在当今社会,人们对合同愈发重视,人们运用到合同的场合不断增多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,
甲方:_____________________________ 合同编号:________________
法定代表人:_______________________ 签订地址:________________
乙方:_____________________________ 签订日期:_____年___月___日
身份证号码:_______________________
鉴于:
1.____年____月____日____公司(以下简称“____”),____有限公司(以下简称“____”),____有限公司(以下简称”____公司”)签定《重组协议书》。
2.____年____月____日,____公司,____,____,____四方再次达成了《股权置换补充协议书》。
3.____年____月____日,________年度股东大会审议并通过了《关于____股份有限公司重组____股份有限公司发行上市的决议》,《关于股权置换的决议》及其于____月____日在《甲,乙证券报》上的公告。
4.____年____月____日,________年度第一次临时股东大会审议并通过的《____与____股份置换的议案》,《委托证券公司确权、代办股权置换的议案》及其于____月____日在《中国证券报》上的公告。
为此,经甲乙双方友好协商,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,双方达成如下股份置换协议:
第一条 置换标的
1.乙方同意将所持有的____公司____股份置换甲方所持有的____公司____股份;
2.甲、乙双方相互置换股份的比例为____,即____公司____换____公司____股;
3.甲、乙双方相互置换股份本着平等自愿的原则;
4.股份置换后乙方持有____公司____股份;
5.本协议签定时,甲方,____,____共同委托的代办机构(含____证券公司委托的代办机构)收回乙方所持有的____股权证明,同时为乙方办理持有____股____科技的权属证明。
第二条 办理股权置换时,乙方应向代办机构出具或提交的有关文件,资料或证明。除按____年____月____日____,____,____在《中国证券报》上共同公告的要求出具有关原件与复印件外,另需根据股份持有人的情况按下列方式提供:
自然人股东:本人有效身份证及复印件、net系统股东编码卡及复印件、由原交易的证券营业部打印的股份交割单(列示股东姓名、net系统账号、持股数等资料并加盖该营业部公章)、股份账户卡及复印件、出资证明。委托他人代办的、还需提供代办人的本人身份证及复印件。
法人股东:法人营业执照或注册登记证书(副本)原件及复印件、net系统股东编码卡及复印件、由原交易的证券营业部打印的股份交割单(列示股东姓名、net系统账号、持股数等资料并加盖该营业部公章)、股份账户卡及复印件、出资证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人与经办人身份证及复印件。
非上述情形的或资料不完整或其他方有异议的,交由北京鹫峰科技开*股份有限公司按国家有关规定办理。
第三条 甲方声明
1.甲方是依法成立且有效存续的法人单位,具有签定和履行本协议项下的义务所必须的权利或授权;
2.签署和履行本协议不会违反甲方承担的任何其他合法义务;
3.甲方所置换的股份系甲方通过合法程序持有的;
4.甲方所置换的股份没有设立任何他项权利,包括但不限于质押,冻结,查封,提存等限制转让的情况。
第四条 乙方声明
1.乙方具备签署和履行本协议项下的义务所必须的权利或授权;
2.签署和履行本协议不会违反乙方承担的任何其他合法义务;
3.乙方所置换的股份系乙方通过合法程序持有的,且该股份是真实,合法,有效的;
4。乙方所置换的股份没有设立任何他项权利,包括但不限于质押,冻结,查封,提存等限制转让的情况;
5.乙方未与任何第三方签定过该股份转让的协议,没有任何第三方对该股份表示异议或主张权利;
6.乙方提供的有关持股证明必须真实,完整,有效,合法,不存在伪造,仿制,欺诈等行为。
第五条 相关事项
1.股份置换后,乙方同意将持有的____股权在中国证券登记结算有限责任*司深圳分公司托管;
2.签署与履行本协议时所发生的费用,由甲、乙双方根据有关法律,法规的规定各自承担;
3.股份置换后,甲、乙双方根据各自所持股份,按照《中华人民共和国公司法》和相关法律,法规的规定,享有相应的权利,承担相应的责任,义务。
4.甲、乙双方承诺,在本协议所涉及事项依法公布之前,不得向任何其他个人或单位泄露本协议中股份转让及相应事项的内容。
第六条 保密
一方对因股份置换而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第七条 违约责任
1.任何一方违反、不履行或不适当履行其在本协议中的声明、保证、承诺及其他义务的,即构成违约。
2.上述违约行为使守约方遭受经济损失的,违约方应给予守约方因其违约行为而遭受到的任何直接或可得利益经济损失的足额赔偿。如该违约属于根本违约,守约方有权决定本协议是否继续履行或予以解除。
3.如果任何一方或多方无正当理由单方面解除本协议,要向其它守约方合计支付违约金万元人民币。
第八条 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第九条 法律适用与纠纷解决方式
1.本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。
2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第种方式解决:
(1)将争议提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院提起诉讼。
第十条 生效条件
1.本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
2.本协议—式_____份,具有相同法律效力。各方当事人各执份,其余用于办理手续所用。
甲方(签字):____________________ 乙方(签字):____________________
授权代理人:(签字)______________ 授权代理人:(签字)______________
住址:____________________________ 住址:____________________________
邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________
联系电话:________________________ 联系电话:________________________
传真:____________________________ 传真:____________________________
日期:____________________________ 日期:____________________________
电子信箱:________________________ 电子信箱:________________________
开户银行:________________________ 开户银行:________________________
账号:____________________________ 账号:____________________________
甲方:
乙方:
经各方友好协商,本着平等‘资源’有偿‘诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一’置换地块概况
1‘甲方一间区域的东北角’扩建区域的西北角围墙外,土地面积为x平方米,
土地置换协议书
。其中甲方所拥有的原街坊路的面积为x平方米,属于提防的土地面积为x平方米。
2‘现甲方愿意将一宗于家昂扩建区域东北角’临街龙山路,面积为x平方米的土地与乙方一宗于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角甲方围墙外,面积为xx平方米的土地;进行等面积置换
3、甲乙双方自愿置换原属于对方的土地’
二、违约责任
1、协议生效之日起,甲方将逐步把只换回来的土地进行回填,并负责修筑块石挡土墙,保证乙方厂区的安全,但我方砌筑的挡土墙的墙角将被至原围墙以外xx米
2、本协议为双方自愿的原则下签署,协议签订之日生效,协议生效之日起,甲方扩建区域哦那个被叫、临街龙山路,面积为x平方米的土地归乙方所有,
资料共享平台
《土地置换协议书》。乙方位于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角围墙外,面积为x平方米的土地归甲方所有,双方以后均互不干涉土地使用情况。
三、其他
1、在土地置换过程中,甲方承担土地契约税和交易费用
2、甲乙双方的土地置换应以法律、法规、和规定办理有关手续
3、本协议未尽事宜,须经各方协议上解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5、本协议经各方代表签字盖章后生效
6、本协议一式五份,甲乙双方各执两份,公正单位执一分
甲方(盖章):
代表:
乙方(盖章)
代表:
公正单位(盖章):
代表:
年月日
甲方:________________
乙方:________________
______年_____月_____日
本合同是由根据中华人民共和国法律注册的_______公司(简称"甲方"),法定地址:_______;和_______广告有限公司 (简称"乙方"),地址:_______大厦_______层;本着互惠互利友好合作的原则,经过协商,根据下文提出的条款和条件共同签订的合同。
第二章声明及保证
法律地位
每一方均声明及保证,自本协议签署生效之日起:
2.1.1有资格从事本协议项下之交易,而该等交易符合其经营范围之规定;
2.1.2可全权订立本协议并履行其于本协议项下之义务;
2.1.3其授权代表拥有充分授权代表其签署本协议;
2.1.4就其所知,其已向另一方披露经注册地或营业地政府部门签发的、可能对履行本协议项下义务产生重大不利影响的所有文件;
法律效力
2.2.1协议自双方法定代表人或授权代表签署之日起生效,本协议在协议期限内对双方均具有法律约束力。
2.2.2每一方均保证本协议的签署与履行及根据本协议所计划之商业交易在任何方面均不违反中国法律。
第三章合同标的
3.1甲乙双方互换广告金额见具体每次合作协议书。
3.2甲乙双方置换广告均按照届时公布的刊例价执行,不打折。
3.3置换资源不包括双方的广告制作费用在内。
3.4本合同自签字盖章之日起生效。
第四章双方权利义务
4.1甲方权利义务
4.1.1甲方保证互换的乙方车体广告位不对第三方(不包括深圳广播电影电视集团)出售,只用于自身频道及深圳广播电影电视集团的品牌和活动宣传。
4.1.2甲方可配合乙方对互换车辆路线进行筛选。
4.1.3投放的车体广告内容以甲方宣传要求为准,若不符合乙方设计要求,乙方有权要求甲方对内容进行修改,广告发布时间双方协商决定。
4.2.4甲方有权对乙方的广告进行审查。若有违反法律法规情况的,甲方应通知乙方对广告内容进行修正,拒不修正的,甲方有权暂停广告的执行。
4.2乙方权利义务
4.2.1 乙方保证互换的甲方移动频道的广告位不对第三方(不包括深圳巴士集团股份有限公司)出售,只用于自身及深圳巴士集团股份有限公司的品牌和活动宣传。
4.2.2投放的移动电视广告内容以乙方宣传要求为准,若不符合甲方制作要求,甲方有权要求甲方对内容进行修改,广告发布时间双方协商决定。
4.2.3乙方有权对甲方在乙方投放的广告进行审查。若有违反法律法规情况的',乙方应通知甲方对广告做出修改,拒不修正的,乙方有权暂停广告的执行。
第五章付款条款
5.1甲方将广告制作费用转入乙方以下帐户:
户名:______________
账号:______________
开户行:____________
5.2乙方收到费用后要及时向甲方开具发票。
5.3乙方将广告制作费用转入甲方以下帐户:
户名:______________
账号:______________
开户行:____________
5.4甲方收到费用后要及时向乙方开具发票。
第七章违约责任
7.1如任何一方违反本协议所规定的义务,或者在没有合理充分的理由的情况下单方面解除本合同的,违约方应赔偿守约方因此受到的所有损失;守约方除就其所有损失而获得违约方赔偿外,亦有权提前终止本协议。
7.2双方均有过错的,应根据各方实际过错程度,分别承担各自的违约责任。
第九章协议期限及终止
9.1任何一方可在另一方发生违约行为时,若违约方收到守约方关于违约行为已发生并存在的通知七天之内仍未能对违约行为作出更正,则守约方可通过向另一方发出一份书面通知的方式立即终止本协议。
9.2除9.1款规定外,如有任何一方欲提前终止本协议,需提前三十天书面通知对方,自通知之日起三十日届满时,本协议终止。
9.3本协议的提前终止,不应影响双方于本协议提前终止日之前根据本协议已产生的权利和义务。
第十一章附则
11.1弃权
如果任何一方未能行使或者及时行使其在本协议项下的任何权利、权力或优先权时,不应视为弃权;而对任何权利、权力或优先权的单独行使或部分行使亦不妨碍日后其对任何权利、权力或优先权之行使。
11.2修改
一方或双方需修改或补充本协议条款,需经双方协商后以补充协议或重新签订协议的方式修改或补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方如欲在本协议约定的合作期限内更改在乙方发布的广告内容,则须向乙方另行支付广告制作费。
如甲方因战略发展的需要,对广告进行改版,应尽量保证乙方的利益,同时乙方应当予以配合。
11.3完整协议
本协议为甲乙双方就本协议第三章约定的合作内容签订与履行的完整协议,替代甲乙双方之前进行的协商、意向或协议。
11.4通知
11.4.1双方之间的任何通知或书面函件必须以中文写成,以传真、专人送达(包括特快专递)、挂号邮件或电子邮件之形式发送。
11.4.2除非事先以书面通知更改,所有通知及函件均应发往下列恰当之通讯地址:
甲方 :______________
地址 :______________
邮政编码 :__________
电话 :______________
传真 :______________
乙方 :______________
地址 :______________
电话 :______________
传真 :______________
邮政编码 :__________
电子邮件 :__________
收件人 :____________
11.5继任者
本协议乃为双方及其各自之合法继任者之利益而制定,并对双方及其各自之合法继任者具有同等约束力。任何一方发生合并分立解散均不影响本协议的继续履行。
11.6不可抗力
11.6.1如果出现不可抗力,双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行。合作期限可根据中止的期限而作相应延长,但须双方协商一致。任何一方均不会因此而承担不履行上述义务的责任。
11.6.2如发生不可抗力,双方应立即协商解决问题的方案。在不可抗力情况消除后,双方应依照协商的延长履行期限及解决问题方案继续履行协议或履行方案。
11.6.3声称遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后不迟于十五(15)日通知另一方,并随附经有关部门确认的不可抗力书面证明,且应尽可能减少不可抗力所产生之影响。
11.6.4如果不可抗力持续三十(30)日以上,且继续履行本协议将产生重大不利影响或者无法继续履行协议,则任何一方均可终止本协议。
11.7语言
本协议以中文签署,一式肆份,具有同等法律效力,双方各执贰份。协议经双方法定代表人或代理人签字,并加盖双方公章后即行生效.
11.8未尽事宜
本协议之未尽事宜,双方另行协商后签订补充协议解决,补充协议与本协议具有同等法律效力。
签署本协议由双方之正式授权代表于__________年__________月__________日签署,以昭信守。
甲方:________________
盖章:________________
签字:________________
乙方:________________
盖章:________________
签字:________________
甲方:__________________
乙方:__________________
甲方:潘天华(售房方)
乙方:潘正祥(购房方)
一、甲方将一套面积 平方米(经委集资建房( )栋( )单元号,100%房权的房屋连同院坝合计人民币伍万壹仟陆佰元整(¥:51600.00元)转让给乙方。
二、甲方将甲方的《房子所有权证》交给乙方,并将此协议进行公证,公证费由甲乙双方各负一半。
三、甲方房屋移交乙方之前的水电费,闭路电视费由甲方交清。
四、甲方于20__年8月31日前搬出并把房子交给乙方,将房产移交给乙方居住使用,产权属乙方,其它责、权、利全部属于乙方,如有房屋过户政策放宽,乙方需要将甲方房产过户到乙方户头上,甲方有义务跟乙方办理将甲方房产权过户到乙方户头上。
五、付款方式:20__年8月4日乙方先预付伍仟圆整(¥:5000.00元)给甲方,余下的肆万陆仟陆佰圆整(¥:46600.00元)乙方于20__年8月28日前一次性付清给甲方。
六、此协议书由甲乙双方签字生效,一式两份,甲乙双方,公证处各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
20__年8月4日
甲方:________________
乙方:________________
______年_____月_____日
本合同是由根据中华人民共和国法律注册的_______公司(简称“甲方”),法定地址:_______;和_______广告有限公司(简称“乙方”),地址:_______大厦_______层;本着互惠互利友好合作的原则,经过协商,根据下文提出的条款和条件共同签订的合同。
第二章声明及保证
法律地位
每一方均声明及保证,自本协议签署生效之日起:
2.1.1有资格从事本协议项下之交易,而该等交易符合其经营范围之规定;
2.1.2可全权订立本协议并履行其于本协议项下之义务;
2.1.3其授权代表拥有充分授权代表其签署本协议;
2.1.4就其所知,其已向另一方披露经注册地或营业地政府部门签发的、可能对履行本协议项下义务产生重大不利影响的所有文件;
法律效力
2.2.1协议自双方法定代表人或授权代表签署之日起生效,本协议在协议期限内对双方均具有法律约束力。
2.2.2每一方均保证本协议的签署与履行及根据本协议所计划之商业交易在任何方面均不违反中国法律。
第三章合同标的
3.1甲乙双方互换广告金额见具体每次合作协议书。
3.2甲乙双方置换广告均按照届时公布的刊例价执行,不打折。
3.3置换资源不包括双方的广告制作费用在内。
3.4本合同自签字盖章之日起生效。
第四章双方权利义务
4.1甲方权利义务
4.1.1甲方保证互换的乙方车体广告位不对第三方(不包括深圳广播电影电视集团)出售,只用于自身频道及深圳广播电影电视集团的品牌和活动宣传。
4.1.2甲方可配合乙方对互换车辆路线进行筛选。
4.1.3投放的车体广告内容以甲方宣传要求为准,若不符合乙方设计要求,乙方有权要求甲方对内容进行修改,广告发布时间双方协商决定。
4.2.4甲方有权对乙方的广告进行审查。若有违反法律法规情况的,甲方应通知乙方对广告内容进行修正,拒不修正的,甲方有权暂停广告的执行。
4.2乙方权利义务
4.2.1乙方保证互换的甲方移动频道的广告位不对第三方(不包括深圳巴士集团股份有限公司)出售,只用于自身及深圳巴士集团股份有限公司的品牌和活动宣传。
4.2.2投放的移动电视广告内容以乙方宣传要求为准,若不符合甲方制作要求,甲方有权要求甲方对内容进行修改,广告发布时间双方协商决定。
4.2.3乙方有权对甲方在乙方投放的广告进行审查。若有违反法律法规情况的。,乙方应通知甲方对广告做出修改,拒不修正的,乙方有权暂停广告的执行。
第五章付款条款
5.1甲方将广告制作费用转入乙方以下帐户:
户名:______________
账号:______________
开户行:____________
5.2乙方收到费用后要及时向甲方开具发票。
5.3乙方将广告制作费用转入甲方以下帐户:
户名:______________
账号:______________
开户行:____________
5.4甲方收到费用后要及时向乙方开具发票。
第七章违约责任
7.1如任何一方违反本协议所规定的义务,或者在没有合理充分的理由的情况下单方面解除本合同的,违约方应赔偿守约方因此受到的所有损失;守约方除就其所有损失而获得违约方赔偿外,亦有权提前终止本协议。
7.2双方均有过错的,应根据各方实际过错程度,分别承担各自的违约责任。
第九章协议期限及终止
9.1任何一方可在另一方发生违约行为时,若违约方收到守约方关于违约行为已发生并存在的通知七天之内仍未能对违约行为作出更正,则守约方可通过向另一方发出一份书面通知的方式立即终止本协议。
9.2除9.1款规定外,如有任何一方欲提前终止本协议,需提前三十天书面通知对方,自通知之日起三十日届满时,本协议终止。
9.3本协议的提前终止,不应影响双方于本协议提前终止日之前根据本协议已产生的权利和义务。
第十一章附则
11.1弃权
如果任何一方未能行使或者及时行使其在本协议项下的任何权利、权力或优先权时,不应视为弃权;而对任何权利、权力或优先权的单独行使或部分行使亦不妨碍日后其对任何权利、权力或优先权之行使。
11.2修改
一方或双方需修改或补充本协议条款,需经双方协商后以补充协议或重新签订协议的方式修改或补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方如欲在本协议约定的合作期限内更改在乙方发布的广告内容,则须向乙方另行支付广告制作费。
如甲方因战略发展的需要,对广告进行改版,应尽量保证乙方的利益,同时乙方应当予以配合。
11.3完整协议
本协议为甲乙双方就本协议第三章约定的合作内容签订与履行的完整协议,替代甲乙双方之前进行的协商、意向或协议。
11.4通知
11.4.1双方之间的任何通知或书面函件必须以中文写成,以传真、专人送达(包括特快专递)挂号邮件或电子邮件之形式发送。
11.4.2除非事先以书面通知更改,所有通知及函件均应发往下列恰当之通讯地址:
甲方:______________
地址:______________
邮政编码:__________
电话:______________
传真:______________
乙方:______________
地址:______________
电话:______________
传真:______________
邮政编码:__________
电子邮件:__________
收件人:____________
11.5继任者
本协议乃为双方及其各自之合法继任者之利益而制定,并对双方及其各自之合法继任者具有同等约束力。任何一方发生合并分立解散均不影响本协议的继续履行。
11.6不可抗力
11.6.1如果出现不可抗力,双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行。合作期限可根据中止的期限而作相应延长,但须双方协商一致。任何一方均不会因此而承担不履行上述义务的责任。
11.6.2如发生不可抗力,双方应立即协商解决问题的方案。在不可抗力情况消除后,双方应依照协商的延长履行期限及解决问题方案继续履行协议或履行方案。
11.6.3声称遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后不迟于十五(15)日通知另一方,并随附经有关部门确认的不可抗力书面证明,且应尽可能减少不可抗力所产生之影响。
11.6.4如果不可抗力持续三十(30)日以上,且继续履行本协议将产生重大不利影响或者无法继续履行协议,则任何一方均可终止本协议。
11.7语言
本协议以中文签署,一式肆份,具有同等法律效力,双方各执贰份。协议经双方法定代表人或代理人签字,并加盖双方公章后即行生效。
11.8未尽事宜
本协议之未尽事宜,双方另行协商后签订补充协议解决,补充协议与本协议具有同等法律效力。
签署本协议由双方之正式授权代表于__________年__________月__________日签署,以昭信守。
甲方:________________
盖章:________________
签字:________________
乙方:________________
盖章:________________
签字:________________
甲方:xx市xx物业管理服务有限公司
乙方:广州xx广告策划有限公司
甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则,经过友好协商,决定充分利用双方各自的优势,资源互补,在xx苑小区内建立二个候车亭项目上进行合作。特订立本协议。
第一条、合作方式
乙方出资免费为甲方安装二个候车亭(图1、图2),甲方允许乙方在图1、图2右半部有期限免费给乙方发布合法的'广告,发报期限内,所得收益归乙方所有。
第二条、合作期限
建好候车亭次日起,甲方免费提供二个候车亭的一半位置给乙方发布合法广告,乙方免费发布期限为年( 年 月 日至 年 月 日)。年后,候车亭的所有权归甲方所有。
第三条、双方权利责任义务
甲方在合约期限内,有义务看管好候车亭,属人为损坏的,由甲方负责,属自然损坏的,由乙方负责,不可抗力或自然灾害引起的,由甲乙双方共同承担。
第四条、其它
未尽事宜将由本协议、甲乙双方通过协商解决。本协议一式两份、甲乙双方各持一份,在甲乙双方签字盖章后生效。
甲方:
乙方:
签字:
签字:
年 月 日
年 月 日
甲方(广告刊户):___________________
地址:_______________________________
邮编:___________ 电话:___________
代表人:_________ 职务:___________
开户行:_________ 帐户名称:_______
帐号:___________
乙方:_______________________________
地址:_______________________________
邮编:___________ 电话:___________
代表人:_________ 职务:___________
开户行:_________ 帐户名称:_______
帐号:___________
甲乙双方根据国务院《中华人民共和国广告法》及有关规定,签订本合同,并共同遵守。
1、甲方委托乙方于____年____月____日至____年____月____日期间在__________杂志发布标题为____________广告。广告规格为____________。广告单价____元,加急费____ 元,其他费用_______元,扣除优惠__________元,刊登次数____。总计______元,大写____________。
2、甲方须向乙方的证明材料:
1)盖有本单位公章的营业执照复印件、产品生产许可证及产品经营许可证;
2)专利或技术成果转让须提供专利证书或成果鉴定证书;
3、广告采用样稿,样稿由______提供,并经______同意,发布后如需改动应经______同意。
4、乙方有权审查广告内容和表现形式,对不符合法律、法规的广告内容和表现形式,乙方可要求甲方作出修改,甲方作出修改前,乙方有权拒绝发布。
5、广告样稿为合同附件,为本合同不可分割的部分,与本合同一并保存。
6、甲方应在____ 年____月____日前将广告发布费付给乙方,付款方式为甲方将款项汇至乙方帐户。
7、违约责任
1)任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均视为违约。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。
2)甲方应按期支付费用,如延期付款,甲方应向乙方支付相当于迟延金额百分之一的费用作为违约金;甲方按时支付费用后,乙方应按时刊登甲方的广告。
3)如乙方发布的广告内容与甲方提供或确认的广告样稿不符,或在广告发布后出现遗漏,乙方应在甲方提出书面更正通知后的下一期作出更正,如乙方不能按照甲方的要求进行更正,乙方应向甲方退还相应的广告发布费。
4)广告内容必须真实,不准弄虚作假,凡因甲方提供给乙方发布的广告内容给用户和消费者造成损失的,由甲方承担全部责任;因乙方原因造成发布错误的,由乙方承担全部责任。
8、合同纠纷解决方式
1)由双方协商解决;
2)由乙方所在地____________法院裁定。
9、其他
1)________________________________________________;
2)________________________________________________;
3)________________________________________________。
10、广告的编排方式和发布时间表____________________________________。
11、本合同一式两份,经双方签字并盖章后生效。
甲方:(签字)________ 乙方:(签字)________
(盖章)(盖章)
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
资产置换协议
第一条?合同当事人
(1)甲方:_________。
(2)乙方:_________。
第二条?合同订立之目的
2.1?甲方为_________,乙方为_________,为使甲乙双方能更好的规范发展,甲乙双方经协商同意对双方的资产和业务进行整合,甲方以其部分资产与乙方的部分资产进行置换。
第三条?资产置换
3.1?甲方用于置换之财产:
(1)甲方以其_________亩耕地及其相关的配套经营性资产转让予乙方(具体资产清单待中介机构评估后确定)。
(2)该等资产以_________年_________月_________日为基准日经中介机构评估确认的资产净值为准。
3.2?乙方用于置换之财产:
(1)乙方以其与甲方耕地相配套的辅助性生产设施、水利调度设施、棉纺设备、厂房、工业用地转让予甲方(具体资产清单待中介机构评估后确定)。
(2)该等资产以_________年_________月_________日为基准日经中介机构评估确认的资产净值为准。
3.3?甲乙双方同意本协议项下用于置换的资产在评估基准日至资产置换日期间所产生的利润或亏损分别由资产受让方享有或补足。
第四条?置换原则
4.1?置换后,甲乙双方置换资产所有的义务仍归原资产所有方。
4.2?本协议所涉及之置换资产及长期投资(包括但不限于固定资产、流动资产、递延资产等),均以评估后的价值进行置换。
第五条?资产及业务、合同的划分
5.1?甲乙双方进行置换的有形资产以评估后的价值为准。
5.2?自置换日起,甲乙双方相互置换以后的资产及相关的业务和合同权利均转移给协议另一方。
5.3?若有任何依本协议4.1条规定之置换原则应转移于对方之资产及相关的所有业务、合同、财产、权利、义务、利益在转移予对方之资产及清单中没有包括但经证实应属另一方享有或承担,则应由协议另一方享有或承担。
第六条?资产置换日
甲乙双方同意,本协议生效日为资产置换日,即甲乙双方同时办理产权过户手续等有关的资产置换事宜。
第七条?声明和承诺
7.1?甲乙双方用以置换之资产,在置换日之前均完全处于甲乙双方的经营管理和控制之下,且甲乙双方对其用于置换的资产各自均有合法所有权、使用权或/和股权。
7.2?如有任何资产或权利之转让必须事先取得第三者的审批、同意或允许才能按本协议和其他条件进行置换的,应取得第三者的审批、同意或允许后才能按本协议进行置换;而该等审批、同意或允许尚未在置换日前取得的,则该置换日应自动推延至取得该审批、同意或允许日。
7.4?甲乙双方转移予对方的业务,其经营和运作所需的所有许可、同意、批准在置换日和本协议签署之日均是合法的并在置换日后继续有效。
7.5?甲乙双方签定并转移予对方的未执行完毕的合同均是在正常情况下依正常途径签定的。
第八条?因置换而产生之相互补偿或赔偿
8.1?因本协议,甲乙双方各自在协议中所列的置换资产,分别由原资产所有方承担。
8.2?当被置换之资产涉及的第三方义务人未向本协议约定之权利人一方而是向非权利人一方履行时,非权利人一方应在合理时间内及时将该履行之标的返还给约定之权利人。
8.3?当被置换之资产涉及的第三方权利人未向本协议约定之义务人一方要求履行,而是向非义务人一方索偿或要求其对义务人一方之债务或责任负连带责任时,非义务人一方应在合理时间内及时通知义务人一方,义务人一方应及时清偿或补偿另一方、向另一方提供偿债担保、或向另一方保证将赔偿该方因依其要求行事或因法律要求或法院命令而引致的任何诉讼、索赔、损失、赔偿、付款、费用和开支及与这些内容相关的一切责任;但因非义务人一方未尽通知义务而引致的风险及费用等损失则不在此限。
8.4?被置换之资产涉及的第三方权利人向本协议约定的非义务人一方提起诉讼或_____,经该方提醒,义务人一方应立即向法院或_____机构陈明情况,要求更换当事人,并采取一切可能之措施免除和赔偿非义务人一方的任何风险和损失。
8.5?本协议一方应补偿或赔偿另一方因其违反或被指控违反本协议的任何条款而产生的一切有关诉讼、索赔、损失、赔偿、付款、费用和开支并承担与这些内容相关的一切责任。
第九条?争议的解决
9.1?双方就本协议的解释和施行发生争议时,应通过友好协商解决。
9.2?未能协商解决的争议,任何一方有权向当地的人民法院提起诉讼。
第十条?附则
10.1?本协议一式_________份,甲乙双方各执_________份,具有同等的法律效力。
10.2?本协议在签署后即发生法律效力,未经甲乙双方协商一致并达成书面协议,任何一方不得解除或修改本协议。
10.3?本协议所述之资产置换事宜在以下条件均获得满足之日起生效:
(1)本协议所述之资产置换事宜经乙方之上级国资管理部门审批通过;
(2)本协议所述之资产置换事宜经甲方之股东大会在关联股东回避表决的情况下审议通过。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
巴州工商行政管理局:
库尔勒市工商局孔雀工商所办公场所购于20xx年4月,框架结构,三层建筑(孔雀工商所位于第三层),建筑面积219.22平方米,计入固定资产价值35.88万元。
孔雀工商所位于库尔勒市金孔雀市场北门入口处第三层,该楼地下一层及地上一、二层和三层其余场所均为商业用房,近年来该地段商业区不断扩展,属于商业聚集中心,工商所没有单独的入口、没有单独的卫生间,门前没有停车场,混杂于商业中心,环境不适于办公。
鉴于以上多种原� 经双方协商按照1:1面积进行置换,差额面积166.56平方米由我局按照该地段现行房价进行购买。
目前我局聘请库尔勒天平房地产价格评估事务所对两处房产按现价进行了评估,孔雀工商所房产评估价值为60.63万元,巴州精工广告装饰有限责任公司办公场所(产权人:邵曙光)房产评估价值为136.44万元,房产评估差额75.81万元,经双方协商由库尔勒市工商局按照70万元购买差额房款。
20xx年经巴州工商局多方协调,已将库尔勒市工商局孔雀所置换差额70万元列为河北省援建项目,资金已于20xx年拨付到位。我局于20xx年向州局打报告申请对孔雀工商所进行置换(库工商〔20xx〕44号文),现我局再次申请办理置换孔雀工商所办公场所相关手续。
妥否,请批示!
联系人:武元春
联系电话:20xx449
二○xx年五月二十五日
甲方:_________
乙方:_________
为进一步扩大双方网站影响,丰富网站内� 具体合作细节,由双方依据本协议条款共同协商。
1.对本协议中“互换广告(链接)”的解释:
(1)互换广告,此处专指网站间交换“旗帜类、横幅类图标广告(banner)”、“小型图标广告(logo)”,或以整幅网页为形式的页面广告。图标广告可以携带超链接。页面广告可以为单独完整地出现于网站中的网页,也可以为跳出式网页(pop-up),但不包括任何尺寸的框架嵌入式页面(frame)。
(2)互换链接,此处专指网站间文字形式的站点超链接、频道超链接、栏目超链接,或网页超链接。互换链接的发布方式,包括:首页直观文字链接,或下拉式表单链接,或次页面直观文字链接等。
2.对本协议中“超链接”的`解释:指图标或文字所携带的超链接属性,其指向目标由双方协商决定。原则上指向对方网站主页,或其所属栏目和频道页,或底层文章页;也可指向本站内宣传介绍对方网站的相关网页。
3.互换图标和互换链接文字的放置位置,由双方网站协商决定。原则上,以相同的页面流量、相等位置为互换前提。互换内容须符合国家有关管理法规。
4.经友好协商,定于自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,甲乙双方开展如下形式的互换合作:
□互换图标广告
尺寸(像素)□468X60 □468X30 □100X50 □88X31 □其他:_________
位置□首页顶部□首页下部□次页顶部
共计_________页□次页下部
共计_________页□底层页顶部
共计_________页□底层下部
共计_________页
□首页跳出图标(pop-up)□其他:_________
内容及链接指向
以下甲方提供、乙方发布:_________
以下乙方提供、甲方发布:_________
□互换文字链接
形式□首页直观文字链接□首页下拉表单链接□次面文字链接□其他:_________
文字内容
以下甲方提供、乙方发布:_________
以下乙方提供、甲方发布:_________
□互换网页广告
形式□完整网页□首页跳出网页(pop-up)
内容
以下由甲方提供、乙方发布:_________
以下由乙方提供、甲方发布:_________
5.以上图标和网页的设计制作,由□刊登方□被刊登方负责。如果有制作费用事项发生,则由双方协商解决。
6.版权及广告费:网站间互换广告及文字链接,不涉及双方网站各自版权,也不涉及网站其他业务。若互换广告(链接)合作过程中涉及广告费用问题,双方协商以后另行制订协议解决。本协议其他未尽事宜,也由双方协商解决。
7.变更及终止:本协议之变更须经双方同意并采取书面形式。任一方均有权终止本协议,但须提前一个月向对方发出书面通知。
甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点:_________
签订地点:_________
甲方:____科技有限公司
地址:
法定代表人:
乙方:住所:身份证号码:
因乙� 为了明确乙方的保密义务,有效保护甲方的商业秘密,防止该商业秘密被公开披露或以任何形式泄漏,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国劳动合同法》及国务院有关部委的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订本保密协议。
第一条:商业秘密
1、本协议所称商业秘密包括:技术信息、专有技术、经营信息和甲方公司《文件管理办法》 乙方对此商业秘密承担保密义务。
本协议之签订可认为甲方已对公司的商业秘密采取了合理的保密措施。
2、技术信息指甲方拥有或获得的一切技术信息,包括但是不限于有关开发和产品销售的技术方案、软件开发设计文档、软件源代码、软件加密算法、软件加密器材、数据库、实验结果、技术数据、以及其它技术文档、涉及商业秘密的业务函电等一切有关的信息。
3、专有技术指甲方拥有的有关生产和产品销售的技术知识、信息、技术资料、制作工艺、制作方法、经验、方法或其组合,并且未在任何地方公开过其完整形式的、未作为工业产权来保护的其他技术。
4、经营信息指有关商业活动的市场行销策略、货源情报、定价政策、不公开的财务资料、合同、交易相对人资料、客户名单等销售和经营信息。
5、甲方依照法律规定(如在缔约过程中知悉其他相对人的商业秘密)和在有关协议的约定(如技术合同)中对外承担保密义务的事项,也属本保密协议所称的商业秘密。
6、乙方在甲方任职期间所完成的与甲方业务相关的发明创造、作品、计算机软件、技术秘密或其他商业秘密信息,原则上归甲方所有。乙方主张由其本人享有知识产权的,应当及时向甲方申明。经甲方核实,认为确属于非职务成果的,由乙方享有知识产权,甲方不得在未经乙方明确授权的前提下利用这些成果进行生产、经营,亦不得自由向第三方转让。
乙方没有申明的,推定其属于职务成果,甲方可以使用这些成果进行生产、经营或者向第三方转让。即使日后证明实际上是非职务成果的,乙方亦不得要求甲方承担任何经济责任。乙方申明后,甲方对成果的权属有异议的,可以通过协商解决;协商不成的,通过仲裁或诉讼途径解决。
7、乙方因职务上的需要所持有或保管的一切记录着甲方秘密信息的文件、资料、图表、笔记、报告、信件、传真、磁带、磁盘、计算机、加密狗以及其他任何形式的载体,均归甲方所有,而无论这些秘密信息有无商业上的价值。
若记录着秘密信息的载体是由乙方自备的,则视为乙方已同意将这些载体物的所有权在甲方需要的时候转让
给甲方。甲方应当在乙方返还这些载体时,给予乙方相当于载体本身价值的经济补偿。
但当记录着秘密信息的载体是由乙方自备的,且秘密信息可以从载体上消除或复制出来时,可以由甲方将秘密
信息复制到甲方享有所有权的其他载体上,并把原载体上的秘密信息消除。此种情况乙方无须将载体返还,甲方也无须给予乙方经济补偿。
第二条:保密义务人
乙方为本协议所称的保密义务人。保密义务人是指为甲方提供相关服务而知悉甲方商业秘密,并且在甲方领取报酬或工资的人员。
甲方向保密义务人支付的报酬或工资中已包含保密费,此处不再重复支付。
保密义务人同意为甲方公司利益尽最佳努力,在履行职务期间不组织、参加或计划组织、参加任何竞争企业,或从事任何不正当使用公司商业秘密的行为。
第三条:保密义务人的保密义务
1,保密义务人对其因身份、职务、职业或技术关系而知悉的公司商业秘密应严格保守,保证不被披露或使用,包括意外或过失。即使这些信息甚至可能是全部地由保密义务人本人因工作而构思或取得的。
2,在服务关系存续期间,乙方未经甲方许可,不得以竞争为目的、或出于私利、或为第三人谋利、或为故意加害于公司,擅自披露、使用商业秘密、制造再现商业秘密的器材、取走与商业秘密有关的物件;不得刺探与本职工作或本身业务无关的商业秘密;不得直接或间接地向公司内部、外部的无关人员泄露;不得向不承担保密义务的任何第三人披露甲方的商业秘密;不得允许(出借、赠与、出租、转让等处分甲方商业秘密的行为皆属于“允许”)或协助不承担保密义务的任何第三人使用甲方的商业秘密;不得复制或公开包含公司商业秘密的文件或文件副本;对因工作所保管、接触的有关本公司或公司客户的文件应妥善对待,未经许可不得超出工作范围使用。
3,如果发现商业秘密被泄露或者自己过失泄露商业秘密,应当采取有效措施防止泄密进一步扩大,并及时向甲方报告。
4,服务关系结束后,公司保密义务人应将与工作有关的技术资料、源代码、工作相关工具、客户名单等交还公司。
5,鉴于保密义务人在职期间,获得或制作的商业秘密(包括技术秘密和经营秘密)对公司在竞争中的巨大价值,在劳动合同关系存续期间和终止之后,保密义务人均承认公司因投资、支付劳动报酬而对这些商业秘密的所有权,因此保密义务人同意甲方按下列方式执行:
(1)保密义务人因各种原因离开公司,自离开公司之日起2年内不得自营或为公司的竞争者提供服务,不得从事与其在公司生产、研究、开发、经营、销售有关的相关工作(包括受雇他人或自行从事),并对其所获取的商业秘密严加保守,不得以任何理由或借口予以泄露。甲方按《中华人民共和国劳动合同法》的规定向乙方支付补偿金。
(2)乙方应提前一个月向甲方提出解除劳动合同的申请。在此期间,甲方有权调动乙方的劳动岗位。乙方如违反本项规定的,应承担本协议第五条规定的违约责任。
第四条:保密义务的终止
1、公司授权同意披露或使用商业秘密。
2、有关的信息、技术等已进入公共领域。
3、乙方是否在职、劳动合同是否履行完毕,均不影响其保密义务的承担。
第五条:违约责任
1,保密义务人违反协议中的保密义务,应承担违约责任,如有违约行为须向甲方支付违约金50000元(人民币大写伍万元)。
2,乙方如将商业秘密泄露给第三人或使用商业秘密使公司遭受损失的,乙方应对甲方进行赔偿,其赔偿数额不少于由于其违反义务所给甲方带来的损失。
3,前款所述损失赔偿按照如下方式计算:
①损失赔偿为甲方因乙方的违约或侵权行为所受到的实际经济损失,计算方法是:因乙方的违约及侵权行为导致甲方的产品销售数量下降,其销售数量减少的总数乘以每件产品利润所得之积;
②如果甲方的损失按照方法①所述的计算方法难以计算的,损失赔偿额为乙方因违约或侵权行为所获得的全部利润。计算方法是乙方从每件与违约或侵权行为直接相关的产品获得的利润乘以在市场上销售的总数所得之积;或者以不低于甲方商业秘密许可使用费的合理数额作为损失赔偿额。
③甲方因调查乙方的违约或侵权行为而支付的合理费用,如律师费、公证费、取证费等,应当包含在损失赔偿额之内。
④因乙方的违约或侵权行为侵犯了甲方的商业秘密权利的,甲方可以选择根据本协议要求乙方承担违约责任,或者根据国家有关法律、法规要求乙方承担侵权责任。
4,因乙方恶意泄露商业秘密给公司造成严重后果的,公司将通过法律手段追究其侵权责任,直至追究其刑事责任。
第六条:争议的解决方法
因执行本协议而发生纠纷的,可以由双方协商解决或共同委托双方信任的第三方调解。协商、调解不成,或者一方不愿意协商、调解的,将提交仲裁。
第七条:双方确认
在签署本协议前,双方已经详细审阅了协议的内容,并完全了解协议各条款的法律含义。
第八条:协议的效力和变更
1,本协议自双方签字或盖章后生效。
2,本协议的任何修改必须经过双方的书面同意。
第九条本协议壹式两份,甲乙双方各执壹份。
甲方(盖章):乙方(签字):
法人(签字):身份证号码:
年月日年月日
甲方:
乙方:
鉴于:
甲乙双方正在就事项进行商务谈判及合作开展,双方在洽谈或合作履约期间,均因工作需要可能获得或掌握对方有价值的保密资料(不论这些资料是以口头、书面或者其他任何形式表现的),且任何乙方均承认如向第三方披露任何该等保密资料将会损害对方研发相关产品及经营相关业务的能力或公司商业及其它利益。因此,甲乙双方经协商一致后,统一签署如下保密协议,以资信守。
第一条保密资料的定义
本协议所称“保密资料”,是指:甲乙双方中任何一方披露给对方的明确标注或指明是保密资料的相关业务和技术方面的书面、电子文档或其它形式的资料和信息,不论其形式如何,只要涉及到任何一方或任何一方关联企业未曾发表、公开或公众不可随时得到的技术、财务或商业咨询,包括但不限于客户名单及名片,正在接触的潜在客户名单、电话记录名单、价格资料、价格和报价方法信息、财务状况及预测信息、交易信息、研发技术、设计销售额及利润的信息、产品开发技术及开发计划、商业策略、程序、市场策略、营销方法以及涉及任何一方客户或关联企业的信息。该“保密资料”可以是符合法律规定条件的商业秘密,也可以是尚未到达法律规定商业秘密构成条件的其它保密资料。本协议所称“保密资料”不包括下述资料和信息:
(一)已经或将公布于众的资料,但不包括甲乙双方或其代表违反本协议规定未经授权所披露的;
(二)在任何一方向接受方披露前已为该方知悉的非保密性资料;
(三)任何一方提供的非保密资料,接受方在披露这些资料前不知此资料提供者(第三方)已经与本协议下的非保密资料提供方订立过有约束力的保密协议,且接受方有理由认为资料披露者未被禁止向接受方提供该资料。
第二条双方责任
(一)甲乙双方互为保密资料的提供方和接受方,负有保密义务,承担保密责任。
(二)甲乙双方中任何一方未经对方书面同意不得向第三方(包括新闻界人士)公开和披露任何保密资料或以其他方式使用保密资料。双方也须促使各自代表不向第三方(包括新闻界人士)公开或披露任何保密资料或以其它方式使用保密资料。除非披露、公开或利用保密资料是双方从事或开展合作项目工作在通常情况下应承担的义务(包括双方今后依法律或合同应承担的义务)适当所需的。
(三)双方均须把保密资料的接触范围严格限制在因本协议规定目的而需接触保密资料的各自负责任的代表的范围内。
(四)除经过双方书面同意而必要进行披露外,任何一方不得将含有对方或
其代表披露的保密资料复印或复制或者有意无意地提供给他人。
(五)如果合作项目不再继续进行或其中一方因故退出此项目,经对方在任何时候提出书面要求,另一方应当、并应促使其代表在五(5)个工作日内销毁或向对方返还其占有的或控制的全部保密资料以及包含或体现了保密资料的全部文件和其它材料并连同全部副本。但是在不违反本协议其它条款的条件下,双方可仅为本协议第四条之目的,保留上述文件或材料的复制件一份。
(六)甲乙双方将以并应促使各自的代表以不低于其对自己拥有的类似资料的照料程度来对待对方向其披露的保密资料,但在任何情况下,对保密资料的照料都不能低于合理程度。
第三条知识产权
甲乙双方向对方或对方代表披露保密资料并不构成向对方或对方的代表的转让或授予另一方对其商业秘密、商标、专利、技术秘密或任何其它知识产权拥有的权益,也不构成向对方或对方代表转让或向对方或对方代表授予该方受第三方许可使用的商业秘密、商标、专利、技术秘密或任何其他知识产权的有关权益。
第四条保密资料的保存和使用
(一)甲乙双方中的任何一方有权保存必要的保密资料,以便在履行其在合作项目工作中所承担的法律、规章与义务时使用该等保密资料。
(二)甲乙双方有权使用保密资料对任何针对接受方或其代表的与本协议项目及其事务相关的索赔、诉讼、司法程序及指控进行抗辩,或者对与本协议项目及其事务相关的传唤、传票或其他法律程序做出答复。
(三)任何一方在书面通知对方并将披露的复印件抄送对方后,可根据需要在提交任何市、省、中央或其他对接受方有管辖权或声称对接受方有管辖权的监管团体的任何报告、声明或证明中披露保密资料。
第五条争议解决和适用法律
本协议受中华人民共和国法律管辖并按中华人民共和国法律解释。对因本协议或本协议各方的权利和义务而发生的或与之有关的任何事项和争议、诉讼或程序,本协议双方不可撤销地接受中华人民共和国法院的管辖。
第六条协议有效期
(一)本协议有效期为___1___年,自甲乙双方签字盖章之日起生效。
(二)本协议一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):
地址:_________ 地址:
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):
联系电话:_________ 联系电话:
传真:_________ 传真:
赠与人:___,男,汉族
身份证号码:___
受赠人:__,女,汉族
身份证号码:______
__于____年_月_日共同购买了__市__区__路____弄_号____室房地产,并于____年_月_日取得该房地产之产权证(沪房地长字<____>年第______号),根据该房地产权证的登记内容,___、__共同共有该房地产。
___承认该房地产之购房款及购房所产生的一切税费、中介费用等,均为__支付,同时,截至今日,该房地产所涉贷款均由__按期偿还。现___自愿将其享有的该房地产之共有份额赠与给__并与__达成如下一致意见,以资遵守:
一、
赠与人自愿将享有的__市__区__路____弄_号____室房地产的份额之所有权赠与受赠人;
二、
受赠人同意上述房地产原有的按揭贷款(公积金抵押贷款和商业抵押贷款)均由其个人承受,并及时办理提前还贷或转按揭手续;
三、受赠人同意在赠与人的有生之年,将该房地产交由赠与人居住;
四、赠与人同意在受赠人发出请求的十日内,与受赠人共同至__市__区房地产交易中心办理该房地产的过户手续。
赠与人:___ ____年_月_日
受赠人:__ ____年_月_日
协议编号:
甲方:
乙方:
年?月?日
本合同是由根据中华人民共和国法律注册的?公司(简称"甲方"),法定地址:;和广告有限公司?(简称"乙方"),地址:大厦16层;本着互惠互利友好合作的原则,经过协商,根据下文提出的条款和条件共同签订的合同。
第一章?定义
代表:系指代表各方行使权利的人。
中国法律:任何中国现行颁布的法律及法规。
商业秘密:属于一方和(或)其子公司或关联企业所有,并被该方视为商业秘密的技术、财务、商业或(和)其它方面的信息,其具有以下特性:
(a)不为公众所知悉;
(b)能为权利人带来经济效益;
(c)?具有实用性;
(d)?被权利人视为秘密并对其采取了适当保护措施。?不可抗力:在本合同期限内发生的不可预见(或者虽可预见,但其发生的后果不可避免且无法克服的)、非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同的地震、台风、火灾、水灾、战争、_____、黑客攻击、电信部门技术管制、等任何重大自然灾害或人力不可抗拒的客观情况。
第二章?声明及保证
法律地位:
每一方均声明及保证,自本协议签署生效之日起:
2.1.1?有资格从事本协议项下之交易,而该等交易符合其经营范围之规定;
2.1.2?可全权订立本协议并履行其于本协议项下之义务;
2.1.3?其授权代表拥有充分授权代表其签署本协议;
2.1.4?就其所知,其已向另一方披露经注册地或营业地政府部门签发的、可能对履行本协议项下义务产生重大不利影响的所有文件;
法律效力
2.2.1?协议自双方法定代表人或授权代表签署之日起生效,本协议在协议期限内对双方均具有法律约束力。
2.2.2?每一方均保证本协议的签署与履行及根据本协议所计划之商业交易在任何方面均不违反中国法律。
第三章?合同标的
3.1?甲乙双方互换广告金额见具体每次合作协议书。
3.2?甲乙双方置换广告均按照届时公布的刊例价执行,不打折。
3.3?置换资源不包括双方的广告制作费用在内。
3.4?本合同自签字盖章之日起生效。
第四章?双方权利义务
4.1?甲方权利义务:
4.1.1?甲方保证互换的乙方车体广告位不对第三方(不包括深圳电视集团)出售,只用于自身频道及深圳电视集团的品牌和活动宣传。
4.1.2?甲方可配合乙方对互换_____路线进行筛选。
4.2.4甲方有权对乙方的广告进行审查。若有违反法律法规情况的,甲方应通知乙方对广告内容进行修正,拒不修正的,甲方有权暂停广告的执行。
4.2?乙方权利义务
4.2.1?乙方保证互换的甲方移动频道的广告位不对第三方(不包括深圳xx公司)出售,只用于自身及深圳xx公司的品牌和活动宣传。
4.2.3?乙方有权对甲方在乙方投放的广告进行审查。若有违反法律法规情况的,乙方应通知甲方对广告做出修改,拒不修正的,乙方有权暂停广告的执行。
第五章?付款条款
5.1?甲方将广告制作费用转入乙方以下帐户:
户?名:
账?号:
开户行:
5.2?乙方收到费用后要及时向甲方开具发票。
5.3?乙方将广告制作费用转入甲方以下帐户:
户?名:
账?号:
开户行:
5.4?甲方收到费用后要及时向乙方开具发票。
第六章?知识产权及保密
因执行本协议的原因,任何一方接触到对方的商业秘密,都必须予以保密,不得擅自传播。
第七章?违约责任
7.1?如任何一方违反本协议所规定的义务,或者在没有合理充分的理由的情况下单方面解除本合同的,违约方应赔偿守约方因此受到的所有损失;守约方除就其所有损失而获得违约方赔偿外,亦有权提前终止本协议。
7.2?双方均有过错的,应根据各方实际过错程度,分别承担各自的违约责任。
第八章?税务
协议双方应按中国法律之规定,_____承担履行本协议规定的各自义务而应缴纳的任何税款。
第九章?协议期限及终止
9.1?任何一方可在另一方发生违约行为时,若违约方收到守约方关于违约行为已发生并存在的通知七天之内仍未能对违约行为作出更正,则守约方可通过向另一方发出一份书面通知的方式立即终止本协议。
9.2?除9.1款规定外,如有任何一方欲提前终止本协议,需提前三十天书面通知对方,自通知之日起三十日届满时,本协议终止。
9.3?本协议的提前终止,不应影响双方于本协议提前终止日之前根据本协议已产生的权利和义务。
第十章?适用法律与争议之解决
10.1?适用法律
本协议的签订与履行适用中国法律。
10.2?协商与调解
10.2.1?对于因本协议的解释及执行而产生之争议,应首先由双方通过友好协商解决。
10.2.2?协商不成,则任何一方均可将有关争议向有管辖权的法院提请诉讼。
第十一章?附则
11.1?弃权
如果任何一方未能行使或者及时行使其在本协议项下的任何权利、权力或优先权时,不应视为弃权;而对任何权利、权力或优先权的单独行使或部分行使亦不妨碍日后其对任何权利、权力或优先权之行使。
11.2?修改
一方或双方需修改或补充本协议条款,需经双方协商后以补充协议或重新签订协议的方式修改或补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方如欲在本协议约定的合作期限内更改在乙方发布的广告内容,则须向乙方另行支付广告制作费。
如甲方因战略发展的需要,对广告进行改版,应尽量保证乙方的利益,同时乙方应当予以配合。
11.3?完整协议
本协议为甲乙双方就本协议第三章约定的合作内容签订与履行的完整协议,替代甲乙双方之前进行的协商、意向或协议。
11.4?通知
11.4.1?双方之间的任何通知或书面函件必须以中文写成,以传真、专人送达(包括特快专递)、挂号邮件或电子邮件之形式发送。
11.4.2?除非事先以书面通知更改,所有通知及函件均应发往下列恰当之通讯地址:
甲?方?:
地?址?:
编码?:
电?话?:
传?真?:
乙?方:
地?址?:
电?话?:
传?真?:
编码?:
电子邮件?:
收?件?人?:
11.4.3?通知及函件之送达为传真形式,则应以传真传送记录所显示之确切时间为准,除非发出该传真之时间为该日下午五(5)时之后,或收件一方所在地之时间并非营业日,则收件日期应为收件一方所在地时间之下一个营业日;若为电子邮件形式,则邮件进入收件方指定之电子邮件系统的时间即视为已送达;若为专人派送时(包括特快专递),按收件一方签收之日期为准;若以挂号邮件发送时,
11.5?继任者
本协议乃为双方及其各自之合法继任者之利益而制定,并对双方及其各自之合法继任者具有同等约束力。任何一方发生合并分立解散均不影响本协议的继续履行。
11.6?不可抗力
11.6.2?如发生不可抗力,双方应立即协商解决问题的方案。在不可抗力情况消除后,双方应依照协商的延长履行期限及解决问题方案继续履行协议或履行方案。
11.6.3?声称遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后不迟于十五(15)日通知另一方,并随附经有关部门确认的不可抗力书面证明,且应尽可能减少不可抗力所产生之影响。
11.6.4?如果不可抗力持续三十(30)日以上,且继续履行本协议将产生重大不利影响或者无法继续履行协议,则任何一方均可终止本协议。
11.7?语言
本协议以中文签署,一式肆份,具有同等法律效力,双方各执贰份。协议经双方法定代表人或代理人签字,并加盖双方公章后即行生效。
11.8?未尽事宜
本协议之未尽事宜,双方另行协商后签订补充协议解决,补充协议与本协议具有同等法律效力。
签署
本协议由双方之正式授权代表于年月日签署,以昭信守。
甲?方:
盖?章:
签?字:?________________
乙?方:
盖?章:
签?字:?________________
甲方:巨龙广告传媒有限公司
经办人: 孙朋
乙方:
经办人:
甲、乙双方经友好协商,就甲方在乙方___小区门卫室左侧(附效果图)区域安装刊登商业广告等事宜达成如下协议
一、安装地址及尺寸
1、乙方提供给甲方的广告位置为:。(以下简称______小区____)
2、广告尺寸:65寸广告机一台。
二、合作期限
1、甲、乙双方合作期限为年,自年月日。
2、本协议期满后,甲、乙双方如想继续合作,则需另行签订协议。
三、广告费用及合作方式
1、乙方免费为甲方提供___小区门卫室左侧2㎡_2㎡透明玻璃区域。
2、由甲方自行在乙方提供的区域内安装广告设备和电表,甲方广告设备用电由甲方按电力公司电价支付给乙方。
3、乙方不得损害、污染、遮盖甲方的电子设备,人为阻止设备的正常运转。
四、甲方的权利和义务
(一)甲方权利
1、甲方负责广告画面制作,并按乙方认定的安装方式及位置进行安装。
2、为保证画面装饰效果,甲方将定期派员工进行画面维护与保养。
3、本协议期满后,乙方如想继续和他方开展此项合作,在同等条件下,甲方有优先权。
4、乙方不得强行投放给甲方除本小区收费通知和物业通知以外的一切商业广告。
(二)甲方义务
1、甲方保证广告画面安装方式具备安全性,不对小区内设施构成不当损坏。
2、甲方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规,广告刊登的界定及承诺,如有责任与乙方无关。
3、甲方广告制作的材质须报经乙方后方可安装。
五、乙方的权利和义务
(一)乙方权利
1、在甲方安装过程中,乙方有权对甲方安装进行监督,如发现甲方安装方式违反本协议的,乙方有权责成甲方修改安装方案。
(二)乙方义务
1、在甲乙双方合作期限内,乙方不得将广告位置转让他人,否则甲方将视为乙方违约。
2、乙方如发现广告画面出现问题,如遗失、掉落、毁损,应及时通知甲方,由甲方负责维修或重新安装。乙方不承担任何责任。
3、乙方在与甲方合作期间,如遇小区内改建而影响画面广告作用时,应提前通知甲方,由双方共同协商解决方案。
4、乙方应保证电源畅通。
六、违约金
甲、乙双方应按本合同约定履行义务,任何一方有违反本协议约定之行为,应支付违约金,违约金为人民币 万元整。
七、争议解决
甲、乙双方如有争议,应友好协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
八、本协议未尽事宜,甲、乙双方另行签订补充协议。
九、本协议的附件与本协议具有同等法律效力,经双方签字、盖章后生效。
十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方: 巨龙广告传媒有限公司
经办人:孙朋
乙方:
经办人:
日期:
甲方:
乙方:
甲、乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设,乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物(含住房、粮房或增建房)与甲方进行置换新房,为此根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则,双方经友好协商达成如下协议,依次共同遵守。
一、建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地)位置和面积。
乙方的房屋位于路号,建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房)位于第排建筑面积为m2(其中:临街商业用房建筑面积m2)。
二、置换原则:
1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积(以土地使用证记载面积为准)以及土地上的建筑物、附着物,全部提供给甲方修建商住楼,甲方负责梯度的总体规划和命名,办理相关手续,修建资金由甲方自筹解决。
2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方,同时要积极协助甲方完善土地、城建等相关手续。
3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作(费用自理),涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中,土地权属、道路、水、电如有争议,由乙方负责解决,如因纠纷给甲方造成损失,由乙方负责赔偿。
4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系,若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工,乙方要负责赔偿甲方的经济损失。
5、建筑高度不低于十六层,(初步拟定1-3层为商业用房,4-16层为住宅)如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责,乙方不得干涉。
三、置换比例:
临街商业用房按1:2.5进行置换,即:按临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面积,再置换4-16层两倍的住宅面积。其它住房按1:2进行置换,即:按现有面积置换4-16层两倍的住宅面积。
四、置换新房数量:
1、甲方的新建楼建成竣工后____日内给乙方置换面向路的商业用房一套,层m2,住宅用房一套m2(各含公摊面积)。
2、因不可分割的原因不能等同置换的面积,按市场价给予互补差价。
五、交房标准:
1、房子交付标准为:毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施,没有卫生洁具及厨具,水、电、供气、供暖,实行一户一表,采取单独计费方式。各种管线入户,相关部门收取的配套入户费由乙方承担(如有线电视、电话、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等)。
2、室内装修由甲方统一安排时间,统一集中装修,乙方在规定的时间内必须完成装修。逾期视为自动放弃装修。
3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费,费用住户自理。
六、新建房的分配方式和交付时间:
1、新楼开工时,乙方按照甲方提供的4-16层新建房屋(含正房和非正房)的图纸编号顺序确定乙方应置换的新房。
2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算,三年内交房。
七、拆迁和建设期间双方的权利和义务:
(一)甲方的权利和义务
1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限(不少于30天)。超载搬迁时限30天,甲方有权无条件强制执行本协议约定进行拆迁,由此造成的损失由乙方承担。
2、乙方搬迁后,甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。
3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。
4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证件,无条件配合甲方办理相关手续和签字(包括必要时提供身份证)。
(二)乙方的权利和义务
1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量,若发现有不符合国家相关标准的质量问题(在有依据的前提下),甲方应改正。
2乙方有权要求甲方快速办理房产证并保证与所有住户同一时间拿到房产证。
3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的亲属、家庭内部的矛盾。保证不参与外部与甲方因拆迁发生的任何矛盾,必要时应无偿协助甲方调解。
4、乙方现有的房屋的债务,租赁及产权问题完全自付,任何经济纠纷都由乙方负责,甲方不承担任何责任。
八、违约责任:
1、甲方逾期给乙方交付新房,应向乙方按月支付房屋市场价格的千分之三的违约金,超过一年,甲方除应依前述约定向乙方支付违约金外,乙方可要求退房,甲方应按照市场价给乙方支付应分配新房相应面积的赔偿款。
2、由于甲方原因造成工期延误按本合同约定的违约金支付,但由于乙方及自然灾害等不可抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。
3、协议签订后,乙方必须在规定的时间内完成搬迁工作,并将原有的《土地使用证》、《房产证》交给甲方,逾期每延误一天,赔偿甲方经济损失壹万元人民币,同时有权按第五条第一款执行。
九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决,协商解决不成时,任何一方均可提起控诉讼。
十、本协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同意履行该协议,家庭成员如有异议不影响本协议的效力。
十一、本协议一式叁份,甲、乙双方中证人各执壹份。
甲方(签字):
乙方(签字):配偶(签字):
乙方家庭成员(签字):
中证人(签字):
________年____月____日
甲方:
乙方:
甲方房屋座落于( )区( ),房契号为( )。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
乙方房屋座落于( )区( ),房契号为( )。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。
第一条:甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币( )元,做为补偿。
第二条:甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改。
第三条:双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方。
第四条:甲乙双方约定在( )年( )月( )日前将房屋交付给对方。
第五条:甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。
第六条:甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
第七条:在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。
第八条:本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币( )万元作为违约金支付给对方。
第九条:本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。
第十条:本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 (大写数字)种方式解决纠纷:
(一)提交北京仲裁委员会仲裁;
(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条:本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,副本贰份。
甲方: 乙方:
身份证号码: 身份证号码:
地址: 地址:
电话: 电话:
邮政编码: 邮政编码:
代理人: 代理人:
签约日期: 签约日期: