租赁经营合同集合（精选32篇）
甲方： 身份证号码： 联系电话：
乙方： 身份证号码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方酒店事宜达成如下协议：
第一条 甲方同意将拥有完全产权的*酒店出租给乙方经营。
第二条 酒店的基本情况
出租酒店的房产证号码为 （详见附件一）；土地证号为 （详见附件二）；出租酒店现有装修及附属设施设备情况详见（附件三）。
第三条 租赁期限
酒店租赁期限为拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。
第四条 定金、租金及支付方式
1、酒店租赁定金为人民币壹拾陆万元整；
2、酒店租金为每月人民币陆万元整，该陆万元不包含税费。 租赁期限内甲方不得随意提高租金。
3、签订本合同时，乙方一次性支付定金壹拾陆万元及租金
20xx年5月1日酒店交接完毕后一次性支付完毕前两年租金；以后租金每两年支付一次，即20xx年8月1日一次性付清两年租金，以此类推。
4、甲方指定的收款人名称：，开户银行： 。
5、乙方的付款时间以银行转帐回单上的盖章日期为准。若以现金支付则甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条 酒店交付及收回
1、甲方应在20xx年4月30日前将出租的酒店及附属设施、设备等保持目前现状交付给乙方使用。原以甲方名义开户的水、电、有线电视等一并移交给乙方使用，如需变更登记甲方应予以协助，变更登记费用由乙方负担。
2、酒店交付时，原酒店名称标识可以一并撤换。
3、甲方给与乙方三个月的装修时间（即20xx年5月、6月、7月）装修期间不计算租金。
4、乙方应在合同终止后10日内将承租的酒店及附属设施、设施保持乙方经营的现状交付给甲方。
5、酒店交付与收回时应签署交接单，双方在交接清单上签名视为交接完毕。
第六条 甲方责任
1、甲方应在本合同约定的期限内将酒店交付给乙方使用。
2、甲方保证出租酒店时符合国家对租赁房屋的有关规定，
不存在《城市房屋租赁管理办法》第六条规定的情形；
3、酒店在交付之前所发生的与房屋及土地有关或与原酒店经营有关的一切税费及债权债务由甲方负责处理，酒店交付后的一个月内负责协助乙方变更酒店的经营权人。
4、租赁期间，与房屋及土地有关的.产权税由甲方负责缴纳。
5、甲方保证出租房屋的使用安全，若出现房屋结构自然损坏，乙方通知甲方后，甲方应在合理期限内给与修复。
6、甲方不得随意干涉乙方的合法经营行为。
第七条 乙方责任
1、乙方应按时向甲方支付租金；
2、乙方保证承租后仅作酒店使用，并遵守国家法律法规合法经营；
3、乙方应合理使用该房屋，若有改变房屋内部结构的装修或设置对房屋结构有影响的设施、设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方书面同意后方可施工，若因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方负责修复及赔偿。
4、乙方不得转租，经甲方书面同意后乙方方可与他人合作。
5、酒店交付给乙方后，所产生税费完全由乙方负责。
第八条 合同的变更、解除与终止
1、双方协商一致后可变更解除本合同；
2、甲方违反本合同第六条给乙方造成重大损失，乙方有权解除合同。
3、乙方违反本合同第七条第一项约定，逾期10天未交付租金的，或乙方违反本合同第七条第二、三、五项给甲方造成重大损害的，或乙方违反本合同第七条第四款时，甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天内有权接管酒店，乙方不得有任何异议。
4、租赁期限届满或因不可抗力因素（含国家政策需要拆除或改造）导致合同无法履行，合同终止。
5、甲方在租赁期届满后若仍对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第九条 违约责任
1、甲方违反合同约定，提前收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八条第二款解除合同的，甲方应退还乙方剩余期限租金，赔偿乙方装修及增添设施、设备投入损失（以财务帐中存档票据计算）并双倍退还定金。
2、乙方违反合同约定，中途擅自退租而解除合同或甲方依据本合同第八条第三款解除合同的，甲方已收取的定金和租金不退外，此外，乙方还应赔偿甲方的实际损失。
第十条 特别约定
1、乙方承租酒店后必须对酒店进行装修且装修的标准达到准四星级；
2、本协议签订后，甲方在一个月内协助乙方办理负责人更名等手续；
3、甲方原先的营业执照等另行制作清单作为附件三的一部分。
4、租赁期限届满乙方应协助甲方将酒店经营负责人变更到甲方名下。
5、租赁期间乙方对该酒店享有自主经营权，不得利用该酒店进行抵押及其他方式侵犯甲方权益。
第十一条 本合同未尽事宜，双方协商一致可以签订补充协议，补充协议及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十二条 因本合同生产争议，双方均可向琼海市人民法院起诉。
第十三条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，自双方签名之日起生效。
甲 方： 乙 方：
负责人： 负责人：
第一章总则
第一条订立合同双方：
甲方：（以下称出租方）：_______________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
乙方：（以下称承租方）：_______________
住址：________________________________
第二条为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对山东味享食品有限公司进行租赁经营，出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。
第三条承租方租赁经营山东味享食品有限公司，该企业性质的不变，仍然有限责任公司。
第四条承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。
第五条承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。
第六条承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。
第二章租赁期限、财产和租金
第七条租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期试营业期不作为租赁期。
第八条山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为餐车39台。
第九条本合同租金定为每年____元，承租方必须于每年的月日前交纳。
第十条山东味享食品有限公司租赁经营前（即年月日前）的债权债务及遗留亏损等由原味享公司负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。
第十一条承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。
第三章承租人的权利和义务
第十二条承租人的权利
1、承租人对租赁的财产有完全的使用权。
2、承租人对味享公司的经营有完全的自主权。
3、承租人对味享公司经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。
4、自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
5、本公司纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。
6、承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证等有效资格证。
7、承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。
8、有权根据实际需要购置新设备和资产。
第十三条承租人的义务
1、承租人必须按合同约定缴纳租金。
2、承租方不经出租方的同意不得将公司转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的39台餐车不受损失。
3、承租人要自觉保证依法经营。
第四章出租人的权利和义务
第十四条出租人的权利
1、有权按合同约定向承租人收取租金。
2、有权监督39台餐车不受损害。
第十五条出租人的义务
1、根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2、不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
3、应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
4、负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题影响承租人的经营活动。
第五章合同的变更、解除和终止
第十六条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第十七条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第十八条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
第十九条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。
第二十条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本公司的39台餐车交出租人审核，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。
第二十一条租赁期满后，本公司仍继续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。
第六章违约责任
第二十二条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
第二十三条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。
第二十四条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向当地人民法院起诉。
第七章附则
第二十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章后生效。
甲方：（以下称出租方）：______________
乙方：（以下称承租方）：______________
____年____日____月
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋及场地租赁事宜，为明确双方权利义务，经商定，达成如下协议：
一、甲方自愿将位于_____________的房屋及场地出租给乙方作为其办公及经营场所，其中房屋建筑面积_______平方米，价值_____万元，经营场所土地面积________平方米。
二、该房屋及场地租赁期限为___年，自____年 _____月____日至_________年__月__日止。年租金为________万元。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还，乙方若要继续使用，应另行签订协议。
三、租赁期间，乙方要合法经营，不得从事任何违法活动，否则，甲方有权提前终止合同。
四、未尽事宜，经双方共同协商，可作出补充条款，补充条款与本协议具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：__________身份证：__________
乙方：__________身份证：__________
甲方是位于_____市_____镇_____村_____队_____层楼房，拟将正在建设装修中的农家院出租给乙方，乙方同意承租，甲乙双方经友好协商，遵守平等自愿、互惠互利的原则就农家院租赁的有关事宜达成如下合同，签订本合同共同遵守。
1、租赁期限：由于房屋没有完工，在签订协议之日还不能算时间，到完工时开始算时间，甲乙双方计划____年4月1日前完工，具体时间以甲方支付房屋时计算。
2、交付租金方式：租金为8万元/年，8年=64万元，乙方按照工程进度向甲方分期分批交付租金，具体支付金额按甲方为乙方出具的收款条为准，承租期五年的承包费在____年底须全部结清
3、甲方在乙方营业前，配套设施必须全配上电视、热水器、床铺、床单、冰柜、水窖、点歌机、音响设备无线上网，乒乓球、台球、自动麻将机4台等娱乐设施，空调必须在____年6月1日前安装配齐，厨房和饭厅的配套设施由甲方负责。
4、在合同履行期间，乙方应正常使用并爱护房产及配套设施，在使用期间造成设施损坏，乙方负责全部费用修理或更换，例如：空调、电视、热水器、地面瓷砖损坏。
5、此房屋不能转租，只限_____、_____使用。
6、如遇搬迁或不可抗力情况下甲乙双方租赁合同自行解除，甲方必须无条件退还乙方的剩余房租。如甲方违约提前收回该农家院的经营管理权，或改租他人，除退还乙方的剩余房租，还要赔偿乙方的违约金。
7、在乙方经营五年合同到期后，如乙方还想续约，甲方的年租金还能超过10万元/年，且乙方享有优先权利继续租赁该农家院。
8、在合同到期终止之日，任何物品乙方必须还原所有电器，必须能正常运转，甲方购买和置办的任何物品乙方不能带走。
9、该农家院营业期间，甲方必须保证乙方的用水问题，用电问题和营业资格问题农家院营业期间与村里邻里发生纠纷或矛盾，甲方应积极给予调解，农家院营业期间甲方无权干涉乙方的'经营管理工作。
10、农家院租赁合同期间自_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日终止。
本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适合中华人民共和国法律。甲乙双方因本合同而产生的争议应首先协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按法律程序解决。
备注：
本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。
甲方：__________乙方：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲方将地质四队内部饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：
一、饭店概况：
该饭店位于漯河市柳江路55号地质四队院内，两层小楼，房屋六间。产权归地质四队所有。
二、租赁期限：
租期一年，自20xx年11月1日至20xx年10月31日。
三、租赁费用及付款方式：
全年租赁费人民币壹万五仟元整（￥15000），款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清；第二次付款7500元，20xx年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。
四、双方责任：
（一）乙方责任：
（1）保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）。
（2）乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。
（3）该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。
（4）乙方在租赁期内要保证饭店的`正常营业，对地质四队的业务用餐应优先安排。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。
（5）合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
（6）自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。
（二）甲方责任：
（1）该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。
（2）负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。
（3）合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。
五、违约责任：
甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金20xx元。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。
七、本合同自签订之日起生效。
双方签字：
甲 方： 乙 方：
日期：20xx年10月 日
第一章总则
第一条订立合同双方：
________公司，以下简称出租人;
________及其合伙人，以下简称承租人。
第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，____及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。
第三条_____厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，不改变原来的财政、税收渠道。
第四条_____厂租赁经营后，必须贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。
第五条_____厂的经营范围和产品方向，原则上应符合____行业的特点和发展规划。
第六条_____厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。
第二章租赁期限、财产和租金
第七条_____厂租赁经营期限为____年，即从____年__月__日起，至____年__月__日止。
第八条_____厂共有财产____元，其中：固定资产____元，流动资金___元。租给承租人自主经营。
第九条租金定为____元，分____年缴纳。
其中：
____年度______元;
____年度______元;
____年度______元;
……。
第十条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。
第十一条出租人为了_____厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩
大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
第十二条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。
第十三条_____厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。
第十四条承租人用个人所得对_____厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。
第三章承租人的权利和义务
第一节承租人的权利
第十五条承租人是_____厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
第十六条承租人对租赁的财产有完全的使用权。
第十七条承租人对_____厂的经营有完全的自主权。
第十八条承租人对_____厂的经营管理有如下权利：
1.机构设置权;
2.人事任免权;
3.专业技术人员的聘任权;
4.奖惩、招用和辞退职工权;
5.自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。
第十九条_____厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。
第二十条承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。
承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。
第二十一条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。
第二节承租人的义务
第二十二条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。
第二十三条承租人必须按期如数缴纳税金。
第二十四条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。
合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。
承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
第二十五条承租人必须保障_____厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
第二十六条承租人应当有价值___元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。
第四章出租人的权利和义务
第一节出租人的权利
第二十七条出租人有权按时如数向承租人收取租金。
第二十八条出租人有权监督租赁财产不受损害。
第二十九条出租人有权监督_____厂的产品方向。
第三十条出租人对_____厂有财务监督、审计权。
第三十一条出租人对_____厂的产品质量有检查权。
第三十二条出租人有权维护_____厂职工的合法权益。
第二节出租人的义务
第三十三条出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
第三十四条出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
第三十五条出租人不得平调_____厂的设备和物资。
第三十六条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
第五章合同的变更、解除和终止
第三十七条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第三十八条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时(是指国家与企业分配方面的变化，影响企业留利比例的变化)，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第三十九条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。保留向承租人要求赔偿损失的权利。
第四十条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承租违约责任。
第四十一条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。
第四十二条租赁期满，合同自行终止。
租赁期满三十日，承租人将_____厂的固定资产和流动资产评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。
第四十三条租赁期满后，_____厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。
第六章违约责任
第四十四条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
第四十五条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金__%的违约金，并按每日万分之___支付滞纳金。
第四十六条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。
合伙承租的合伙人负连带责任。
第四十七条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值___%的违约金。
第四十八条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金___%的违约金。
第四十九条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。
第七章附则
第五十条承租人代表发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。
第五十一条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。
第五十二条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经____市公证处公证后生效。
第五十三条本合同正本三份，出租人、承租人、____市公证处各执一份。副本若干份，报____市经济委员会、_____市经济体制改革委员会、_____市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行____市分行、中国工商银行____市分行有关部门备案。
出租人代表：______(签字)
承租人代表：______(签字)
____年__月__日订立
出租方：
承租方：
签订时间： 年 月 日
第一条 租赁房屋(场所)坐落在 ，面积 平方米。
第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日
第三条 租赁用途：
第四条 租金(大写) (小写)
第五条 租金的支付期限及方式：
第六条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费等。
第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。
第八条 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋，有下列情形之一，出租方有权解除本合同。
(1) 承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上;
(2) 承租方所欠各项费用达1000元以上;
(3) 承租方在出租房屋进行违法活动的。
第九条 合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。
第十条 本合同自签订之日起生效。
第十一条 本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。
出租方(签字或盖章) 承租方(签字或盖章)
负责人(签字) 责人(签字)
年 月 日 年 月 日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙双方经过认真、友好协商，就房屋租赁经营事宜，达成如下协议：
一、乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一、二、三层总建面 万元/季，租赁期为五年，从年日至 日止。
二、项目装修，设备购置均由乙方投资并施工，乙方对承租项目的装修格调，设计方案必须与甲方协商，双方取得一致，施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。
三、在租赁期间内，乙方应在每月5日前向甲方付清上月的水、电费，逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按6元/吨，热水按30元/吨，电费按1.1元/度)。如遇政府调价，甲方则同幅度调价。
四、甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前。
五、乙方应在签定合同之日缴付合同保证金 万元，合同期满无违约行为，保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的，则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到处罚，一切责任由乙方承担。因此给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。乙方未给予甲方赔偿的，甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后，乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。
六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后将再次发生的租金提前5天付予甲方，推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金，超过5天甲方有权解除本合同，甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。
七、租赁期满，乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有，乙方应保持租赁场装修完整，不得私自破坏和转移。
八、甲方给予乙方两个月装修免租费期，即从 年 月 日起计算租金。
九、营业收入财务结算方式：营业收入现金类，由乙方自行收管。酒店房客、会议、团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑，月底由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理费用后汇入乙方帐户。
十、乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定，做到合法经营。在不违反政策的前提下，自订经营政策和管理方式，自行负责对外关系的协调，并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进行，甲方提供有关标准的规范，乙方予配合。但需接收甲方监督，在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责，如因此造成停业等，后果均由乙方承担。因不可抗拒原因或非甲方因素造成损失由乙方承担。如因甲方原因造成乙方损失由甲方承担。
十一、乙方除按合同规定缴纳租金、水电费、空调使用费外，还需自行承担其他与经营相关的税费。
十二、乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行承担，出现问题自行解决，并不得以租赁场地对外转租、抵押。
十三、合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
十四、由甲方提供经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。
十五、租赁期间内，乙方在租赁范围内的改造、维修由乙方负责，发生的费用由乙方承担。
十六、乙方要求提前终止合同，应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营发展需要可以解除本合同，并按乙方装修费用扣除摊销、折旧后给予补偿。
十七、租赁场地，乙方必须保证完好，如有损坏，必须照价赔偿。
十八、此合同条款甲乙双方必须严格遵守，未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议，不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。
十九、遇接政府重大会议需停业，甲方应以书面形式通知乙方，甲方将按天数减租。
二十、本合同一式两份，双方签字盖章、保证金、租金到位后生效。
二十一、未尽事宜，由甲乙双方协商后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方(出租单位):__________________
乙方(承租人):__________________
经协商,双方达成以下协议:
第一条 甲方同意乙方的要求,将原__________________门市部租给乙方经营使用。
第二条 原__________________门市部共有固定资产__________________元,其中房屋建筑面积________平方米,经营面积________平方米,货架________个,柜台________节,保险柜________个,办公用具若干。乙方每月按固定资产总额________%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费________元。
第三条 原________________门市部属微利企业,近五年来平均盈利额千元左右,经乙方充分考虑,同意每月向甲方上缴实现利润的________%作为统筹基金,每月一般不低于________元。
第四条 本租赁合同有效期为______年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
第五条 合同履行期间,甲方对乙方的经营方向进行监督,负责对乙方的业务指导,组织乙方参加各种政治活动,保障乙方在不违反国家政策的规定的前提下自主经营。盈利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况,按月足数向甲方缴纳租金,未能按月缴纳时,按应缴金额每月罚________%的滞纳金。
第六条 乙方在租赁经营期间,身份不变,各种政治待遇不变,拥有自主经营的权力。
第七条 乙方向甲方缴纳的租金总额为________元。每月前五天内向公司财务科缴纳,一般缴纳转帐支票,如没有在银行另立帐户,也可以缴纳现金。
第八条 本合同正本三份,甲乙及鉴证机关各一份,副本五份甲方三份,乙方两份,分别交有关部门备查。
第九条 违约责任:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十条 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。
甲方: ______________________ (公章)
地址: ______________________
法人代表: ___________________ (签章)
开户银行及帐号: __________________________
年 月 日
乙方:(出租方) ______________________ (公章)
地址:(承租芳) ______________________
法人代表: ___________________ (签章)
开户银行及帐号: __________________________
年 月 日
第一章总则
第一条订立合同双方：
甲方：（以下称出租方）：________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
乙方：（以下称承租方）：________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。
第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。
第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。
第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。
第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。
第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。
第二章租赁期限、财产和租金
第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九条本厂共有财产____元，其中；国家资产____元，流动资金____________元。租给承租人的自主经营。
第十条租金定为____元，为____年缴纳。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；
第十一条租金于应交年度的年后日内，由银行划拨，一次付清。
第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。
第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。
第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。
第三章承租人的权利和义务
第十六条承租人的权利
1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。
3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。
4.承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。
7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。
8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。
9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。
第十七条承租人的义务
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。
2.承租人必须近期如数缴纳租金。
3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。
合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。
承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。
承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。
第四章出租人的权利和义务
第十八条出租人的权利
1.有权按时如数向承租人收取租金。
2.有权监督租赁财产不受损害。
3.有权监督本厂的产品方向。
4.对本厂财务有监督、审计权。
5.对本厂的产品质量有检查权。
6.有权维护本厂职工的合法权益。
第十九条出租人的义务
1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
3.不得平调本厂的设备和特资。
4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
第五章合同的变更、解除和终止
第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。
第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。
第二十五条租赁期满，合同自行终止。
租赁期满前 日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。
第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。
第六章违约责任
第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的.应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。
第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。
合伙承租的合伙人负连带责任。
第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。
第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。
第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。
第七章附则
第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。
第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。
第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。
出租方代表：（签字）________________年____月____日
承租方代表：（签字）________________年____月____
第一章、总则
第一条 订立合同双方及保证人：
甲方：(以下称出租方)：______ _________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
职务：_________________________________
乙方：(以下称承租方)：_______________
住址：________________________________
保证人：_______________________________
住址：_________________________________
第二条 为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营，通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________被确定为中标承租人。出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。
第三条 承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后，该企业性质的不变，仍然是全民所有制企业。
第四条 承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。
第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。
第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。
第二章 租赁期限、财产和租金
第七条 租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第八条 本运输中心经清产核资确定现有资产为 其中固定为 ，流动资金为 元
第九条 本合同租金定为每年____元，承租方必须于每年的 月 日前交纳。
第十条 本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责，与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责。
第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。
第三章 承租人的权利和义务
第十二条 承租人的权利
1.承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人，并依法办理变更手续。
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。
3.承租人对本中心的经营有完全的自主权。
4.承租人对本中心经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权利。
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
6.本中心纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。
7.承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。
8.承租方有权使用出租方的公章、合同章、账号、发票等财务凭证。
9. 有权根据实际需要购置新设备和资产。
第十三条 承租人的义务
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税费和统筹基金。
2.承租人必须按合同约定缴纳租金。
3.承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。
4.承租人要自觉接受承租方的监督，保证依法经营。
5.承租人必须保障职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
6.承租人必须提供价值____元的财产 作抵押，并提供 元现金作抵押，另外，承租人还应该依法提供两名有相应资产的保证人提供担保。抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。
7. 承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存一定比例的资金作为企业的风险保证金。
第四章 出租人的权利和义务
第十四条 出租人的权利
1.有权按合同约定向承租人收取租金。
2.有权监督租赁财产不受损害。
3.对本中心财务有监督、审计权。
4.有权维护本中心职工的合法权益。
第十五条 出租人的义务
1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
3.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
第五章 合同的变更、解除和终止
第十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第十七条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第十八条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给中心造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。
第十九条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
第二十条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。
第二十一条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本中心的固定资产、流动资金、债权、债务等情况交出租人审核，出租人会同有关部门进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。
第二十二条 租赁期满后，本中心仍继续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。
第六章 违约责任
第二十三条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
第二十四条 承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，应支付当年租金____%的违约金。
第二十五条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。
第二十六条 承租期满，承租人如不能按要求交还租赁的财产，承租人应赔偿损失承担原财产价值___%的违约金。
第二十七条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。
第二十八条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向宁津县人民法院起诉。
第七章 附则
第二十九条 出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。
第三十条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章并经公证处公证后生效。
甲方(以下称出租方)：名称：法定代表人：时间：
出租方：＿＿＿＿；承租方：＿＿＿＿；承租经营者：＿＿＿＿租赁企业名称：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿、所有制性质：＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿、经营范围：＿＿＿＿
出租方与承租方双方根据＿＿＿＿，经协商签订本合同，租赁经营合同范本。
一、租赁企业概况（详见附表1）
1.固定资产：＿＿＿＿
2.自有流动资金：＿＿＿＿
3.产品、产值、产量：＿＿＿＿
二、租赁期限共＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
三、交接手续：＿＿＿＿
四、经营目标
承租方在承租期内必须完成下列指标：
1.总产值：＿＿＿＿元，其中＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元。
2.实现利润：＿＿＿＿元，其中＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、租金
1.租金数额：＿＿＿＿
2.租金计算方法：＿＿＿＿
3.租金交付期限和交付办法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
六、租赁收入的分配
1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方＿＿＿＿，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，预支办法为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
八、担保
1.承租方提供下列财产作抵押：现金＿＿＿＿元；＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，折价＿＿＿＿元；总额计为＿＿＿＿元，合同范本《租赁经营合同范本》。
2.＿＿＿＿自愿作为承租方的.保证人，提供下列财产作为担保：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总额＿＿＿＿元。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总额为＿＿＿＿元。
九、双方的权利和义务
出租方有权：1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方有权：
1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
出租方有义务：
1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方有义务：
1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十、合同的变更和解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十一、违约责任
出租方的责任
1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方的责任
1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交；风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交；抵押财产不足抵交的部分，以＿＿＿＿、＿＿＿＿的保证财产抵交。此外，还应在＿＿＿＿天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：＿＿＿＿
2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：＿＿＿＿
5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
6.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十二、租赁期满后资产的返还和验收＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十三、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第＿＿＿＿种方法解决：
1.提交＿＿＿＿工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
2.提交＿＿＿＿人民法院审判。
十四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十五、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；副本一式＿＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件：1.企业概况材料＿＿＿＿份；
2.＿＿＿＿
3.＿＿＿＿
出租方：（公章） 承租方：
地址： 地址：
法人代表（签章）： 承租经营者（签章）：
代理人：
承租方保证人：1.＿＿＿＿
2.＿＿＿＿
签约时间： 年 月 日
签约地点：
编辑
出租方：__________________(以下简称甲方)
承租方：__________________(以下简称乙方)
甲方与乙方根据_________________________，经协商签订本合同。
一、租赁企业概况
1.资产总额：
其中：流动资产：__________________
固定资产净值：______________
无形及递延资产：____________
其他资产：__________________
2.负债总额：
其中：流动负债：__________________
长期负债：__________________
3.所有者权益：
其中：实收资本：__________________
资本公积：__________________
盈余公积：__________________
未分配利润：________________
4.生产经营情况：__________________
二、租赁期限：共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手续
为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。
四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：
1.总产值________元，其中：________年________元;________年________元;_______年________元。
2.实现利润________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。
五、租金
1.租金数额：________________________________________
2.租金计算办法：____________________________________
3.租金交付期限和交付办法：__________________________
六、租赁收入的分配
1.承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。
2.承租方所得，每年按承租方所得数额的________________________%，________元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________________。
3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_________，预支办法为_____________。
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：__________________
八、担保
1.承租方提供下列财产作抵押：现金________________元;_______________、_______________、折旧________元。总额计为________元。
2.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：________________________总额为________元。
3.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_______________________，总额为______元。
九、双方的权利和义务
出租方有权：
1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。
2.出租人有权监督本企业的产品方向。
3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。
承租方有权：
1.承租人对本企业的经营管理有如下权利
(1)机构设置权;
(2)人事任免权;
(3)专业技术人员的聘任权;
(4)奖惩、招用和辞退职工权;
(5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。
出租方有义务：
1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
承租方有义务：
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。
2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。
3.承租人应当有价值________________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。
十、合同的变更和解除
1.因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。
2.由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
十一、违约责任
1.租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国民法典》及有关政策规定执行。
2.承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金________%的违约金，并按每日万分之_________支付滞纳金。
3.承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。
合伙承租的合伙人负连带责任。
赔偿损失并支付缺少数量价值________%的违约金。
5.出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_______%的违约金。
十二、租赁期满后资产的退还和验收
十三、争议的解决方式
双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第________种方法解决：
1.向________________仲裁委员会申请仲裁;
2.向________________人民法院起诉。
十四、本合同自________________________时起生效。
十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份;副本一式_______份。
附件：
1.企业概况材料________________份;
甲方：
乙方：
日期：
承租方：_________
承租经营者：_________
地址：_________
所有制性质：_________
帐号：_________
经营范围：_________
出租方与承租方双方根据_________，经协商签订本合同。
一、租赁企业概况（详见附表1）
1.固定资产：_________。
2.自有流动资金：_________。
3.产品、产值、产量：_________。
二、租赁期限共_________年，即自_________年_________月_________日_________起至_________年_________月_________日止。
三、交接手续_________。
四、经营目标
承租方在承租期内必须完成下列指标：
1.总产值：_________元，其中_________年_________元；_________年_________元；_________。
2.实现利润：_________元，其中_________年_________元；_________年_________元；_________。
3._________。
五、租金
1.租金数额：_________。
2.租金计算方法：_________。
3.租金交付期限和交付办法：_________。
六、租赁收入的分配
1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金：_________。
2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方_________，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：_________，预支办法为：_________。
3._________。
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_________。
八、担保
1.承租方提供下列财产作抵押：现金_________元；_________、_________、_________，折价_________元；总额计为_________元。
2._________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为提保：_________，总额为_________元。
3._________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：_________，总额为_________元。
九、双方的权利和义务
出租方有权：_________。
承租方有权：_________。
出租方有义务：_________。
承租方有义务：_________。
十、合同的变更和解除_________。
十一、违约责任
出租方的责任
_________。
承租方的责任
1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交；风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交；抵押财产不足抵交的部分，以_________、_________的保证财产抵交。此外，还应在_________天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：_________。
2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：_________。
3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：_________。
4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：_________。
5.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，_________。
十二、租赁期满后资产的返还和验收_________。
十三、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第_________种方法解决：
1.提交_________工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
2.提交_________人民法院审判。
十四、其他_________。
十五、合同生效
本合同自_________时起生效。合同正本一式_________份，出租方和承租方各执_________份；副本一式_________份，出租方和承租方各执_________份。
出租方（公章）：_________ 承租方（公章）：_________
法人代表人（签字）：_________ 法人代表人（签字）：_________
代理人（签字）：_________ 代理人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
出租人（市场举办者）：___________________
承租人（场内经营者）：___________________
订立时间：_______________________________
订立地点：_______________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。
第一条市场基本情况
本合同所指商位所属市场名称为：____________，位于_________，市场名称登记证号_________，占地面积_________平方米，商位总数为_________个，市场开业时间为_________，设置布局见附件“市场设置布局平面图”。
第二条商位基本情况
本合同所指商位位于市场_________区_________号，形式为（□摊位□商铺□商务房），面积（□建筑面积□使用面积）_________平方米，按市场划行归市要求经营用途为________________。
第三条租赁期限
双方约定商位租赁期限为_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期满。
第四条租金及交付时间、方式
租金为每（□月□年）（大写）_________元，交付时间及方式为：___
1.一次性交付：____________________。
2.分期交付：__________________________。
3.其他方式：__________________________。
第五条商位的转租
承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。
第六条商位的装修、维修及陈列规范
1.承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。
2.租赁期内，商位的维修按以下方式处理：___出租人的维修范围、时间及费用负担：___________________。承租人的维修范围、时间及费用负担：__________________________。
3.商位的陈列规范要求：________________________________________。
第七条商位的调整
经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前____日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于___日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。
第八条广告宣传
出租人应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的_________%。经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。
第九条物业管理
市场的物业管理由_________负责，物业管理费用（包括水、电等费用）的承担方式为_________。市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：_______________。
第十条财产保险
市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人承担。承租人经营商品的财产保险由（□承租人自行办理□出租人统一办理），保险费用由承租人承担。
第十一条消费者权益保证金
商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_________元。在租赁期内，消费者权益保证金由_________管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：___
1.承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；
2.承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；
出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在___日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限：_______。
第十二条出租人的权利义务
1.出租人权利
（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；
（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；
（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；
（4）统计市场交易情况，并定期向当地统计、工商部门报送；
（5）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；
2.出租人义务
（1）确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准，并按约定承担维修责任；
（2）保证场内通道畅通，场外周边环境整洁；
（3）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；
第十三条承租人的权利义务
1.承租人权利
（1）在依法核准的范围内自主开展经营活动；
（2）有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映；
（3）租赁期届满后，出租人继续出租商位的，承租人在同等条件下有优先续租的权利；
（4）有权了解物业管理等有关费用的收取、支出等情况；
2.承租人义务
（1）依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）；
（2）不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品；
（3）爱护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全；
（4）承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。
（5）经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理；
第十四条市场的关闭
市场因故关闭的，出租人应当提前六十日通知承租人，双方应于_________日内结清有关财务手续。
第十五条违约责任
1.出租人的违约责任
（1）未按约定时间提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供商位的，承租人有权解除合同；
（2）未按约定的面积、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同；
（3）水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付（□月□年）租金_________%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任；
（4）未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任；
2.承租人的违约责任
（1）未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的_________%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同；
（2）商位交付后_________个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业_________个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，出租人有权向承租人追偿；
（3）从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销营业执照，或被处以罚款三次以上，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同；
（4）未经出租人同意，擅自将商位转租他人的，出租人有权解除合同；
（5）因过错造成商位严重毁损的，承担赔偿损失的责任；
第十六条争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可由工商行政管理部门调解。协商、调解不成或双方不愿协商、调解的，按以下第_________种方式解决：___
1.提交_________仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院起诉。
第十七条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十八条本合同自双方签、盖章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式_________份。
出租人（盖章）：________________住所：__________________________法定代表人（签）：____________电话：__________________________身份证号码：____________________代理人：________________________电话：__________________________邮编：__________________________
承租人（盖章）：________________住所：__________________________法定代表人（签）：____________电话：__________________________身份证号码：____________________代理人：________________________电话：__________________________邮编：__________________________
___年___月___日
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
签订地点：____________
现经甲、乙双方平等、自愿、友好协商，达成以下协议：
一、同意乙方承租甲方座落于江阴峭岐工业集中区迎宾大道（将更名为 霞迎路32号）空余厂房作为乙方住所和经营场所。
二、出租房屋面积为500平方米，出租土地面积为700平方米，出租期限为5年，即从20xx年12月8日起至20xx年12月7日止，租金为人民币23000元/年（即贰万叁仟圆整）。先付后用，每年12月底之前预付下年租金。
三、乙方承租甲方的房屋的土地使用税和房产税，由甲方交纳至税务部门。
四、水电设施，甲方按现状提供水电源，新装部分材料设施等所有费用由乙方承担。
五、乙方在租赁甲方厂房使用期间，不得随意损坏原厂房承重结构及设施，如有损坏应负责修复或赔偿，乙方在筹建期间确需破损原状施工的，须得到甲方同意，而后必须修复。筹建和生产过程中的'安全工作均由乙方负责，与甲方无关。
六、乙方在经营中，不得从事扰民、污染环境等活动，否则甲方将中止
租赁。
七、甲、乙双方相应的其他权利、义务由甲、乙双方另行签订协议规定。
八、本协议一式五份，甲、乙方各执及其他部门。
甲方（出租方）签字（盖章）____________乙方（承租方）签字（盖章）____________
证明方签字（盖章）____________
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等有关法律规定，为明确甲乙双方的权利、义务，规范乙方的经营行为，甲乙双方本着平等互利，友好协商的合作原则，就乙方承租甲方商场内经营场地之事宜达成如下协议，以资共同遵守.：
第一条：场地、设施的名称、位置及用途
1、甲方将位于 楼 层 展厅号 平方米范围的经营场地(含加收的公用面积)，出租给乙方。本合同签署时，乙方对本合同所指的经营场地的面积做了充分的了解，并予以认可。本合同签署时，乙方对本合同所指的经营场地的面积做了充分的了解，并予以认可。
2、乙方承租的经营场地仅限于经营 。乙方经营期间若需要更换经营范围，须书面申报甲方同意后方可执行。未经甲方书面同意，擅自改变经营项目、经营产品，则视乙方违约，甲方有权收回经营场地的经营权，并没收乙方的合同保证金。
第二条：租赁期间
1、乙方租赁甲方经营场地自 年 月 日起至 年 月 日止，为期 个月或 年 ，并于 起开始计租。
2、乙方承租的经营场地必须在 年 月 日前装修出样结束。如未在规定时间内装修结束，甲方视乙方违约，乙方自动放弃经营场地的经营权，甲方没收乙方的合同保证金。
第三条：租金及其他费用交付时间、方式
1、本合同所约定的经营场地租金为每月人民币 元/m，乙方支付方式为 个月支付一次，共计人民币 元(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整。先付后用。由签订合同时乙方向甲方一次性付清约定的首次金额，其他次数金额在到期前10天内一次性付清。逾期视作乙方违约，甲方有权单方终止合同，收回经营场地的经营权，没收乙方合同保证金。
2、本合同所约定的经营场地管理费为每月人民币 元/m,乙方支付方式为 个月支付一次，共计人民币 元(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整。先付后用。由签订合同时乙方向甲方一次性付清约定的首次金额，其他次数金额在到期前10天内一次性付清。逾期视作乙方违约，甲方有权单方终止合同，收回经营场地的经营权，没收乙方合同保证金。
3、为保证本合同的全面履行，甲乙双方在签订本合同时，乙方应向甲方交付合同保证金(定金)人民币 元(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整，由乙方在合同签订之日一次性付清。
4、乙方在使用甲方经营场地期间，向甲方缴付水电费押金共计人民币伍百元正。乙方在其租赁场地发生的电费( 元/度)、水费( 元/吨)按实际用量计收;如遇天气炎热须开空调(公共通道部分)，则空调的电费由乙方分摊。上述费用乙方应在每月1—3日交给甲方财务部门(如果水电价格有变动，应根据文件及时调整)。
5、上述1—4款费用以现金或向甲方指定银行账户存款的方式缴纳均可。 2
第四条： 甲方的权利与义务
1、甲方有权按照国家法律法规和政策制定商场各项管理制度并将其向乙方公布，有权对乙方的经营活动实施统一的管理、监督、检查。甲方有权单独或配合有关部门对乙方违反法律法规以及商场规定的行为进行查处，包括采取批评教育、责令停业整顿、查封货物。
2、 合同有效期间，甲方有偿向乙方提供经营设施并提供对公共设施的清扫、维修、保养服务，以确保乙方的正常使用。经营期间的装修、装潢及其他费用由乙方按本合同附件《消防安全承诺书》的规定执行。
3、 甲方有权将乙方使用的经营场地纳入整体企划范围之内，乙方应予配合。
4、 甲方协调处理经营期间乙方与消费者的纠纷，尽力维护乙方合法权益。
5、 其他如保证金、水电费押金等自本合同履行期满之日起三十天内，甲方将乙方所交纳的保证金、水电费押金如数退还乙方，但不计息。
第五条：乙方的权利与义务
1、 在合同期限内，乙方依核准和本合同约定的经营范围自主经营、自负盈亏、独立承担民事责
任。未经甲方书面许可，乙方不得以任何理由冒用甲方名义对外从事任何活动。
2、 乙方必须按甲方规定的营业时间营业，不得擅自停业或变相停止营业。因特殊原因需停业二日以上七日以内的，需提前三日到甲方有关部门办理批准手续。对擅自停业或变相停业二日以上七日以内的，按违约处理。由乙方向甲方赔偿每日200-500元人民币的违约金;七日以上的，视为自动放弃承租权，甲方有权单方解除合同，收回经营场地，乙方所付合同保证金(定金)及剩余租金不予退还，其物品、货物由甲方商场清点盘存，仓储费由乙方承担，超过一个月仍不领取的物品、货物视为乙方自动放弃其所有权，甲方有权按废弃物处理。
3、 乙方为促销单独进行的企划活动和宣传活动，应事先征得甲方同意。甲方应为其提供适当的便利条件。占用甲方场地的，应适当支付场地使用费(具体费用另行约定)。
4、 乙方经营期间所发生的债权、债务，由乙方负责，与甲方无关。
5、 乙方在经营中必须严格遵守国家法律法规、规章和政策以及甲方的各项规章制度，否则，由乙方自行依法承担民事责任，行政责任或刑事责任。
第六条：经营场地的归还
1、 本合同终止，在缴清所欠甲方的一切费用后，乙方应自动归还承租的经营场所。若甲方发现乙方有欠缴款项的，则甲方有权滞留乙方在经营场所的物品。如乙方在本合同终止后仍未缴清所欠款项，则甲方有权将滞留物以乙方在寿宁地区市场产品均价的30%折抵清欠款。乙方的固定装潢无偿归甲方所有。乙方应保证经营场地设施的完好无损，如有损坏，由乙方负责修复或折价赔偿。
2、 本合同终止时，乙方如不能及时将经营场地归还，经甲方同意，从合同终止日的次日起直到经营场地归还为止，由乙方向甲方支付经营场地占用费，占用费按照实际占用天数以原经营场地租金和经营地管理费的两倍计收。由此造成甲方其他损失的，由乙方一并予以赔偿。
3、 乙方归还经营场地设施时，不得以任何理由向甲方提出赔偿其支出的各项费用，不得要求甲方收购其经营场地内装修和各种设备，不得要求甲方支付其搬运、撤离等费用。
4、 自合同终止之日的次日起3日内(3天的场地租金和管理费按原价的两倍计收)，乙方不按时撤出经营场地内所有的物品的，甲方有权将其物品撤出经营场地。由甲方商场清点盘存，并通知乙方及时领取。乙方7日内拒不领取或无法与乙方取得联系的，视为乙方放弃其所有权，由甲方作废弃物处理。
5、 本条款所指合同终止，包括提前解除合同的各种情形。
第七条：合同的变更或解除
1、 合同有效期间内，如遇国家法律政策、不可抗力、政府规划拆迁等致使本合同无法继续履行的，本合同终止，双方均不承担相关责任。
2、 合同有效期间内，乙方出现下列情形之一的，甲方有权通知乙方解除合同。合同自甲方通知送达乙方之日起解除(发送或者张贴在乙方承租的经营场所视为送达)。乙方合同保证金(定金)不予以退还。
⑴ 乙方违反工商、税务、物价、质监、卫生、消防、治安、环保等法律法规，经甲方书面警告仍不纠正或被行政执法部门查处的。
⑵ 乙方违反本合同规定义务的。
⑶ 乙方擅自全部或部分出租、转让、转借、抵押、相互交换经营场地(设施)或以任何方式变相为前述之行为的。
⑷ 有证据证明乙方制售假冒伪劣商品，或者造成消费者人身损害的。
⑸ 乙方经营期间，被国家有关部门行政处罚或3次被国家有关部门裁定有产品质量或服务责任问题的。
⑹ 乙方逾期缴纳租金或费用，在双方约定的期限内或甲方通知的期限内仍不缴纳的。 ⑺ 因乙方过错给甲方造成较大经济损失或使甲方声誉受到较大损害的。
⑻ 乙方向甲方提供虚假证件的。
⑼ 乙方故意损坏甲方经营设施或其他财物的。
⑽ 乙方利用租赁场所进行非法活动或者进行其他违法犯罪活动的。
第八条：违约责任
1、 乙方未能按照本合同第三条所约定的期间缴纳各项费用的，甲方有权单方面解除合同。乙方所缴纳的合同保证金(定金)不予退还，并由乙方赔偿未交款项逾期期间每日1%的违约金。
2、 合同有效期内，甲方擅自终止合同的，应向乙方赔偿一个月租金，并返还合同保证金(定金)。
3、 合同有效期内，乙方擅自终止合同的，合同保证金(定金)不予退还，并向甲方赔偿一个月租金。
4、 合同有效期内，因乙方违反甲方的管理规定和规章制度等导致甲方单方面解除合同的。乙方承担本合同及附件所约定的违约责任外，其所缴纳的合同保证金(定金)不予退还，对甲方造成其他损失的，应由乙方按照甲方的实际损失另行赔付。
5、 本合同附件及其它条款中约定的违约责任依该约定执行。
第九条：争议解决方式
甲乙双方在合同执行中发生争议，应该经双方友好协商解决，经协商未能解决的，由甲方所在地人民法院受理。
第十条： 合同的续签和终止
1. 本合同期满前四十五天，乙方应就是否继续签订合同书面告知甲方。若达成新的合同，新合同约定生效日期即为本合同的终止日期，若达不成新的合同，合同期满即自行终止。
2. 乙方不再续签合同的，必须在本合同终止日前一周内办理完退场的相关手续。
第十一条：本合同正本壹式贰份，甲乙双方各执壹份。
第十二条：本合同经双方签字盖章后生效，本合同签订地和履行地均为。
甲 方： 乙 方：
地 址： 地 址：
代 表 人： 代 表 人：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日
甲方(出租方)：武汉长航大酒店
乙方(承租方)： 身份证号：
甲乙双方经过认真、友好协商，就房屋租赁经营事宜，达成如下协议： 一、乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一、二、三层总建面 万元/季，租赁期为五年，从年日至 日止。
二、项目装修，设备购置均由乙方投资并施工，乙方对承租项目的装修格调，设计方案必须与甲方协商，双方取得一致，施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。
三、在租赁期间内，乙方应在每月5日前向甲方付清上月的水、电费，逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按 6 元/吨，热水按 30元/吨，电费按1.1元/度)。如遇政府调价，甲方则同幅度调价。
四、甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前。
五、乙方应在签定合同之日缴付合同保证金 万元，合同期满无违约行为，保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的，则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到处罚，一切责任由乙方承担。因此给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。乙方未给予甲方赔偿的，甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后，乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。
六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后将再次发生的租金提前 5 天付予甲方，推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金，超过5天甲方有权解除本合同，甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。
七、租赁期满，乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有，乙方应保持租赁场装修完整，不得私自破坏和转移。
八、甲方给予乙方两个月装修免租费期，即从 年 月 日起计算租金。
九、营业收入财务结算方式：营业收入现金类，由乙方自行收管。酒店房客、会议、团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑，月底由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理费用后汇入乙方帐户。
十、乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定，做到合法经营。在不违反政策的前提下，自订经营政策和管理方式，自行负责对外关系的协调，并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进行，甲方提供有关标准的规范，乙方予配合。但需接收甲方监督，在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责，如因此造成停业等，后果均由乙方承担。因不可抗拒原因或非甲方因素造成损失由乙方承担。如因甲方原因造成乙方损失由甲方承担。
十一、乙方除按合同规定缴纳租金、水电费、空调使用费外，还需自行承担其他与经营相关的税费。
十二、乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行承担，出现问题自行解决，并不得以租赁场地对外转租、抵押。
十三、合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
十四、由甲方提供经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。
十五、租赁期间内，乙方在租赁范围内的改造、维修由乙方负责，发生的费用由乙方承担。
十六、乙方要求提前终止合同，应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营发展需要可以解除本合同，并按乙方装修费用扣除摊销、折旧后给予补偿。
十七、租赁场地，乙方必须保证完好，如有损坏，必须照价赔偿。 十八、此合同条款甲乙双方必须严格遵守，未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议，不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。
十九、遇接政府重大会议需停业，甲方应以书面形式通知乙方，甲方将按天数减租。
二十、本合同一式两份，双方签字盖章、保证金、租金到位后生效。
二十一、未尽事宜，由甲乙双方协商后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
甲方签字盖章： 乙方签字盖章： 代 表：
年 月 日
代 表： 年 月 日
一、合同双方
出租方(甲方)：___________
承租方(乙方)：___________
二、租赁土地名称：甲方将_________镇_________村土地面积_________亩租赁给乙方。该土地位于___________，土地四址分别为：东___________西___________南___________北___________。
三、租赁期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日，共计___________年。
四、租赁土地用途：从事墓地经营。
五、地租价格：双方约定租金为：___________元/亩/年。合计每年___________元。
六、租金交付时间及方式：每年________月________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。
七、双方的权利和义务
(一)、甲方的权利和义务
1、按合同约定收取租金;
2、甲方应依法享有由本合同土地的合法营经出租权;
3、维护乙方的土地租赁经营权，不得非法变更、解除租赁合同;
4、尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的经营活动。
(二)、乙方的权利和义务
1、享有租赁土地的使用、收益和租赁经营流转的权利，有权自主组织经营;
2、租赁土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;在租赁期满或因故终止合同时，可优先继续租赁经营;
3、按合同约定土地租金价格、时间及交付方式交纳租金。
八、土地租赁经营权的转包
1、乙方承包的'土地及相关项目可依法采取转租、出租等方式流转，流转的收益由乙方享有;
2、转租双方必须签定书面合同，并报甲方备案;
3、转租的期限不得超过租赁期的剩余期限;
4、转租后的租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。
九、违约责任
1、乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益;
2、甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地。
3、甲方保证乙方正常的经营秩序并保证其出租权合法，如遇本村村民无论什么原因干扰乙方经营的，甲方每天向一方赔偿现金人民币___________元；致使乙方无法正常经营的，甲方每天向乙方赔偿现金人民币___________元。
十、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。
十一、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方(出租方)：___________
租赁方责任人(签字)：___________
责任人身份证号码：___________
签订日期：___________
签订地点：___________
乙方(承租方签字)：___________
身份证号码：___________
签订日期：___________
签订地点：___________
甲方：(身份证编号：)
乙方：
甲方王劲将现有贵州省铜仁市川硐教育园区墨香苑2栋2层2-1号高层部分(面积675.5平方)自愿出租给乙方使用，经甲乙双方协商达成以下协议：
1.出租期限6年，即从20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止时间段根据实际情况调整)，租金按年度交付，乙方前3年按34元/平方米的租金交付给甲方，后3年根据市场实际情况增长房租。
2.甲.乙方签订出租合同时，乙方需向甲方一次性付50000.00万(伍万元)作为押金，租期满时如果乙方对所租房屋结构及水.电基础设施无任何破坏(若有损坏乙方应修补好损坏部分)，也无任何拖欠费用及违反合同的情况时，甲方应在乙方离开时退还乙方的押金。
3.乙方在正式与甲方签署该合同时应一次性支付甲方第一年的房租和5万元押金，以后每年提前1个月支付下一年度房租，乙方不得以任何理由拖欠交付租金，乙方如有拖欠交纳房租超过1个月，甲方可以无条件收回场地，且押金不退。由此产生的一切责任及经济损失均由乙方全部负责和承担。
4.乙方在租期内，必须做到安全.合法经营，如有违法行为造成一切后果责任自负。甲方交房给乙方是应保证基本的水.电.下水道设施到位，乙方经营期间的装修.工商.税务.消防.卫生及用电.用水等相关手续，一切的相关办证和经营税费及物业管理费由乙方自行承担。
5.乙方在租用期间，房屋主体设施的后期维护本着谁使用谁维护的原则由乙方负责维护，如房屋接缝处漏水，水下管道漏水.自来水管.电力设施故障等等。
6.乙方在租用期间，不得更改房屋基本结构，乙方装潢.装修设计施工必须在不得破坏房屋主体结构的情况下进行，否则产生的一切后果由乙方全部负责.承担。
7.乙方在租用期内，乙方人为或非人为的破坏(如火灾等)产生的影响和经济损失乙方应全部负责.承担。
8.乙方在租凭期间，由于甲方出租该场地产生的一切税.费由乙方承担缴纳(房屋租凭营业税)。
9.此合同临近租期到期时提前6个月甲乙双方协商是否续约时宜，在同等条件下乙方如果还要续约有优先权，如果乙方不再续约，此合同租期到时自行归还上述经营场地，其场地内的装修.水.电力.下水管道设施部分不得蓄意破坏或撤走，其它设备.用品由乙方自行撤走。
10.本合同因不可抗力因素造成合同不能执行时合同自行解除，本合同除不可抗力因素外，甲.乙双方违反本合同的任何约定均为违约，并赔偿由此给对方所造成的经济损失(按经济合同法处理)。
11.本合同为尽事宜甲乙双方本着公平.合理.合法的原则协商处理。本合同一式二份，双方签字生效，合同期满后自然作废。 (注：本合同所提及金额数字均为中国人民币币种)
甲方签字：
乙方签字：
日期：
日期：
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
身份证号：
甲乙双方经过认真.友好协商，就房屋租赁经营事宜，达成如下协议：
一.乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一.二.三层总建面万元/季，租赁期为五年，从年日至日止。
二.项目装修，设备购置均由乙方投资并施工，乙方对承租项目的装修格调，设计方案必须与甲方协商，双方取得一致，施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。
三.在租赁期间内，乙方应在每月5日前向甲方付清上月的水.电费，逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按6元/吨，热水按30元/吨，电费按1.1元/度)。如遇政府调价，甲方则同幅度调价。
四.甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前。
五.乙方应在签定合同之日缴付合同保证金万元，合同期满无违约行为，保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的，则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安.消防工作，如因治安.消防事宜受到处罚，一切责任由乙方承担。因此给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。乙方未给予甲方赔偿的，甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后，乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。
六.付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后将再次发生的租金提前5天付予甲方，推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金，超过5天甲方有权解除本合同，甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。
七.租赁期满，乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有，乙方应保持租赁场装修完整，不得私自破坏和转移。
八.甲方给予乙方两个月装修免租费期，即从年月日起计算租金。
九.营业收入财务结算方式：营业收入现金类，由乙方自行收管。酒店房客.会议.团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑，月底由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理费用后汇入乙方帐户。
十.乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定，做到合法经营。在不违反政策的前提下，自订经营政策和管理方式，自行负责对外关系的协调，并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进行，甲方提供有关标准的规范，乙方予配合。但需接收甲方监督，在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责，如因此造成停业等，后果均由乙方承担。因不可抗拒原因或非甲方因素造成损失由乙方承担。如因甲方原因造成乙方损失由甲方承担。
十一.乙方除按合同规定缴纳租金.水电费.空调使用费外，还需自行承担其他与经营相关的税费。
十二.乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行承担，出现问题自行解决，并不得以租赁场地对外转租.抵押。
十三.合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
十四.由甲方提供经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。
十五.租赁期间内，乙方在租赁范围内的改造.维修由乙方负责，发生的费用由乙方承担。
十六.乙方要求提前终止合同，应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营发展需要可以解除本合同，并按乙方装修费用扣除摊销.折旧后给予补偿。
十七.租赁场地，乙方必须保证完好，如有损坏，必须照价赔偿。十八.此合同条款甲乙双方必须严格遵守，未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议，不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。
十九.遇接政府重大会议需停业，甲方应以书面形式通知乙方，甲方将按天数减租。
二十.本合同一式两份，双方签字盖章.保证金.租金到位后生效。
二十一.未尽事宜，由甲乙双方协商后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
甲方签字盖章：
乙方签字盖章：
代表：
年 月 日
代表：
年 月 日
甲方：王劲(身份证编号：5222211) 乙方：
甲方王劲将现有贵州省铜仁市川硐教育园区墨香苑2栋2层2-1号高层部分(面积675.5平方)自愿出租给乙方使用，经甲乙双方协商达成以下协议：
1、 出租期限6年，即从20xx年10月 1日至20xx年10月1日止(租期6年的起、止时间段根据实际情况调整)，租金按年度交付，乙方前3年按34元/平方米的租金交付给甲方，后3年根据市场实际情况增长房租。
2、 甲、乙方签订出租合同时，乙方需向甲方一次性付50000.00万(伍万元)作为押金，租期满时如果乙方对所租房屋结构及水、电基础设施无任何破坏(若有损坏乙方应修补好损坏部分)，也无任何拖欠费用及违反合同的情况时，甲方应在乙方离开时退还乙方的押金。
3、 乙方在正式与甲方签署该合同时应一次性支付甲方第一年的房租和5万元押金，以后每年提前1个月支付下一年度房租，乙方不得以任何理由拖欠交付租金，乙方如有拖欠交纳房租超过1个月，甲方可以无条件收回场地，且押金不退。由此产生的一切责任及经济损失均由乙方全部负责和承担。
4、 乙方在租期内，必须做到安全、合法经营，如有违法行为造成一切后果责任自负。甲方交房给乙方是应保证基本的水、电、下水道设施到位，乙方经营期间的装修、工商、税务、消防、卫生及用电、用水等相关手续，一切的相关办证和经营税费及物业管理费由乙方自行承担。
5、 乙方在租用期间，房屋主体设施的后期维护本着谁使用谁维护的原则由乙方负责维护，如房屋接缝处漏水，水下管道漏水、自来水管、电力设施故障等等。
6、 乙方在租用期间，不得更改房屋基本结构，乙方装潢、装修设计施工必须在不得破坏房屋主体结构的情况下进行，否则产生的一切后果由乙方全部负责、承担。
7、 乙方在租用期内，乙方人为或非人为的破坏(如火灾等)产生的影响和经济损失乙方应全部负责、承担。
8、 乙方在租凭期间，由于甲方出租该场地产生的一切税、费由乙方承担缴纳(房屋租凭营业税)。
9、 此合同临近租期到期时提前6个月甲乙双方协商是否续约时宜，在同等条件下乙方如果还要续约有优先权，如果乙方不再续约，此合同租期到时自行归还上述经营场地，其场地内的装修、水、电力、下水管道设施部分不得蓄意破坏或撤走，其它设备、用品由乙方自行撤走。
10、 本合同因不可抗力因素造成合同不能执行时合同自行解除，本合同除不可抗力因素外，甲、乙双方违反本合同的任何约定均为违约，并赔偿由此给对方所造成的经济损失(按经济合同法处理)。
11、 本合同为尽事宜甲乙双方本着公平、合理、合法的原则协商处理。本合同一式二份，双方签字生效，合同期满后自然作废。 (注：本合同所提及金额数字均为中国人名币币种)
甲方签字：
乙方签字：
日期： 日期：
出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 经甲、乙双方协商一致，特订立如下条款，以资共同遵守：
一、标的
租期 年，年租金 万元，共计 万元。
二、履行期限、地点及方式
1、履行期限：从 年 月 日起至 年 月 日止，为期 个生产年度。
2、履行地点： 机电厂
3、租金：风险保证金及付款方式。租金每个年度为人民币 万元整，乙方在承租期内共向甲方交纳人民币 万元，风险保证金为 万元，在合同签订之日一次性交清。风险金合同期满后退还给乙方。
4、甲方的权利和义务
①甲方有监督乙方合法经营的权利;
②甲方有协助乙方搞好社会治安，协调周边关系，指导依法经营的义务。
5、乙方的权利和义务
①有生产经营自主权，实行独立核算，自负盈亏。
②租赁经营期间，所发生的债权、债务由乙方负责清收偿还，甲方不承担任何责任。
③乙方如需使用甲方机械设备，应妥善管理机械、设备、厂房工具等物资，合同期满，保证完好率达100%，发生损坏丢失，由乙方修复、赔偿。
④合同期内，维修厂房、设备的一切费用由乙方承担，合同期满，乙方不得撤走，产权属甲方所有，因生产需要乙方添置新设备或扩建厂房，可动产的权属归乙方，不动产的权属无偿归甲方。
⑤必须加强安全生产管理，严格操作规程，排除事故隐患，杜绝事故发生，凡发现一切伤亡事故和造成财产损失均由乙方承担全部责任。
⑥严格执行《劳动法》，切实保护劳动者的合法权益。 ⑦如发生防汛、抢险、抗灾需调用义务工，乙方必须服务从甲方统一安排。
三、违约责任
1、甲方无故单方解除合同应赔偿乙方因此而造成的实际损失。
2、乙方违反合同规定，应向甲方支付违约金和赔偿由此造成甲方实际损失。
四、合同的变更、解除或终止
1、乙方经营管理不善，不能履行合同规定的条款，不能按时如果交纳租金，甲方有权解除合同。
2、乙方不执行国家方针政策、法规和制度，有违法违纪行为，甲方有权单方终止合同。
3、由于国家建设或金口旧城改造的整体要求，合同可以提前终止。
五、附则
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商订辨附则，其附则与本合同具有同等的法律效力。
2、本合同发生争议，由合同履行地主管部门司机机关调解仲裁、判决。
3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，上级管理机关留一份。
甲方负责：(签字) 乙方负责人：(签字)
年 月 日
甲方（出租人）：________________
地址：________________山西省区；
法定代表人：________________。
乙方（承租人）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
经甲乙双方充分协商在平等自愿的基础上达成如下租赁合同条款共同履行：________________
一、乙方租赁甲方综采设备的标的物名称、型号、数量及价值。
序号产品名称规格型号单位数量
1前部刮板输送机sgz-800/800部1
2后部刮板输送机sgz-800/800部1
3转载机szz1000-400部1
4破碎机plm3000台1
二、租赁期限
2.1乙方向甲方租赁上述四部综采设备的期限为：________________，即从______年______月______日起到______年______月______日止。
三、租赁费的计算及支付
3.1租赁费的计算方式为：________________乙方每生产1吨煤向甲方支付租赁费人民币___________元（乙方煤产量的统计依据是：________________实际销售量）。
3.2租赁费按______月结算，乙方向甲方支付租赁费的时间为每月30______日前。
3.3乙方向甲方支付租赁费的方式为银行转账（甲方账号为：________________）。
四、租赁押金
4.1乙方在签订本合同后三______日内向甲方支付租赁押金万___________元（大写：________________）；
4.2甲方所收取的租赁押金用于乙方对租赁物毁损灭失后的赔偿，也可用于抵扣迟延交付的租金。
4.3在本合同终止和解除后，甲方在收回租赁设备后将剩余的租赁押金退还乙方。
五、租赁物的交付及验收
5.1甲方在收到租赁押金后个工作______日内向乙方交付租赁物；
5.2甲方向乙方交付租赁物的地点为甲方的仓库；
5.3乙方当场检验合格并且未对甲方交付的租赁物提出书面异议视为租赁物质量合格，符合乙方租赁的'要求；
5.4乙方接收甲方交付的租赁物后向甲方出具收货单据及验收合格证明。
5.5租赁物的装卸运输由乙方负责并承担相关一切费用。
六、租赁物的使用和收益
6.1乙方应当按照双方约定的方式方法使用租赁物；
6.2乙方未按照约定方式使用租赁物致使租赁物受到损毁的，甲方有权单方解除租赁合同收回租赁物并要求乙方承担损害赔偿责任；
6.4在租赁期间因乙方占有使用租赁物获得的收益归乙方所有。
6.5未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造或增设他物；如若乙方擅自改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状赔偿损失。
6.6未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租第三人；如果乙方将租赁物转租第三人，甲方有权单方解除合同收回租赁物并要求乙方支付违约金1000万___________元。
七、租赁物的维修保管义务
7.1乙方应妥善保管租赁物，保管不善造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。
7.2设备的使用应按照相关设备技术规范使用，维修设备和更换损坏部件的费用由乙方承担，因设备缺陷和质保期除外。
八、违约责任
8.1任何一方违约，应承担违约责任。
九、争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应当友好协商解决，协商不成任何一方应当向乙方所在地人民法院起诉。
十、其他约定
10.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应当向甲方返还租赁物；返还的租赁物应当符合按照约定或租赁物的性质使用后的状态；甲方取回租赁物的，乙方应当全力协助并办理出矿证明等。
10.2租赁期间届满，乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定；
10.3本合同未尽事宜由甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议作为本协议的一部分与本协议具有同等法律效力；
10.4本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方盖章签字之______日起生效。
甲方：________________（盖章）乙方：________________（盖章）
委托代理人（签字）委托代理人（签字）
签订______日期：年______月______日
签订地点：________________山西省大同县
出租人：___________(以下简称“甲方”)
承租人：___________(以下简称“乙方”)
甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上达成本续租合同如下各项条款并保证严格遵守：
第一条出租房屋基本情况
1、甲方将坐落于蓬莱市消防路边防大队家属楼2-101，建筑面积123㎡(三房二厅)出租给乙方作住宅使用。
2、甲方出租给乙方的房屋为已装修房，房屋内配套设施详见物品移交清单，物品移交清单须经过甲乙双方签名确认。
第二条续租期限
续租期限为12个月，即自_________年____月____日至_________年____月____日止。续租期满前一个月协商是否继续租赁，如合同到期不再继续租赁，合同自动终止;如续租期未满任何一方需提前结束续租，需经双方友好协商。
第三条租金押金及支付方式
1、房屋租金：甲方出租给乙方的`住房，每月租金为人民币900元(玖佰圆整)。
2、付款方式：每年支付一次，乙方按甲方要求汇入甲方指定账户。其中扣除20___年租赁期间产生的房屋维护费800元，此次共支付甲方人民币10000元(壹万圆整)。
3、乙方在双方合同签订后的一个月内，应向甲方支付年租金人民币10000元(壹万圆整)。
4、室内物品押金人民币1000元(壹仟圆整)，继续作为本合同内押金，押金在本续租合同期满时清点物品无误(损坏房屋内物品须照价赔偿)及相关费用结清后退还(多退少补)。如损坏、缺少、使用不当造甲方损失，由乙方负责维修或赔偿，否则甲方有权从乙方租赁押金中照价扣除(合理的自然损耗不在此列)。
5、甲方指定账户：
开户行：____________
开户人姓名：____________
账号：___________________
第四条本合同终止后，乙方应于终止后十日内迁离出租房屋，乙方逾期不迁离或不返还出租房屋，且不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋。
第五条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协调解决。
第六条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并作出补充协议，补充协议经双方签章确认后，与本合同具有同等法律效力。
第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第八条本合同经双方(或甲方代理人)签字盖章及乙方按规定支付各项费用后生效。
甲方(签章)：____________
乙方(签章)：____________
_________年____月____日
甲方（出租人）：（以下简称甲方）
乙方（承租人）：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：
第一条出租房屋的基本情况
1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等项目经营使用。
2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_________（以实际测量使用面积为准）。
3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜。
4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权。甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。
5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水、电供应及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。
二、房屋租赁期限和交付日期
1、该房屋租赁期限为20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。
2、租赁期满后，按照市场价格，在同等的条件下乙方有优先租赁权。
三、租金标准数额、支付方式和期限
1、租金为______________含（__________物业管理费、水电费及房屋维修费）。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。
2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每个月支付一次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。乙方无任何违约的情况下，甲方不得以任何理由扣除押金。
3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的千分之五（5%）向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。
四、其他费用
1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。
2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。
3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。
4、消防：甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的一次性消防系统满足乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由甲方承担。
5、空调：乙方根据自身需求及市容要求自行安装。安全责任自负。
五、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况协商。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
4、除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。
6、乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
六、房屋返还时的状态
1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。
七、转租、转让和交换
1、在不损害甲方利益的情况下，乙方可以转租、转让和交换。
2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出售时间，价格及付款方式等相关情况，不得弄虚作假，故意提高条件，乙方在他人同等条件下享有优先购买权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支付乙方含装修款在内的所有损失赔偿。
八、本合同终止的条件
甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行部分的相应租金。
1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的。
2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。
九、综合条款
1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。
2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款和附件内容空格部分填写的'文字与铅印具有同等法律效力。
3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如有乙方违反本合同，另一方有权按照本合同规定索赔。
4、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解决不成的，可依法向原告所在地的人民法院起诉。
5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
甲方：王劲(身份证编号：5222211)
乙方：
甲方王劲将现有贵州省铜仁市川硐教育园区墨香苑2栋2层2-1号高层部分(面积675.5平方)自愿出租给乙方使用，经甲乙双方协商达成以下协议：
1.出租期限6年，即从20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止时间段根据实际情况调整)，租金按年度交付，乙方前3年按34元/平方米的租金交付给甲方，后3年根据市场实际情况增长房租。
2.甲.乙方签订出租合同时，乙方需向甲方一次性付50000.00万(伍万元)作为押金，租期满时如果乙方对所租房屋结构及水.电基础设施无任何破坏(若有损坏乙方应修补好损坏部分)，也无任何拖欠费用及违反合同的情况时，甲方应在乙方离开时退还乙方的押金。
3.乙方在正式与甲方签署该合同时应一次性支付甲方第一年的房租和5万元押金，以后每年提前1个月支付下一年度房租，乙方不得以任何理由拖欠交付租金，乙方如有拖欠交纳房租超过1个月，甲方可以无条件收回场地，且押金不退。由此产生的一切责任及经济损失均由乙方全部负责和承担。
4.乙方在租期内，必须做到安全.合法经营，如有违法行为造成一切后果责任自负。甲方交房给乙方是应保证基本的'水.电.下水道设施到位，乙方经营期间的装修.工商.税务.消防.卫生及用电.用水等相关手续，一切的相关办证和经营税费及物业管理费由乙方自行承担。
5.乙方在租用期间，房屋主体设施的后期维护本着谁使用谁维护的原则由乙方负责维护，如房屋接缝处漏水，水下管道漏水.自来水管.电力设施故障等等。
6.乙方在租用期间，不得更改房屋基本结构，乙方装潢.装修设计施工必须在不得破坏房屋主体结构的情况下进行，否则产生的一切后果由乙方全部负责.承担。
7.乙方在租用期内，乙方人为或非人为的破坏(如火灾等)产生的影响和经济损失乙方应全部负责.承担。
8.乙方在租凭期间，由于甲方出租该场地产生的一切税.费由乙方承担缴纳(房屋租凭营业税)。
9.此合同临近租期到期时提前6个月甲乙双方协商是否续约时宜，在同等条件下乙方如果还要续约有优先权，如果乙方不再续约，此合同租期到时自行归还上述经营场地，其场地内的装修.水.电力.下水管道设施部分不得蓄意破坏或撤走，其它设备.用品由乙方自行撤走。
10.本合同因不可抗力因素造成合同不能执行时合同自行解除，本合同除不可抗力因素外，甲.乙双方违反本合同的任何约定均为违约，并赔偿由此给对方所造成的经济损失(按经济合同法处理)。
11.本合同为尽事宜甲乙双方本着公平.合理.合法的原则协商处理。本合同一式二份，双方签字生效，合同期满后自然作废。 (注：本合同所提及金额数字均为中国人民币币种)
甲方签字：
乙方签字：
日期：日期：
________公司，以下简称出租人;
________及其合伙人，以下简称承租人。
第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，____及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。
第三条_____厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，不改变原来的财政、税收渠道。
第四条_____厂租赁经营后，必须贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。
第五条_____厂的经营范围和产品方向，原则上应符合____行业的特点和发展规划。
第六条_____厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。
第二章租赁期限、财产和租金
第七条_____厂租赁经营期限为____年，即从____年__月__日起，至____年__月__日止。
第八条_____厂共有财产____元，其中：___固定资产____元，流动资金___元。租给承租人自主经营。
第九条租金定为____元，分____年缴纳。
其中：___
____年度______元;
____年度______元;
____年度______元;
第十条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。
第十一条出租人为了_____厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩
大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
第十二条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。
第十三条_____厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。
第十四条承租人用个人所得对_____厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。
第三章承租人的权利和义务
第一节承租人的权利
第十五条承租人是_____厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
第十六条承租人对租赁的财产有完全的使用权。
第十七条承租人对_____厂的经营有完全的自主权。
第十八条承租人对_____厂的经营管理有如下权利：___
1.机构设置权;
2.人事任免权;
3.专业技术人员的聘任权;
4.奖惩、招用和辞退职工权;
5.自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。
第十九条_____厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。
第二十条承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。
承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。
第二十一条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。
第二节承租人的义务
第二十二条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。
第二十三条承租人必须按期如数缴纳税金。
第二十四条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。
合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。
承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
第二十五条承租人必须保障_____厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
第二十六条承租人应当有价值___元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。
第四章出租人的权利和义务
第一节出租人的权利
第二十七条出租人有权按时如数向承租人收取租金。
第二十八条出租人有权监督租赁财产不受损害。
第二十九条出租人有权监督_____厂的产品方向。
第三十条出租人对_____厂有财务监督、审计权。
第三十一条出租人对_____厂的产品质量有检查权。
第三十二条出租人有权维护_____厂职工的合法权益。
第二节出租人的义务
第三十三条出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
第三十四条出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
第三十五条出租人不得平调_____厂的设备和物资。
第三十六条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
第五章合同的变更、解除和终止
第三十七条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第三十八条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时(是指国家与企业分配方面的变化，影响企业留利比例的变化)，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第三十九条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。保留向承租人要求赔偿损失的权利。
第四十条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承租违约责任。
第四十一条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。
第四十二条租赁期满，合同自行终止。
租赁期满三十日，承租人将_____厂的固定资产和流动资产评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。
第四十三条租赁期满后，_____厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。
第六章违约责任
第四十四条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国民法典》有关条款处理。
第四十五条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金__%的违约金，并按每日万分之___支付滞纳金。
第四十六条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。
合伙承租的合伙人负连带责任。
第四十七条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值___%的违约金。
第四十八条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金___%的违约金。
第四十九条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。
第七章附则
第五十条承租人代表发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。
第五十一条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。
第五十二条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经____市公证处公证后生效。
第五十三条本合同正本三份，出租人、承租人、____市公证处各执一份。副本若干份，报____市经济委员会、_____市经济体制改革委员会、_____市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行____市分行、中国工商银行____市分行有关部门备案。
出租人代表：_________(签字)
承租人代表：_________(签字)
____年__月__日
甲方（出租方）：
合同编号：
法定代表人：
签订地址：
乙方（承租方）：
签订日期： 年 月 日
身份证号码：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，经协商一致，就商城百货专柜租赁经营事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。
第一条 租赁经营的基本形式
1.甲方提供营业场地及统一的管理监督,乙方提供商品及专柜必要的装修装饰,乙方租赁经营。
2.甲方负责提供位于 商城 层 号区位 平方米的面积作为租赁的营业场地。
3.租赁专柜商品经营范围限定于 品牌商标 品类的商品。
第二条 双方的权利义务
1.甲乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面积的稳定性。甲方由于商品变更及经营需要,或依据其经营的业绩考评结果,需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时,应于变更前 天通知乙方,乙方应同意甲方的合理安排。
2.租赁场地装修改造的一切费用由乙方承担,且乙方事先须按甲方要求提交施工方案,经甲方批准后方可实施。
3.乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用,不得与第三方合作经营,不得以任何手段和方法损害甲方利益,如违反,甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。
4.营业时间由甲方确定,乙方必须遵守,不得迟到、早退或中途停止营业。
5.在租赁经营中,甲乙双方均应遵守国家有关法律,法规。乙方有义务遵守甲方经营管理的各项规章制度,并自觉接受甲方的监督、检查和管理。
6.乙方负责租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、保险等工作及费用。商品到货后,甲方有权对商品进行检验,对不合格商品或超出本合同规定范围的商品,甲方有权停止其上柜和销售。
7.租赁专柜商品零售价由乙方确定,乙方必须遵守国家相关价格管理法律、法规,并保证租赁商品的零售价在任何时候(包括乙方参加其他商场大型促销活动期间)不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价；价格需调整时,须经甲方批准后方可实施。因乙方原因造成价格违纪现象而产生的后果由乙方承担。
8.租赁专柜商品销售时,乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度,并由甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票。乙方不得私自收款付货,否则,一经查实,甲方有权对乙方罚款人民币 元整,并对当班营业员予以除名。
9.乙方须保证租赁专柜商品的质量,不得出现任何假冒伪劣商品和质次价高、质价不符的商品,残次商品须标识清楚,乙方必须保证货源充足,样式齐全,不得出现商品短缺及空柜现象。若乙方不予配合,甲方有权对乙方进行处罚，直至撤柜,终止合同。
10.在商品销售中,乙方必须实行“商品质量先行负责制”,遵守并执行甲方的商品退换制度,顾客在甲方规定的退换货及售后服务制度内所要求的退换货,乙方应保证无条件予以退换,否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。
11.顾客就商品质量、售后服务(包括修理及退换等)的'投拆或索赔,应由乙方承担责任,甲方保留对处理方式的最终决定权。甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项,如不足以抵扣时,乙方需另外支付差额。
12.租赁专柜商品应具有完整的产品标识,方可上柜销售。包括:产品名称、商标品牌、生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号,电器商品必须贴有“3C”认证标志,进口商品应具有中文标识说明, 海关完税证明及有效的进口商品检验报告。
13.签定本合同时,乙方需缴纳人民币 元整（大写： ）作为售后服务保证金,本合同终止 个月后,若无退换货及顾客投诉现象,甲方无息返还.如出现质量问题则从保证金中扣除赔偿费用。
14.乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一组织的促销活动,并应保证在活动期间销售商品价格的最大优惠,乙方也可自行组织促销活动和优惠销售,但其组织的活动需经甲方审核批准后,方可执行。乙方因故不能参加甲方组织的促销活动,须得到甲方的批准认可。
15.租赁经营中,若甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销售手续等方面发生严重违约违纪问题,甲方有权视情况根据甲方有关管理规定,按每次以人民币 元的标准对乙方进行经济处罚。
16.甲方商场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一办理保险。
17.在商品尚未售予顾客之前,乙方应对商品进行投保,否则,应承担不予保险产生的法律后果。
第三条 双方效益分配及费用承担
1.乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳 个月租金,共计 万 元。
2.乙方须于租金到期前 天内向甲方缴纳下次租金。
3.若乙方超过缴纳租金期,甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金,乙方不得提出异议。如乙方销售货款不足以补足甲方应收取租金,乙方应足额补齐,否则甲方有权采取扣留商品等措施。
4.乙方因经营业绩不佳提出撤柜的,必须提前 天以书面申请通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前 天内,乙方必须执行本合同约定条款,若乙方未经批准,擅自撤柜,甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金及相关费用。
5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在 天内撤出,则甲方免收其超过 天后的租金及其它应收费用。
6.乙方同意接收使用甲方发放的贵宾卡(VIP卡),并同意按贵宾卡购物折扣部分的 %承担。
7.乙方同意,甲方从乙方的实际销售额中提取 %作为广告费用。
8.乙方须向甲方缴纳物业管理费,按 元/平方米/月,计 元/月。
9.甲方为租赁场地免费提供每平方米 瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方则按国家有关标准收取电费。
10.乙方必须遵守甲方的销售管理规定,使用甲方统一印制的包装袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点报表等。甲方每月按乙方的实际使用数量,在结算中按印制成本收取费用。
第四条 结算方式
每月 日由甲方负责提供上个月的销售及结算清单,经双方确认后,乙方出具合法的增值税发票,甲方在接到发票后于本月 日- 日的付款期内,将乙方应得款项汇往指定的合法帐户。
第五条 合同期限
本合同有效期为自 年 月 日起至 年 月 日止。
第六条 合同的终止和续约
1.在合同期满 日之内,乙方应将其所有商品及物品运离租赁场地，并保持甲方原设施完好。如未能按时撤离或损坏甲方原有设施,由此发生的费用甲方有权从其结算款中扣除。
2.合同终止时,乙方须一次性付清应付给甲方的应得收入和其它费用。
3.乙方如需与甲方继续租赁经营,须于合同终止前 天以书面的形式告知甲方，经甲方同意,续签合同。如乙方未按本规定告知甲方,甲方视其到期自动终止合约,并有权对其经营场地另行安排。
第七条 补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。
第八条 争议的解决
本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 生效条件
本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
本合同—式 份，具有相同法律效力。各方当事人各执 份，其他用于履行相关法律手续。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
授权代理人：（签字）
授权代理人：（签字）
住址：
住址：
邮政编码：
邮政编码：
联系电话：
联系电话：
传真：
传真：
日期：
日期：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：
开户银行：
账号：
出租方：____;(以下简称甲方)
承租方：____;(以下简称乙方)
承租经营者：____租赁企业名称：____地址：____、所有制性质：____帐号：____、经营范围：____
出租方与承租方双方根据____，经协商签订本合同。
一、租赁企业概况(详见附表1)
1.固定资产：____
2.自有流动资金：____
3.产品、产值、产量：____
二、租赁期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。
三、交接手续：____
四、经营目标
承租方在承租期内必须完成下列指标：
1.总产值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。
2.实现利润：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。
五、租金
1.租金数额：____
2.租金计算方法：____
3.租金交付期限和交付办法：____________
六、租赁收入的分配
1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金：____________
2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方____，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：____________
3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：____________，预支办法为：____________
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________
八、担保
1.承租方提供下列财产作抵押：现金____元;____、____、____，折价____元;总额计为____元。
2.____自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：____________，总额____元。
3.________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保____________，总额为____元。
九、双方的权利和义务
出租方有权：
承租方有权：
出租方有义务：
承租方有义务：
十、合同的变更和解除____________
十一、违约责任
出租方的责任
承租方的责任
1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分，以____、____的保证财产抵交。此外，还应在____天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：____
2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________
3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________
4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：____
6.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，____________
十二、租赁期满后资产的返还和验收____________
十三、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第____种方法解决：
1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
2.提交____人民法院审判。
十四、____________
十五、本合同自____________时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份，____________;副本一式_____份，
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出租方):
乙方(承租方:
甲方将宜良县饮食服务有限公司位于迎宾路71号宜良县旅游旅 社红梅舞厅六楼租凭给乙方经营。经双方共同协商，订立以下条款，并严格遵照执行。
一、租凭期限：1年，从20xx年2月21日至20xx年12月30日止。
二、租凭费：每年租凭金额20xx0.00元，按照先交款后使用的原则，每年及以后各年的租凭费于上年度12月13日一次性付清。
三、租赁期间甲方为宜良旅游旅社(迎宾路71号)的房屋产权所有者，乙方只有使用权、经营权。不得将房屋作抵押贷款,否则由此产生的一切后果均由乙方负责，并由乙方承担全部经济和法律责任。
四、租凭期间：乙方必须确保原房屋建筑结构的完整性，不得私 自开挖门窗或隔墙等。如需要正常装修房屋，必须报请甲方研究同意 后，方可加工。否则造成房屋损坏的，甲方将依法追究乙方责任。租 赁期满乙方对房屋的装修改造部份不得拆除，甲方也不对乙方作任何 补偿。
五、租赁期间：房屋、水、电设施是甲方的固定资产，移交给乙 方使用、维护管理。产生损坏，由乙方出资修复。
六、乙方在租赁期内、使用水、电等费用，由乙方承担，乙方应按月以实际使用量支付给甲方。
七、乙方在租赁期内，要自觉地遵守国家的有关法律法规，依法 经营，合法经营。同时要加强“四防”安全工作，杜绝不安全隐患， 避免造成不必要的损失。
八、乙方承租房屋期间，如遇市政建设需要或者甲方规划建设需 要占用租凭房屋时，租凭合同解除，甲方退还乙方未使用房屋期间的 租金。
九、违约责任：
1、甲方未按时交付房屋给乙方使用，应支付违约金1000元。
2、乙方不按时支付水、电费应支付违约金1000元。
3、乙方使用房屋进行非法活动，应支付违约金1000元。
4、乙方不按时归还房屋，应支付违约金1000元。
5、甲、乙双方任何一方违约，由违约方支付守约方违约金1000元。
十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
附件：1、乙方居民身份证复印件
甲方： 乙方：
法定代表人:
20xx年2月21日
本合同由下列双方于年月日在签订：
甲方（出租人）：
住所：邮编：电话：
乙方（承租人）：身份证号码：
住所：邮编：
电话：传真：
鉴于：
1、甲方完全拥有位于的所有权，甲方愿将此区域出租；
2、乙方系能独立承担责任的个体工商户，愿意租赁甲方指定区域经营本合同约定的项目；
3、双方共同确认乙方在甲方商场内经营品项为餐、（茶）饮。为此，双方经过协商达成如下协议：
第一条总则
1.1甲方将约定区域租给乙方，乙方在进场前须完成办理经营所需的相关证照，乙方在经营中须表明是租赁经营，乙方必须遵守甲方的管理制度，接受甲方的日常管理。
1.2乙方负责营业期间租赁场地的安全，消防和环境卫生管理，并承担营运期间非甲方原因导致的一切事故所造成的所有损失。
1.3乙方在甲方卖场内经营的品项不能随意变更，乙方在承租期内如需更换经营品项，必须征得甲方书面同意。如有违反甲方有权终止协议。
1.4乙方独立经营，自负盈亏。一切工商、税务、卫生防疫手续以及税收等一切费用均由乙方负责，乙方必须按时缴纳当地政府规定的相关税费，独自承担在经营过程中的一切债权债务。
1.5乙方向甲方缴纳合同履约保证金元，用于保证乙方经营行为的合法性、经销产品的质量及全面履行本合同约定的义务，应于年月日前交付甲方。若乙方合约到期后不再经营，经甲方检查验收后退还，原有设施若有损坏，照市场价赔偿。
1.6乙方应按合同约定按时向甲方缴纳各种费用，逾期缴纳的，甲方有权按同期银行贷款利率向乙方收取逾期滞纳金。
1.7乙方应于本协议签订之日起10日内将相关经营证照、管理人员及雇员身份证明、暂住许可等法律法规要求及甲方管理需要的.相关资料报甲方存档，否则甲方有权要求解除合同。
1.8若出现政府机关，行业主管部门、新闻媒体对乙方经营行为（包括但不限于产品质量问题）进行处罚或曝光对甲方声誉造成不利影响，乙方所缴纳的保证金甲方不予退还，后果严重的，甲方有权立即解除合同并向乙方追偿相关损失。
第二条租赁区域、期限及租金
2.1乙方承租区域为（包括：）。
2.2本合同约定的租赁期限为1年，从20年月
日起至20年月日止。
2.3乙方租用甲方场地每月租金为元（大写：），乙方以每六个月为周期向甲方缴纳租金，租金实行先缴款后经营，租金支付时间为每次计租日开始前一个月的1号前。
2.4乙方在指定区域经营的品种仅限于餐、（茶）饮，在经营期间，必须保持环境卫生，安全及油污排放处理。如乙方未经甲方同意擅自销售本合同约定外的产品，甲方有权终止本合同，并扣除乙方所缴纳的保证金。
第三条乙方承租区域的维护
3.1乙方负责对承租场地内乙方使用的水管、电路、房屋、植物进行维护保养，所产生的费用由乙方自行承担，同时未经甲方同意严禁擅自改变原有设施，严禁擅自私拉乱接电线。
3.2乙方负责对自身经营用具、独立使用的设施、场地进行日常维护保养和保洁，所产生的费用由乙方自行承担。
3.3乙方对承租场地内的安全负全责并须接受甲方的检查和督导。
第四条水、电及其它费用
4.1水电费：经双方协商，从乙方进场之日起计，每月缴纳水费元，电费单独安表计量按规定电价缴纳。以六个月为一个周期，与租金一并交付。
第五条乙方雇员管理
5.1乙方雇员必须遵守国家有关规定（如：暂住许可、计划生育等）以及甲方的相关规定。
5.2乙方的员工工资及福利由乙方自行负责，并严格按有关国家法律法规执行。
5.3乙方雇员的行为影响到甲方的信誉或损害甲方合法权益，乙方承担全部责任，且甲方有权要求乙方辞退相关人员。
第六条合同的解除及违约责任
6.1在租赁合同期限内，有下情形的，双方可解除合同，互不承担违约责任。
6.1.1经甲乙双方协商一致，书面同意解除合同的；
6.1.2由于法律、法规、市政规划等行为，导致合同履行已失去实际的商业可行性时；
6.1.3不可抗力因素导致该出租场地损毁或灭失的；
6.1.4乙方解除合同，必须以书面形式提前1个月告知甲方，征得甲方同意后方可解除合同。
6.1.5甲方根据功能布局的需要，有权对乙方的租赁区域进行调整，如乙方不同意甲方对其进行调整，甲方有权向对方要求解除合同。
6.2有下列情形之一的，甲方有权单方通过书面形式通知乙方解除合同，乙方不得以经营投入尚未回收等理由拒绝。
6.2.1乙方擅自将指定区域以包括合伙经营在内的各种名义转租、转借或用于其它用途的；
6.2.2乙方利用所承租区域从事非法活动或者未经甲方同意严禁擅自改变原有设施包括擅自私拉乱接电线、搭设临时设施等，损害甲方、第三人或公共利益的；
6.2.3乙方严重违反法律法规、政府有关规定或甲方的管理制度的；
6.2.4乙方经营的产品出现质量问题给甲方造成严重不良影响的；
6.2.5乙方拖欠租金超过30日的；
6.2.6乙方无正当理由连续3日不营业经甲方通知拒不改正或者连续3日通知不到的；
6.3乙方因6.2条的行为给甲方造成的包括但不限于信誉、财产等方面的损失，甲方有权全部扣除乙方缴纳的保证金，不足部分甲方有权继续向乙方追偿，对乙方的一切损失甲方均不予补偿。
第七条退租及续租
7.1退租
7.1.1租期届满或者根据本合同约定解除本合同时，甲方有权要求乙方将租赁场地恢复原状。乙方所添置的不可移动的设备归甲方。乙方应保证出租物业及原有设备的完好，并经甲方验收合格后方可退场。如乙方造成甲方商场原有设施设备的损坏，应恢复原状或进行赔偿。
7.1.2在乙方退场时，甲方根据第6.2.2条约定和扣除“三包”质量保证金、未缴纳的水、电、气等费用后，余下保证金在乙方退场后一个月内退还给乙方。
7.2续租
7.2.1乙方在租赁期限届满后如要续租场地，乙方须在租赁期限届满的1个月以前向甲方提交续签租赁合同申请，否则甲方有权将该场地转租给第三人。
7.2.2乙方在租赁期届满前1个月向甲方提交书面续签租赁合同申请，如甲方仍然将该场地继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第八条其它约定
8.1本合同附件以及与合同有关书面的文件均为合同的组成部分，具有同等效力。
8.2如本合同及补充协议未约定的事宜，甲方有权依照甲方的相关规章制度为依据追究乙方的有关责任。
8.3本合同未尽事宜经双方协商可签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
8.4本合同适用中华人民共和国的法律、法规。
8.5因履行本合同发生的争议，双方应通过协商解决，若协商解除不成任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条合同生效
9.1本合同在同时满足以下条件的情况下发生法律效力：
9.1.1双方签字或盖章：
9.1.2乙方向甲方支付了合同履约保证金。
9.2本合同一式五份，双方各执二份，备案存档一份
甲方名称：乙方名称：
法定代表（授权代表）法定代表（授权代表）
开户行：开户行：
账号：账号
签约日期：年月日签约日期：年月
出租方：____;(以下简称甲方)
承租方：____;(以下简称乙方)
一、租赁企业概况(详见附表1)
1.固定资产：____
2.自有流动资金：____
3.产品、产值、产量：____
二、租赁期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。
三、交接手续：____
四、经营目标
承租方在承租期内必须完成下列指标：
1.总产值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。
2.实现利润：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。
五、租金
1.租金数额：____
2.租金计算方法：____
3.租金交付期限和交付办法：____________
六、租赁收入的分配
1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金：____________
2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方____，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：____________
3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：____________，预支办法为：____________
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________
八、担保
1.承租方提供下列财产作抵押：现金____元;____、____、____，折价____元;总额计为____元。
2.____自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：____________，总额____元。
3.________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保____________，总额为____元。
九、双方的权利和义务
出租方有权：
承租方有权：
出租方有义务：
承租方有义务：
十、合同的变更和解除____________
十一、违约责任
出租方的责任
承租方的责任
1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分，以____、____的保证财产抵交。此外，还应在____天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：____
2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________
3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________
4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：____
5.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，
十二、租赁期满后资产的返还和验收____________
十三、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第____种方法解决：
1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
2.提交____人民法院审判。
十四、本合同自____________时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份，____________;副本一式_____份，
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方： 厂家代码：
乙方： 合同编号：
第一章总则
第一条甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以下协议。
第二条甲、乙双方必须是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册，同时具有法人资格的企业。乙方必须向甲方提供代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证(国税、地税)、法人代表授权委托书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或委托经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。
第三条乙方租用____商城四楼______平方米场地经营___________品牌的商品。
第四条在经营过程中如未经甲方书面许可，擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准，甲方有权即时终止双方合同。
第五条甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必须经甲方面试和培训方可上岗。
第六条乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承担费用由甲方代为办理，否则由此造成的损失由乙方负责。
第二章销售费用及结算
第七条经双方商定，乙方在甲方经营月租金为________元。
第八条在不违反《劳动法》的前提下，乙方承担联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。
第九条为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违反将处以5000元罚款，并全部清除出场。
第十条甲方设定每月末最后一日结帐，次月8日至15日签收对帐单，18日给乙方结算货款。乙方经营之最后一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。
第三章双方责任
第十一条联营专柜的商品必须自行建帐管理，商品保管由乙方负责。如有丢失、损坏均由乙方承担。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必须保证专柜商品品种齐全，陈列美观、丰满。
第十二条联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有违纪行为，甲方有权处罚、辞退。
第十三条专柜出售的商品，价格一律按统一价签六折以下出售，商品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签。
第十四条由于乙方商品质量原因，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方承担经济责任或相应法律责任，甲方不承担任何连带责任。
第十五条甲方有对乙方所销售的商品进行退换的决定权，并有权在货款结算时扣除相应款项。
第十六条商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件配合。
第四章合同解除
第十七条如遇特殊情况，任何一方无力经营需终止协议时，应提前_____天以书面通知对方，否则将承担违约责任。
第十八条如发生下列事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无须对乙方承担责任。若乙方因提前终止协议，而使甲方遭受损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出售所得仍不能补足损失，乙方应负责用销货款或其他方式补足差额，甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后服务保证金，三个月后如未有问题出现，方可结清货款。终止协议的事由包括：1、乙方违反本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的。2、如乙方未能清还债务或被提前终止经营，且不论自愿还是强迫进入清算的。3、乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。4、乙方经销的品牌有假冒伪劣成分(不分情节轻重)或商品质量不符合国家标准的 。5、擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的。6、信用严重恶化，不服从商场管理，情节恶劣的。
第五章合同争议及解决
第十九条甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，如果发生争议，双方友好协商解决。协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理仲裁委员会仲裁。
第六章其他
第二十条本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效。有效期从____年____月____日起至____年____月____日止。
第二十一条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
第二十二条本协议未尽事宜由双方协商另议。
甲方：乙方：
营业执照：营业执照：
法人代表：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
开户行：开户行：
帐号：帐号：
税号：税号：
电话：电话：
传真：传真：
邮编：邮编：
通讯地址：通讯地址：
签定日期： 年 月 日
签订日期： _________年________月_________日 编 号：_________________________
出租方： (以下简称甲方)___________________________________________________
承租方： (以下简称乙方)___________________________________________________甲、 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方承租 特签订本合同。
一、租赁物概况
二、设备使用地点及工程项目：
本租赁设备仅限于在________________________________，用于_________________________。
三、租赁设备的所有权和使用权：
1、甲方拥有租赁设备的所有权。
2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。
五、租赁期限及租金结算方式：
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租赁期满， 乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。
3、经甲乙双方商定，甲方收取乙方设备保证金_______________元，作为履行本合同的保证。
4、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租赁期满后，甲方应将保证金余额退还乙方。
六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用：
1、设备的进场费由乙方负担，退场费由甲方负担，乙方应在设备退场前七天通知甲方(如果设备实际租赁不足一个月进退场费全由乙方承担)。
2、设备在租赁期间所需的各种油料由乙方负担。
3、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方应协助甲方机手做好设备的日常维修、保养，使设备保持良好状态，维修费用在________元以下的由乙方负担，维修费用在_________元以上的由甲方负担，所付费用以甲方机手签字为准，由甲方负担的部分从甲方收取设备租赁费中扣除。(易损件如叶片、链条、铰笼等费用由乙方承担)
4、在工作过程中，乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修，设备因故障造成每月停工三天以上的部分乙方应扣除甲方相应天数乘以8小时的租赁费。
5、租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用，税款均由乙方承担。
七、甲方的义务：
1、为乙方提供性能良好的设备。
2、设备进入乙方施工现场后，甲方机手应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵
守乙方施工现场的规章制度。
3、甲方机手应按设备操作规程施工。
4、甲方机手应每日严格填写甲方单位派发的租赁机械施工表，每月或租期结束将此表交乙方单位签字盖章，并以此表计算租金。
八、乙方的义务：
1、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备及甲方工作人员的安全，如因乙方原因造成设备的损坏、丢失，其损失由乙方赔偿。
2、乙方不得强迫甲方机手违章或超负荷作业。
3、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方设备停机损失(如甲方设备被第三方扣押等)，乙方仍应按合同约定支付停机期间的日租金。
4、乙方应在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收收据交给甲方。
九、违约责任：
1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。
2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。
3、若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用，甲方有权终止合同调回所租设备，每超一天乙方应向甲方正常交纳租金并加付月租金的5%作为违约金。
十、争议的解决：
有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交_______仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。
十一、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同壹式_____份，甲乙双方各执___份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。
承租方(乙方)：
法定代表人：
委托代理人：
地 址：
电 话：
开 户 行：
帐 号：
税 号：
出租方(甲方)：
法定代表人：
委托代理人：
地 址：
电 话：
开 户 行： 帐 号： 税 号：
根据国家有关法律法规及政策、集团公司总体要求和汉江中学20xx年工作会的安排，为保证汉江中学中心幼儿园改制工作顺利进行，稳妥推进学校教育教学的改革和发展，结合汉江中学实际，提出《幼儿园改制工作方案》。
一、指导思想
以党的__大和__届三中全会精神为指导，按照集团公司的总体要求，进一步深化办园体制改革，逐步转变职工身份，提升幼儿园的办园效益。
二、基本原则
1.有利于促进幼教事业发展，加快幼教现代化进程；提高优质教育资源的办学效益，增强中心幼儿园自我生存、自我发展的能力。
2.分步实施，分块搞活；逐步减轻企业负担。
3.幼儿园职工全员退出，重新竞争上岗。
4.汉江中学受集团公司委托，对幼儿园资产按新的模式运作。
5.公开、公正、公平竞争；维护职工的合法权益。
三、改制方案
（一）现状
汉江中学中心幼儿园是目前丹江地区二所十堰市级示范幼儿园之一，正在申报湖北省示范性幼儿园。现有15个教学班，在园幼儿800余名，教职工43人（按国家编制标准，教职工严重缺编，幼儿园还聘请了22名临时工）。占地面积20余亩，校舍建筑面积6000平米，固定资产300万元（不含土地，账面净资产）。20xx年全年经费支出139万元，其中工资性费用105万元（含附加费40万元），运行及管理费34万元。20xx年，幼儿园完成收入近70万元。按照集团公司对汉江中学整体拨款原则，汉江中学20xx年对幼儿园补贴68万元，20xx年计划补贴62.5万元。
（二）办园体制改革方式
总体思路：为保持
教职工队伍的稳定，达到企业分离办社会职能的目的，幼儿园在职、在岗的教职工全员退出原工作岗位，幼儿园按新模式运行，原幼儿园职工在改制后的.幼儿园重新竞争上岗。改制后的幼儿园在新的机制下，能够不断提高保教质量，不断扩大办园规模，使广大职工子女享受更优质的教育服务，逐步占领丹江地区幼教市场，创造最大的效益，使企业负担逐年降低，最终实现企业与中心幼儿园双赢的局面。
改革方式：
1.幼儿园职工全员退出原工作岗位，享受一定工资待遇（具体办法见附件一）。
2.幼儿园经营性资产整体租赁经营。在幼儿园资产产权不变的前提下，由汉江中学拟定租赁经营的条件，优先面向幼儿园确定承租方。在保证租赁费按时足额上缴和国有资产不流失的前提下，承租方自主经营和管理幼儿园。
四、租赁办法
（一）租赁资产范围：将财务部门核算的幼儿园现有资产作为经营性资产总额（含校舍、教学设备及土地使用权等），进行整体租赁。
（二）承租方资格及租赁条件
1.承租方资格
承租方须具有政治权利和完全民事责任权利；拥护党的基本路线、政治思想好；品德良好、为人师表，忠于职责，热爱幼儿教育事业，尊重幼儿教育规律，爱护幼儿；文化素质高，具有幼教高级教师及以上职称，具备一定的幼教专业知识和技能；身体健康；具有进行保育、教育以及改善办园条件的必需且稳定的经费来源。同等条件下，有从事幼儿教育管理工作经验者优先，允许个人或集体出资租赁。
2.租赁条件
（1）承租方必须严格遵守国家相关的法律法规（《教育法》、《教师法》、《幼儿园管理条例》、《幼儿园工作规程》等）。
（2）承租方自主经营、自负盈亏。
（3）承租方自主聘用教职工，同等条件下，原幼儿园教职工优先上岗。
（4）承租方应优先接收集团公司所属单位的适龄子女入园，并按当地物价部门批准的收费
项目及标准收取费用。
（5）必须确保幼儿园国有资产保值、不流失；未经资产所有者同意，租赁者不得擅自将所租赁的资产转租、抵押、变卖或转让他人管理。
（6）支付租赁风险抵押金后，方可租赁。
3、租赁期限、费用及风险抵押
（1）租赁期限二年。
（2）租赁费每年21万元。租赁费每年须按合同规定按时足额交纳。
（3）风险抵押金不少于一年的租赁费。
4、承租方的产生办法
采取自愿报名的方式，经汉江中学考评小组进行资格审查、幼儿园职工民主评议，由汉江中学确定承租方。
5、法律问题。租赁后的幼儿园是一个独立的教育机构，对外承担独立的民事责任，汉江中学与改制后的幼儿园双方共同履行协议中规定的权利和义务。
五、改制工作程序
1、在充分调研论证和幼儿园职工代表大会讨论的基础上，由汉江中学向集团公司提交改制方案。改制方案经审定批准后，幼儿园方可改制。
2、成立考评小组，按规定的办法确定承租方。
3、承租方公开招聘教职工。
六、其它事宜
1.该方案在充分听取意见和建议的基础上提交幼儿园职工大会讨论，在执行中接受监督。
2.在这次幼儿园改制工作中，有关人员出现工作失误、矛盾上交、制造混乱等造成严重后果的，汉江中学将对相关直接责任人进行严肃处理。
3.在方案执行过程中，职工可以通过信访渠道，以合法的方式向汉江中学或上级单位反映个人的意见或建议，对于不按规定的正常渠道反映问题的职工，汉江中学将给予严肃处理。
4.在这次汉江中学中心幼儿园改制中，凡有相关遗留问题或在校内借款的幼儿园职工，须在遗留问题解决完或还清借款后，方可按本方案规定的方式办理，执行相应待遇。
5.本方案经汉江中学中心幼儿园职工大会审议并报集团公司批准后实施，实施过程中若国家或集团公司有新的改革政策，按国家或集团公司政策执行。在汉江中学制定整体改制方案时，幼儿园职工按汉江中学改制方案实行。
6.本方案仅限于此次中心幼儿园的改制，职工退出原工作岗位待遇实施办法只适用于现中心幼儿园在职、在岗职工。
7.本方案由汉江中学负责解释。