深圳市装饰装修工程施工合同（精选23篇）
发包人(甲方)： 身份证号：
住所： 电话：
委托代理人： 电话：
承包人(乙方)：
注册地址：
营业执照号：
法定代表人： 电话：
委托代理人： 电话：
工程设计负责人： 电话：
现场施工负责人： 电话：
依照《中华人民共和国民法典》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定，结合广州市住宅室内装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程地址： 区 路 号 房。
住房结构 房型 房 厅 厨 卫 阳台，套内建筑面积 平方米。户外面积 平方米。
1.2 甲方为以上装饰装修住宅的所有权人或代管该住宅装饰装修被委托人。
1.3工程内容(详见住宅室内装饰装修工程报价单)。
1.4工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。
(1)乙方包工、包料;
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;
(3)乙方包工、甲方包料;
(4)乙方以每平方 元单价包干方式。
1.5工程开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，总工期 天(节假日及物业管理部门不允许施工日应顺延)。
1.6合同价款：工程造价为人民币(大写)： 元。增、减项目经甲、乙双方签字同意后，按实际工程量结算。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责、权限等以书面形式通知乙方，甲方承担相关费用。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：
(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份;
(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份，设计费为人民币(大写) 元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
第四条 甲方义务
4.1开工前3天，为乙方入场施工提供条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。若甲方不清空或不采取必要的保护措施而造成家具、陈设损坏，责任由甲方承担。
4.2负责向物业管理部门或有关部门申报登记。办理施工手续及施工人员出入证手续，并支付有关费用。如在整个施工过程中，由于乙方违规原因造成甲方所支付的费用被物业管理部门没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿，赔偿款项在工程款中扣减。
4.3将物业管理部门关于居室装饰装修的有关规定书面告知乙方。
4.4甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管，工程交付时退回甲方。
4.5提供施工期间的水源、电源等施工必备条件。
4.6负责协调因施工而发生的邻里之间的纠纷。
4.7不得要求乙方拆动室内承重结构。如需要拆改原建筑的非承重结构、燃气管道、设备管线等，负责到有关部门办理相应的审批手续。
4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。
4.9参与工程质量和施工进度的监督，负责对乙方采购的材料进场验收和工程竣工验收。
4.10按约定依时支付工程款和结算工程款。
第五条 乙方义务
5.1乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照和建设行政部门核发的资质证书。
5.2乙方指派 为本工程项目经理，全权负责合同履行。做好各项质量检查及施工记录，在施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
5.3 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
5.4保护好已有保护措施的家具和陈设。
5.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
5.6因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物业管理部门指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用。
5.7未经甲方同意和所在的建设行政部门批准备案，不得随意改变房屋结构和使用性质，因进行装饰装修施工造成相邻住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。
5.8 不得随意更改燃气管道、水表前管道和电表前管线。
第六条 开工前的准备
开工前双方共同检查居屋的水、电、电视、电话、网络、下水管道等线路是否畅通;墙体、窗台有无渗水漏水;室内物品是否完好。要做好相关的现场记录，双方签字认可后，甲乙双方各持一份。
第七条 工程变更
工程项目如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
因甲方原因提出变更设计、停止施工或增、减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更增减的原因，工程部位、时间和材料等。因变更所造成的停工、工期延误、和无法再利用而造成的材料损耗等损失由甲方补偿，乙方2天内根据变更内容向甲方提出因变更而产生的相关费用清单。
第八条 装饰装修材料的提供
8.1甲方负责提供的装饰材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应及时办理验收交接手续，由乙方负责保管，遗失或造成损失的，由乙方负责赔偿。
8.2甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，未经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
8.3乙方提供的材料、设备，应提前 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程报价单要求的，应禁止使用。否则，对工程造成的损失由乙方负责。在规定的时间内甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程报价单选购及使用材料所引起的责任。
8.4甲方或者乙方提供的材料应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20__)、《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》所规定的要求，应当具备有效的出厂证明及合格的检验单。
8.5施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题、规格差异或有害物质超标等问题，应及时向甲方提出。甲方仍坚持确认使用的，由此造成工程质量不符合标准或人身伤害问题，责任由甲方承担。
第九条 工期延误
9.1对以下原因造成竣工工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化及设计变更;
(2)不可抗力;
(3)不能保证双方约定的作业时间及甲方同意工期顺延的其他情况。
9.2因甲方未按约定完成其应负责的工作影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
9.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而耽误工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第十条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准执行国家《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》(JGJ/T304-20__)及《广州市住宅装饰装修工程验收标准》。
第十一条 工程验收和保修
11.1隐蔽工程在隐蔽前，乙方应提前2天通知甲方进行验收，阶段验收合格后甲乙双方应签字确认。甲方2天内不验收，乙方可自检后隐蔽并如实填写验收单，甲方应予以承认。
11.2工程竣工后乙方应提供该工程的建筑装饰、水电安装、机电设备等各专业的竣工图纸给甲方，作为竣工验收和结算的依据。
11.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后2天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。如甲方不能在规定时间内验收，需及时通知乙方，另定验收日期，否则乙方视甲方同意通过验收。若另定验收日期，验收合格甲方应承认第一次通知验收时间为竣工日期。
11.4如甲方要求进行室内环境质量检测，应在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方(或委托乙方)组织安排建设行政主管部门认可、具有室内环境质量检测资格的机构进行室内环境质量检测，检测费用由甲方负担。室内环境质量验收合格后，方可投入使用。若检测不合格，视其原因对发生的治理费用及再次检测费用按下列情况确定双方承担责任的大小：
(1)乙方包工、包料的由乙方完全承担;
(2)甲方提供材料的由甲方完全承担;
(3)甲乙双方共同提供材料的，由甲乙双方所提供影响居室环境材料的比例相应承担。
11.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 年，其中水、电隐蔽工程保修期为 年。验收合格签字后，乙方填写住宅室内装饰装修工程保修单。
第十二条 工程款支付方式
12.1双方同意以《住宅室内装饰装修工程报价单》为本工程单价及数量的基础约定，结算时以双方确认的实际工程量为准。
12.2双方约定按以下第 种方式支付工程款：
(1)合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款;
工程进度付款时间付款比例金额对预算、设计方案认可合同签订当日 %元施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收 %元工程过半(已完成瓷砖的镶贴、门窗的安装、瓦(木)工工序基本完成)油漆工进场时 %元竣工验收验收合格当天 %元
(2)其他支付方式：
12.3工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程款结算，甲方接到工程款结算单后 日内如未有异议，即视为同意，并向乙方结清工程余款。
12.4工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式的国家税务统一发票。
第十三条 违约责任
13.1合同双方当事人中任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
13.2未经办理竣工验收手续，甲方擅自进场使用，视作验收合格，当即结算工程款。
13.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，非违约一方可终止合同，并由违约方赔偿对方相应的经济损失。造成损失的一方，无正当理由不办理合同终止手续，造成损失扩大，由造成方就扩大的损失承担责任。
13.4甲方未按期支付工程款的，每延误一天向乙方支付违约金 元。
13.5由于乙方的原因致使工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责返工，工期不予顺延。
13.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金 元。
第十四条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成，可向广州市建筑装饰行业协会或消费者委员会申请调解，协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：
(1) 提交广州仲裁委员会仲裁。
(2) 向人民法院起诉。
第十五条 其他约定事项：
第十六条 附则
16.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同完全履行完毕后终止。
16.2本合同签定后本项工程不得转包。
16.3本合同一式 份，双方各执 份。
16.4合同附件及经双方签订的补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
附件：住宅室内装饰装修工程保修单
甲方(签字)： 乙方(盖章)：
委托代理人： 法定代表人：
委托代理人：
年 月 日 年 月 日
发包人（以下简称甲方）：住所：身份证号：联系电话：承包人（以下简称乙方）：营业执照号：住所：法定代表人：联系电话：风险提示：发包人的相对义务
根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜,达成如下协议：
第一条 工程概况
1、工程地点：____________________________________。
2、户型结构：____________________________________。套内面积____________平方米。
3、工程承包，采取下列第____________种方式：
（1）乙方包工、包全部材料。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。
（3）____________________________________________。
4、工程造价本合同工程造价暂定为人民币____________，大写：_______________。
5、开工日期：________年____月____日；风险提示：关于实际竣工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：
工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 竣工日期：________年____月____日。
第二条 工程图纸和工程变更工程图纸由____________方负责提供,施工前____日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。
第三条 甲乙双方的义务
（一）甲方义务
1、开工____日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。
2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。
3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。
4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
5、竣工验收前甲方不得擅自入住。
（二）乙方义务
1、全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方。
2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备；在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。
4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。
第四条 材料设备的提供风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责
承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。
发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。
1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。
2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付；经检测不合格的，则由对方承担。
第五条 工程质量和验收方式
1、室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-）的标准。
2、本工程质量应当符合以下标准：风险提示：工程质量未符合标准的归责
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。
因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（2）《住宅装饰装修工程施工规范》
（3）《____市家庭装饰装修工程质量验收标准》
（4）____________________________________。
（5）____________________________________。
3、工程验收方式由双方约定：____________________________________。风险提示：保修责任的起算
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。
发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
第六条 工程款支付
1、工程款支付方式如下：
（1）工程价款及结算合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预算价款作为依据，按以下约定支付工程款：乙方进场前____日内，甲方应付总工程款的_____%，计（大写）_________元整；
（2）当工期进度过半甲方
第二次付总工程款的_____%，计（大写）___________元整；
（3）剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计（大写）______元整；工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。
2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据；工程款结清后，乙方应开具税务发票。
第七条 违约责任风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
2、甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款______的违约金。
3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方___________元违约金。
4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任。
5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担。
6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。
第八条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决；也可以向____市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第___________种方式解决：
（1）向深圳仲裁委员会申请仲裁；
（2）向______________________人民法院提起诉讼。
第九条 附则
1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。
2、本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条 其它约定
1、____________________________________。
2、____________________________________。
3、____________________________________。甲方：________年____月____日签订地点：乙方：法定代理人：________年____月____日签订地点：
合同备案编号：_________
工程名称：_____________________
发包人：_______________________
承包人：_______________________
黑龙江省住房和城乡建设厅
监制
黑龙江省工商行政管理局
发包方（甲方）：_____身份证号：_____联系电话：_____
委托代理人：_________身份证号：_____联系电话：_____
发包人住址：_______________________________________
承包方（乙方）：___________________________________
营业执照号码：____________资质证书号码：___________
营业执照注册地址：_________________________________
法定代表人：_________身份证号：_____联系电话：_____
委托代理人：_________身份证号：_____联系电话：_____
工程设计人：______________从业资格证书号：_________
身份证号：________________联系电话：_______________
施工负责人：______________从业资格证书号：_________
身份证号：________________联系电话：_______________
依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议。
第一条工程概况
1.装饰施工地点：___________________________________
2.住房结构：________户型：_______室______厅______厨_______卫_______阳台
3.施工使用面积_____________㎡
4.工程承包，双方商定采用下列一种方式：
□（1）承包人包工、包料；
□（2）承包人包工、部分包料；
□（3）承包人包工、发包人包料。
5.工程期限__________日（以实际工作日计算）
开工日期____________年____月____日，竣工日期____________年____月____日。
分步工期约定：水电隐蔽工程日期________年____月____日至______年____月____日。
瓦工日期________年____月____日至______年____月____日。
油工日期________年____月____日至______年____月____日。
竣工日期________年____月____日。
第二条 工程造价（轻工辅料、主材）
本合同工程造价为（人民币）￥：_______________元
金额大写_____________________元_____
水电预收_____________________元
水电预收报价涨幅度不得高于预收款的______%，高出的部分由施工方自行解决，水电施工按双方确认的平面布置图为准，如甲方有特殊要求另计。
第三条 工程款支付方式：
第一次______________________支付_____%________支付___________元
水电预收_________________元
第二次______________________支付_____%________支付___________元
第三次______________________支付_____%________支付___________元
其它事项：_______________________________________________
第四条 工程质量标准
按照国家和地方制定的建筑装饰质量标准执行。
第五条 监理单位及监理人员
监理单位：________________________________________
监理项目负责人：__________________________________
第六条甲方责任
1.甲方装饰住房系合法居住地
2.开工三日前要全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中有待留的家具、陈设等采取保护措施，以不影响施工为原则。
3.向乙方无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖等所产生的费用。
4.负责办理物业管理部门开工手续和应支付的有关费用。
5.参与工程质量施工进度的监督，参加施工材料、隐蔽工程、竣工等验收。
6.甲方提供的材料应提前一日到场。
7.负责协调施工人员与邻里之间的关系。
8.甲方自行设计的，需提供图纸给乙方。
第七条乙方责任
1.乙方应具备有效的工商营业执照和行业资质证书。
2.签订合同时乙方需提供设计图纸、工程报价、使用材料、工艺说明等。
3.施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、安全、保质按期完成本合同约定的工程内容。
4.严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：
（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。如甲方强烈要求改动，需提供有资质的建设单位出具的拆改通知单。（燃气需专业人员操作）
（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、二十时至次日六时之间不许从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。
（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任。
（4）负责施工现场半成品、成品、设备和居室内留存家具陈设物品的安全和保护。
（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
5.发包人为少数民族的，承包人在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
6.因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）_____________________元。
7.乙方材料进场，应通知甲方验收。
8.必须保证使用施工合同约定的材料，不得中途更换或以次充好。
第八条工程变更
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期，工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。
第九条 材料的提供
1.由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续。
2.由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
3.双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有专业检测机构出具的检测合格报告。
4.如一方对另一方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用由责任方承担，如检测合格则由提出方承担。
5.发包方订购的材料（如地热、理石、门、门口及踢脚线、地板、橱柜等），由第三方施工的，不属于本合同施工内容及工期。施工时所产生的垃圾由发包方负责清运，由于以上施工对已装修完的成品、半成品产生污染或损坏的，返修费用由发包方负责支付。
第十条工程延误
1.对一下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延。
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工程顺延的其他情况。
2.对一下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延；
（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；
（2）甲方未按合同支付工程款影响正常施工的；
（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。
第十一条 工程验收和保修
1.工程完工后，承包人应通知发包人进行竣工验收，发包人自接到竣工验收通知单后三日内组织验收，验收合格后，填写工程验收单，办理移交手续，同时承包人应向发包人提交其施工部分的水、电改造图。
2.双方进行竣工验收前，承包人负责保护工程成品和工程现场的全部安全。如发包人在接到竣工验收通知单后，未能及时组织验收，自接到验收通知单后第___日开始，工程的安全等事项由发包人负责。
3.因质量有疑义双方未办理竣工验收手续，乙方拒不交房的，甲方可以委托相应机构进行取证，如未取证，发包人擅自入住视同竣工验收合格，由此而造成的损失由发包人承担。
4.本工程自验收合格双方签字之日起，保修期限为____年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为____年。验收合格签字后_______日内，填写工程保修单。
5.在本合同履行期间，双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，在不影响施工前提下，可采取协商解决或申请有相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。
第十二条 违约责任
1.当事人因未履行合同约定或违反国家法律法规，被有关部门处罚或给对方造成损失的，由责任方承担责任并赔偿由此而造成的经济损失。
2.一方当事人无法继续履行合同时，应当及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
3.发包人无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向承包人按迟延部分工程款的______‰支付违约金。
4.由于发包方未按合同约定完成其负责的工作而影响工期的，每延误一日，发包方向承包方按本合同工程造价金额的______‰支付违约金。
5.由于承包人责任延误工期的，每延误一日，承包人向发包人按本合同工程造价金额的_______‰支付违约金。
6.由于承包人责任导致工程质量和室内空气质量不合格，承包人按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：
对工程质量不合格的部位，承包人必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按本合同工程造价金额的_______‰支付违约金；
第十三条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_______种方式解决：
□（一）提交______________仲裁委员会仲裁；
□（二）依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 其他约定事项
1.乙方以诚实可信为基础报价
2.乙方应该以现场实际项目报价，不得随意漏报、误报、缺项等来压低报价价格。
3._______________________________________________________________________。
第十五条 附则
1.本合同经双方签字或者盖章后生效，合同履行完毕后终止。
2.本合同签订后工程不得非法转包。
3.因不可归责于双方的原因影响合同履行或造成损失的，双方本着公平原则协商解决。
4.本合同一式_______份，双方各执_____份,______________________部门_______份。
5.合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
6.签订合同时需提供以下______个附件
合同附件：□ 1：室内装饰装修工程施工项目确认表
□ 2：室内装饰装修工程内容和做法一览表
□ 3：室内装饰装修工程报价单
□ 4：发包人提供装饰装修材料明细表
□ 5：承包人提供装饰装修材料明细表
□ 6：室内装饰装修工程设计图纸（效果图、施工图）
□ 7：室内装饰装修工程变更单
□ 8：室内装饰装修工程验收单
□ 9：室内装饰装修工程结算单
□ 10：室内装饰装修工程保修单
□ 11：承包方工商营业执照、资质证书复印件及设计、施工人员身份证、从业资格证书复印件
发包人：________________________ 法定代表人：_________________
（自然人签名或盖章、法人盖公章） （签名或盖章）
委托代理人：______（签名或盖章） 委托代理人：___（签名或盖章）
_________年_________月________日 _________年________月______日
发包人： 承包人：
手机： 委托代理人： 公司电话：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：_____________________________________________________________________________。
1.2 工程内容及做法：(详见施工图)。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第____________种承包方式。
(1)承包人包工、包料; (详见预算清单)
(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料; (详见预算清单)
1.4 工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
1.5 合同价款：本工程合同价为：大写：( )元，小写：( )元。 (详见预算书)
第二条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：
2.1 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。
2.2 发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(注：图纸在发包人签约付款后提供)，
设计费(大写)______________________________元，由发包人支付(此项费用不在工程合同价款内)。
第三条 发包人义务
3.1 开工前______天，为承包人入场施工创造条件。清理出室内物品，以便不影响施工。
3.2 提供施工期间的水源、电源并负责相关费用。
3.3 负责协调与物业公司的相关手续及费用(装修押金，垃圾清运费)。负责协调与邻里之间的关系
3.4 如需拆改原建筑物的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续及相关费用。
3.5 施工期间发包人仍需部分施工该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。
3.6 参与工程质量和施工进度的监督、竣工验收。负责自备材料按工程进度进场。
第四条 承包人义务
4.1 施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得影响邻里居民的作息及环境污染。
4.3 切实保证居室内给、排水管道的畅通。
4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第五条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，签字确认变更联系单。
第六条 材料的提供
6.1 由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续。
6.2 由承包人提供的工程主体材料(电线、水管、板材、油漆)，承包人应在材料运到施工现场后通知发包人，并接受发包人检验。
第七条 工期延误
7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延。
(1) 工程量变化和设计变更
(2) 不可抗力的自然原因(如气候等)。
(3) 发包人同意工期顺延的其他情况。
7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
7.3 发包人未按期支付工程款工期相应顺延。
7.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第八条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：按浙江省装饰装修地方标准 DB33/1022 —20xx 执行。
第九条 工程验收和保修
9.1 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内参加验收，验收合格后，填写工程竣工单。办理移交手续并填写工程保修单。
9.2 未竣工验收，发包人自行入住视作验收合格。
9.3 本工程自验收合格双方签字之日起水电隐蔽工程保修期为5年，其他相关工程保修期为2年。(自备材料，自备成品除外)
第十条 工程款支付方式
10.1 合同生效后，双方约定，发包人按以下方式直接向承包人支付工程款：
第一次： 年 月 日(合同签订当日)，支付金额(合同总价的35%)：________________元。 第二次： 年 月 日(木工进场时)，支付金额(合同总价的35%)：________________元。 第三次： 年 月 日(油漆工进场时)，支付金额(合同总价的25%)：________________元。 第四次：安装工程开始时，支付金额(合同总价的5%)：________________元。
10.2 工程安装前，承包人应向发包人提供工程决算书。发包人在接到决算书后日内如未有异议，即视为同意，同时发包人应向承包人结清工程尾款，利于安装工程展开。
第十一条 违约责任
11.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
11.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
11.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由负责方赔偿对方相应经济损失。
11.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向承包人支付违约金3天，承包人有权采取停工措施。
11.5 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向发包人支付违约金元。
第十二条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议的解决方式：_________
12.1 由当事人双方协商解决;
12.2 由有关部门调解;
12.3 协商或调解不成的，按下列第______种方式解决。
(1) 提交_________________仲裁委员会仲裁。
(2) 依法向人民法院提起诉讼。
第十三条 几项具体规定
13.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到小区内指定地点。(如小区内无指定地点，垃圾须运至小区外，则属于二次清运，二次清运费由发包人承担)
13.2 施工期间，发包人将外屋钥匙交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供外屋新锁，由承包人当场负责安装交付使用。
13.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午______点______分至______点______分下午______点______分至______点______分
第十四条 其他约定事项：__________________________________________________________。
第十五条 附 则
15.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
15.2 本工程施工图及预算书作为本合同附件，发包方认可签字生效，具同等法律效力。
15.3 本合同签订后工程不得转包。
15.4 本合同一式______份，双方各执______份。
发包人(签字)： 承包人(盖章)：
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日 年 月 日
根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
发包方：_______________联络方式：______
承包方：_____________________
身份证：_____________________联络方式：__________________
家庭住址：___________________家庭固定电话：_______________
第一条工程概况
1.装潢施工地点：
2.住房结构：钢筋混凝土房型____房____厅____套，建筑面积约____平方米。
3.承包方式：清包工。
4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。。
5.总价款：￥约____元，大写：____________元整。
以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。如甲方决定对该房屋初定装修工程项目进行变更，包含增加或删减，该总价款不做变更。
6.工期：自____年____月____日开工，至____年____月_____日竣工，工期_约____天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。
第二条关于乙方职责的约定
1.乙方在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方提出赔偿。
2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理。
3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
第三条关于材料供应的约定
1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。
2.甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。
4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。
5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
第四条关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、31/30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.本工程由甲方聘请设计师进行设计，提供设计施工图纸及特别要求。乙方负责按有关行业规定进行施工。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。
5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。
6.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。
7.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。。
8.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
9.工程保修期三年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。
第五条关于安全生产和防火的约定
1.甲方提供的施工要求及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。
3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。
第六条关于工程价款及结算的约定：
第七条其它事项
1.甲方工作：
甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2.乙方工作：
参加甲方召集的现场交底。
全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。
第八条违约责任
1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。
2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。
3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故由甲方负责并承担责任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担责任。
5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。
第九条纠纷处理方式
因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：
___________仲裁委员会申请仲裁
___________人民法院提起诉讼。
第十条协议的变更和解除
1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。
2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。
3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。
第十一条附则
1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙__把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁__套，由乙方当场负责安装交付使用。
2.本协议签订后，工程不得转包。
3.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。
甲方：______乙方：______
住址：______________住址：______________
电话：______________电话：______________
邮编：______________邮编：______________
签订日期：__________
签订地点：
合同编号：__________________
发包人（甲方）：______________________________
承包人（乙方）：______________________________
承包人资质等级：______________________________
使用说明
一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。
二、按照《招标投标法》采用招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与《民法典》相悖之处的，应以《民法典》规定为准。
发包人（甲方）：（全称）______________________________
承包人（乙方）：（全称）______________________________
依照《民法典》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
1.工程概况
1.1工程名称：______________________________。
1.2工程地点：______________________________。
1.3工程内容：______________________________。
1.4承包范围：______________________________。
1.5承包方式：
□乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料（见附件）□乙方只包工
1.6工程结构：______________________________。
1.7装饰装修施工面积：______________________________。
2.工程质量
2.1本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
2.2国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-）
2.3约定标准：______________________________。
3.工期
3.1总工期：____日（为日历工期，并包括法定节假日）。
3.2开工日期：____年____月____日。
3.3竣工日期：____年____月____日。
3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
3.5暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
3.6工期顺延
3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。
（2）工程量增加、设计变更的。
（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。
（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
（5） 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
（6）甲方未按时支付工程款的。
（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
3.7工期提前
3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：
（1）提前的时间。
（2）乙方采取的技术措施。
（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。
（4）实行新技术措施增加的费用。
4.设计
4.1设计图纸及技术文件的提供方式
□由甲方于开工____日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
□由乙方于开工____日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于____日内审批完毕并交还乙方。
□由甲方委托的专业设计公司于开工____日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
4.2设计变更
4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。
4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。
4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
5.工程价款
5.1本工程价款：
□招标工程以中标价为准。（应附中标通知书）
□非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。
5.2本工程价款总计：人民币____________元，￥_______元。
5.3本工程价款可在出现下列情况时调整：
（1）甲方确认的工程量增减。
（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。
（3）符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。
（4）双方约定的其他增减或调整。
5.4工程价款支付
5.4.1 预付款为工程总价的____%，支付时间为________________。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。
5.4.2 工程进度款
5.4.2.1 乙方应在每月____日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。
5.4.2.2 工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。
5.4.2.3 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
5.4.2.4 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。
5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。
6.材料设备供应
6.1本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。
6.2本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。
6.3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。
6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。
6.5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
7.双方派驻本工程项目的代表
7.1甲方派驻本工程项目的代表为职务：______________________________
职称：____________________________________________________________
7.2本工程项目甲方委托______________________________公司依法对工程施工实施监理。
监理工程师：_______________职务：_______________ 职称：_______________
注册证书号：______________________________
7.3乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目中的代表。
7.4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。
7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。
8.双方权利
8.1甲方权利
8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。
8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。
8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。
8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
8.2乙方权利
8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。
8.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务。
8.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。
9.双方义务
9.1甲方义务
9.1.1 按约定向乙方支付工程款。
9.1.2 办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。
9.1.3 组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。
9.1.4 提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。
9.1.5 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。
9.1.6 提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。
9.1.7 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。
9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。
9.1.9 在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构。
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
（3）增加楼、地面荷载。
（4）破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。
凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。
9.2乙方义务
9.2.1 制定并组织落实施工进度计划。
9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。
9.2.3 安全施工
9.2.3.1 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。
9.2.3.2 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。
9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。
9.2.3.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。
9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。
9.2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。
10.工程验收
10.1隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。
10.2竣工验收
10.2.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。
10.2.2 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。
10.2.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。
10.2.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。
10.2.5 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。
10.2.6 竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。
11.违约责任
11.1甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。
11.2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款___‰的违约金。
11.3由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的‰支付违约金。
11.4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。
11.5违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：
（1）合同已无法履行。
（2）甲、乙方协议停止施工。
（3）调解要求停止施工。
（4）仲裁要求停止施工。
（5）法院要求停止施工。
12.其他
有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。
13.不可抗力
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。
14.争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决：
（1）依法向______________人民法院提请诉讼。
（2）提交_______________仲裁委员会仲裁。
15.合同的生效：
本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。
16.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本份，甲方份，乙方份。
17.补充约定：____________________________________________________________
甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________
住所：_______________________住所：_______________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
联系电话：___________________联系电话：___________________
委托代理人：_________________委托代理人：_________________
联系电话：___________________联系电话：___________________
开户银行：___________________开户银行：___________________
账号：_______________________账号：_______________________
签订时间：___________________签订时间：___________________
签订地点：___________________签订地点：___________________
合同附件
1.中标通知书
2.承包人承揽工程项目及报价表
3.发包人材料供应及设备一览表
4.工程验收
验收时间：_______________
验收地点：_______________
工程名称：_______________
工程地点：_______________
验收意见：_______________
发包方（甲方或用户单位）：__________________
施工单位：__________________________________
5.环境检测记录：___________________________
检测时间：_______________
检测地点：_______________
检测部位：_______________
检测结果：（报告书）________________________
6.保修合同：_______________________________
北京市工商行政管理局制定
二○○五年八月
发包方 ( 简称甲方 ) ：______________________________承包方 ( 简称乙方 ) ：______________________________根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《____市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部 (199
7)92 号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况1 、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。2 、装饰施工地点：____区 ( 县 ) ______路______弄 ( 村 ) ______号____楼______室。3 、住房结构：__________房型________房______厅______套，施工面积______平方米。4 、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。5 、承包方式：__________ ( 包工包料、清包工、部分承包 ) 。6 、总价款：________元，大写 ( 人民币 ) ：__________其中：材料费：____________，人工费：____________管理费：____________，设计费：____________垃圾清运费：____________，税金 (
3.41%) ：________其他费用：____________经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7 、工期：自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工，工期______天。
二、关于材料供应的约定：1 、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2 、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。3 、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4 、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：1 、本工程执行 DB08-62-97 《住宅建筑装饰工程技术规程》、 DB3130-1999 《住宅装饰装修验收标准》____市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2 、本工程由______方设计施工方案。3 、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4 、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5 、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》 ( 详见附件见 ) 后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6 、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7 、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知____日内组织验收，并办理验收移交手续 ( 详见附件《工程质量验收单》 ) 。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火约定：甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定：1 、工程款付款方式列下表：付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日1000 元，第二次付款时扣除合同签订后开工前二至五天65 ％施工过程中工期进度过半30 ％竣工验收当天5 ％增加工程项目签订项目变更表100 ％注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。2 、工程结算：详见附件六《工程结算单》。3 、工程保修期________年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》 ( 详见附件七 ) ，保修期从竣工验收签章之日起算。4 、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
六、其它事项1 、甲方工作：
(1) 甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明________份，并向乙方进行现场交底。全部或部分房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分房屋中所滞留的家具、陈X等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
(2) 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
(3) 如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。2 、乙方工作：
(1) 参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
(2) 指派________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
(3) 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任：1 、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方____元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____ % 支付违约金。2 、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______ % 向甲方支付违约金。3 、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故 ( 包括罚款 ) 由甲方负责并担责任。4 、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故 ( 包括罚款 ) ，由乙方负责并承担责任。
八、纠纷处理方式：1 、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向____市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2 、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向――― 市仲裁委员会申请仲裁――― 人民法院提起诉讼。将不选定的解决方式划出 )
九、合同的变更和解除：1 、合同经双方签字 ( 在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证 ) 生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款______ % 支付违约金，并办理终止合同手续。2 、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
十、其它约定：
1.
2.
3.
4.
5.十
一、本合同一式 _____ 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方 ( 签章 ) ：乙方 ( 签章 ) ：委托代理人：法定代表人：住址：地址：电话：电话：邮编：邮编：签订日期：________年____月____日签订地点：
返
发包人（以下简称甲方）：
住所：
身份证号：
联系电话：
承包人（以下简称乙方）：
营业执照号：
住所：
法定代表人：
联系电话：
甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜,达成如下协议：
第一条 工程概况
1、工程地点：____________________________________。
2、户型结构：____________________________________。
套内面积____________平方米。
3、工程承包，采取下列第____________种方式：
（1）乙方包工、包全部材料。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。
（3）____________________________________________。
4、工程造价
本合同工程造价暂定为人民币____________，大写：_______________。
5、开工日期：____________年____________月________日；
竣工日期：____________年____________月_________日。
第二条 工程图纸和工程变更
工程图纸由____________方负责提供,施工前____________日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。
第三条 甲乙双方的义务
（一）甲方义务
1、开工____________日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。
2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。
3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。
4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
5、竣工验收前甲方不得擅自入住。
（二）乙方义务
1、全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方。
2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备；在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。
4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。
第四条 材料设备的提供
1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。
2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付；经检测不合格的，则由对方承担。
第五条 工程质量和验收方式
1、室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-）的标准。
2、本工程质量应当符合以下标准：
（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（2）《住宅装饰装修工程施工规范》
（3）《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》
（4）____________________________________。
（5）____________________________________。
3、工程验收方式由双方约定：____________________________________。
4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
第六条 工程款支付
1、工程款支付方式如下：
（1）工程价款及结算合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预算价款作为依据，按以下约定支付工程款：乙方进场前_____日内，甲方应付总工程款的_____%，计（大写）_________元整；
（2）当工期进度过半甲方第二次付总工程款的_____%，计（大写）___________元整；
（3）剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计（大写）______元整；工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。
2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据；工程款结清后，乙方应开具税务发票。
第七条 违约责任
1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
2、甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款______‰的违约金。
3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方___________元违约金。
4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任。
5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担。
6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。
第八条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决；也可以向深圳市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第___________种方式解决：
（1）向深圳仲裁委员会申请仲裁；
（2）向______________________人民法院提起诉讼。
第九条 附则
1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。
2、本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条 其它约定
1、____________________________________。
2、____________________________________。
3、____________________________________。
甲方：
___________年__________月__________日
签订地点：
乙方：
法定代理人：
___________年__________月__________日
签订地点：
发包方(以下简称甲方) 联系电话：住所地址：
承包方
合同签定日期： 年 月 日 。
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、结合本市装饰装修的特点,经甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：
1.2 工程权属(房屋所有者姓名)：
1.3 工程结构面积： 。
1.4 工程其它状况，如：是否为清水房、二手房，需保留部分详细说明：
1.5 工程承包方式，双方商定采取下列第_ (1) _ 种承包方式：
(1) 乙方包工及包全部材料;
(2) 乙方包工、包部分材料及甲方提供部分材料;
(3) 乙方包工.甲方提供全部材料。
1.6 工程期限 天
1.7 合同价款:本合同工程造价为(人民币元。金额大写： 。
第二条 工程设计
见装饰设计图。
第三条 甲方工作
3.1 委派 甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量进行监督检查，办理工所涉及的各种申请批件及工程验收，变更登记手续和其他成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽;
3.2 开工前 15 天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
3.3 负责提供水源、电源为乙方使用;
3.4 负责协调装饰公司邻里的关系;协肋乙方做好保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用;
3.5 如确需拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用;
3.6 施工期间甲方仍需部分使用居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作;
3.7 对现场已有所损坏的地方或物品，甲方应在乙方进场前明确告知。
第四条 附则
4.1 本合同经甲、乙双方签字后生效。
4.2 本合同签定后工程不得转包。
4.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月
年 月 日 日
合同编号：________年____月____日发包人（甲方）：（全称）__________________________________________________承包人（乙方）：（全称）_________________________________________________风险提示：发包人的相对义务
根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
第一条、工程概况
1、工程名称：__________________________
2、工程地点：__________________________
3、工程内容：__________________________
4、承包范围：__________________________
5、承包方式：__________________________
6、工程结构：__________________________
7、装饰装修施工面积：__________________________
8、工程期限____日（以实际工作日计算）；开工日期：________年____月____日；风险提示：关于实际竣工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：
工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 竣工日期：________年____月____日。
第二条、工程价款本工程价款总计：人民币_________________________元，____________________________元。报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。
第三条、工程的设计
1、图纸及技术文件的提供方式由甲方于开工____日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。由乙方于开工____日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于____日内审批完毕并交还乙方。由甲方委托的专业设计公司于开工____日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
2、设计变更甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工____日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责
承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。
发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。
第四条、材料的提供
1、本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场，采购数量由乙方提供，如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家，由此造成甲方的损失由乙方承担，如材料数量不够，由甲方补够，工期不变。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方无权擅自更换甲方提供的材料，没有甲方签字确认，不支付费用。
3、甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料，则根据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中，如原定材料缺货时，乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。
4、乙方采购的材料，如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料原价格的三倍补偿给甲方。
5、乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第五条、工程价款及支付方式风险提示：工程质量未符合标准的归责
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。
因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
1、预付款为工程总价的______%，支付时间为______。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后____日内仍不能支付，乙方可延期开工。
2、工程进度款______。
3、乙方应在每月____日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在____日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第____日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。
4、工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。
5、乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
6、经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期____日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。
7、工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。
第六条、工程工期的顺延以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。
（2）工程量增加、设计变更的。
（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。
（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
（5）____日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
（6）甲方未按时支付工程款的。
（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
第七条、工程质量及验收风险提示：工程质量未符合标准的归责
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。
因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
2、甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，手续以签单为准。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收，乙方可以自行验收，甲方应予承认。甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的窝工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。
3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方需在日内组织验收，并办理移交手续。如甲方在规定期限内未能组织验收需及时通知乙方，另定验收日期。甲方需承认竣工日期，并承担乙方的看管及相关费用。
第八条、工程监理监理工程师的姓名_______________；单位_______________；联系方式_______________；监理工程师的职责______________________。
第九条、安全生产和防火
1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，甲方承担由此产生的一切经济损失。
2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切经济损失。
第十条、其他事项
1、开工前，甲方全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈X等甲方要采取保护措施。甲方向乙方提供施工所需的水、电等物资及设备（此费用不计入合同价款中），并说明使用注意事项。
2、如须拆改建原建筑结构，建筑外观或设备管线，甲方负责到有关部门办理相关审批手续。未经甲方同意及有关部门批准，乙方不得擅自拆改原建筑结构及设备管线。
3、甲方要配合乙方协调有关部门做好保卫、消防等工作，并承担相应费用。风险提示：保修责任的起算
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。
发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
第十一条、维修约定
1、本工程交工后，乙方在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为______个工作日。
2、因甲方使用不当或甲方的其他原因引起的质量问题，乙方实行有偿维修。
3、甲方在使用过程中要求更改或增加项目时，乙方实行有偿服务。风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
第十二条、违约责任
1、甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。
2、甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误____日应向乙方支付迟延部分工程款__________________的违约金。
3、由于乙方责任延误工期的，延误____日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的____________支付违约金。
4、由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。
第十三条、争议解决争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第______________种方式解决：
（1）依法向________________________人民法院提请诉讼。
（2）提交__________________________仲裁委员会仲裁。
第十四条、合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。
第十五条、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本____份，甲方______份，乙方______份。甲方（签章）：委托代理人：联系电话：________年____月____日乙方（签章）：法定代表人：联系电话：________年____月____日附件：
1、施工图纸共_____张
2、装修预算书（经甲乙方共同签字确认）共_____页
3、甲方提供装饰装修材料明细表
4、乙方提供装饰装修材料明细表
5、其他：本合同共_____页（附件）____________________________工程装修预算书序号项目名称单位数量合计材料及共计说明（包括备注）123456发包方（签字）________年____月____日承包方（签字）________年____月____日（附件）____________方提供装饰装修材料明细表金额单位：________元材料名称单位品种规格数量单价金额供应时间供应至的地点发包方（签字）________年____月____日承包方（签字）________年____月____日
甲方（发包人）：________________
法人执照号码：__________________法定代表人：_____________
地址：__________________________
委托代理人：____________________身份证号：_______________
联系电话：______________________
乙方（承包人）：________________
营业执照号码：__________________法定代表人：_____________
地址：__________________________
委托代理人：____________________身份证号：_______________
联系电话：______________________
行业准入证号码：________________
工程设计师：____________________身份证号：_______________
施工负责人：____________________身份证号：_______________
丙方：__________________________
社团登记证号码：________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________联系电话：________________
委托代理人：____________________身份证号：________________
合同签订地址：__________________
根据《_____》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：
第一条工程概况
1.1施工地点：_________________________。
1.2工程装饰装修面积：___________________________________。
1.3工程户型（以房管局登记备案为准）：___________________。
1.4施工内容及做法（见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。
1.5工程承包方式，经商定采取下列第_____种方式：
（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料明细表》、附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修设备明细表》）；
（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4、附件5、附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表》及附件7：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表》）；
（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件6和附件7）。
1.6工程期限：
开工日期______年______月______日；
竣工日期______年______月______日。
1.7工程款：本合同工程造价为人民币______元，金额大写：____________________。（见附件8：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。
若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。
第二条工程质量标准
2.1本工程质量执行国家标准GB50096－1999《住宅设计规范》、GB50327－_________《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210－_________《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。
2.2装修室内环境污染控制应严格执行GB50325－_________《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。
2.3其它约定标准（在“是”或“否”对应的“□”中打“√”或填写其它标准）：
(1)GB/T18883－_________《室内空气质量标准》□是□否执行；
(2)______________。
第三条丙方的责任
3.1根据甲方的需要，负责组织不少于家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》（合同编号：__________），约定具体事宜。
3.3根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：___________），约定具体事宜。
3.4根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB50325—_________《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测_____不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：_____________），约定具体事宜。
3.5对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。
3.6甲乙两方对工程质量有争议时，在甲乙双方认同的前提下，对施工工程进行检测和鉴定。
3.7合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全；在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（具体可参见4.1款）。
3.8当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。
第四条甲方责任
4.1本合同签定后_____日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约账户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。
若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约账户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约账户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约账户提出，须等工程完工后再返还甲方。
本工程款项特约账户为：______________________
开户名：____________________________________
开户行：____________________________________
帐号：____________________________________
4.2开工前____天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件份。
4.3向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由____方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。
4.4遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4.5甲方不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构。
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。
（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。
4.6凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。
4.7施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
4.8指派_________为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。
第五条乙方责任
5.1根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
5.2指派___________为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。
5.3严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。
5.4积极配合甲方和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
5.5严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：
（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。
（2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；
（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担相应修理和损失赔偿的责任；
（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；
（5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；
（6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。
5.6自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于______%，特殊材料损耗率的约定：_____________________。乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。
5.7向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过_____％，超出部分由乙方承担。
5.8甲方为_____的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
第六条工程变更
6.1合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。
6.2增加项目所需的费用，必须在增加项目施工前一次_____纳至丙方指定的本工程款项特约账户，由甲丙双方监督发放（参见4.1款及附件9：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单》）。
6.3合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，甲乙两方协商一致后，调整相应费用，并告知丙方，同时约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨_____%给乙方作为补偿；乙方提议或要求减少施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。
第七条关于工期的约定
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。
7.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。
7.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。
7.3因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。
7.4因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承担。
7.5因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承担该责任。
第八条关于工程质量、验收和保修约定
8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
（1）材料验收；
（2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；
（3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；
（4）其他约定的项目验收。
8.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起_____日内组织工程验收，_____日内组织室内环境质量检测验收（根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用（看管等费用另行约定）。
当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收；因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。
甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任（详见附件10：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》）。
8.3甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。
8.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。
8.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。
8.6当甲乙两方对工程质量有争议时，提请_____________对工程质量进行检测和鉴定。
8.7本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为_______年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为____年，电路工程的保修期限为_____年。同时由甲乙两方签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》（详见附件11：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》）。
第九条关于工程款结算与支付的约定
9.1款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。
9.2本合同生效后，丙方根据甲方书面认可分____次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。
批次
付款时间
付款比例
备注
第一次
%
如提前完工，甲方丙方应相应提前划拨相应工程款项。保修期满，付清尾款。
第二次
%
9.3在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认（阶段验收）及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料；甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。
9.4除尾款外的工程款结清后，办理移交手续（详见附件12：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单》）。
9.5本合同工程款在存放于特约账户时所产生的利息归____方所有；每批次工程款划拨手续费用由____方支付。
第十条关于材料供应的约定
10.1本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。
10.2甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
10.3甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
10.4乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。
第十一条有关安全施工和防火的约定
11.1甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
11.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
11.3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第十二条违约责任及奖励约定
12.1一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。
12.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
12.3甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之_____的违约金。
12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之____的违约金。
12.5丙方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之____的违约金；丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之____的违约金。
12.6开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币_____元。
第十三条争议或纠纷处理
13.1甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调解，或提请其他个人或组织调解。
13.2本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第____种解决方式：
（1）提请________________委员会_____；
（2）依法向人民法院提起诉讼。
第十四条其它约定
14.1乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。
14.2施工期间，若甲方或丙方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。
14.3施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管；工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。
14.4工程竣工经丙方验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承担质量责任；但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。
14.5其它补充约定：
（1）______________________________________;
（2）______________________________________。
第十五条附则
15.1本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止；保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
15.2本合同签定后工程不得转包。
15.3本合同附件为本合同的有效组成部分，经三方签字（盖章）后生效，具同等法律效力。
甲方（签章）：____________
法定代表人：______________
委托代理人：______________
_______年_______月______日
乙方（签章）：____________
法定代表人：______________
委托代理人：______________
_______年_______月______日
丙方（签章）：____________
法定代表人：______________
委托代理人：______________
_______年_______月______日
附件：
1.《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》；
2.《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》；
3.《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》；
4.《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料明细表》
5.《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供设备明细表》；
6.《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表》
7.《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表》；
8.《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》
9.《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单》
10.《广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》；
11.《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》；
12.《广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单》
13.甲方身份证（法人执照）复印件；
14.乙方营业执照复印件；
15.丙方社团登记证复印件。
说明
1、此合同文本适用于广东省行政区域内工程款在四万元以上的室内装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。
2、本合同乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的室内装饰装修工程的施工资质或行业协会核发的相应资格。
3、本合同丙方主要为甲乙两方提供的咨询、组织、协调及监督服务。丙方应为广东省装饰行业协会或经广东省装饰行业协会认可的具备法人资格的建筑、装饰相关行业协会或其直属机构。
4、本合同解释权归广东省装饰行业协会。
粘帖印花税票处
北京市装饰装修工程施工合同(_________版)?合同编号：
北京市装饰装修工程施工合同
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
承包人资质等级：
北京市工商行政管理?制定二○○五年八月
使?用?说?明
一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。
二、按照《招标投标法》采用招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与《_____》相悖之处的，应以《_____》规定为准。
北京市装饰装修工程施工合同
发包人（甲方）：（全称）
承包人（乙方）：（全称）
依照《_____》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
1?工程概况
1.1?工程名称：。
1.2?工程地点：。
1.3?工程内容：。
1.4?承包范围：。
1.5?承包方式：?乙方包工、包全部料乙方包工、包部分料（见附件）?乙方只包工
1.6?工程结构：。
1.7?装饰装修施工面积：。
2?工程质量
2.1?本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
2.2?国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-_________）
2.3?约定标准：。
3?工期
3.1?总工期：日（为日历工期，并包括法定节假日）。
3.2?开工日期：?年?月?日。
3.3?竣工日期：?年?月?日。
3.4?延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
3.5?暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
3.6?工期顺延
3.6.1?发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。
（2）工程量增加、设计变更的。
（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。
（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
（5）?7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
（6）甲方未按时支付工程款的。
（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2?出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
3.7?工期提前
3.7.1?提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
3.7.2?提前竣工协议应包含以下内容：
（1）提前的时间。
（2）乙方采取的技术措施。
（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。
（4）实行新技术措施增加的费用。
4?设计
4.1?设计图纸及技术文件的提供方式
由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。
由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
4.2?设计变更
4.2.1?甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
4.2.2?由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。
4.2.3?已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
4.2.4?设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。
4.2.5?涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
5?工程价款
5.1?本工程价款：
招标工程以中标价为准。（应附中标通知书）
非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。
5.2?本工程价款总计：人民币元，￥元。
5.3?本工程价款可在出现下列情况时调整：
（1）甲方确认的工程量增减。
（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。
（3）符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。
（4）双方约定的其他增减或调整。
5.4?工程价款支付
5.4.1?预付款为工程总价的%，支付时间为。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。
5.4.2?工程进度款
5.4.2.1?乙方应在每月?日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。
5.4.2.2?工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。
5.4.2.3?乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
5.4.2.4?经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。
5.4.3?工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。
6?材料设备供应
6.1?本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。
6.2?本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。
6.3?甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。
6.4?本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。
6.5?双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
7?双方派驻本工程项目的代表
7.1?甲方派驻本工程项目的代表为职务：，?职称：。
7.2本工程项目甲方委托公司依法对工程施工实施监理。?监理工程师：职务：职称：?注册证书号：。
7.3?乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目中的代表。
7.4?双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。
7.5?甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。
8?双方权利
8.1?甲方权利
8.1.1?有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。
8.1.2?有权监督乙方履行各项合同义务。
8.1.3?有权审批乙方编制的施工进度计划。
8.1.4?有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
8.2?乙方权利
8.2.1?有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。
8.2.2?有权监督甲方履行各项合同义务。
8.2.3?乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。
9?双方义务
9.1?甲方义务
9.1.1?按约定向乙方支付工程款。
9.1.2?办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。
9.1.3?组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。
9.1.4?提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。
9.1.5?提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。
9.1.6?提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。
9.1.7?协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。
9.1.8?严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。
9.1.9?在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构。
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
（3）增加楼、地面荷载。
（4）破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。
凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。
9.2?乙方义务
9.2.1?制定并组织落实施工进度计划。
9.2.2?遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。
9.2.3?安全施工
9.2.3.1?应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。
9.2.3.2?发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。?9.2.3.3?按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。
9.2.3.4?在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。
9.2.4?已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。
9.2.5?负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。
10?工程验收
10.1?隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。
10.2?竣工验收
10.2.1?工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。
10.2.2?甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。
10.2.3?竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。
10.2.4?工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。
10.2.5?因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。
10.2.6?竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。
11?违约责任
11.1?甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。
11.2?甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款‰的违约金。
11.3?由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的‰支付违约金。
11.4?由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。
11.5?违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：
（1）合同已无法履行。
（2）甲、乙方协议停止施工。
（3）调解要求停止施工。
（4）_____要求停止施工。
（5）法院要求停止施工。
12?其他：
有关_____、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。
13?不可抗力：
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。
14?争议解决方式：
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：
（1）依法向人民法院提请诉讼。
（2）提交_____委员会_____。
15?合同的生效：
本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。
16?本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本份，甲方份，乙方份。
17?补充约定：?。
甲方（签章）：乙方（签章）：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
联系电话：联系电话：
委托代理人：委托代理人：
联系电话：联系电话：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
签订时间：签订时间：
签订地点：签订地点：
合同附件：
1?中标通知书
2?承包人承揽工程项目及报价表
3?发包人材料供应及设备一览表
4?工程验收
验收时间：
验收地点：
工程名称：
工程地点：
验收意见：
发包方（甲方或用户单位）：
施工单位：
5?环境检测记录：
检测时间：?检测地点：
检测部位：?检测结果：（报告书）
6?保修合同：
合同编号：________年____月____日发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：风险提示：发包人的相对义务
根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包方式：
4、工程面积：
5、工程期限：风险提示：关于实际竣工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：
工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 本工程自________年____月____日开工，于________年____月____日竣工。
第二条、工程项目价款
1、工程款：本合同工程造价为（人民币）：_______；金额大写：_________________。
2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。
第三条、工程图纸甲方提供的施工图纸或作法说胆，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责
承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。
发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。
第四条、材料供应本工程凡由乙方采购的材料，经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。
第五条、工程款支付方式
1、双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。
2、本合同生效后，甲方分_____次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；
（1）工地开工前付_____元。
（2）工程进行一半时付_____元。
（3）工程结束付_____元。
3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。
第六条、工程工期
1、甲方要求比合同范X约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
2、在
1、条件下，本工程合同范X施工期约定为______工作日。
3、本工程合同范X约定施工期以收到
第一期工程款当天起计算_____工作日。
4、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
5、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
6、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第七条、工程质量及验收风险提示：工程质量未符合标准的归责
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。
因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准。
2、本工程以施工图纸、甲乙双方另行约定的特殊施工做法及质量标准、设计变更和______省地方标准《______装饰装修工程质量规范》为质量评定验收标准。
3、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
4、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
6、甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程部反映投诉，以免给双方造成更大的返工或损失。乙方工程部电话：_______。
7、乙方自检合格后，应及时通知甲方进行材料进场的验收、各个节点完工的验收，由甲方签字确认后方可进行下一道工序，甲方若不能按约定日期参加验收，可书面委托
第三人进行验收确认，且甲方认可该验收结果。甲方未按约定日期参加验收且未委托
第三人进行验收，延误工期由甲方承担。
8、工程内容全部施工完毕后，乙方以书面方式通知甲方进行竣工验收。甲方自接到验收通知后____日内须参加验收，若甲方无正当理由逾期不参加验收，视为验收合格。竣工验收合格后，乙方应提供工程质量合格证明（含试水记录）和
第三方室内空气质量检测合格证书。甲方对室内空气质量有异议时，可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用；若检测不达标则检测费用由乙方承担，乙方还需负责治理工作及承担治理费。（由于甲供材料、配饰等原因引起的由甲方承担所有费用）。竣工验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，提交水电隐蔽工程图。双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。双方未办理竣工合格验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格；甲方确需提前入住的，由双方以其他事项书面约定。竣工验收在工程质量及经济方面存在个别且不涉及较大问题时，经双方协商一致，签订解决竣工验收遗留问题协议（作为竣工验收单附件）后，甲方可先行入住。
第八条、安全生产和防火
1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，甲方承担由此产生的一切经济损失。
2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切经济损失。风险提示：保修责任的起算
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。
发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
第九条、维修责任本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期________年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
第十条、违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十一条、争议的解决本合同范X在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同范X在执行中发生的争议由合同范X签约地人民法院解决。
第十二条、合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式_____份，甲乙双方各执_____份。甲方（签章）：委托代理人：联系电话：________年____月____日乙方（签章）：法定代表人：联系电话：________年____月____日附件：
1、施工图纸共_____张
2、装修预算书（经甲乙方共同签字确认）共_____页
3、甲方提供装饰装修材料明细表
4、乙方提供装饰装修材料明细表
5、其他：本合同共_____页（附件）______________工程装修预算书序号项目名称单位数量合计材料及共计说明（包括备注）123456发包方（签字）________年____月____日承包方（签字）________年____月____日（附件）_______方提供装饰装修材料明细表金额单位：________元材料名称单位品种规格数量单价金额供应时间供应至的地点发包方（签字）________年____月____日承包方（签字）________年____月____日无法复制，请范X查看
发包方（以下简称甲方）：___________
委托处理人（姓名）：___________
单位：___________ 住所地址：______________________
联系电话：___________ BP机号：___________
承包方（以下简称乙方）：___________
单位名称：___________
营业执照号：___________ 注册地址：___________
法定代表人：___________ 联系电话：___________
委托代表人：___________ 联系电话：___________
本工程设计人：___________ 联系电话：___________
施工队负责人：___________ 联系电话：___________
依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程地点________________________________________________________
1.2工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）
1.3工程承包方式，双方商定采取下列第_______种承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；
（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。
1.4工程期限__________天；
开工日期__________天______月_____日；
竣工日期__________天______月_____日；
1.5合同价款：本合同工程造价为（人民币）_____________元，金额大写：_______________（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。
第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第__________种方式提供：
1.甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
2.甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_____________元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第四条甲方工作
4.1开工前______天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4.2提供施工期间的水源、电源；
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；
4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
第五条乙方工作
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。
第七条材料供应
7.1按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
1).工程量变化或设计变更；
2).不可抗力；
3).甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；
因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；
因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条质量标准双方约定本工程质量按下列第_____________项标准执行：
（1）《北京市家庭装饰工程质量验收规定》
（2）其它规定：______________________________________________________施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
1.__________________________________________________________________
2.__________________________________________________________________
3.__________________________________________________________________
委托方(甲方)：______
承接方(乙方)：______
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》等国家有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特签订本合同(包括本合同附件)，以便共同遵守。
第一条 工程概况
1、工程地点：____________
2、工程内容：房屋间数___室___厅;总建筑面积______平方米。
3、工程承包方式：双方商定采取“乙方包工、包部分辅料，甲方提供装修主要材料”的承包方式;详见双方签字确认的《甲方/乙方提供装饰装修材料明细表》。
4、工程期限_____天;开工日期_____年____月____日，竣工日期_____年____月____日。
第二条 工程价款及付款方式
1、工程造价：根据市场竞争、优质优价的原则，约定采用固定价格方式：
总价款：______元，大写(人民币)__________________。
注：总价款包括人工费、施工清运费、搬卸费、乙方提供材料费等。
2、付款方式：
(1)合同签订后，甲方支付工程总价款的____%作为预付金，即人民币：______元;
(2)材料进场验收合格、中期验收(水电改造结束;厨卫墙、地砖铺贴结束;石膏线、地漏等安装结束;地面找平结束)合格后，甲方支付工程总价款的____%;
(3)竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的____%;
(4)施工清场结束后，甲方支付工程总价款的____%。
3、甲方未按本合同约定支付工程款(进度款)的，乙方有权停工;每延误一日甲方按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4、双方款项往来，均应出具收据。
第三条 材料供应(材料明细见附件《甲方/乙方提供装饰装修材料明细表》)
1、由甲方提供的材料，其规格、质量应符合设计要求;甲方应按时供应到施工现场并通知乙方对材料品质、数量进行验收;非经甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，由甲方承担责任。
3、甲方提供的材料经乙方验收后，由乙方负责保管;一经使用视为合格，由于保管不善、使用不当造成不必要的浪费、损坏或者丢失以及由此造成的施工质量问题由乙方承担责任(施工过程中的正常损耗除外)。
4、由乙方提供的材料应符合国家环保标准;乙方应在材料、设备运到施工现场前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序。
5、若乙方所供材料的品牌、规格、质量与合同约定不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，由乙方承担责任;严禁以次充好、弄虚作假。
第四条 工程质量要求及验收标准
1、乙方必须按家装规范施工，不得偷工减料、粗制滥造。
2、凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准;返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任;由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。
3、乙方必须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 B、水、电改造等隐蔽工程 C、防水工程及闭水实验D、墙、顶面基础处理 E、底漆、面漆 F、各部位板块铺贴 G、工程总体竣工验收;以上分项工程未经甲方验收，乙方擅自进行下一道工序施工，由此造成的工料损失等由乙方负责。
4、甲方如不能在乙方指定时限内验收，应及时通知乙方，另定日期;但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担给乙方造成的工期延误及其它损失。
5、未达到施工、验收及环保标准的，乙方承担不达标项目的赔偿。
6、质量标准：质量和环保符合国家、省、市以及行业领域的一切强制性标准和指导性标准，适于住宅居住。
第五条 工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;
(4)甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
3、甲方未按期支付工程款(进度款)，合同工期相应顺延。
4、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第六条 工程保修
1、乙方承诺对施工范围内的项目承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日并结清工程余款后算起，为________。
2、损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。
3、国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
4、保修期间甲方通知乙方需要维修的，乙方必须在24小时内到达现场;未到场的，乙方赔偿甲方合同价的5%;乙方同样承担保修期的保修。
第七条 其他事项
1、甲方提供房屋平面图、确认施工图纸或作法说明，并向乙方进行现场交底。
2、甲方提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项。
3、乙方应严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
4、乙方负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。如未按规章操作造成人员伤亡，乙方承担相关责任。
5、家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，乙方应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运;严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。
6、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，如造成损失，应照价赔偿;同时乙方要保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
第八条 违约责任
1、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方;因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
2、工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。
第九条 争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决;如协商无效的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或提交人民法院诉讼。
第十条 合同生效
1、本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。
2、本合同履行完成后自动终止。
3、合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
甲方(业主)：______
身份证号：______
电话：______
签约日期：______
乙方(施工方)：______
身份证号：______
电话：______
签约日期：______
装饰装修工程施工合同
发包方（甲方）
承包方（乙方）
按照《民法典》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修管理规定》，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：
1、 1、工程概况
1. 1. 1 工程名称：
1. 1. 2 工程地点：
1. 1. 3 承包内容：本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：
1. 1. 4 承包方式：
□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料
1. 1. 5 工期：
开工日期：200年月日
竣工日期：200年月日
总日历天数：天
1. 1. 6 工程质量：
1. 1. 7 合同价款（人民币大写）：
（含税）
2、 2、 双方工作
2.1 甲方工作
2.1.1 甲方于开工前天，应向乙方提供已经确认的施工图纸套（或作法说明份），并向乙方进行现场交底。
2.1.2 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。
2.1.3 清除影响施工的障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
2.1.4提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。
2.1.5指派为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.1.6 委托为工程监理，监理工程师姓名：。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方。
2.1.7 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担由此造成的经济损失。
2.1.8 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树古木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2.1.9 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
2.1.10 知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响，协调关系获得理解并承担相应责任。
2.1.11 煤气改造、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门配合施工。
2.2乙方工作
2.2.1 由乙方负责设计的工程，乙方提供主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸。并组织施工图纸或作法说明的现场交底。由甲方负责设计的工程，参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。
2.2.2 拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
2.2.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
2.2.4 指派为乙方驻工地代表，负责履行合同，组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
2.2.5 甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利完成。
2.2.6 乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项，如乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方，则造成的损失由乙方承担。
2.2.7 依据《深圳市家庭居室装修管理规定》第四百七十二条规定，乙方应办理交纳施工入场装修押金。
2.2.8 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾的清运工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
2.2.9 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
2.2.10 乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
2.2.11 乙方未按照工程施工规范及环保要求装修造成的环境污染，乙方有治理的责任。
2.2.12 参加竣工验收，编制工程结算。
3、 3、工期
3.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。每提前一天，甲方支付乙方元。
3.2 甲方未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的，工期相应顺延。
3.3 由于甲方变更设计或增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期延误，甲方承担责任，工期相应顺延。
3.4 甲方不按时提供材料或中间工程验收不及时造成停工和误工，工期相应顺延。
3.5 甲方现场工程师指令有误或不及时，延误工期，工期相应顺延。
3.6 甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期相应顺延。
3.7 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
3.8 由于工程质量原因返工、乙方承担责任，且工期不顺延
3.9 乙方预算少算、漏算所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不顺延。
3.10 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
4、 4、工程质量检查及验收
4. 4. 1 工程质量评定验收标准的依据：
（1）施工图纸、作法说明、设计变更；
(2)《建设装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-20__）；
(3)《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-20__）；
(4)《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》；
4. 4. 2 过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程（封闭前）、防水工程（铺设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（油漆前）、细木工程（油漆前）；
⒋3 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检，并于48小时前通知甲方参加，验收合格；甲方或甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；工程质量符合规范要求，甲方或甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方已经批准，乙方可进行隐蔽和继续施工；甲方或甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，可视为甲方已经批准。因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期不顺延。
4. 4. 4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方承担。
4. 4. 5 施工中甲方直接发包的工程完工时，必须由甲、乙方及包方直接发包的施工方三方及时对工程质量进行验收。若质量不合格，责任由直接发包的施工方承担。
4. 4. 6 甲方直接发包的工程遇交叉作业时，甲方和乙方直接发包的施工方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方承担。
4. 4. 7 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
4.8 工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。
4.9 验收合格项目，双方签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。
5、材料设备的供应
5. 5. 1 甲方按双方约定的《甲方供应材料设备一览表》（见附表）供应材料设备，若甲方提供的材料与《甲方提供材料设备一览表》不符时，由甲方承担相应责任。甲方供应的材料设备应按时供应到现场。
5.2 甲乙双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明；若材料设备不符合质量要求，各自承担由此发生的费用。
5.3 由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，责任由甲方承担。
5.4 甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价款的%保管费。由乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
5.5 甲方供应的材料由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。
⒌ 6凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方承担。
⒌ 7 乙方采购材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方承担责任并赔偿其损失。甲方供应的材料如不符合质量要求，致使室内甲醇等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方承担其责任。
5.8 5.8 甲方供应材料，乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料
否则造成的损失由乙方承担。若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费，由甲方负责。
6、工程变更
6.1 甲方变更设计，应在该项目工程施工前7天向乙方发出书面通知。
6.2 所有的设计变更和工程量的增减，甲方必须办理签字确认手续，否则乙方有
权拒绝变更。
6.3 因甲方设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲
方承担，并相应顺延工期。
6.4由于设计变更，造成乙方已购材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。
6.5 乙方按变更通知进行变更，并于3天内，提出变更价款报告的完整资料。甲方收到变更价款报告后3天内予以签认，或提出异议。如甲方无正当理由不签认，变更价款报告自送达之日3天后自行生效。
6.6 乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价格，送甲方或甲方代表批准后调整合同价款：
⑴ 合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格，按合同附件已有的价格变更合同价款；
⑵ 合同附件工程中预算书中只有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款。
⑶ 合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格，甲乙双方协商，确定变更价格。
6.7 乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。
6.8 对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题，由甲方承担。
6.9 甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目，若取消的施工项目造价超过合同预算总价的25%时，需征得乙方同意，并向乙方支付取消该项目的预期利润，本工程预测利润率为 %
7、工程价款及结算
7.1 双方商定本合同价款采用第 种：
⑴ 固定价格，即价格一次包死，结算时不做任何调整；
⑵ 固定价格加 %包干风险系数计算，包干风险包括
⑶ 实际价格：竣工结算时，合同内项目按照已签订合同的预算单价计算；变更及增加项目的单价，按6 .6条款的约定办理，工程量按实结算。
7.2双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，甲方按下表约定分（ ）次向乙方支付工程款，尾款一次结清。
拨付工程式款时间
（工程进度）
占合同价款比例
（%）
金 额
（万元）
备 注
7.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在7天内，结清尾款。
7.4 设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付。
7.5 结清尾款后，乙方按工程结算款额开具发票。
8、索赔
8.1甲方因未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方原因造成乙方经济损失，乙方可依照合同有关条款进行索赔。
8.2 乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务而造成甲方经济损失，甲方可依照合同有关条款进行索赔。
8.3 索赔程序
⑴ 索赔事件发生7天内，索赔方向被索赔方发出索赔的通知书；
⑵ 索赔方在发出索赔意向后7天内，向被索赔方提交全部和详细的索赔资料；
⑶ 被索赔方在接到索赔资料后7天内给予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据。被索赔方在7天内未作答复，则视为该项索赔已被认可。
9、安全生产和防火
⒐ 1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
⒐ 2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工程安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
⒐ 3由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方有权拒绝施工。若甲方强制要求乙方施工，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。由乙方负责设计的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
⒐ 4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
10、违约责任
10.1 甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。
10.2 由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款额的 %支付滞纳金。
10.3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。
10.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
11、保修
11.1 本工程保修责任期：屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防渗漏工程为5年，其他工程为2年。
11.2 保修范围为乙方施工的工程项目。
11.3 施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修。
11.4 由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免的因素造成的损坏不在保修范围内。
11.5 在保修期内，乙方工程质量原因造成的其他财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿。
12、争议
12.1 本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。
12.2 协商不成可通过 进行调解；
12.3 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列任何一种方式解决：
□ 向仲裁委员会申请仲裁；
□ 向深圳市（区）人民法院起诉。
13、合同解除和终止
13.1 有下列情形之一的，可以解除合同：
⑴ 甲乙双方协商一致；
⑵ 因不可抗力致使合同无法履行；
⑶ 因一方违约致使合同无法履行；
13. 2 甲乙方履行完本合同全部义务，工程已办理交付手续，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止（但本合同保修及争议解决条款除外）。
14、附则
14.1 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执份，乙方执 份。均具同等法律效力。
14. 2 附件
⑴ 施工图纸或作法说明
⑵ 工程项目一览表
⑶ 工程项目预算书
⑷ 甲方供应材料设备清单
15、补充条款
发 包 人： 承 包 人 ：
发包人代表： 承包人代表：
地 址： 地 址 ：
电 话： 电 话：
邮 编： 邮 编 ：
开 户 银 行： 开 户 银 行：
帐 号 ： 帐 号 ：
年 月 日 年 月 日
附件（4）
工程甲方供应材料设备清单
序 号
材料或设备
名 称
规 格
型 号
单 位
数 量
数
量
单 价
供 应
时 间
送 达
地 点
备 注
合同编号：_______________
______年___月___日
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
依照《_____》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条：工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程装饰装修建筑面积：
4、工程内容及做法（见报价单和图纸）；
5、工程承包，采取下列第____种方式：
（1）乙方包工、包全部材料。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。
（3）乙方包工。
6、工程期限____日（以实际工作日计算）；
开工日期：______年___月___日；
竣工日期：______年___月___日。
第二条：工程价款
1、工程款：本合同工程造价为（人民币）：____________；
金额大写：___________________________。
2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。
第三条：工程设计
1、乙方根据甲方提供图纸进行本工程施工，甲方必须提供有关本工程的土建施工图及有关设计要求。甲方不得随意更改设计，合同签订后甲方若有设计更改必须提前______个工作日通知乙方并支付由此产生的相应费用。
2、乙方需严格按照甲方提供的图纸进行施工，不得随意更改，如因现场需要必须变更，需双方协商后确定最终施工方案，乙方方可进行施工。
3、乙方编制本工程的装饰工程预算书提交给甲方，经甲、乙双方共同确认后，作为本工程付款依据。
第四条：材料供应
1、由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。
2、由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。
第五条：工程款支付方式
1、工程价款及结算合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预算价款作为依据，按以下约定支付工程款：乙方进场前_____日内，甲方应付总工程款的_____%，计（大写）______________________________元整；
2、当工期进度过半甲方第二次付总工程款的_____%，计（大写）______________________________元整；
3、剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计（大写）______________________________元整；工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。
第六条：工程工期
1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
2、甲方未按约定完成工作影响工期，工期顺延。
3、乙方责任不能按期开工或无故停工影响工期，工期不顺延。
4、因设计变更或非乙方原因造成停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工______小时以上（累计计算），按一天顺延工期。
5、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
6、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或_____部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
8、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程质量及验收
1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
2、甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，手续以签单为准。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收，乙方可以自行验收，甲方应予承认。甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的窝工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。
3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方需在日内组织验收，并办理移交手续。如甲方在规定期限内未能组织验收需及时通知乙方，另定验收日期。甲方需承认竣工日期，并承担乙方的看管及相关费用。
第八条：工程监理
监理工程师的姓名_______________；单位_______________；联系方式_______________；监理工程师的职责______________________。
第九条：安全生产和防火
1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，甲方承担由此产生的一切经济损失。
2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切经济损失。
第十条：其他事项
1、开工前，甲方全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设等甲方要采取保护措施。甲方向乙方提供施工所需的水、电等物资及设备（此费用不计入合同价款中），并说明使用注意事项。
2、如须拆改建原建筑结构，建筑外观或设备管线，甲方负责到有关部门办理相关审批手续。未经甲方同意及有关部门批准，乙方不得擅自拆改原建筑结构及设备管线。
3、甲方要配合乙方协调有关部门做好保卫、消防等工作，并承担相应费用。
4、乙方严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按照图纸或说明进行施工，并做好各项质量检查；乙方根据施工现场如需对图纸进行改动，在未影响整体效果的情况下，乙方可以不向甲方汇报，否则乙方需征得甲方同意后改变施工方案。
5、乙方在施工过程中遵守国家或地方政府对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民及周围单位（住户）的关系。
6、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对施工现场的设施和工程成品进行保护。
第十一条：维修约定
1、本工程交工后，乙方在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为______个工作日。
2、因甲方使用不当或甲方的其他原因引起的质量问题，乙方实行有偿维修。
3、甲方在使用过程中要求更改或增加项目时，乙方实行_____。
第十二条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十三条：争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或向市室内装饰行业协会投诉，请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向____________________委员会申请_____；或向_______________人民法院提起诉讼。
第十四条：合同的变更和终止
1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的______%交付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十五条：合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式_____份，甲乙双方各执_____份。
甲方（签章）：
委托代理人：
联系电话：
_______年____月____日
乙方（签章）：
法定代表人：
联系电话：
_______年____月____日
附件：
1、施工图纸共_____张
2、装修预算书（经甲乙方共同签字确认）共_____页
3、甲方提供装饰装修材料明细表
4、乙方提供装饰装修材料明细表
5、其他：本合同共_____页
（附件）
____________________________工程装修预算书
序号
项目名称
单位
数量
合计
材料及共计说明（包括备注）
1
2
3
4
5
6
发包方（签字）____________
________年____月____日
承包方（签字）____________
________年____月____日
（附件）
____________方提供装饰装修材料明细表
金额单位：________元
材料名称
单位
品种
规格
数量
单价
金额
供应时间
供应至的地点
发包方（签字）____________
________年____月____日
承包方（签字）____________
________年____月____日
发包人(甲方)：________
住所：________
身份证号：________
电话：________
承包人(乙方)：________
住所：________
施工队负责人：________
电话：________
依照有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一部分 工程概况
第1条 工程地点：_________
第2条 工程内容及做法
(1)餐厅背景、酒柜、吊顶制作;
(2)客厅电视背景、装饰柜、吊顶制作;
(3)过道吊顶、过道背景制作;
(4)储藏柜、侧卧衣柜、主卧衣柜、书房书柜、书房写字台、侧卫台盆柜制作;
(5)主卧观景台制作;
(6)套内所有窗套、门套的制作;
(7)卫生间、厨房、南北阳台瓷砖的沾帖;
(8)室内门、门锁等的安装;
(9)室内水、电、灯等强弱电的布控、安装;
(10)室内龙骨、地板的铺设与安装;
(11)室内墙面、家具、窗门套涂料、油漆粉刷(含墙面底漆);
(12)其他相关业务。
(详细尺寸参照设计图纸联系实际而定)
第3条 工程承包方式：双方商定采取以下承包方式：
(1)承包人包工、部分包料(水泥、黄沙等部分辅料)，发包人提供部分材料(木料、家电、电线、水管、扣板等);
(2)在承包人提供的有关工程文件(家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表、家庭居室装饰装修工程施工项目确认表和施工图纸)中，应对由发包人提供的材料的规格、型号、数量等要素给予明确的规定。
(3)承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用量的误差应在+-5%以内。因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担相关费用。
(4)由承包人提供的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人承担责任，且不受工程质量保修期限的限制。
第4条 工程期限_______天;开工日期_______年_______月_______日;竣工日期_______年_______月_______日。
第5条 合同价款：本合同工程总人工费为(大写)：__________________元，优惠额度;最终实际人工费总额：________元，大写：________元人民币整(发生变更也不予修正)。
第二部分 工程监理
第6条 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三部分 施工图纸
第7条 发包人不委托承包人设计施工图纸，图纸由甲方自行提供，一式二份，发包人、承包人各一份。
第四部分 发包人义务
第8条 开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
第9条 提供施工期间的水源、电源;
第10条 负责协调施工队与邻里之间的关系;
第11条 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
第12条 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
第13条 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进畅竣工验收。
第五部分 承包人义务。
第14条 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
第15条 严格执行有关施工现场管理的规定;
第16条 保护好发包人提供的左右材料、家电的安全，并保证原居室室内上、下水管道的畅通;
第17条 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现畅
第六部分 工程变更。
第18条 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(费用不再另行增加)。
第七部分 材料的提供。
第19条 由发包人提供的材料、设备(发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;
第20条 由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八部分 工期延误。
第21条 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
第22条 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。
第23条 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
第24条 因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九部分 质量标准。
第25条 双方约定本工程施工质量标准为现行______________________。
第26条 施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定、拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十部分 工程验收和保修
第27条 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：(1)__________________________________________;(2)__________________________________________;(3)__________________________________________;(4)___________________________________ ______。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
第28条 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。
第29条 工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。
第30条 在正常使用条件下，本工程保修期为36个月，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。验收合格签字后，填写工程保修单。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程，保修期为60个月。
第31条 在正常使用条件下，工程应在一定时期内保证合格的质量标准，不应出现严重、大面积和多处质量问题。如在保修期内出现超过2次(处)严重质量问题的，承包人除提供保修之外，另须根据实际情况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失，并向发包人支付工程质量违约赔偿，金额为发生严重质量问题的工程的造价150%。严重工程质量问题是指在正常使用调价下：防水工程出现2处以上渗漏;煤气、给排水改动工程出现断裂、漏水、漏气(材料质量问题除外);墙面、吊顶等涂料工程出现10cm2以上的涂料表层脱落;吊顶、五金件、灯具等吊装、安装工程出现断裂、脱落(材料质量问题除外);墙砖超过2处(块)以上松动、脱落;地砖、地板工程出现2处(块)以上显著隆起、凹陷、移位，或松动、脱落(材料质量问题除外);木工工程出现开裂、脱胶(榫)、松动、变形(材料质量问题除外)。
第十一部分 工程款支付方式
第32条 双方约定按以下方式支付工程款：
(1)合同生效后，发包人按如下的约定直接向承包人支付工程款：第一次 工人进场后第1周内________,第二次 工人进场后第4周内________, 第三次 工程竣工交付使用当日 ________第四次 交付使用后第6个月内________，条件：无质量问题工程进度定义： 基础工程基本完成，木、瓦工基本到位，并正常开展工作;水电铺设完备、吊顶基本完成、门套、橱柜基本过半;工程全部完工，并交付使用。
(2)其他支付方式：经由发包人与承包人协商，可通过债权、债务转让抵扣。
第33条 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后15日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签
第34条 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二部分 违约责任
第35条 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
第36条 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
第37条 未办理验收手续、承包人提前使用工程材料的，发包人有权要求暂停工程、补办验收手续。由此造成的工期延误、工程返工等责任，由承包人承担。
第38条 因一方原因，造成合同无法继续履行时，终止方应提前5天通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
第39条 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
第40条 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向发包人支付违约金________元或工程价款的________%(两数取高)。
第十三部分 合同争议的解决方式
第41条 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十四部分 几项具体规定。
第42条 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)______________元(此费用 包括/不包括 在工程价款内)。
第43条 施工期间，发包人将外屋钥匙_______把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁_______把，由承包人当场负责安装交付使用。
第44条 施工期间，承包人应严格管理施工现场，妥善保护原有的住宅结构与设备。未经施工文件和本合同确认，不得对原有的建筑结构或设备进行拆除、改动，由此造成的一切后果，由承包人负责，并不受工程保修期的限制。
第45条 施工期间，承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生影响。承包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害因素有足够的预计和有效的管理。由于承包人管理不善，违规操作而造成的一切后果，由承包人负责。
第46条 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_______点_______分至_______点_______分;下午_______点_______分至_______点_______分。承包人应按时开工、停工，并不在施工现场从事与工程无关的活动。未经发包人许可，承包人不得在施工现场留宿。
第十五部分 其他约定事项：
第47条 承包人不从发包人利益出发，恶意浪费、偷窃、偷换发包人提供的相关材料等行为发生时，一经发现，发包人有权要求承包人按照实际损失量的________%给予赔偿。结算工程量即实际耗材数量应该在上海市规定的定额数的正负5%以内，超出部分同样适用本条款。
第十六部分 附则
第48条 本合同经双方签字(盖章)后生效，以最后一位签字为准，合同履行完毕后终止。
第49条 本合同签订后工程不得转包。
第51条 本合同一式2份，双方各执1份。
第51条 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方：________
乙方：________
________年________月________日
发包人(甲方)：(全称)
承包人(乙方)：(全称)
依照《民法典》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
1工程概况
1.1工程名称：。
1.2工程地点：。
1.3工程内容：。
1.4承包范围：。
1.5承包方式：乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料(见附件)乙方只包工
1.6工程结构：。
1.7装饰装修施工面积：。
2工程质量
2.1本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
2.2国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-20__)
2.3约定标准：。
3工期
3.1总工期：日(为日历工期，并包括法定节假日)。
3.2开工日期：年月日。
3.3竣工日期：年月日。
3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
3.5暂停施工(停工)：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
3.6工期顺延
3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
(1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。
(2)工程量增加、设计变更的。
(3)甲方未按时验收隐蔽工程的。
(4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
(5) 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
(6)甲方未按时支付工程款的。
(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
3.7工期提前
3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：
(1)提前的时间。
(2)乙方采取的技术措施。
(3)甲方为实行新技术措施提供的条件。
(4)实行新技术措施增加的费用。
4设计
4.1设计图纸及技术文件的提供方式
由甲方于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。
由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
4.2设计变更
4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。
4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。
4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
5工程价款
5.1本工程价款：
招标工程以中标价为准。(应附中标通知书)
非招标工程以审定的工程预(概)算书为准。
5.2本工程价款总计：人民币 元，￥ 元。
5.3本工程价款可在出现下列情况时调整：
(1)甲方确认的工程量增减。
(2)甲方确认的设计变更或工程洽商。
(3)符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。
(4)双方约定的其他增减或调整。
5.4工程价款支付
5.4.1 预付款为工程总价的%，支付时间为 。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。
5.4.2 工程进度款
5.4.2.1 乙方应在每月日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据;甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。
5.4.2.2 工程进度款的拨付应包括洽商款项(如设计变更、工程量增加等)。
5.4.2.3 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
5.4.2.4 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息(按同期银行贷款利率计算)。
5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。
6材料设备供应
6.1本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。
6.2本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。
6.3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。
6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。
6.5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
7双方派驻本工程项目的代表
7.1甲方派驻本工程项目的代表为职务：，职称：。
7.2本工程项目甲方委托 公司依法对工程施工实施监理。监理工程师： 职务：职称：注册证书号： 。
7.3乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目中的代表。
7.4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。
7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。
8双方权利
8.1甲方权利
8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。
8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。
8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。
8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
8.2乙方权利
8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。
8.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务。
8.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。
9双方义务
9.1甲方义务
9.1.1 按约定向乙方支付工程款。
9.1.2 办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。
9.1.3 组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。
9.1.4 提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。
9.1.5 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。
9.1.6 提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。
9.1.7 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。
9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。
9.1.9 在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)增加楼、地面荷载。
(4)破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。
凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。
9.2乙方义务
9.2.1 制定并组织落实施工进度计划。
9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。
9.2.3 安全施工
9.2.3.1 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。
9.2.3.2 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。
9.2.3.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。
9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。
9.2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。
10工程验收
10.1隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表(监理工程师)验收，验收合格并经甲方代表(监理工程师)在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。
10.2竣工验收
10.2.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。
10.2.2 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。
10.2.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。
10.2.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用;如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。
10.2.5 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。
10.2.6 竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。
11违约责任
11.1甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。
11.2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款‰的违约金。
11.3由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的‰支付违约金。
11.4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。
11.5违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：
(1)合同已无法履行。
(2)甲、乙方协议停止施工。
(3)调解要求停止施工。
(4)仲裁要求停止施工。
(5)法院要求停止施工。
12其他：
有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。
13不可抗力：
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。
14争议解决方式：
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：
(1)依法向人民法院提请诉讼。
(2)提交 仲裁委员会仲裁。
15合同的生效：
本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。
16本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份;副本份，甲方份，乙方份。
17补充约定：。
甲方(签章)：乙方(签章)：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
联系电话： 联系电话：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
签订时间： 签订时间：
签订地点： 签订地点：
合同附件：
1中标通知书
2承包人承揽工程项目及报价表
3发包人材料供应及设备一览表
4工程验收
验收时间：
验收地点：
工程名称：
工程地点：
验收意见：
发包方(甲方或用户单位)：
施工单位：
5环境检测记录：
检测时间：检测地点：
检测部位：检测结果：(报告书)
6保修合同：
根据《中华人民共和国民法典》、(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：
第一条工程概况
1.1、施工地点：______________________________
1.2、工程装饰装修面积：_____________________
1.3、工程户型(以房管局登记备案为准)：___________________
1.4、施工内容及做法：________________________
1.5、工程期限：
开工日期______年____月____日;
竣工日期______年____月____日。
1.6、工程款：本合同工程造价为人民币______元，金额大写：__________。
若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。
第二条工程质量标准
2.1、本工程质量执行国家标准gb50096-1999《住宅设计规范》、gb50327-20__《住宅装饰装修工程施工规范》、gb50210-20__《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。
2.2、装修室内环境污染控制应严格执行gb50325-20__《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。
第三条丙方的责任
3.1、根据甲方的需要，负责组织不少于家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》(合同编号：)，约定具体事宜。
3.2、根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。由甲方与检测单位签订《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》(合同编号：______)，约定具体事宜。
3.3、根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》(合同编号：______)，约定具体事宜。
3.4、根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到gb50325—20__《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》(合同编号：______)，约定具体事宜。
3.5、对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。
3.6、甲乙两方对工程质量有争议时，在甲乙双方认同的前提下，对施工工程进行检测和鉴定。
3.7、合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全;在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料;工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款。
3.8、当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。
第四条甲方责任
4.1、本合同签定后日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约账户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。
若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约账户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约账户;但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约账户提出，须等工程完工后再返还甲方。
本工程款项特约账户为：
开户名：__________________
开户行：__________________
帐号：____________________
4.2、开工前天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件份。
4.3、向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。
4.4、遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4.5、甲方不得有下列行为：
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。
(5)强令承包人违章作业施工的其它行为。
4.6、凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。
4.7、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
4.8、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。
第五条乙方责任
5.1、根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定;
5.2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。
5.3、严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。
5.4、积极配合甲方和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
5.5、严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：
(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。
(2)遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境;
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担相应修理和损失赔偿的责任;
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护;
(5)保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;
(6)负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。
5.6、自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于______%，特殊材料损耗率的约定：_______________________。
乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。
5.7、向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过______%，超出部分由乙方承担。
5.8、甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
第六条工程变更
6.1、合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价;如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。
6.2、增加项目所需的费用，必须在增加项目施工前一次性交纳至丙方指定的本工程款项特约账户，由甲丙双方监督发放。
6.3、合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，甲乙两方协商一致后，调整相应费用，并告知丙方，同时约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用(以工程预算为基础)，应划拨%给乙方作为补偿;乙方提议或要求减少施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。
第七条关于工期的约定
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。
7.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。
7.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。
7.3、因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。
7.4、因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承担。
7.5、因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承担该责任。
第八条关于工程质量、验收和保修约定
8.1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验收(包括水、电等隐蔽工程的验收);
(3)竣工验收(包括室内环境质量验收);
(4)其他约定的项目验收。
8.2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起日内组织工程验收，日内组织室内环境质量检测验收(根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行)，并办理验收、移交手续。如甲方(或甲方委托人)在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用(看管等费用另行约定)。
当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收;因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。
甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任。
8.3、甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担;若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。
8.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。
8.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。
8.6、当甲乙两方对工程质量有争议时，提请对工程质量进行检测和鉴定。
8.7、本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为年，电路工程的保修期限为年。同时由甲乙两方签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》。
第九条关于工程款结算与支付的约定
9.1、款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。
9.2、在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认(阶段验收)及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料;甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。
9.3、除尾款外的工程款结清后，办理移交手续。
9.4、本合同工程款在存放于特约账户时所产生的利息归方所有;每批次工程款划拨手续费用由方支付。
第十条关于材料供应的约定
10.1、本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。
10.2、甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
10.3、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
10.4、乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。
第十一条有关安全施工和防火的约定
11.1、甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
11.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
11.3、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第十二条违约责任及奖励约定
12.1、一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任;因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。
12.2、一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
12.3、甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之的违约金。
12.4、由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之的违约金。
12.5、丙方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之的违约金;丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之的违约金。
12.6、开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币元。
第十三条争议或纠纷处理
13.1、甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调解，或提请其他个人或组织调解。
13.2、本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第种解决方式：
(1)提请仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条其它约定
14.1、乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。
14.2、施工期间，若甲方或丙方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。
14.3、施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管;工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。
14.4、工程竣工经丙方验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承担质量责任;但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。
14.5、其它补充约定：__________________________
甲方签字：_________ 电话：__________ 签订日期：________年____月____日
乙方签字：_________ 电话：__________ 签订日期：________年____月____日
丙方签字：_________ 电话：__________ 签订日期：________年____月____日
发包人(甲方)：(全称)______________________________
承包人(乙方)：(全称)______________________________
依照有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
1.工程概况
1.1工程名称：______________________________。
1.2工程地点：______________________________。
1.3工程内容：______________________________。
1.4承包范围：______________________________。
1.5承包方式：
□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料(见附件)□乙方只包工
1.6工程结构：______________________________。
1.7装饰装修施工面积：______________________________。
2.工程质量
2.1本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
2.2国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(50325-20__)
2.3约定标准：______________________________。
3.工期
3.1总工期：____日(为日历工期，并包括法定节假日)。
3.2开工日期：____年____月____日。
3.3竣工日期：____年____月____日。
3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。
如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
3.5暂停施工(停工)：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。
如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。
乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。
甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
3.6工期顺延
3.6.1发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
(1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。
(2)工程量增加、设计变更的。
(3)甲方未按时验收隐蔽工程的。
(4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
(5)7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
(6)甲方未按时支付工程款的。
(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。
因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
3.7工期提前
3.7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。
双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
3.7.2提前竣工协议应包含以下内容：
(1)提前的时间。
(2)乙方采取的技术措施。
(3)甲方为实行新技术措施提供的条件。
(4)实行新技术措施增加的费用。
4.设计
4.1设计图纸及技术文件的提供方式
□由甲方于开工____日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
□由乙方于开工____日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于____日内审批完毕并交还乙方。
□由甲方委托的专业设计公司于开工____日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
4.2设计变更
4.2.1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。
乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
4.2.2由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。
4.2.3已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
4.2.4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。
4.2.5涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
5.工程价款
5.1本工程价款：
□招标工程以中标价为准。
(应附中标通知书)
□非招标工程以审定的工程预(概)算书为准。
5.2本工程价款总计：人民币____________元，￥_______元。
5.3本工程价款可在出现下列情况时调整：
(1)甲方确认的工程量增减。
(2)甲方确认的设计变更或工程洽商。
(3)符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。
(4)双方约定的其他增减或调整。
5.4工程价款支付
5.4.1预付款为工程总价的____%，支付时间为________________。
甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。
5.4.2工程进度款
5.4.2.1乙方应在每月____日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。
乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据;甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。
5.4.2.2工程进度款的拨付应包括洽商款项(如设计变更、工程量增加等)。
5.4.2.3乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
5.4.2.4经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息(按同期银行贷款利率计算)。
5.4.3工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。
6.材料设备供应
6.1本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。
6.2本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。
6.3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。
甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。
6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。
样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。
6.5双方所提供的工程主要材料应符合______________________________。
7.双方派驻本工程项目的代表
7.1甲方派驻本工程项目的代表为职务：______________________________
职称：____________________________________________________________
7.2本工程项目甲方委托______________________________公司依法对工程施工实施监理。
监理工程师：_______________职务：_______________职称：_______________
注册证书号：______________________________
7.3乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目中的代表。
7.4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。
7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。
8.双方权利
8.1甲方权利
8.1.1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。
撤换后代表或监理工程师的权责不变。
8.1.2有权监督乙方履行各项合同义务。
8.1.3有权审批乙方编制的施工进度计划。
8.1.4有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
8.2乙方权利
8.2.1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。
8.2.2有权监督甲方履行各项合同义务。
8.2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。
9.双方义务
9.1甲方义务
9.1.1按约定向乙方支付工程款。
9.1.2办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。
9.1.3组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。
9.1.4提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。
9.1.5提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。
9.1.6提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。
9.1.7协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。
9.1.8严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。
9.1.9在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)增加楼、地面荷载。
(4)破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。
凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。
9.2乙方义务
9.2.1制定并组织落实施工进度计划。
9.2.2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。
9.2.3安全施工
9.2.3.1应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。
非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。
9.2.3.2发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。
甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。
事故引发的费用由责任方承担。
9.2.3.3按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。
9.2.3.4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。
以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。
9.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。
9.2.5负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。
10.工程验收
10.1隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表(监理工程师)验收，验收合格并经甲方代表(监理工程师)在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。
10.2竣工验收
10.2.1工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。
甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。
乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。
10.2.2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。
10.2.3竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。
竣工日期也视为保修起始日期。
10.2.4工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用;如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。
10.2.5因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。
10.2.6竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。
甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。
甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。
11.违约责任
11.1甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。
11.2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款___‰的违约金。
11.3由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的_______‰支付违约金。
11.4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。
11.5违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：
(1)合同已无法履行。
(2)甲、乙方协议停止施工。
(3)调解要求停止施工。
(4)仲裁要求停止施工。
(5)法院要求停止施工。
12.其他
有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。
13.不可抗力
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。
14.争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决：
(1)依法向______________人民法院提请诉讼。
(2)提交_______________仲裁委员会仲裁。
15.合同的生效：
本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。
16.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份;副本_____份，甲方_____份，乙方_____份。
17.补充约定：____________________________________________________________
甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________
住所：_______________________住所：_______________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
联系电话：___________________联系电话：___________________
委托代理人：_________________委托代理人：_________________
联系电话：___________________联系电话：___________________
开户银行：___________________开户银行：___________________
账号：_______________________账号：_______________________
签订时间：___________________签订时间：___________________
签订地点：___________________签订地点：___________________
发包方(甲方)：__________
承包方(乙方)：__________
合同编号：__________
第一条 ：__________
1、合同价款：__________本合同工程造价为(人民币)，金额大写：__________
2、 编制报价单以《邯郸市家庭装饰工程参考价格》为参考依据， 根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方在合同中约定。
3、 合同报价单应与材料质量标准、制安工艺配套编制为工程价款的根据。
第二条 施工图纸及室内环境设计
1 施工图纸采取下列第 种方式提供：
1.1、甲方自行设计并提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
1.2、甲方委托乙方设计并提供施工图纸和室内环境污染预评价计算书，一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
2.2、双方提供的设计方案、图案必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20__)的要求。
第三条 甲方工作
3.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工原则。
3.2 无偿提供施工期间的水源、电源、和冬季供暖。
3.3 负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。
3.4 遵守物业管理部门的各项规章制度。
3.5 负责协调现场施工队与邻里间的关系。
3.6 不得有下列为：
(1) 禁止随意改动房屋主休和承重结构。
(2) 禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
(3) 禁止在室内铺贴一厘米以上石材、彻底、墙体、增加楼地面荷载。
(4) 禁止破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
3.7 凡必须涉及3.6款的施工项目，房屋产权人应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，由房屋管理部门批准。
3.8 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。
3.9 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收，隐蔽工程验收、竣工验收并签字认同。
第四条 乙方工作
4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同报价单上所有施工项目。
4.2 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：
(1)无房管部门审批手续和加固图纸、不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
(2)不得扰民污染环境，每日十二时至十四时、十八时到次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任。
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
(5)保证居室上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
4.3 为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料。
4.4 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重期民族风俗习惯。
第五条 工程变更
在施工期间对合同约定的施工内容如需变更，双方协商一致，由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期并由甲方签字认同。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。
第六条 材料供应
6.1 按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供科方式和内容进提供。
(1) 应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。
(2) 应由乙方提供的材料、设备、乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方签字备案。
(3) 双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准，和经行政部门批准具备有检测资质的专业检测部门提供的检测合格报告。
(4) 如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复检;其复检费用由责任方承担。
(5) 甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中保管和质量控制均由乙方负责。
第七条 工期延误
7.1 对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延;
(1) 工程量变化或设计变更;
(2) 不可抗力;
(3) 甲方同意工期顺延的其他情况。
7.2 因甲方未按合同约定完成其他应负责的工作而影响工期的，工期应顺延。
7.3 甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。
7.4 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费由乙方承担，工期不顺延。
7.5 判断造成工期延误以"双方认定的文字协议"为确定双方责任的依据。
第八条 工程验收和保修
8.1 在施工过程中分下列阶段对工程材料质量进行联合验收：
(1) 材料验收;
(2) 隐蔽工程验收;
(3) 竣工验收。
8.2 工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单。
8.3 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
8.4 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。
8.5 竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订"解决竣工验收遗留问题协议"(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。
8.6 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防水漏工程保修期为五年;水电保修期为五年。
第九年 工程款支付方式
9.1 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
9.2 工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，门、窗细木白茬制品基本制按完成为界定工程过半的标准。
9.3 工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。
9.4 工程款全部结算后，乙方向甲方开盖章收据为工程主要凭证。、
9.5 工程款支付次数变更(注此条款仅用于合同金额大于壹拾万元合同)。由原三次结算工程款变更为四次;第一次，开工三日前付合同总价款60%;第二次，水、电，木作基础工程完工付合同总价款35%，第三次，水、木工、电工、瓦工全部完工付增减项部份价款;第四次，竣工验收合格后付合同总价款5%。
第十条 违约责任
10.1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
10.2 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
10.3 甲方无正当理由未按合同约定期限向乙方支付第二、第三次工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额2%的违约金。
第十一条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，按下列第 种方式解决：(以下两种方式只能选择一种)。
(1) 向__________人民法院起诉;
(2) 向__________仲裁委员会申请仲裁。
第十二条 附则
12.1 本合同经甲乙双方签字(签章)后生效。
12.2 本合同签订后工程不得转包。
12.3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。
12.4 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。
12.5 乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。
12.6 本合同履行完毕后自动终止。
第十三条 其他约定事项
甲方(签字)：__________ 乙方(签字)：__________
法定代表人：__________委托代表人：__________
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
资质等级：
甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下：
1、工程概况：
2、工程名称：地点承包范围承包方式承包内容
3、工期
4、工程质量标准：
5、工程造价：
6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：
7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后____日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表九：工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
8、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
9、违约责任
1)、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的5%为违约金;
2)、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责;
3)、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
4)、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金;
5)、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延;
6)、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金;
10、合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第__________种方式解决：
1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁;
2.向合同签订地人民法院起诉。
1
1、其他具体规定
1)、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的________________地点，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)______ 元(此费用不在工程价款内);
2)、施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场负责安装交付使用。
3)、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_______分至______点_______分;下午_________点_______分至______点_______分。
1
2、附则
1)、本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
2)、本合同签订后工程不得转包。
3)、合同履行完后自动终止。
4)、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字) 乙方：
代表(签字)：
签约日期：________年____月____日
签约地点：
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