甲方:_______________(以下简称甲方)乙方:_______________(以下简称乙方)为使_______________项目(以下简称本项目)在济南高新技术产业____区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议。
一、土地问题
1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入济南实现产业化。初步确定项目建设地点位于 占地约 亩。其中独自使用面积 亩,代征道路面积 亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。
2、土地价格为体现对本项目的支持,甲方初步确定以 万元人民币亩的优惠价格,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为 万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计 万元,由高____区参照项目单位纳税中高____区财政收益部分给予相同额度的扶持。
3、付款方式高新技术产业____区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后____日内, 一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关手续。
二、工程建设
1、开工条件
(1)按照乙方建设规划要求,甲方承诺于________年____月____日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即;九通一平;的基本建设条件,确保乙方顺利进畅7裨虺械S纱烁乙方造成的经济损失。
(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。
2、工程进度乙方必须在________年____月____日前进场开公建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度。
3、竣工时间乙方必须在________年____月____日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前____日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可。
三、违约责任
1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期____日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿。
2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的, 甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。
4、为避免国有资产流失, 保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起________年内,乙方向高____区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励),低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外),乙方应赔偿给甲方其税金差额。即:乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额
50%
乙方当年该税种实际缴纳金额。
四、其他
1、在履行本协议时, 若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向____市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约, 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 并在发生不可抗力____日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明。
3、本协议一式 份,甲、乙双方各执 份。 份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。
4、本协议于________年____月____日在中华人民共和国山东____市签订。
5、本协议有效期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力。甲方:(章)法定代表人(委托代理人):法人住所地:编码:电话号码:____日期:乙方: (章)法定代表人(委托代理人):法人住所地:编码:电话号码:____日期
甲方:_________________上海港旺实业有限公司
乙方:_________________,身份证号码:_________________
依据国家有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就乙方为甲方接洽铝型材精加工业务,甲方向乙方支付提成事项达成一致订立本协议.
第一条、乙方开发上海实业发展有限公司为甲为客户,客户订单直接传真至甲方,由甲方统一安排生产,乙方不得依任何理由将客户转至第三方生产。如有发现则提成部分不得享有。
第二条、乙方负责客户的货款及时到位,按约定月结30天负责将客户货款汇至甲方账户。逾期货款超过30日客户仍未付款的,乙方有义务及时通知客户将到期货款追回并采取暂停生产等方式负责将货款回笼。
第三条、乙方有义务将客户信息及时反馈至甲方生产及品质部门,如有工艺更改或品质异常需通知甲方各部门及时调整,不得依任何理由导致甲方生产的不良或报废。
第四条、甲、乙双方议定,上海实业发展有限公司订单单价如下:_________________(不在下列表中单价见双方确定报价单附件)
1、经甲乙双方商定,甲方按客户来料加工部份,单纯加工费的20%支
付给乙方业务提成,支付时间为甲方在按期收到客户货款一周内支付,各项税费按照国家税务制度扣除。
2、
如乙方继续拓展该客户的其它加工业务,单价则另行商讨,提成比例不在上述范围内,双方可根据实际利润商议提成比例。第六条本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件,均为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第七条、本合同及补充条款中未约定的事项,应遵循我国有关法律、法规执行。
第八条、甲、乙双方在履行合同过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,可申请当地劳动仲裁部门仲裁。
第九条、本合同壹式两份,甲、乙双方各执壹份,自双方签字或者盖章之日起生效,具有同等法律效力。
甲方(签章)乙方(签字)
代表日期:_________________
日期:_________________
甲方:_________________(以下简称甲方)
乙方:_________________(以下简称乙方)
本着互惠互利、共同发展的原则,经甲乙双方友好协商达成如下协议:_________________
一、合作方式:_________________乙方为甲方提供有效项目信息,甲方在合同顺利签订至货款结算完成后支付乙方每吨300元提成。(甲方仅支付给乙方业务提成,产生的其他一切费用由乙方自行承担)
二、拨款方式付款方式为银行帐号划拨(双方无现金往来);________________
三、双方的权利与义务:_________________1、乙方对于提供的信息、项目的执行情况,有知情权;2、乙方自行联系工程项目,甲乙双方互相配合完善与客户的协调、沟通及合同洽谈工作直至货款结算完成;3、合同的单价、付款条件等具体条款需经甲方核准方可签订。
四、其他约定:_________________1、双方应共同保密此合作协定,任何方面的泄密所造成的损失由泄密方承担;2、若合同单价过低,致使甲方利润空间有限,则双方另行商议提成费用并签订协议;3、协议执行过程中乙方的人生安全及财产安全由乙方自己负责,甲方不承担任何责任;4、此协议仅限于工程;5、工程提成合同一式二份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。
甲方:_________________乙方:_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日