单位和个人，包括本单位的非相关人员，否则将承担由此造成的一切后果。
3.根据申报程序须向有关政府部门或专家学者披露上述保密资料的，由甲方或由甲方专项委托乙方提交。
4.本保密条款有效期至本合同终止之日。
六、 合同有效期
本合同书自双方签字盖章之日起生效，至合同服务内容完成并结清费用时终止。
七、 违约责任
1.若因任何天灾、自然因素或公敌行为，政府政策及行为，火灾、水灾、罢工、地震等不可抗力原因，或其他不受双方控制因素出现，使得本合同终止履行或无法进行，受阻一方应及时通知另一方，则双方可以根据具体情况商议是否延期、终止或继续履行本合同。
2.除上述非由合同双方可控制的不可抗力原因外，任何一方违反本合同有关协议项的规定，均应承担违约责任，并赔偿另一方因此而遭受的损失。
3.甲方应及时足额支付咨询服务费，逾期支付的，每逾期一日，甲方须按咨询服务费总额的0.5%向乙方支付违约金。
八、 其它
1.本合同书壹式贰份，双方各执壹份，每份具有同等法律效力;
2.在合同有效期间，经合同双方签署的其它书面文件，将视为本合同书的相关文件，与本合同具有同等法律效力;
3.本合同在履行期间如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向依法向乙方所在地人民法院提起诉讼;
4.未尽事宜，合同双方本着真诚合作的态度，另行协商解决。
5.本合同手写部分，如需修改需要双方盖章或者签字方为有效。(以下无正文)
甲方：
地址：
日期：
乙方：
地址：
日期 ：