关于买卖合同范文（精选33篇）
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：
第一条项目建设依据
出租人取得座落于_________地块的国有土地使用权。该地块花园名称：_________，承租人租赁该花园的地下停车位(以下简称该车位)，租赁期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第二条基本情况
该车位为第一条规定项目中的第_________幢地下_________层，该车位编号为_________(该车位平面图见附件一)。
第三条租金
出租人与承租人约定该车位租金总额为_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整(大写)。
第四条付款方式
出租人同意承租人以一次性的方式付款。
第五条逾期付款责任
承租人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：
1、逾期在90日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向出租人支付违约金，合同继续履行。
2、逾期超过90日后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退还。承租人愿意继续履行合同的，经出租人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。
第六条交付条件
(一)出租人应当在_________年_________月_________日前向承租人交付该车位。
(二)该车位交付时应当符合下列第1、2项所列条件：
1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执;
2、该车位位置已划线;
第七条逾期交付责任
除不可抗力外，出租人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人的，按照下列方式处理：
1、逾期在90日内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过90日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租人应当自退车位通知送达日起5日内退还全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承租人支付违约金。承租人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届满次日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。
第八条交接手续
验收交接时，双方应当签署车位交接单。
第九条使用承诺
承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。
第十条物业管理
出租人依法选聘的物业管理企业为：_________。该企业按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费，提供地下停车物业管理服务。
甲方：
乙方：
买卖合同是转移标的物所有权的合同，所以标的物所有权转移是买卖合同的第一大核心考点。买卖合同在买卖过程中，由于不可归责于买卖双方当事人的事由而使标的物遭受毁损、灭失的情形，就是风险，风险是买卖合同中的又一核心考点。标的物孳息的所有权随原物的所有权转移而转移，我国合同法基本上遵循了物权法上的这一原则，但也有一些差异，这是买卖合同的第三大核心考点，司法考试考查买卖合同一般就是围绕这三大核心考点展开的，下面我们来一一进行分析。
一、所有权转移。
关于所有权转移的时间，规定在合同法第133条，从这一条看来，标的物所有权的转移，自标的物交付时起转移所有权，但当事人另有约定或法律另有规定的除外，这里还有一种除外情形是所有权保留的买卖，我们在下面会讲到，我们先看：
（1）、所有权转移因动产和不动产而分不同的情形，这里我们总结为法定三公式：
动产：合同+交付=所有权
不动产：合同+登记=所有权（在中国特指房屋）
特殊动产（如车、船）：特殊动产+交付=所有权
1）、以动产公式为例来说明，这里要注意三点：
a，所有权转移以买卖合同有效为前提，如果买卖合同是无效的，即使这里已经办好了交付或登记，但买受人是绝对不能取得所有权的，双方只能负相互返还的义务，在这一点上我国不承认德国法物权行为的无因性和独立性，德国法认为只要双方签订了合同，标的物交付了，所有权就转移了，所有权转移的效力与合同的效力是相分离的，是交付行为导致的所有权的转移，它的效力不受买买合同效力的影响。
B，只有合同有效是不行的，还必须交付。这与法国法的规定不同，法国法规定合同成立即取得所有权。我国不是这样，我国合同成立了，还必须进行交付，这说明债权行为与物权行为的效力有一定的联系，但还是有所不同的，这就是物权法上的区分原则，也就是债权行为必须加上交付或登记行为才能取得所有权。
C，买卖合同中实质上有两个所有权，一个是标的物的所有权，一个是货币的所有权，这两个所有权是相分离的，它会与风险合起来考，很多考生经常在这上面犯错误，他认为货币没有转移，那么标的物的所有权也就没有转移，这是十分错误的，这两个所有权没有关系。
综合以上三点：中国的立法采用了瑞士立法的模式，要求合同有效和交付对于产生所有权是缺一不可的。对于汽车，所有权转移也是交付，但是我们说汽车是特殊动产，这时，特殊动产也可以登记，这里登记是发生对抗的效力，而不是产生合同生效的效力。而对于不动产，则采用登记方式，登记是生效要件，比如房屋登记是过户登记，不登记就不转移所有权。
交付有两层含义：a，客观上必须有占有的转移
b，主观上有转移所有权的意思
交付分为现实交付与观念交付，现实交付又分为送货上门、上门取货、代办托运三种，送货上门的清况下，卖方要将货物送到买方那里才丧失所有权，这期间发生的风险当然由卖方承担；上门取货的情况下，买方主动到卖方那里去取货，卖方将货物交给买方时所有权即转移为买方所有，风险也自然转移为买方承担；代办托运是由卖方为了买方的利益订立合同，约定由买方支付运费，这时，卖方将货物交给承运人时，所有权即转移给买方，风险也自然由卖方承担。观念交付分为简易交付（规定在合同法第140条）、拟制交付、指示交付、占有交付。后两种考的可能性小，简易交付一般会结合试用合同来考，比如甲向买乙的电脑，约定先适用7天，7天后甲为作出表示，视为同意，这里一般考所有权及风险的转移。拟制交付比较简单，最明显的.是提单，提单具有物权的效力，转让提单即会发生物权转让的效力。而且这里要注意，合同的133条规定，当事人有约定的从约定，这里的约定只适用于动产，不动产是法定的，而当时约定的一种比较特殊的情形就是所有权保留制度，我们在下面详细看一下这项制度。
（2）约定优先：所有权保留。例如：甲卖牛给乙，价款3000元，约定乙付款1200元，6月1日将牛牵走，9月1日再补足余款，同时转移牛的所有权，这种情况类似于乙这时为甲提供了一个担保，而这个担保是以这头牛来做担保的，如果乙到期不能支付余下的货款，则甲可以不转移这头牛的所有权。这就是所有权保留制度，它的实质是，交付在先，所有权转移在后，具体什么时候转移所有权，由当事人自行约定，给当事人一种物权保护。所有权保留是所有权转移中的例外，在风险转移和孳息的占有上也不同于其他动产和不动产。下面我们将风险转移和孳息占有的情形简单的列出来，他们与所有权转移由密切的联系，明白了所有权转移的原则，就会很好理解风险转移及孳息占有的情形。
二、风险转移
1、一般原则：
（1）、在买卖合同等转移所有权的合同中采用交付主义
（2）、在其他场合中采用所有权主义
（3）、在路货合同中采用合同成立主义（规定在合同法144条，路货合同即在途货物买卖）
2、例外：
（1）、所有权保留的买卖中采交付主义
（2）、房地产买卖合同所有权转移依登记原则，风险转移采交付主义
三、孳息占有
1、一般原则：
（1）、在所有人与用益物权人之间，孳息归用益物权人。
（2）、在买卖场合中，孳息采用交付主义。
（3）、在其他合同中，采所有权主义。
2、例外：
（1）、所有权保留买卖中，采交付主义。（合同法163条）
（2）、不动产买卖中，采交付主义。
卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：
保证人(以下简称丙方)：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买某公司厂房及使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。
第一条：基本情况
1.1某公司现有资产情况：。
1.2某公司现有债务情况：
第二条厂房价格及其它
厂房转让总价(含配套设施)：。厂房交易时如果产生各项税金均由乙方负担。
第三条双方的权利与义务
3.1本合同签订之日，乙方应支付甲方定金人民币万元。乙方定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据，且甲方不得将公司资产再转让于任何第三方。
3.2乙方支付定金后，甲方承诺，配合乙方成为某公司股东(占的股份)，并于乙方支付定金后日内协助、配合、指导乙方办理股权变更相关手续。
3.3甲方应于20xx年xx月xx日将厂房移交给乙方，届时甲方应在乙方陪同下，到公安局将公司公章、财务专用章、合同专用章当场作废，并当场进行新章印刻备案，此后公司由乙方经营管理，新章由乙方使用、管理。厂房移交日，乙方成为某公司自然人股东，甲方不再是某公司股东，甲方应协助、配合、指导乙方办理股权及法定代表人等的工商变更手续。
3.4在合同约定的厂房移交日之前，乙方须向甲方支付万元，由乙方汇入签章处的甲方指定账户。甲方必须按合同约定的时间与乙方办理相关变更手续，公司变更登记手续完成后日内，乙方将剩余的万元汇入签章处的甲方指定账户。
第四条陈述和保证
4.1甲方确认，以20xx年xx月xx日为厂房移交日，该基准日之前的某公司一切债权与债务(包括但不限于银行债务、合同债务、税收债务、职工劳动债务、保证债务等)，由甲方负担并清理，与乙方无涉。如有违反，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，赔偿费用包括但不限于乙方因此而遭受的损失、利息损失、违约金及实现债权的费用。丙方保证，对上述甲方应向乙方承担的赔偿责任承担连带保证责任。
4.2甲方确认，在合同生效日至厂房移交日期间，若出现公司被第三方评估拍卖或其他的公司任何重大不利影响，致使本合同目的无法实现的，由甲方按本合同第五条的约定承担相应违约责任。
4.3甲方保证该厂房土地使用权、房屋所有权的完整、真实，因该土地使用权、房屋所有权等权益产生的任何争议与纠纷，由甲方承担相应责任，与乙方无涉。甲方保证对其所持公司的100%的股权享有完全的独立权益及拥有合法、有效、完整的处分权，亦未被任何有权机构采取查封等强制性措施。若有第三方对甲方转让股权主张权利，由甲方负责予以解决。
若乙方因上述争议与纠纷遭受任何损失的，乙方有权要求甲方赔偿，赔偿费用包括但不限于乙方遭受的损失、违约金(按厂房转让总价的30%计算)及实现债权的费用。
4.4丙方确认，对本合同产生的连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
第五条违约责任
5.1乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房总价的30%计。
5.2若甲方怠于移交厂房、公章或怠于配合乙方办理变更登记手续，经乙方书面催告后7日内，甲方仍怠于履行义务的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿，赔偿费用包括但不限于乙方已支付的全部款项、利息损失、违约金(按厂房转让总价的30%计)及实现债权的费用。丙方保证，对上述甲方应向乙方承担的赔偿责任承担连带保证责任。
5.3若因甲方原因致使本合同目的无法实现的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任，赔偿费用包括但不限于乙方已支付的全部款项、利息损失、违约金(按厂房转让总价的30%计算)、实现债权的费用。丙方保证，对上述甲方应向乙方承担的赔偿责任承担连带保证责任。
第六条通知与送达
任何一方就本合同发给另一方的通知，均应以书面形式。除非另行书面通知，双方送达地址确认为落款处的送达地址，自受送达人签收或拒收之日起即视为送达。
第七条争议解决方式
因本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院起诉。
第八条其他
8.1提交给工商部门的合同，仅为工商部门变更登记、备案所用。甲乙丙三方权利与义务的履行，均以本合同为准。
8.2本合同未尽事宜，由三方协商签订补充合同，与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同一式叁份，甲乙双方、保证人各执壹份，本合同自甲乙丙三方签字后生效，具有同等法律效力。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
合同签订时间：
合同签订地：
出卖人(以下简称甲方)：
住所地：
联系电话：
买受人(以下简称乙方)：
住所地：
联系电话：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。
一、产品名称、数量：
产品：
数量：
二、产品价款
1、产品的单价为
总价(含/不含税价)：
2、甲方产品的包装费用、运输费用等按下列约定承担：
甲方产品的包装、运输由甲方办理，费用由甲方承担。
三、产品交付
甲方产品交付方式为：甲方送货。
产品交付地点为乙方所在地，交货时间为合同生效后 天。
四、价款结算
甲方交付后，由乙方在收到甲方产品之日起 天内一次性付清。
五、合同的解除与终止
双方协商一致的，可以终止合同的.履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。
六、违约责任
1、在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁损的风险由甲方承担。甲方运输过程中应当保证标的产品不受污染、损毁及破坏，如有产品在交付前受到污染、损毁或破坏，乙方有权不予支付该部分产品货款，并要求乙方支付相当于受损产品货款80%的违约金。
2、本合同签订后，任何一方违约，造成守约方损失的，应当赔偿给守约方造成的一切损失(包括直接损失、可得利益损失及主张权利的费用等)。
七、不可抗力
因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方终止合同的履行，各自的损失各自承担。不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的，由双方另行协商。因不可抗力终止合同履行的一方，应当于事件发生后 日内向对方提供有权部门出具的发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方。未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当承担赔偿责任。
八、其他约定事项
1、一方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到对方，在通知到对方前，一方按本合同列明的联系方式无法与对方联系的，由变动方承担相应的责任。
2、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力。
九、争议解决
本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向货物交付地人民法院提起诉讼解决。
十、本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。本合同书一式二份，双方各执一份。
甲 方 ：乙 方：
委托代理人：委托代理人：
卖方：______________
合同编号：__________________
买方：______________
签订时间：_____年____月___日
本合同经双方协商一致达成协议如下：
第一条移动电话机名称：
名称
品牌及型号
出厂机身串号
附件序号
进网标志
扰码号
产地
数量
单价
三包期限
主机
随机
配件
其他
合计金额(大写)拾万仟佰拾元角￥
第二条交货地点：签约地点/____________交货时间：即时/____________
第三条付款方式：现金/支票/ ___________付款时间：即时/货到付款
第四条验收：
(一)卖方向买方说明商品，核对移动电话机主机身号(imei串号)和进网标志、随机配件的出厂序号(批号)、产品商标和型号，开箱检验，正确调试，保证商品符合产品使用说明明示的配件和产品和质量状况，经买方确认，当面向买方交验商品，
(二)对于移动电话机的数量颜色型号(含随机配件)、外观有异的，买方有交货时当场提出。
第五条质量标准及三包规定：
(一)质量标准：_____________
(二)三包规定：
1、主机在三包有效期内出现质量问题，卖方负责在__________日内免费维护、修理，并保证修理后的商品能正常使用。
2、商品自售出之日起_________日内，主机出现性能故障时，买方可选择换货或修理。买方要求换货时，卖方负责为买方调换新的同型号同规格商品；无同型号同规格商品时，买方可选择换货或退货，不得收取任何费用。
3、三包有效期内，主机出现性能故障，经两次维修，仍不能正常使用的，凭修理记录，卖方负责免费为买方调换新的商品。换货后，商品三包有效期自换货之日起重新计算。由卖方在发货票背面加盖印章，注明更换日期，并提供新的三包凭证。
4、三包有效期内，配件出现性能故障，经更换两次，仍不能正常使用的，卖方负责免费为买方退货，并按当时的配件单独销售价格一次性退款。
5、对于其他质量问题涉及三包的，按照(移动电话机商品修理更换退货责任规定)办理。
以上关于时间的双方约定，不得低于国家法定时间的'规定。
第六条在三包范围外，下列情况可以实行合理收费修理：
(一)超过三包有效期的；
(二)未按三包使用说明的要求使用、维护、保管而造成损坏的；
(三)未按指定维修单位维修、拆动造成损坏的；
(四)擅自涂改或无有效三包凭证、有效发货票的(能够证明该产品在三包有效期内的除外)；
(五)三包凭证上的产品型号或编号与商品实物不相符合的。
第七条违约责任：
(一)一方迟延交货或提货的，应每日向对方支付迟延部分合同总价的________%的违约金；
(二)__________________________________ 。
第八条争议解决方式：本合同在执行中如发生争议，买、卖双方协商或向消费者协会和其他有关部门申请调解，协商或调解不成时，按下列第_______种方式解决；
(一)提交武汉仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院起诉。
第九条其它约定事项：_______________________________
第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式二份，买、卖双方各执一份。
卖方：____________
买方：____________
电话：____________
电话：____________
住所：____________
住所：____________
______年______月______日
合同登记编号：
买受方：（甲方）
名 称：
地 址：
电 话：
开户行：
帐 号：
卖受方：（乙方）
名 称：
地 址：
电 话：
帐 号：
签订日期：
签订地点：
根据《民法典》及国家知识产权有关部门规定，就甲方向乙方 计算机管理系统一事，经双方友好协商一致，达成以下合同：
一. 合同内容
乙方向甲方提供以下软件：(相应模块)
二. 甲方的权利和义务
1. 甲方向乙方提供所需软件的相关需求。
2. 甲方有权要求乙方按照相关需求，在双方约定的时间内，完成合同书中规定的内容。
3. 甲方有权对乙方实施的过程（包括项目进展中的各个环节）进行监督，并给出相应的意见和建议，乙方应予积极的配合修正和改变。
4. 甲方应负责采取一定措施，保证本单位各部门密切配合项目的实施工作顺利进行。
5. 甲方须指定一名高级管理人员，负责整个项目的协调及实施工作。
6. 甲方须指定最少一名系统管理员（电脑专业中专以上），由乙方负责培训，并自始至终参加整个项目的实施和培训过程。
7. 甲方须提供培训场地，安排受培训人员(每功能至少保证两人)，与乙方共同建立培训网络、确定培训日期，所有电脑操作人员上岗前须通过乙方的考核。
8. 甲方系统环境现状符合乙方软件稳定、正常运行，甲方服务器系统安装20系统，站点端安装98或20系统，网络现正常运行。
9. 甲方按照乙方软件具体书面要求，完成数据编码工作并进行录入，配合完成系统的安装调试工作。
10. 甲方须配备和能直拨总部的直线分机电话，或者提供ee网络环境，便于乙方对系统进行远程维护。
1. 由于软件实施的特殊性，甲方应解决乙方人员在甲方工作期间（包括将来售后期间）的工作场地和食宿。
2. 对于本合同所涉及的接口（如电话等），甲方须积极与相关厂家进行协调，并在项目实施前或实施中提供准确、必要的技术参数，如未在上述期间内提供，工期可相应顺延。
三. 乙方的权利和义务
1. 乙方应对软件系统的实用性、可靠性和完善性负责。
2. 乙方应根据软件的详细功能书，在双方约定的时间内，完成合同书规定的内容。
3. 乙方应满足甲方对软件提出的合理要求，并对现有软件不能满足的事项进行耐心解释。对有可能影响进度的要求，乙方有权提出延期请求，由双方协商后再确定是否延期和延期的具体时间。
4. 乙方应负责本软件的安装、调试工作，负责培训甲方的电脑管理和使用人员，使甲方在项目验收后有能力使用、维护和管理。
5. 乙方有义务协助甲方制定并推行使用计算机管理的各项规章制度及其管理方式。如果需要可向甲方提供业务单据、报表的样本。
6. 乙方有权对售出的给甲方的软件使用，提出自己成熟的合理化意见和建议，但甲方是否更改最终以甲方意见为准。
7. 双方合作期间，乙方对甲方提供的口头、文字及所有相关资料，特别是甲方的经营数据，未经甲方许可，不得以任何方式泄露给第三方。
8. 乙方对甲方提供的文字及相关资料只用于本项目的实施，但对该内容所涉及的包括知识产权在内的一切法律问题不承担任何法律责任。
9. 乙方在收到甲方《进场日期确认函》后，应按时派工程师到用户现场，进行系统安装、调试、培训和开通工作, 并和甲方及系统集成方相互配合，以确保系统一次性全面开通。
10. 在系统试运行的前7天内，乙方工程师应24小时在现场指导，随时监控和确保系统的正常运行。
1. 自系统第一个模块试运行之日起，乙方提供________年的系统维护工作。内容包括：每天24小时远程维护；定期地到现场回访，察看及改善整个系统的运行情况。
2. 在________年的维护期内，乙方应对甲方所使用的软件进行升级。维护范围仅限于乙方编制的软件。如果由于甲方的需求有原则性的变动而需对软件进行修改不在维护的范围之内，如甲方确有需要，双方需另签订合同。
四. 项目的实施为了高质量的系统实施，确保软件一次性开通成功，双方须紧密配合，遵守以下实施步骤：
1. 合同生效后，甲方配合乙方填写《工程环境及进场计划表》与乙方；乙方提供软件系统安装的基本资料，如《电脑系统实施进度计划表》、《系统需提供的初始数据》等，便于甲方尽早做好准备工作；
2. 在系统试运行前1个月，甲方向乙方发预进场通知书，并准备软件运行的环境。乙方确定实施项目组及项目实施人员，并与甲方协商确定工程实施计划。
3. 在软件运行环境准备完毕（布线可在实际试运行前完成），甲方书面向乙方发送最终《进场日期确认函》。
4. 乙方实施工程师进场时，须带上安装光盘等相关资料，到用户现场进行安装、调试工作。
5. 乙方按照《系统培训提纲》进行应用软件系统的操作培训，要求每一模块至少有2人能熟练操作，并填好《培训签到表》，如有可能请用户填写《培训签名详表》。在培训结束前对每一位操作员进行考核。
6. 培训期间在相关条件成熟的情况下，乙方根据用户需求完成对系统参数的设置、各种接口的调试及账单的设置，协助用户录入相关数据，保证运行的各项初始数据在试运行前准备就绪。
7. 在系统培训完毕、试运行前，由项目负责人安排一次协调会，要求相关部门主管以上领导参加，及时了解用户对软件的实际需求。
8. 系统试运行时，乙方人员与用户紧密合作，主动跟班，及时解决问题并纠正错误，协助用户核对各种报表等。
9. 系统跟班结束前三天，乙方向各使用部门发放《系统各模块验收表》，要求用户各部门在2个工作日内出具初次验收意见，并由乙方对用户新提出的或尚未解决的问题进行解答或修改，并请用户签字确认。
10. 项目基本结束前，甲方应做好系统的备份工作并确保远程维护的正常开通。乙方提交软件使用说明书、软件备份等资料，并经用户签收。
1. 在维护期内，由乙方公司向用户发送《告用户书》及《工程质量调查表》，以对工程完成情况及工程质量进行监督和跟踪。甲方在使用期间发现乙方软件存在的问题，乙方应在接甲方通知后两个工作日内给予维护。
2. 在________年的维护期内，甲方应出具最终的系统书面验收报告，否则按照甲方验收合格对待。因用户原因未能使用或未能全部使用的模块、功能，也以甲方验收合格对待。
五. 软件版权的保护
1. 本合同所涉及的应用软件（包括程序、技术资料、使用手册、系统结构）的所有权属于乙方，受《计算机软件保护条例》的保护。甲方付清应付乙方的全部款项后，正式享有软件使用权。未经乙方许可，甲方不得以任何方式向第三者透露、转让或出售本软件。
2. 乙方应保证提供经国家认可的正版软件，且功能无任何限制，且保证合法拥有该软件的知识产权，因知识产权问题给甲方造成的损失，由乙方承担。
3. 除非本合同指明，乙方不提供其它的任何系统软件。
六. 合同金额及付款方式
甲方向乙方支付合同总金额为人民币。
1. 合同生效后七个工作日内，甲方支付总款 % 预付款共 元.
2. 软件安装、调试和培训完成，正式上线使用无异状 天后付总款 %共 （元）。
3. 剩余总款的 %共（ 元）在软件正式使用无异状 个月后付清.
七. 施工期要求
乙方保证在甲方正常施工条件下，在11个工作日内完成安装培训和系统切换工作。
八. 违约、违约责任及争议解决
1. 任何一方终止合同，需提前10个工作日书面通知对方，并说明正当终止理由，由双方代表协商终止合同有关事宜。
2. 如软件正常使用60天后，甲方未付款，乙方有权终止甲方使用的乙方软件，一切责任由甲方负责，在甲方付完全部款项之后，乙方无权终止甲方使用的乙方软件，如有此情况，一切后果由乙方负责，甲方有权要求赔偿。
3. 由于战争、地震、火灾、水灾等不可抗拒的因素而导致合同不能正常履行，双方均不承担责任，待条件恢复后，由双方协商确定合同变更内容。
4. 如项目由于乙方原因导致延期，乙方应偿付逾期违约金，按本合同总金额的1%每天计算。
5. 如由于甲方原因导致延期，或某些软件模块没有使用，甲方仍须在合同的最后付款日付清相应款项。如甲方延期付款，须另加应付款项的1%每天的费用作为乙方的补偿。并且乙方在收到相应款项前，有权暂停一切服务，且暂停服务时间也计算在有效服务期内。
6. 合同履行中如出现未包括的问题，或合同内容出现争议、修改，双方本着友好、积极、合作的态度，进行协商解决并签订补充协议或备忘录。如协商不成，则按《民法典》及相关法律的有关规定执行。
九.合同生效及其它
本合同经双方签字并盖章后生效。本合同附件与本合同具备同等法律效力
2. 本合同一式两份，双方各存一份，具有同等法律效力。
3. 双方履行完各自的业务后，本合同自行终止，但有关双方机密及版权的条款内容继续有效。
甲方单位： 乙方单位：
代 表： 代 表：
____日 期：____日 期
甲方(买方) ：
乙方(卖方) ：
鉴于乙方愿意承担甲方承建的位于 重庆市大渡口区八桥镇新华村润科锦润城安置房 工程的部分砂石供应，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经充分协商一致，达成如下协议。
第一条 材料交货地点、供货期限
1、交货地址： 重庆市大渡口区八桥镇新华村润科
2、开始供货时间：_20xx年 3_月_10 日起。
第二条 供应要求及价格 锦润城安置房工地
1、 订货方式：甲方应提前 日将所需砂、碎石计划(含品名、规格、数量、要求到货时间等)发给乙方，通知包括书面、口头、传真、电话、电子邮件方式。乙方在收到甲方计划后3日内或按合同约定将材料送到甲方工地指定地点。规格、数量、要求到货时间应严格按照甲方计划供货。
2、供应价格：砂单价(70元/吨);碎石单价(65元/吨)统价。该单价为包含材料费、运费、装卸费、利润、税金及其它相关费用的到工地价格(含发票)。上述单价根据市场价格的变动递增或递减，双方提前一周通知并签订补充协议。
3、实际结算数量以甲方验收合格后专人签单认可的数量为准。砂每立方米按1.4吨，石子每立方米按1.55吨计算。
4、在材料的供应过程中，双方有关洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，上述文件互为补充和解释，但如有歧义或互相矛盾之处，以上面所列顺序在后的为准。
第三条 质量标准和验收
1、乙方应对供应材料的质量及数量负责。
2、材料应符合现行国家质量要求和行业有关标准，符合业主要求。
3、乙方货到后甲方应组织人员初验，初验合格的，甲方签收;初验不合格
的，甲方退回乙方，由此引起的损失由乙方自行承担;甲方初验合格，不意味着材料最终合格，甲方将在实际使用过程中进行进一步检验和验收，如发现质量不合格或不能满足施工要求，甲方应立即通知乙方更换或作退货处理，乙方应立即作出处理，并承担相关损失和费用，否则甲方有权从未付材料款中扣除相关款项。
4、合理损耗及计算方法：甲方与乙方的磅差在国家规定的范围内，以甲方实收数为准;超过国家规定范围外,以前所送的材料数量,都按此次的数量进行结算，乙方不得有任何借口不同意，也不得影响工地正常施工，否则甲方有权拒绝付款。
第四条 甲方的责任和义务
1、甲方应根据施工进度，提前3日向乙方提供货要求通知，通知包括书面、口头、传真、电话、电子邮件方式。
2、乙方按时送达材料后，甲方应及时组织初验，初验合格的，及时签收确认，初验不合格的，通知乙方退货或作换货处理。
第五条 乙方的责任和义务
1、乙方在收到甲方计划后3日内或按合同约定将材料送到甲方工地指定地点。规格、数量、要求到货时间应严格按照甲方计划供货。乙方应按合同要求及时保质保量供应材料，如不能按时供应，或供应的材料不合格，由此给甲方造成的损失，乙方应负责赔偿。
2、乙方应按国家有关规定及时向甲方提供相关资料。
3、乙方应遵守施工工地有关的规章制度，并负责乙方人员及设备的安全。
第六条 甲乙双方其他约定条款
1、材料使用后甲方若发现质量问题，乙方必须承担由此引起的全部责任。
2、乙方保证材料在供应之前所有权确为自己所有，不存在权利瑕疵，如若引发侵权责任由乙方承担。
3、双方约定由材料在运到乙方指定的地点前，产品毁损、灭失的风险由乙方承担。
4、乙方必须保证通讯工具联系正常，如果甲方需要材料，而无法联系到乙方，由此造成的损失由乙方承担，其金额甲方直接从乙方的材料款中扣除，乙方不得以任何借口拒绝。
5、乙方不能按期交货的，应当承担本批货款总价的5%的惩罚性违约金，并继续履行合同。乙方提供的产品质量不符合双方约定的质量标准，应当承担合同总造价的5%的惩罚性违约金，如不能继续履行合同的，甲方有权单方面解除合同。
第八条 结算和资金支付条款
1、乙方持甲方现场专人签认的收料单到甲方项目部核对数量，双方核对无误后甲方点收入财务挂账。如乙方按期不办理对帐结算手续或乙方未提供国家正式税务发票，甲方将不予办理付款事宜，因此而造成乙方损失由乙方自行承担。定于每月25日结算一次，次月十日付款。
2、材料结算款在甲方收到业主当期计价款后一律通过开户银行转账支付，如因本工程业主计价滞后工程款不能及时到位时，付款时间相应顺延。乙方账户必须是合同约定帐户。如乙方随意改变帐户，甲方将拒付货款，由此引起的延期付款责任及相关的损失全由乙方承担。
第九条 争议解决条款
1、因履行本合同发生的争议，由当事人双方协商解决。
2、如仍未解决，依法向甲方企业法人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 合同生效及其他
1、合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式甲乙双方各执 份，每份具有同等法律效力。
2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。供方在运输途中无论发生任何意外，需方不承担任何连带责任。
甲方(签章)：________委托代理人：__________单位地址：____________电 话：开户账号：
乙方(签章)： 委托代理人：___________ 单位地址：__________ 电 话： 开户账号：
出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：_____________
身份证件号(或营业执照号)：____________________
买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：______________
身份证件号(或营业执照号)：___________________
中介人(以下简称丙方)名称：_____________________
营业执照号________中介资质证书号_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同：
一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况：
(一)房屋坐落___，房屋所有权证号____，产权性质___，建筑面积____平方米。
(二)附属设施、装潢情况_____________。
二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____元(大写__)，附属设施、装潢价款___元(大写 ____)，总计____元(大写____)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金____元(大写____)，由丙方代为保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第___种方式付款。
1、本合同签订之日起_____日内，乙方将上述房款付清，交付给____方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在____将房款转交给甲方。
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
(二)甲方按下列第______种方式将房屋交付给乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、______。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理：
1、按套计件，房价款不变，互不退补。
2、_______。
五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。
如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。
六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
七、本中介房屋买卖合同签订后____日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由____方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。
办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由____方收执，并由___方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方。
八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的____%支付给丙方中介服务费，各为___元。
给付方式和期限：________________。
九、中介房屋买卖合同的'违约责任：
1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。逾期 ___日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第_____种方式处理：
1、按套计件，房价款不变，互不退补。
2、________________________________。
五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让
甲方(章)：乙方：(章)
住所：住所：
法定代表人(签名)：法定代表人(签名)：
委托代理人(签名)：委托代理人(签名)：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
x年xx月xx日x年xx月xx日
卖方（以下简称甲方）：
姓名： （夫妇）
身份证号码：
地址：
联系电话：
买方（以下简称乙方）：
姓名：（夫妇）
身份证号码：
地址：
联系电话：
第一条 门面的基本情况：
甲方门面坐落于 ；位于第空，房屋结构为 ，房产证登记面积平方米，门面权属证书号为。门面为商业用途（门面水电设施齐全）。
第二条 价格：
以房产证登记面积为依据，每平方米 元，该门面售价总金额为万元整，大写：。
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元整，大写： ， 日内乙方向甲方交付 元大写 ，甲方将此笔购门面款与定金合并开具收条，余款元大写 ，甲方在门面过户给乙方手续办理完毕之日支付。
第四条 门面交付期限：
甲方应在乙方交付定金之日起日内，解除该门面原有的租赁合同，必须腾空该门面交付乙方（可拆部分甲方自行拆除拿走）。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第三天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按应付余款的％向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条 甲方逾期交付门面的违约责任：
甲方如未按本合同第四条规定的期限将该门面交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的 ％向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的.违约责任。
第七条 门面实际情况：
签订合同后30日内，所售门面内设施不再变更，甲方保证在交易时已如实陈述本合同所售门面权属状况和其他具体情况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，如按揭、抵押、租赁、水电费、税费及各种费用等，甲方均在合同生效后30日内办妥，合同生效后30日内如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，与乙方无关；如甲方有一房多卖，欺诈等行为，则承担一切法律责任。
第八条 关于产权过户登记的约定：
甲方必须协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产
权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在门面交付之日起天内取得房、地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，甲方必须按门面售价总金额的％赔偿乙方损失。
第九条 该门面土地使用权为划拨取得，因本门面所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲、乙双方交纳。
甲方应承担税费为：
乙方应承担税费为：
第十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由所在地人民法院起诉。
第十二条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份（由衡阳县公证处公证后，甲、乙双方各执一份），甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等效力。
甲方夫妇乙方夫妇
（签字及手印）： （签字及手印）： 联系电话： 联系电话：
年 月 日年 月 日
买方：（下称甲方）
地址：
邮编：
电话：
传真：
电子邮箱：
卖方：（下称乙方）
地址：
邮编：
电话：
传真：
电子邮箱：
甲乙双方经过协商，本着自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一致：
第一条名称、品种、规格和质量
1.名称：
2.品种：
3.规格：（应注明产品的牌号或商标）。
4.质量，按下列第项执行：
（1）按照标准执行（须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等）。
（2）按样本，样本作为合同的附件（应注明样本封存及保管方式，附件略）。
（3）按双方商定要求执行，具体为：（应具体约定产品质量要求）。
第二条数量和计量单位、计量方法
1.数量：。
2.计量单位和方法：。
3.交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增（减）量规定及计算方法：。
第三条包装方式和包装品的处理
。
第四条交货方式
1.交货时间：。
2.交货地点：。
3.运输方式：。
4.保险：。
5.与买卖相关的单证的转移：。
第五条验收
1.验收时间：；
2.验收方法：；
3.验收标准：；
4.由谁负责验收和试验：；
5.验收如发生争议，由检验机构按检验标准和方法，对产品进行检验。
第六条损失风险
货物在送达交货地点前的损失风险由甲方承担，其后的损失风险由乙方承担。
第七条价格与货款支付
1.单价：；总价：（明确币种及大写）。
2.货款支付：
货款的支付时间：；
货款的支付方式：；
运杂费和其他费用的支付时间及方式：。
3.预付货款：。
第八条提出异议的时间和方法
1.甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥善保管货物的同时，自收到货物后日内向乙方提出书面异议；在托收承付期间，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方未及时提出异议或者自收到货物之日起日内未通知乙方的，视为货物合乎规定。
2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。
3.乙方在接到甲方书面异议后，应在日内负责处理并通知甲方处理情况，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
第九条保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十条甲方违约责任
1.甲方中途退货的，应向乙方赔偿退货部分货款的%的违约金。
2.甲方未按合同约定的时间和要求提供有关技术资料、包装物的，除交货日期得以顺延外，应按顺延交货部分货款金额每日万分之计算，向乙方支付违约金；如日内仍不能提供的，按中途退货处理。
3.甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同约定日期提货的，应按逾期提货部分货款金额每日万分之计算，向乙方支付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。
4.甲方逾期付款的，应按逾期付款金额每日万分之计算，向乙方支付逾期付款的违约金。
5.甲方违反合同规定拒绝接受货物的，应承担因此给乙方造成的损失。
6.甲方如错填到货的地点、接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受到的实际损失。
7.其他约定：。
第十一条乙方的违约责任
1.乙方不能交货的，向甲方偿付不能交货部分货款%的违约金。
2.乙方所交货物品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的，如甲方同意利用，应按质论价；甲方不能利用的，应根据具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。
3.乙方因货物包装不符合合同规定，须返修或重新包装的，乙方负责返修或重新包装，并承担因此支出的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应赔偿甲方该不合格包装物低于合格物的差价部分。因包装不当造成货物损坏或灭失的，由乙方负责赔偿。
4.乙方逾期交货的，应按照逾期交货金额每日万分之计算，向甲方支付逾期交货的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如逾期超过日，甲方有权终止合同并可就遭受的损失向乙方索赔。
5.乙方提前交的货物、多交的货物，如其品种、型号、规格、花色、质量不符合约定，甲方在代保管期间实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，均应由乙方承担。
6.货物错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运到合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的实际合理费用和逾期交货的违约金。
7.乙方提前交货的，甲方接到货物后，仍可按合同约定的付款时间付款；合同约定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要货物的，乙方应按数补交，并承担逾期交货责任；甲方不再需要货物的，应在接到乙方通知后日内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意乙方发货。
8.其他：。
第十二条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在不可抗力事件结束后日内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十三条通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下：。
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十四条其他事项
1.按本合同规定应付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后日内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。
2.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
3.合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。
第十五条争议的处理
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，提交深圳仲裁委员会仲裁。
第十六条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十七条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十八条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为x年，自年月日至年月日。本合同正本一式x份，双方各执x份，具有同等法律效力；合同副本一式x份，各留存x份。
甲方（盖章）：
代表（签字）：
年月日
年月日
甲方：
乙方：
为维护消费者、经营者的合法权益，根据《中华人民共和国消费者保护权益法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国质量法》及有关规定，签订本合同，并共同遵守。
一、商品内容、金额及其他计费
二、付款方式及违约责任
1、预付款___________余款____________
2、违约责任：
A、采用预付款方式，单方违约按家具合同总金额的0。01%扣除违约金；
B、采用定金方式付款的，买方违约中途解除合同无权要求返还定金；卖方违约中途解除合同，应双倍返还定金；
C、迟延送货或提货的，违约方每日向对方支付延迟部分家具款的1%作为违约金；超过15天，甲方有权终止合同，乙方除全额返还甲方定金，并需每日按合同货款的1%承担违约金。
三、交货及验收
1、甲方提货__________乙方送货__________送货费用由________承担。交货时间__________地点
2、对于家具的数量、结构、颜色等表面瑕疵，甲方应在验货时当场提出异议，否则乙方不承担责任。
四、非质量问题的换货
甲方对已购商品不满意，7日内在包装和商品没有损坏、不影响二次销售的情况下，可以办理换货（定做商品、处理品除外），因换货产生的运输费及劳务费由甲方承担。
五、质量“三包”规定
家具“三包”有效期为一年。即90日内出现严重质量问题，甲方可以选择退货、换货或修理；180日内出现严重质量问题，甲方可以选择免费修理或换货；三包有效期余下的时间内出现质量问题，乙方负责免费修理；“三包期限”计算方法按《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》执行。
六、争议解决方式
甲方和乙方出现质量或服务纠纷，双方应友好协商解决。甲方可到爱家投诉，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
八、对经爱家盖章确认的合同，爱家将严格按照上述条款的规定执行。否则，在商品交易和售后服务过程中出现的质量或服务问题，爱家不承担任何责任。
甲方（买方）签字：_______________
乙方（卖方）章：________________
合同签订日期：______年______月______日
卖方：__茶厂（以下简称甲方）
买方：__茶叶公司（以下简称乙方）
根据国家有关规定、政策，经双方协商，特签订本合同，以共同遵守。
一、品名、计量单位、数量、价款、交货日期
二、质量要求：
甲方提供给乙方的茶叶必须为今年新茶，且茶叶必须符合国家规定的茶叶等级标准。
三、包装要求：
茶叶必须用大塑料外包，纸袋内装，外用纸箱或麻包袋装。包装费仍由甲方负责。
四、交货方式及运费：
由甲方直接运往乙方，运费由甲方承担。
五、验收方式及日期：
货物到达乙方后，乙方根据有关茶叶验收规定，于2天内完成验收工作并确认收货。
六、货款结算：
乙方于确认收货10天以内通过银行托付货款。
七、违约责任：
合约签订后，如双方不能履行，在正常情况下甲方拒不交货或乙方拒付款都须处以货款20%的罚金。甲方迟交货或乙方迟付款，则每天罚万分之三的滞纳金。甲方提供货物数量不足，则不足部分的货款按总货款的20%的比例赔偿。甲方提供货物质量不合格，则重新酌价。如遇特殊情况，则提前20天通知对方，并按总货款的10%赔偿损失费。
八、解决合同纠纷方式：
对执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如因协商不能解决，对方可向仲裁机构申请仲裁，亦可向人民法院起诉。
九、变更手续：
若遇不可抗拒力，不能履行合同，应及时通报对方，并根据有关合同法以书面形式办理变更或解除合同的手续。
十、其他：
本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自修改或终止。
本合同正本一式三份，三方各执一份，自签订之日起生效。
甲方：
乙方：
________年____月____日
________年____月____日
供方：
需方：
经供需双方充分协商，按自愿平等的原则，就需方购买供方中央空调端配套器材签订本合同。
一. 产品名称、规格、型号、数量、金额：
产品
名称 规格型号 计量
单位 数量 单价(元) 金额
(元) 交货期限及数量 备注
卧式暗装风机盘管 FP-85WA-G30，风量850m3/h，制冷量4.5kw，余压30Pa 台 150 670 100500 合同签订生效收到预付款后15天内供货 盾安
新风空气处理机组 GXⅢ70(Ⅲ)D，风量7000m3/h，制冷量139.1kw，余压370Pa 台 5 11380 56900 盾安
总计 157400
最终优惠价 155000
合计人民币金额(大写) 壹拾伍万伍仟元整
二.以上产品供方按照需方要求设计制造，并经需方确认。实际发货有变更的，以需方在“产品发货单”回单联上签收视为认可。质量要求、技术标准按国家或行业相关技术标准规定。
三.履行方式和费用：
1.需方自提，运输及其保险费用由需方承担。
2.供方仓库提货,由供方代办运输，将货送到：宿迁威尼斯酒店 ，卸货由需方负责。运费已包含在合同货款中;
四.包装要求及费用：
包装要求：工厂标准包装 ;包装费用已包含在合同货款中;
五.验收标准、方法及检验期限：按国家或行业相关产品技术标准验收，需方检验期间为收货之日起三日内，需安装运行的为所供设备调试完成之日起一周内。在此期限内无异议,视为型号、数量、质量均符合要求。
六.设备安装：供方所供产品由需方负责安装，供方提醒需方注意应选择有安装资质的专业安装单位进行安装。安装单位应严格按设计要求和操作规范负责设备和系统安装，并负责系统调试。
七.设备的调试：由供方负责所提供产品的调试。
八.产品质量保证期：产品质量保证期为产品自出厂之日起十八个月内，在质量保证期内因设备制造原因引起的质量问题由供方负责，因非供方原因引起的故障，可由供方排除，但此间发生的费用由需方负责。
九.售后服务：供方负责对需方所购产品的售后服务，供方在接到需方通知后应迅速赶到现场予以检修。产品质量保证期满后供方对需方的设备予以终身维修，但须按成本价收取零配件费用及维修成本费用;如需方未按时付款，供方有权停止售后服务。
十.结算方式及期限：合同签订之日起 三日内，需方应先向供方预付合同总金额的30%(其中合同总金额的20%为本合同的定金)，余款应于货到工地三日内前付清。若因需方原因取消合同或交货期满六个月内需方仍未提货的，供方有权没收定金。
十一.需方支付的价款，应汇入本合同所列的供方银行帐户，不得以现金等方式直接交给供方业务、销售等人员。在任何情况下，即使业务等人员以供方名义提供并盖有公章、合同章等所有关联印章的任何补充合同、证明资料等文件，需方不得改变本条货款支付的特别约定，否则视为未付款。需方延迟付款的，供方生产交货 调试日期可相应顺延。
十二.本合同附件情况(若有，请写明附件名称、一式几页，并与买卖合同一并用印并盖骑缝章)：无
十三.其它约定事项： 无
十四.本合同一式四份，供需双方各执两份，自需方签字或盖章，经供方加盖“合同专用章”后生效。
十五.双方如发生法律纠纷，由起方所在地人民法院诉讼管辖。
供 方 需 方
单位(盖章)： 单位(盖章)：
授权代理人： 地址：
电话： 法定代表人：
传真： 授权委托人：
单位全称： 电话：
传真：
开户银行： 开户银行：
帐号：
帐号： 税号：
邮政编码： 邮政编码：
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用原则，经甲、乙双方友好协商，订立合同如下：
第一条家具基本情况：
第二条付款方式：
签定合同时甲方收取货款总额(20%)的定金，余款提货或送货时付清。
第三条自提货物:
乙方自行提货，现场验收，缴清全款方可提货，提货时视为当日验收合格。
第四条甲方送货:
运费由甲方承担，乙方缴清货款，经乙方验货签收，卖方应在交货时督促买方对家具的商标、数量及款式等进行验收，买方发现问题应当场提出，并由双方协商达成解决方案。
第五条违约责任：
若甲方未能按约定时间交货，每延误一天，按合同总额的0.5%向乙方支付违约金。
第六条
购买家具在保修期内出现质量问题的，乙方告知甲方后，甲方在7天内修理或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。乙方在使用中发现家具质量与质量保证书明显不符提出更换或退货要求的，甲方应予以更换或退货。
第七条合同争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列两种方式解决：
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第八条本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，所有附则均与本合同有同等法律效力。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
日期：
甲方(签章)_________
乙方(签章)_________
经供需双方共同商议，本着平等互利、互相尊重、共求发展的原则，按《合同法》的有关规定，就需方订购的'陶瓷产品供需事宜达成如下协议：
一、产品名称、规格、单位、数量、单价、金额：
二、供货时间：签订本合同后供方及时组织货物，供方收到需方预付款后五个工作日内按计划完成第一次供货。以后按工程进度要求供货。
三、质量要求：供方按厂家优等品供货，并提供产品合格证及相关产品资料。
四、运输方式及到达地点费用负担：汽车运输。供方负责货到需方工地所产生的运输费用，其它费用由需方负责。五、合理损耗及计算方式：供、需双方现场验收人员实际验收的供货产品规格、数量为结算数量。
六、验收标准、方法及提出异议期限：根据合同的产品规格、数量，按国家gb/t4100-1999陶瓷砖标准验收。如需方对产品质量有异议可当场与供方商谈更换，否则视为产品验收合格。
七、结算方式及期限：本合同签订时需方向供方预付本合同总价款20%作为定金，剩余货款按每次所到货的实际数量全部进行结清。
八、违约责任：违约方按合同法承担相应的违约责任。
九、解决合同纠纷的方式：如双方因本合同产生纠纷，首先应本着友好、公平、互利的原则协商解决。协商不成，可通过法律途径由合同签订所在地仲裁机构仲裁解决。
十、本合同一式肆份，供、需双方各执贰份，经双方签字盖章后生效，合同有效期限至供货完成，货款结算之日。
甲方(签章)_________
乙方(签章)_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方：正商地产
乙方：中小企业合作发展促进中心河南工委
经双方友好协商，就甲方开发建设的地产项目，位于郑州市郑东新区龙子湖湖心岛祭城路南侧在建的环湖国际，整栋建筑面积销售事宜，双方达成如下意向：
一、环湖国际写字楼基本情况
1、经济技术指标：该写字楼规划用地面积约6594平方米，总建筑面积约43138.48平方米，层高21层。地上建筑面积为33322.38平方米。其中：商业3787.64平方米，办公29363.74平方米，物业171平方米，地下建筑面积9816.1平方米。建筑密度30.5%。容积率4.99,%，绿地率30.43%，机动车地下停车位494个。
2、楼层分布情况及建筑设计高度：1～2层为商业，3～21层为办公部分，3楼配有物业用房，单层建筑面积1503.08平方米。1楼层高为4.8米，2楼层高为4.5米，3～6楼办公层高3.75米，7～21楼办公层高4.75米。
二、写字楼总价核算依据
1、写字楼办公用房：29363.74平方米×1.1万/平方米，计32300.114万。
2、1、2层商业用房：3787.64平方米×2.2万/平方米，计8332.808万。
3、地下停车场车位：494个×15万/个，计7410万。总计：48042.922万元。
三、购房款支付办法
首付总房款的50%，余50%做银行按揭。
四、相关约定
1、甲方按照双方共同确认的'该栋建筑规划设计的具体参数尽快组织施工建设，并按双方约定时间交房。
2、乙方确认购买该栋建筑全部产权意向后，可甲方指定账号汇入首付款。即：总房款48042.922万元的50%双方完善相关购房手续后，甲方协助乙方办理总房款50%的银行按揭贷款手续。
3、双方约定的'验收交房时间为20____年4月1日，甲方尽量缩短工期争取提前交付乙方使用。
4、如果甲方不能按时交付乙方全部产权并影响乙方使用，每逾期天按总房价的10%向乙方支付违约赔偿金。
5、验收交房时，该项目所有配套工程，如、水、电、宽带、电力、消防、防排烟、装饰装修、雨污水管网、道路、绿化、景观、亮化工程、中央空调、防水、电梯等全部工程同时验收。
6、本意向书签订后，乙方首付定金20___万元，双方在此基础上重新签订完善正式购房合同。
五、本意向书一式两份，双方各执一份，签字生效。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。
一、买卖合同的成立及效力
第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。
对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第四条 人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。
二、标的物交付和所有权转移
第五条 标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。
第六条 根据合同法第一百六十二条的规定，买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法院应予支持。
买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。
第七条 合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。
第八条 出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。
合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
(一)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持;
(二)均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持;
(三)均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
第十条 出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
(一)先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持;
(二)均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持;
(三)均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持;
(四)出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。
三、标的物风险负担
第十一条 合同法第一百四十一条第二款第(一)项规定的“标的'物需要运输的”，是指标的物由出卖人负责办理托运，承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情形。标的物毁损、灭失的风险负担，按照合同法第一百四十五条的规定处理。
第十二条 出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。
第十三条 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人，买受人主张出卖人负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。
第十四条 当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。
一、如何寻找合适的代理观点的基本操作要点：
“认同争异”原则
平时：熟悉常用法条、部门规章、地方法规等
二、证据目录参考格式
证据目录 提交人： 有限公司 诉讼地位：原告/被告
委托代理人： ， 律师事务所律师 联系电话：
三、XX公司诉XX公司买卖合同纠纷案件双方证据对比：
从表中所列举的内容可以归纳出本案两方面的重要事实：
1、双方没有争议的事实包括以下几个方面：
2、双方存在争议的事实也包括以下几个方面：
通过比较双方提交的证据梳理出的上述案件事实，我们可以非常容易地归纳出双方争议的焦点： 。
四、总结出双方争议的焦点以后，为了能够让法官在庭审以及合议过程中方便、快捷地了解双方交易的具体过程，根据双方提供的证据，对双方的交易过程以列表的方式进行分析公司诉 公司买卖合同纠纷案双方交易过程数据：
通过上表对双方交易过程中有关数据的对比分析，可以归纳出如下案件事实：
1、 公司交货 开具发票公司根据 公司开具的发票金额付款。
2、 公司预付货款公司交货 公司根据公司开具发票。
甲方：_____
地址：_____
电话：_____
乙方：_____
地址：_____
电话：_____
甲乙双方本着平等、自愿原则，在共同遵守国家相关法律的前提下签订本合同。甲乙双方履行各自义务后，双方无异议签字后本合同(一式两份，双方各执一份)立即生效。具体内容如下：
1、乙方在甲方商行______年 ______月______日 ，购 买 商品，证书编号 。
乙方采用 形式支付甲方人民币____________元。
2、甲乙双方共同遵守并约定：
乙方自购买商品之日起计算满______年的，如果乙方要求退还所购商品，甲方无任何理由拒绝并接受乙方退还要求。乙方在提出退还所购甲方商品要求时，需出具购买商品原始发票、商品鉴定证书和无暇疵所购商品。双方无异议时，甲方即时退付乙方购买商品原价80%现金结算。其中20%甲方作为商行成本计算，不予退还。
3、乙方自购买商品之日起计算满______年的，如果乙方要求退还所购商品，甲方无任何理由拒绝并接受乙方退还要求。乙方在提出退还所购甲方商品要求时，需出具购买商品原始发票、商品鉴定证书和无暇疵所购商品。双方无异议时，甲方即时退付乙方购买商品原价90%现金结算。其中10%甲方作为商行成本计算，不予退还。
4、 乙方自购买商品之日起计算满______年或超过______年以上的，如果乙方要求退还所购商品，甲方无任何理由拒绝并接受乙方退还要求。乙方在提出退还所购甲方商品要求时，需出具购买商品原始发票、商品鉴定证书和无暇疵所购商品。双方无异议时，甲方即时全付乙方购买商品原价100%现金结算。
如果乙方所购商品增值，甲乙双方另行商议。
5、甲方保证向乙方所销售商品品质和质量。甲乙双方在签定购销合同前无异议，合同立即生效。
6、本合同自甲方开业之日起正式施行，
无时间限制。
7、本合同未尽事宜，双方共同协商解决。
甲方：_____
乙方：_____
日期：______年 ______月______日
甲方： （买方）
乙方： （卖方）
甲、乙双方秉着平等、互利的原则，经友好协商，乙方将位于郫县友爱镇紫云村8社（IT大道旁）约10亩的苗圃（原洪程园林）卖给甲方，具体事宜如下：
1、乙方以160万元（大写：壹佰陆拾万元正）的总价，将该苗圃卖给甲方，包括苗圃内现有的所有苗木、苗圃的现有经营权及苗圃现有土地租用权。
2、乙方必须保证该苗圃的产权归乙方所有，且已与该苗圃的其他股东协商好，自愿卖出该苗圃，若由此在后期发生纠纷，视作乙方违约，将赔偿甲方的相关损失并承担相关违约金。
3、自本合同签定日起，该苗圃原有的所有债务、债权关系由乙方自行承担，与甲方无关；合同签定以后，该苗圃新发生的债务、债权关系由甲方承担，与乙方无关。
4、合同签定后，乙方有义务帮甲方将该苗圃的所有租地合同以甲方的名义重新签定；乙方有义务帮甲方协调该苗圃后期事务（如：甲方在苗圃内修一些临时建筑、土地硬化等）。
5、合同签定后，该苗圃内所有苗木的成活与乙方无关。
6、付款方式：甲、乙双方签定合同后2个工作日内，甲方先付140万（大写：壹佰肆拾万正）给乙方，余下20万（大写：贰拾万元正），甲方在____年3月1号之前付清。
本合同一式两份，甲、乙双方签字后立即生效，任何一方违约，将赔偿由此给对方造成的所有损失，并承担30万（大写：叁拾万元）的违约金。
甲方：
乙方：
买卖合同纠纷需要提交的证据
买卖合同纠纷案件举证指引
一、证明当事人（原、被告或第三人）诉讼主体资格的证据
1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口薄、暂住证等；
2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商登记机关出具的工商注册资料、社团法人登记证等；
3、当事人在诉争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料。
二、证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据
1、买卖合同；
2、订（定）货单；
3、证明要约、承诺生效的信函、数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等）；证明口头合同成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证等；
4、证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等；
三、证明合同履行情况的证据
1、交、收货凭证：交货单、送货单、提货单、收货单、入库单、仓单、运单等；
2、货款收支凭证：收据、银行付款凭证、发票等；
3、证明拖欠货款的证据：结算清单、欠条、还款计划还款承诺书、能证明欠货款事实的信函等；
4、收货方提出质量异议的.信函、证人证言、有关单位的证明、检验报告、客户投诉、退货和索赔的证据；
5、合同约定向第三人履行或第三人履行的，提交第三人关于合同履行情况的证明及相应凭证。
四、当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、公式、依据等。
甲方 (卖方)姓名：__________
乙方 (买方)姓名：__________
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也愿意购买此房;双方经协商，订立本协议，共同遵守，永不反悔，协议内容如下：
一、甲方将其位于_________总公司院内，___________小区_____号楼_____单______元_____楼_____户，建筑面积______________平方米出售给乙方，该房屋包括储藏室、太阳能、室内水电设施齐全。
二、甲乙双方议定上述房产成交价人民币(大写)_________元，(小写)__________元。
三、付款方式为_________，乙方全部付清购房款后，同时甲方将此房交给乙方包括购房发票、钥匙、物业交接，以及购房时的所有文书资料，该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。
四、甲方保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该房屋不受他人合法追索; 如以后单位小区要办理房产权证及其他证件，甲方应积极协助给予办理相关手续。
五、甲方保证此房在交易前没有任何抵押债务与经济纠纷;如甲方违约拒绝将房屋出售给乙方，则甲方将原房款退还给乙方，并支付给乙方购房款_____%违约金，并且赔偿乙方装修此房所有的支出。
六、如乙方违约退房，甲方将扣罚乙方购房款_____%违约金。
七、乙方对所购住房享有所有权，如微山县XX公司回收该住房所有权，甲方不再主张所有权，乙方享有一切补偿。
八、本协议经证明人见证，即日起签字生效，双方应共同遵守，并具有法律效益，本协议一式_____份。
九、甲、乙双方协议其他事项：________________
甲方(签字)：_________ 身份证号码：_________
住址：_________ 电话：_________
乙方(签字)：_________ 身份证号码：_________
住址：_________ 电话：_________
证明人(签字)：_________
签约日期：_________年_________月_________日
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的`基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。
4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
采购方： (以下简称“甲方”)
供应方： (以下简称“乙方”)
甲乙双方为确立长期的货物供应关系，以《中华人民共和国合同法》为依据特签订本采购合同，以该采购合同为总合同固定采购形式和流程，具体的采购内容以采购订单为准。
一、采购标的
(一)根据甲方的采购需求确定采购范围。
(二)乙方的货物质量应当符合以下质量要求：
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
如该货物有相应的样品的，乙方的货物质量应当同时符合样品的质量;如样品的质量与质量要求有冲突的，以样品的质量为准。
(三)乙方货物的包装根据以下包装要求进行包装：
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(四)乙方须保证出售给甲方的货物不存在权属争议，乙方具有完整的所有权和处分权。同时该货物的使用不会侵犯任意第三人的权利。
二、价格的确定及调整
(一)乙方须根据市场价格在合理的范围内报价，在甲乙双方充分协商后确定最终价格并制定报价单。如乙方的报价不真实或严重高于市场价格，甲方可根据实际情况选择要求乙方退回部分货款，继续履行合同;也可以选择单方通知解除合同并要求乙方补偿经济损失。
(二)乙方向甲方供货需遵循最优惠原则。即当乙方向第三方提供更低价格或更优惠的供货条件时，该价格或该优惠条件将自动适用于甲方。如乙方未遵循最优惠原则，须根据实际情况对甲方进行充分的补偿。
(三)当其中一方认为价格需要调整时，须提出正当合理的理由，另一方认为可以接受的，在双方充分协商后以书面形式对价格作出调整。
三、采购订单的发出、确认和撤销
(一)采购订单经由甲乙双方业务负责人签字后方才生效，生效的采购订单与本合同具有同等的法律效力。
甲方的采购订单通过传真或电子邮件的形式发送给乙方，乙方必须在采购订单到达乙方的当日签字确认订单并回传给甲方。如乙方未在规定时间内回复甲方的，视为该订单已经签字确认并生效。
(二)在收到乙方确认签字的2日内，如乙方的货物还未发出，甲方仍有权以书面形式撤销或变更该订单。
四、货物的运输
(一)根据报价单及采购订单的内容具体确定由本合同的哪一方负责货物运输事宜。
(二)当货物运输到甲方指定的地点且卸入仓库后，货物毁损、灭失的不可抗力风险和意外风险由乙方转移给甲方。
五、货物的验收
(一)甲方在货物到货后两天内完成验货入库，以甲方质管部的“进料检验标准”为验收标准，并必须符合采购订单、质量要求和样品质量，验收无异后方才入库。如果发现存在与要求不符的情况，根据第七条的列举的相应情形处理，处理完毕后方才入库。
(二)对于货物的质量，乙方须提供一个合理的质量保证期间，在该质量保证期间发生的任何质量瑕疵乙方都必须作出合理的补救措施，费用由乙方负责;如甲方由于该质量瑕疵造成损失，乙方应当对甲方补偿;如由于该质量瑕疵导致任何纠纷，乙方必须妥善解决。
六、货款的结算
(一)甲方付款的方式为月结，即每月底之前结清上个月整月发生的货款。以双方整理核对后的单据为计算依据，如乙方货物存在瑕疵需要扣款的，甲方在通知乙方后直接从应付货款中扣除。
(二)每月的1日至2日甲乙双方都应收集整理单据，编制汇总表，在每月5日之前(包括5日)完成单据和数据的核对，双方对账完成并无异议后再交由甲方财务部门审核。
(三)乙方须在每月15日根据甲方应结算的金额向甲方开具税率为17%的增值税发票，甲方在收到发票后由甲方财务部门通过银行转账把货款打到乙方提供的银行账户，以甲方完成付款程序的`时间作为付款日期。如乙方在该月15日没提供发票，则本次货款将顺延至下个月一起结算。
七、违约责任
(一)乙方无正当理由作出以下行为：1.明确拒绝订单;2.在合理期限内未着手执行订单的都视为无正当理由拒绝履行合同。
对于乙方拒不履行合同的行为，甲方有权选择作出如下决定：1.向乙方发出继续履行合同的催告，并要求乙方按照订单内容执行且依照货款的____%按日向甲方支付迟延履行金;2.中止本采购合同，向第三方购买货物，直至乙方表明继续履行该合同且就拒绝履行合同的行为赔偿甲方全部损失并按照货款的____%按日向甲方支付拒绝履行金，该合同才恢复效力;3.向乙方发出解除本合同的通知，并有权要求乙方支付违约金人民币______元。
(二)乙方无正当理由迟延到货的，应当按照迟延部分的货款的____%按日向甲方支付迟延履行金。
(三)在及时通知甲方并获得甲方同意的情况下，乙方至多可在提早三天到货，如提早到货的时间超过三天的，甲方视情况协助乙方办理仓储事宜或接收乙方货物，但由此产生的费用由乙方负责。
(四)乙方的货物种类、型号、规格与订单不符的，乙方须重新按照订单要求发货;
乙方的货物质量存在瑕疵的，甲方有权根据实际情况选择退货、换货、修理、折价等方式处理该批货物;
乙方的货物数量少于订单要求的，乙方应当补齐数量;货物数量多于订单要求的，对于多出的部分甲方视情况可选择退回或折价接收。
乙方的货物存在权利瑕疵的，乙方须补偿甲方由此造成的损失并处理由此产生的相关事项。
处理上述情形时产生的费用由乙方自行负责，甲方应当协助乙方处理相关事宜。
(五)乙方未履行开具发票、合格证书、检验报告、说明书等与货物有关的
材料或配件，未妥善履行其从属义务，甲方有权要求乙方及时补救并在合理的可预见范围内赔偿甲方相关损失。
(六)由于不可抗力导致其中一方不能履行合同或不能完全履行合同的，免除该方由此产生的违约责任，但履行合同存在困难的一方须及时通知另一方并尽可能的减少损失，否则由未尽通知和减损义务产生的额外损失仍须由这一方全部承担。
(七)如乙方不能及时支付甲方违约金、赔偿金、迟延履行金、拒绝履行金、甲方为乙方垫付的费用等款项，甲方有权从应支付给乙方的货款中扣除。
八、合同的效力
(一)本合同自签署之日起开始生效，有效期截止至______年_____月_____日书面合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
(二)如其中一方认为仍须添加补充协议或附录的，经甲乙双方一致同意后以书面形式添加在附件之中。经双方确认生效后的附件与本合同的主合同具有同等的法律效力。
(三)本合同的主合同及其附件都必须以书面形式进行修改，经甲乙双方一致同意后方才生效。
(四)如出现以下情形，本合同将提前解除。
1.甲乙双方协商一致后签订《提前解除<采购合同>协议》，本合同将提前解除。
2.如遇以下情形，甲方有权提前解除该合同：
(1)乙方无正当理由拒绝履行合同并经甲方催告后3日内仍不履行合同的，甲方解除合同的通知到达乙方后立即解除合同。
(2)乙方履行合同的主要义务和从属义务存在瑕疵，经甲方催告后10日内仍未尽其义务妥善采取救济措施或补偿甲方损失的，甲方解除合同的通知到达乙方后立即解除合同。
(3)乙方失去生产该类产品的资质、主体资格或者其他原因导致乙方不能履行合同的，在该类情形发生后合同即自动解除。
(五)合同终止后若双方仍有合作意向，可以续签采购合同。
(六)合同终止或合同解除之日起，甲乙双方的权利义务解除。但在合同有效期间发生的权利义务甲乙双方仍继续享有或承担。
本合同的终止和解除不及于第九条，即本合同解除后仍须按照第九条清理双方仍然存在的权利义务。
九、争议的解决
(一)如甲乙双方就本合同发生分歧，应首先争取友好协商解决。
如双方不能通过协商的方式解决问题，则可通过诉讼方式解决。
(二)甲乙双方就本合同发生的诉讼应由甲方所在地法院管辖 。
(三)在合同效力未终止的情况下甲乙双方发生分歧或诉讼的，不影响本合同的效力，甲乙双方须继续执行本合同。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 签约代表： 签约代表：
签约日期： 签约日期：
银行账户： 银行账户：
电话： 电话：
传真： 传真：
地址： 地址：
甲方：__________________
乙方：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经双方协商达成如下协议：
一、合同签订地：__________________
二、塔吊说明：
本塔吊由山东省文登市建筑机械厂生产，型号为QTZ400，制造许可证编号：TS2410393-20____，出厂编号20060362，塔身高度为28米，标准节数12节及其他零配件。
三、出售价格：
甲乙双方确认出售价格为人民币：113000元（大写：壹拾壹万叁仟元整）
四、产权说明：
甲乙双方签字确认本合同并在甲方收到全部价款后，塔吊产权归乙方所有。
五、甲乙双方责任：
甲方保证塔吊设备在出售前能正常使用，并提供塔吊出厂说明书及相关资料给乙方。塔吊装运及运输过程中发生的一切费用和责任由乙方承担。
六、塔吊出售后的责任：
本合同签字生效后，塔吊在日后的使用过程中，发生的一切安全及质量问题，甲方不承担任何责任。特此声明！
本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字盖章之日生效。
甲方：__________________乙方：__________________
日期：__________________日期：__________________
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为明确协议双方权利和义务，经双方协商一致，达成如下协议：
第一条自行车的基本情况全新的未经使用的自行车（包括所有零部件），品牌为___________，型号为____________，自行车及其所有零部件均通过工厂检验为质量合格，合格证说明书等文件完备。
第二条数量________辆大写：________
第三条价格
每辆______元大写：_____________，总价为__________元大写：_____________。
第四条付款方式
乙方于合同签订之日向甲方支付货款的20%（_________元大写：_____）作为定金，自甲方交货完毕后支付余下尾款。支付方式不限，以双方约定为准。
第五条交货地点及期限
在双方约定的地点交货，甲方在乙方支付定金之后在三天内交货。
第六条验收及售后服务
乙方在甲方交货时当面验收自行车，并且检查质量问题，如有问题，应当在交货当天提出，甲方应及时处理相关问题，并且向乙方提供三个月的保修期限。
第七条违约责任
甲方在乙方支付定金之后三天内不能交货的，逾期一天要向乙方支付货款1%（___元大写：_________）作为违约金，在乙方的尾款扣除，乙方在支付定金之后提出拒绝付尾款完成交易的，甲方尚未能交货的，退还乙方定金的50%（_________元大写：______________），甲方已准备好交货的，不退还全部定金。
第八条争议解决
发生争议由双方协商解决，协商不成的，可以请求调解，通过当地人民法院诉讼或仲裁委员会仲裁进行调解。
第九条本合同自甲、乙双方签字之后开始生效，未尽事宜可通过双方协商签订补充协议。本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
【案情】
20xx年6月15日，原告程某、被告魏某及河南某置业有限公司三方签订了一份房屋买卖合同，主要约定：被告自愿将其位于郑州市金水区的一套房屋出售给原告，房屋价款 200 万元，房屋产权过户的相关费用由原告承担；原告付定金 50 万元，定金交付一周后交接该房屋，余下房款在办理过户手续的当日向被告一次性付清；被告办理房产证的费用由被告负担，待被告房产证办理下发后一个月内由三方共同到房管局办理房屋过户手续，如被告违约除退还定金外另付违约金 100 万元。合同签订当天20xx年6月15日，原告向被告交付定金 50 万元，一周内，被告将其位于金水区的这套房屋钥匙交付原告，并办理了该房屋室内物品的交接手续，原告开始使用该房屋。20xx年8月6日，河南某置业有限公司为被告魏某办好了该房屋产权证，但被告一直没有领取。原告经查询得知被告的房产证已办妥，即诉至法院，要求被告履行合同，支付违约金。
另查明：被告出卖的房屋是其于20xx年4月向河南某置业有限公司购买，房屋价款 100 万元。被告于20xx年7月23日，向法院提起诉讼，要求确认与原告的买卖合同无效。
【评析】
一、 商品房买卖合同的效力。
被告出卖的位于金水区的房屋是被告于20xx年4月向河南某置业有限公司购买，房屋价款 100 万元。在未取得房产证的情况下，被
告于20xx年6月15日，以 200 万元卖给原告。20xx年8月6日，河南某置业有限公司为被告办好了该房屋产权证，但被告一直没有领取。被告于20xx年7月23日，向法院提起诉讼，要求确认与原告的买卖合同无效。
原告与被告签订房屋买卖合同时均知道该房屋是被告从河南某置业有限公司购买的商品房，当时，该房屋产权证正在办理之中，被告对于其是否能按约定取得房产证，从而最终实现订立商品房买卖合同的目的是明知且能够完成的，原告在交付被告 50 万元定金后取得了该房屋的实际使用权，原、被告之间存在真实交易的商品房买卖关系。虽然原、被告在签订合同时被告尚未取得房屋产权证书，但原告起诉前该房产证已办理完毕，参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效 ”，被告在被起诉前已经具备办理登记领取房产证的条件，故该合同为有效合同。
二、 被告的行为是否构成违约。
双方签订的合同为有效合同，当事人在合同签订后交接了房屋，已实际上履行了合同，根据本案涉及房屋的'具体情况，办理该房屋的过户手续也不存在法律和事实上的困难。也就是说，在不存在任何一方故意违约的情况下，合同是能够得到全面履行的。而在合同签订后，房产证办理下发前，被告向法院起诉要求确认与原告的房屋买卖合同
无效，被告的这种行为在客观上虽然是一种行使自己合法民事权利的行为，但在主观上是想达到拒绝履行合同或不履行合同的非法目的，可以认定其行为是一种违约行为，应当向原告支付违约金。
三、 赔偿数额的确定。
1、原告与被告在签订的商品房买卖合同中约定:被告须保证该房屋权属无争议。
2、双方须保证该房屋在过户手续办理完毕之前结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法有效证件，若因此影响过户，后果由责任方负责。
3、任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约责任，均有违约方向另一方支付房屋实际成交价款的 10% 作为违约金，实际损失超过违约金数额的，责任方应据实赔偿。
8、被告办理房产证的费用由被告负担，待被告房产证办理下发后，一个月内原告、被告及中介公司共同到房管局办理过户手续；如被告违约除退还定金外另付违约金 100 万元，如原告违约定金不再退还。
该合同为格式合同，关于违约金的约定，合同第3条与第8条有相冲突的地方，但第8条是作为其他特殊约定写在合同上的，专门就房产过户的问题进行的约定，因此，因被告未为原告办理房屋过户手续的违约数额确定应以第8条为准。在该违约金 100 万元的范围内原告主张 20 万元违约金应予支持。
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的.交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在 支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方，
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在 支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于 付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同一式三份20xx年房屋买卖合同甲方一份，乙方一份、房地产交易中心一份。
第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条 双方约定的其他事项：
1.买卖合同中的垫资条款是否设立了借款法律关系？
当事人在钢材、水泥、混凝土等买卖合同中约定，出卖人在约定期限内垫资供应一定数量的货物，并收取垫资期间的 “加价款”、“资金占用费”等款项的，该合同的法律关系应当认定为买卖法律关系。约定垫资虽然实际起到了融资作用，但出卖人与买受人之间并没有借款的意思表示，也没有借款款项的交付，不应认定该合同中存在借款法律关系。
2.买卖合同中关于支付“加价款”、“资金占用费”等款项的约定属于何种性质？
买卖合同中约定，买受人向出卖人支付垫资期间的“加价款”、“资金占用费”等款项的，该约定属于当事人之间对付款期限届满前垫资期内的货物价格的特别约定，应当认定为价格条款。对于当事人约定在付款期限届满后继续支付“加价款”、“资金占用费”等款项的，属于当事人之间关于逾期付款违约责任的约定，应当认定为违约金条款。同一买卖合同中，既约定有付款期限届满前垫资期内的“加价款”、“资金占用费”等款项，又约定有付款期限届满后的“加价款”、“资金占用费”等款项的，应当区分认定其性质。
3.买卖合同中的“加价款”或“资金占用费”等约定被人民法院认定为价格条款的，应如何处理？
买卖合同中的“加价款”或“资金占用费”等约定被人民法院认定为价格条款的，人民法院应当向当事人释明款项性质，告知当事人垫资期间内的货物实际价格应当按照约定的货物价格与加价之和计算。
当事人以显失公平为由，依据合同法第五十四条的规定，请求变更合同实际价格的，可以通过反诉或者抗辩的方式提出。当事人以抗辩方式提出的，人民法院应直接审查实际价格是否过分高于约定价格。构成显失公平的`，人民法院依法予以调整。
当事人以显失公平为由，依据合同法第五十四条的规定，请求撤销买卖合同的，应通过反诉或另行起诉的方式提出。当事人请求撤销的除斥期间从人民法院释明款项性质之日起算。当事人另行起诉，人民法院立案受理的，原买卖合同纠纷案件应当中止审理。
4.买卖合同中的“加价款”或“资金占用费”等约定被人民法院认定为违约金条款的，应如何处理？
买卖合同中的“加价款”或“资金占用费”等约定被人民法院认定为违约金条款的，人民法院应当向当事人释明款项性质。当事人请求对违约金予以调整的，人民法院应当结合买卖合同中关于违约金性质的“加价款”或“资金占用费”等款项的约定以及买卖合同中其他违约责任条款，综合认定约定的违约金是否过分高于或低于实际损失。对于违约金的调整，依照合同法第一百一十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条以及《重庆市高级人民法院关于审理合同纠纷案件若干问题的指导意见（一）（试行）》第8条的规定处理。
5.对于当事人就买卖合同进行的结算应如何处理？
当事人双方已经以结算单、欠条等方式对货款及违约金等款项进行结算的，人民法院应当予以确认。一方当事人举证证明已经结算的货款、违约金计算确有错误的，人民法院应予纠正。一方当事人请求人民法院调整已经结算的货款、违约金的，违反诚信原则，人民法院不予支持，但当事人能够举证证明结算违反自愿原则的除外。
6.当事人约定将买卖合同中的欠付货款及违约金转为借款的，人民法院应如何处理？
双方当事人协商一致，将买受人所欠货款及违约金转为借款的，双方当事人之间的法律关系从买卖法律关系转换为借款法律关系。出借人（出卖人）据此约定向借款人（买受人）请求归还借款的，人民法院应予支持。买受人抗辩借款本金中包含的原买卖合同的货款本金或违约金过高并请求调整的，人民法院不予支持。但当事人有证据证明原买卖合同结算的货款本金或违约金有计算错误的除外。
7.当事人对已付款项的冲抵顺序没有约定的，已付款项应先冲抵本金或先冲抵违约金？
当事人对已付款项的冲抵顺序没有约定，买受人所付款项不足以清偿全部货款本金及违约金的，所付款项应先冲抵其所欠货款本金，再冲抵违约金。当事人约定分期履行，且能够确定分期履行中每期的货款本金及违约金数额的，则应逐笔冲抵。即先冲抵第一期的所欠货款本金，然后冲抵第一期的违约金，再冲抵第二期的所欠货款本金，以此类推。无法查清分期履行中每期所欠货款本金及违约金数额的，买受人所付款项先冲抵所欠全部货款本金，再冲抵所欠全部违约金。
8.买卖合同纠纷中，付款期限届满的举证责任应如何分配？
买卖合同纠纷中，出卖人主张货款及违约金的，其作为权利主张者应对付款期限已届满承担举证责任。如果出卖人有证据证明付款期限届满的相关证据由买受人持有，而买受人无正当理由拒不提交的，人民法院应依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条的规定，推定付款期限已届满。
上诉人：于某，女，x年7月28日生，汉族，##软件有限公司工程师，住##市##区##镇6号楼4单元602号
被上诉人：蔡某，男，1x年5月5日生，汉族，北京##医疗器械有限责任公司法定代表人，住北京是海淀区##镇##号楼##单元##号
上诉人因蔡某诉于某房屋买卖合同纠纷一案，不服昌平区(x1)昌民初字第##号判决书，现提出上诉。
上诉请求：
1、一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误，，请求二审法院撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审
2、一二审诉讼费用全部由被上诉人承担
事实与理由：
一、一审判决认定事实不清。
一审法院认定按照合同约定上诉人于某应承担个人所得税的事实是错误的。
首先，要查清本案的事实部分，我们需要了解上诉人和被上诉人以及居间公司之间就房屋买卖交易过程中一系列细节约定。x0年8月21日上诉人通过鑫尊置业居间公司和被上诉人签订房屋买卖合同，签订合同时，上诉人多次反复向居间公司和被上诉人核实税、费项目，得到肯定的答复是，卖方只有一套房产，并满五年，不存在个人所得税，并且居间公司经纪人国红吉亲笔列出清单(证据四)，及上诉人对国红吉做的录音证据三，以及《房屋买卖合同》第六条(二)项关于出卖人承担的税、费中都清楚的表明，出卖人应该承担的税费中不包括“所得税”，也就是讲，不会有个人所得税发生，这是出卖方以及居间公司给买受人的真实的意思表达，上述证据足以让买受人相信，买卖合同中时产生的所有费用中不包括“个人所得税”，在此信任的基础上，买受人在第六条(四)项买受人愿意承担出卖人应当承担的税、费这一项的约定下，买受人愿意承担的税、费就是第六条(三)项下指明的第8项“契税”，和第六条(二)项下指明的第9项“土地出让金或土地收益”，这才是上诉人签订合同时的真实意思表达，也是买卖双方关于《房屋买卖合同》达成合意的前提条件之一，也不存在约定不明的情况。该份《房屋买卖合同》第六条关于税、费相关规定第(一)项之所以用罗列的方式清晰的表达所有应该缴纳的税、费，并在(二)、(三)项缴纳义务主体栏中通过填表“√”或“×”的形式约定清楚，就是为了防止合同出现歧义，如果关于“个人所得税”真的如被上诉人所言，应该有上诉人缴纳，那签订合同时就应在买受人承担的税、费一栏中通过填表打“√”的形式写清楚。通过对上述买卖双方意思和语境的分析，以及相关证据的佐证，可以清晰的看到，一审法院在审理本案时，没有深入调查签订合同的背景和了解买卖双方真实的意思表达，错误的机械套用《房屋买卖合同》相关条款，做出错误的裁判。
其次，一审法院认定，上诉人违约日期应该从x0年10月26日起算至x1年2月9日房屋实际过户之日止是错误的。我们认为在争议没有解决之前，上诉人有理由不履行相应的义务，真实情况是，x1年10月26日下午，交易双方和中介在昌平建委开始办理过户手续时，中介拿出一些过户材料要求卖方签字，卖方拒绝签署《满五年唯一生活用房证明》，并借口上厕所，离开过户大厅，后始终没有出现，当天无法完成过户。10月至11月，买方多次催促中介(国红吉)解决问题，并曾到中介店找中介协商，中介说卖方应当签字，不应该产生个税，另外签署合同时，中介讲，如果有清单之外的其他税费，中介会承担，因此，买方没有同意支付个人所得税。x1年11月11日卖方在明知买方已经交付一半购房款，并将另一半购房款汇入卖方账户的情况下，为了获取不法利益，隐瞒不止一套住房并需要缴纳个人所得税的真实事实，采取欺骗手段，骗骗取中介和买方的信任，称其房屋不需要缴纳个人所得税，达到促成交易的目的，至此引发矛盾后，卖方不是采取积极的方式解决矛盾，而是通过律师来歪曲合同签订的原意，蒙骗一审法院，骗取违约金和律师费达13万多元，而一审法院根本没有深入了解案件背后的真实交易意思，且没有认真分析研究合同约定的条款内容，草率做出错误判决。在本案开庭审理过程中，卖方诉请的违约金是五万二千一百六十二元五角，而律师费却高达8万元。在中国，当事人为了5万多元利益，却承担8万元的律师费案件是不是就这个案件出现了。而且一审法院根本没有考虑到案件背后的真实交易情况，做出极其荒唐的判决，本案的判决结果，我们认为完全是一起卖方恶意不履行合同，律师参与挑起诉讼，法官极其不负责的`草率错误判决。
二、一审判决认定事实证据不足。
一审法院认定上诉人违约的事实有结婚证、《存量房屋买卖合同》、《公积金贷款补充协议》、查询单、详情单、收条、证人证言及当事人陈述等证据在案佐证。我们认为，这些证据并不能证明上诉人有任何过错，从上述内容我们可以清晰的知道，在本案的交易过程中，上诉人始终积极严格履行合同交易义务，并完成了高达162.5万的付款义务，(其中50%首付款按时付给卖方，剩余50%尾款也通过资金监管方式按时汇入卖方账户)，其主客观善意交易非常明显，上诉人如此善意行为，不可能也不会为了4400元的个人所得税而使自己产生无法过户的风险，因此一审法院认定在证据不足的情况下，对案件事实做出错误的认定。
三、一审法院适用法律错误
一审法院在认定事实不清、证据不足的情况下，错误适用《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，做出错误判决。我们认为在违约责任没有划清的情况下就适用《房屋买卖合同》第九条的规定是错误的，上诉人在整个交易过程中都是积极和善意的，由于被上诉人的欺骗行为，为了促成交易，才导致过户失败，责任不在上诉人。同时关于律师费一节，一审法院适用第九条(四)出卖人或买受人任何一方违约，违约方除了依据本条前三款约定承担违约责任外，还应赔偿守约方因主张债权而支付的律师费(但赔偿的律师费不应当超过房屋总价款的5%)，如一方违约导致上述交易无法完成的还应赔偿守约方向居间人支付的佣金。且不讲该条款是格式条款，有违公平诚信的原则，显失公平。但该条适用的前提是守约方因主张债权而支付的律师费，我们先不论到底谁是守约方，该条被上诉人主张的债权是多少，我们在判决书中并没有看到，实际也不存在有债权的事实，x1年4月8日上午 11时，回龙观法庭民事案件开庭笔录第三页第五行，被上诉人的代理人已经明确请求变更了诉讼请求，变更的结果是被上诉人主张违约金48750.00元、律师费8万元。这和主张债权没有任何关系，何来因主张债权而支付的律师费的判决，且律师费开庭时被上诉人并没有发生，是事后补证的，应属无效证据，这点从一审x1年4月8日开庭笔录第10页倒数第三行法官的问话中能得到印证，法官：“律师费必须要先交”，否则法院无法支持” 。但是一审法官还是错误的支持了无效的证据。律师费的诉讼，我们认为也是被上诉人和律师合伙串通，试图通过法院错误判决达到骗取律师费的目的，从整个庭审和上诉人交易的主观目的性都可以看出上诉人的恶意。
最后，在一审判决书第二页第二面倒数第9行，法官也作出了错误的表述，“被告应当按照合同约定将房屋过户给原告蔡某”，而实际情况是“原告应当按照合同约定将房屋过户给被告于某”，第一页第二面第13行，原告的诉求是“判令被告向原告支付违约金51675.00元”，而在第三页第一面第9行判决“被告人于某给付蔡某违约金52162.50元”，连关键的金额都搞错了。可见本该严肃的判决书，从认定事实、证据采信、到适用法律到判决书的表述都出现了严重的错误，是一份典型的畸形错误判决。
人民法院的审判应该是一项非常严肃的工作，从一审法院这份漏洞百出的判决书上，法官的随意性可见一斑!这样的法官执法，其公正性能令人信服吗?法治国家的目标能实行吗，一次不公的裁决比多次不平的举动为祸尤烈，因为这些不平的举动不过弄脏了水流，而不公的裁判则把水源败坏了。
综上所述，一审判决认定事实不清，适用法律错误。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，请求二审法院撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审，一二审诉讼费用全部由被上诉人承担
上诉人
年 月 日
申请人：股份有限公司
法定代表人：李 职务：董事长
住所：上海浦东新区路号，邮政编码：20xx
委托代理人：上海市嘉师事务所李居鹏律师
联系电话：021－22817315
被申请人：中国团有限公司六盘水分公司
法定代表人：王
住所：贵州省六盘水市路×号，邮政编码：553000
联系电话：
仲裁请求：
1. 裁决被申请人向申请人支付合同货款RMB 176,960.00元。
2. 裁决被申请人向申请人支付逾期付款的违约金RMB5,308.8元。
3. 由被申请人承担本案的全部仲裁费用。
事实与理由：
被申请人自20xx年开始20xx年止，先后向申请人采购了总金额为240,960元的`ADSL终端设备。申请人已经履行了全部合同义务，被申请人于20xx年11月20日支付了64,000元，此后再未付款，至今共欠申请人176,960.00元（大写壹拾柒万陆千玖佰陆拾元整），虽经申请人多次催要，被申请人仍然拖欠至今不予支付。
依据销售合同第12.2条之约定，上述未付款之逾期违约金，应按逾期付款金额的3%计算，共计5,308.8元，应由被申请人支付于申请人。
基于上述事实，申请人依据《销售合同》第十四条之约定，向贵委提起仲裁。恳请贵委查明事实真相，依法维护申请人合法权益。
此致
上海仲裁委员会
股份有限公司
法定代表人：
年月日
甲方（买方）：
联系电话：
乙方（卖方）：
法定代表人：
联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经共同协商为明确双方权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守：
一、材料名称、数量、价格
材料名称：_______柴油；
数量：________升；
价格：单价_____元/升。
二、卸货地点及要求
在甲方提前一日通知乙方送油后，乙方必须按甲方要求的数量将柴油在甲方指定的时间内运送至甲方指定的地点，确保甲方机械的'正常运转。
三、质量要求、技术标准：以国家标准所规定的要求为准。
四、验收标准
每次送油时，甲、乙双方指定专人对柴油的质量和数量进行验收。如质量不合格，甲方有权退货并终止合同，由此所造成的相应损失由乙方全部承担；当月由于乙方单次计量仪器有误，导致加油量不足时，甲方有权要求乙方将本次加油不足部分补齐；如一个月内累计发现三次计量仪器有误且给甲方造成损失时，按照当月三次计量缺少的比例，在月度累计结算时，甲方将以3倍的补偿扣除乙方结算货款并终止合同。
五、付款方式
甲方以现金、支票、转账等乙方认可的方式付款，结算周期按甲方工程计量拨款周期支付。付款时乙方须为甲方提供有效燃油发票
六、其他责任事项
在柴油运输过程中，所发生的丢失、消防、运输安全等一切事故由乙方承担，甲方对此不承担连带责任。
七、本合同所订一切条款，甲、乙双方不得擅自变更或修改，如一方单独变更、修改本合同，由修改合同方赔偿对方由此引起的一切损失。如甲、乙双方有任何一方违约，守约方可单方面解除合同。
八、本合同未尽事宜由甲、乙双方共同协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同在执行过程中如发生争议或纠纷，由甲、乙双方另行协商解决，如无法协商解决可向合同签订地人民法院起诉。
十、本合同一式_____份。甲方_____份，乙方____份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
_____年____月____日
签订地点：
乙方：
法定代表人：
_____年____月____日
砂石料购买合同
甲方：北京城建远东建设集团有限公司青岛公路20xx年度基建项目 省道217朱诸路莱州界至国道309段大修工程第一合同段项目经理部 乙方：张雪中
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定。甲乙双方在平等自愿、诚实守信的`原则，就砂石料的供应达成如下协议，双方共同遵守。
一、 工程名称：省道217朱诸路莱州界至国道309段大修工程第一合同段
二、 砂石料名称、规格及价格
1-2 cm碎石
0.5-1 cm碎石
0-0.3 cm碎石 1-1.5 cm碎石 0.3-0.5 cm碎石 砂 此价格固定不变，并均为含税价格。
三、 质量要求
乙方所提供的砂石料必须符合技术规范要求，并按《公路工程质量检验评定标准 》JTGF/1-20xx进行检验。
四、 运输方式、交货地点及供料时间
1. 运输方式：乙方负责组织自卸汽车运输供料，并负责装卸。
2. 交货地点：乙方将砂石料运至甲方指定地点，甲方负责验收。
3. 供料时间：具体时间以甲方通知为准。
五、 计量
砂石料由磅称数量为准，并按每方1.45吨折方计算。
六、 结算方式与付款方式
结算方式：甲乙双方根据送货单定期对账，甲方根据确认的送货单进行结算。
付款方式：业主按工程进度支付工程款给甲方，乙方同意甲方在业主拨付工程款到位后三日内才按比例支付材料款。特别约定，以上付款因业主方拨款进度受政府部门财政拨款计划的制约，如遇业主延期拨款，甲方付款予以延期，乙方对此没有异议。
七、 违约责任
1. 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行义务。
2. 由于乙方所供砂石料质量不符合要求，而导致甲方返工或延误工期，乙方应赔偿甲方的实际损失；由于乙方原因砂石料规格不按照甲方指定规格送料、数量未按照甲方要求进场、未能及时按甲方要求时间送料没有按甲方要求时间及时供应而造成甲方损失，每逾期一天由乙方按工程所需砂石总价款的1%赔付甲方，乙方逾期3天，甲方有权单方解除本合同。
3. 业主方工程款拨付后，由于甲方没有按约定及时支付乙方材料款，每延后1天，需多支付乙方材料总价款的1%。
4. 因不可抗力，致使合同不能履行，免除承担违约责任，但必须及时通知对方。
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同有效期为24个月，
合同中未尽事项由甲乙双方协商解决，本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，三份合同具有同等法律效力。
甲方签字：
日期：
乙方签字： 日期：
(以下简称甲方)
(以下简称乙方)
为了双方更好的发展，保证各种水果供应，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。
一、甲方向乙方购买水蜜桃8000，鸭梨10000及红富士苹果15000。
二、甲方要求乙方每种水果在八成熟采摘后，一星期内分三批交货，乙方负责以柳筐包装并及时运到甲方地点，包装筐费和运输费均由甲方负担。
三、各类类水果的价格视质量好坏，按国家规定当地收购牌价折算，甲方在每批水果交货当日通过银行托付给乙方。
四、如遇突发自然灾害不能如数交货，乙方应及时通知甲方，并互相协商修订合同。
五、在正常情况下，如果甲方拒绝收货，应处以拒收部分价款20%的`违约金;乙方交货量不足，应处以不足部分价款30%的违约金。
六、本合同一式四份，双方各执一份，各自的上级单位备案一份。
甲方(盖章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(签字)：________________
身份证号码：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日