网吧合同十篇
甲方：李*香
乙方：马天平
总则
合伙人本着公平、公证、平等、互利的原则，共同享有自已投资总额的比例分得盈利额的分红，共同支出所有费用（含员工工资、水、电、杂和本网吧周边设备的维护更新等支出）现经双方商定一致同意制定如下条款，并由丙方给予公正：
第一条甲乙双方自愿合伙经营新郑市联友网吧，总投资为120万元。甲方出资60万元，乙方出资60万元，各占投总额的50%和50%。
第二条本合伙依法组成合伙网吧，由甲负责办理工商登记。
第三条双方家属包括亲戚不得参与或干涩合伙人的一切决策。
第四条本网吧由甲方一人经营管理，但网吧的重大变故或主要大事须经双方共同协商后方可决定。
第五条网吧盈余按各自的投资比例分配
盈亏和各项收入、支出按双方投资比例各自分担。
第六条合伙人的权利和义务。
（一）合伙人享有了解合伙的经营状况和财务状况。
（二）合伙人有权转让其在合伙中的全部或是部份财产份额时，但须经另一方合伙人同意。
（三）合伙人终止后，依法按比例分得合伙的剩余财产。
（四）合伙人不得从事损害本合伙利益的活动。
第八条合伙的解散、清算
（一）合伙经营期限自网吧正式营业之日起算起。
（二）合伙有下列情形之一的可以解散。
1、合伙协议约定的经营期限届满，合伙人不愿继续经营的
2、合伙人一致同意决定解散。
（三）合伙解散时，进行清算，并妥善解决资金问题双方按比例分得财产。
第九条违约责任
（一）合伙人违反合伙协议的，应当依法承担违约责任。
（二）合伙人履行合伙协议发生争议的，合伙人可以通过协商或者调解解决。
第十条其它事项
（一）本协议一式二份，合伙人各持一份。
（二）本协议经二合伙人共同协商订立，合伙人签字盖章（或指纹）后方可生效。
甲方：
乙方：
年月日
转让方：__________(以下简称：甲方)
受让方：__________(以下简称：乙方)
甲乙双方就“轻松网吧”转让事宜，本着友好互利的原则，经双方协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 方以人民币 元(大写：元整)的价格转让给乙方位于“郫县团结镇花篱村”的轻松网吧，乙方享有全部产权。
第二条 方交纳定金伍万元，交纳定金后，甲方不得将网吧转让给他人，如甲方违约，双被赔偿乙方;如乙方违约定金全额赔偿给甲方。
第三条 款方式：定金交纳后天交付第一笔款( )元，乙方独立经营，负全部责任(包括法律责任);余款在( )交清。如乙方延迟付款，按每天尾款的20%交纳延误金;如乙方拒不付清，甲方有权收回网吧。
第三条 方转让网吧内所有电脑、桌椅、上网设备、线路、空调、冰柜、风扇、场地及所有杂物。
第四条 转让给乙方网吧的所有证照及相关合同，包括《网络文化经营许可证》、《消防意见同意书》、《营业执照》、《卫生许可证》及《房屋租赁合同》等。甲方有义务积极配合乙方办理所有证件的变更、过户、注销等手续。
第四条 网吧交付乙方以前，甲方必须将所有积欠一切的税款、水费、电费、房屋租赁费、电信宽带费用、雇员工资等一律付清。
第五条 方现雇用的员工，除乙方同意留用外，其余均由甲方负责解散。
第六条 方交纳定金后，甲方不得以任何形式变更网吧物品。
第七条 方承诺“甲方不对转让后的网吧所发生的财务，经营问题、事件负任何法律责任，所有一切均由乙方承担(由于甲方以前造成的遗留问题除外)。”
第八条 在本合同后附甲方身份证复印件一份，乙方身份证复印件一份
第九条 本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，甲乙双方签字后生效，具有同等的法律效力。
甲方：__________ 乙方：__________
电话：__________ 电话：__________
年____月____日 年____月____日
甲方(出租人)：
法定代表人：
联系电话： 地址：
乙方(承租人)：
法定代表人：
联系电话： 地址：
丙方(连带担保人)
保证人(1)：
法定代表人：
联系电话： 地址：
保证人(2)：
身份证号：
联系电话： 地址：
保证人(3)：
身份证号：
联系电话： 地址：
鉴于：
1、甲方经营范围系从事计算机软硬件包括网络系统集成的技术 开发、咨询、服务、办公自动化设备，电子计算机及配件的批发和零售。
2、乙方需向甲方租赁电子计算机设备，详见附件1：《网吧电脑设备租赁清单》。
3、丙方作乙方的担保人，对乙方的履约行为自愿承担连带担保责任。
甲、乙、丙三方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经协商一致，达成本合同内容。
1.租赁物
甲、乙、丙三方确认本合同交易的租赁物(包括名称、数量、规格、型号、技术性能检验方法、生产厂家等)已经详尽的列在《网吧电脑设备租赁清单》中，该《网吧电脑设备租赁清单》作为本合同的附件1，是本合同的组成部分。
2.租赁期限
租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。
3.租金及支付方式
3.1 本租赁合同项下租金总额为人民币
3.2租金支付方式：租金采取预付和分期支付相结合的方式。乙方应予本合同签订后预付合同总额 %的租金计 元给甲方，剩余租金总额计 元，按照租期平均分配到每个月，采取分月一付的方式 ，从 年 月起，每月 日前租金足额到达甲方指定账户，每月付款人民币 元，共计付款 个月。
3.3上述预付租金以月租金直接支付至甲方以下指定账户：
甲方开户行：
开户名称：
账号：
3.4乙方应于本合同约定的付款日当天16：00前将足额租金存入甲方指定的租金账户，若租金付款日遇到周末或国定假日则租金付款日提前至正常工作日。
4.租赁保证金
4.1本合同签署时，乙方应向甲方支付保证金人民币元，作为其履行本合同的保证。
4.2 乙方如有拖欠租金的情形发生时，甲方可从该保证金中扣抵当期的租金：乙方如有其它违约情形发生时，甲方可从该保证金中扣抵违约金。当前述情行发生时，甲方应当通知乙方在其收到甲方通知之日起的5日内补足保证金，逾期不补足的，甲方有权选择解除合同，由此造成的损失全部由乙方承担。
4.3甲方收到乙方支付的保证金后应当开具相应的收据，在乙方完全履行本合同项下所有义务后的10个工作日内，甲方应向乙方无息退还该保证金。
5.租赁物的采购
5.1甲方应将现有的可根据自己的供货渠道自主采购《网吧电脑设备租赁清单》所列商品出租给乙方。
5.2如果乙方根据自己的需要特别指定了《网吧电脑设备租赁清单》所列商品的品牌和供货商的，甲方应满足乙方的需要并向该供货商采购，但因此增加的费用需由乙方承担，且乙方需以甲方连带责任担保人的身份同意并确认甲方与该供货商签订的购买合同。
6.租赁物的交付
6.1甲方需于本合同签订后的15日内向乙方交付租赁物。
6.2甲方需在 向乙方指定的交付租赁物。
6.3乙方应当按照上述时间、地点以及《网吧电脑设备租赁清单》所列内容及时验收，验收无异议后应当向甲方出具《租赁物交付验收表》(详见附件2)并同时告知丙方，如有异议需当时书面提出，并由甲乙双方经办人员签名。如果质量问题需经安装、调试、运营之后才能发现的，乙方需在发现时当即向甲方提出。乙方不得拒收租赁物，乙方无故拒收的，需承担违约和赔偿责任。
7.租赁物瑕疵的处理
7.1 当租赁物属于甲方自有或者甲方自主采购的情形时，租赁物瑕疵的处理由甲方负责，但属于租赁物的自然属性的除外，若该情形下租赁物的瑕疵是由于乙方使用不当造成的，则由乙方负责。
7.2当租赁物属于本合同第5.2情形时(即：乙方指定的品牌和供货商)，租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归甲方所有，甲方将索赔权全部转让给乙方，租赁物瑕疵的责任按照购买合同的规定，由购买合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索，且不应影响乙方在本合同项下对甲方所承担的义务和责任。索赔权的转让应当在购买合同中订明或者由双方协商确定。
8.租赁物的所有权、保管、使用和费用
8.1本合同项下的租赁物的所有权以属于甲方，乙方在租赁期内只享有使用权。乙方不得将租赁物予以销售、转让、转租、抵押、质押、转移使用地点或采取其他侵犯甲方租赁物所有权的行为，否则，由乙方承担一切法律责任。
8.2乙方在租赁期限内，可完全使用租赁物。但未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物添加或者拆除任何装置(正常的维修和保养除外)。如乙方在租赁物上添加、更换零部件或对租赁物进行升级、更新，而甲方须通过处置租赁物实现债权时，乙方无权就添加物或更新物主张任保权利。
8.3乙方平时应对租赁物给予良好的维修保养，使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物的维修，保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物的原制造厂所供应的零件更换。
8.4因租赁物本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时由乙方承担全部赔偿责任，甲方对此不承担直接、间接或连带赔偿责任。
8.5乙方同意在不影响其使用租赁物的前提下，甲方可以自行将租赁物用于抵押，也可以将本同项下的债权转让给第三人。
8.6甲方在租赁物上附上所有权标志，乙方未经甲方同意不得擅自撕毁标志，甲方有权随时采用通讯或现场调查的方法，查询、检查租赁物的状态。
8.7租赁设备交付完毕乙方需向甲方提供此设备租赁网吧的远程监控地址、远程收费系统查询监管账户，便于甲方对于租赁物的管理与检查。
9.租赁期满后租赁物的处理
9.1乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时，双方按照下列第种方式处理租赁物。
(1)返还租赁物：乙方于本合同到期后 日内自费将租赁归还甲方，并保证使租赁物除正常损耗外，保持良好状态。
(2)续租：乙方可继续租赁该租赁物，但应在租赁期满30天前以书面形通知甲方，续租事宜由双方另行商定并签署书面协议。
(3)甲乙双方自行友好协商。
10.租赁物的灭失及毁损
10.1在合同履行期间，租赁物灭失及毁损风险(包括但不限于因不可归责于双方当事人的事由)，由乙方承担。如租赁物灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用。
(1) 将租赁物复原或修理至完全正常使用之状态。
(2) 更换与租赁物同等状态、性能的物件，并不得影响本合同的执行。
11.违反合同处理
11.1如乙方出现下列任一情形时，甲方有权要求乙方立即支付全部到期、未到期租金及实现债权的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费等其它费用)：甲方也可以解除本合同，立即收回全部租赁物，并要求乙方立即支付到期租金、违约金和赔偿其他一切损失(包括但不限于律师费、诉讼费和实现债权的其他费用)。
(1)乙方任何一期租金出现逾期;
(2)乙方有涂改、覆盖、销毁租赁物上所有权的标志的行为;
(3)乙方有但不限于损毁、转让、抵押等侵犯甲方租赁物所有权的行为;
(4)在本合同履行期间，甲方有确切的证据证明乙方或丙方有丧失或可能丧失履行债务能力的下列情况之一的，且未能就债务清偿和提供新的担保与甲方达成一致：
a)经营状况恶化;
b)转移财产或抽逃资金;
c)丧失商业信誉;
d)违反在合同中作出的保证和承诺;
e)因违法经营行为受到行政处罚;
f)在其他金融机构到期债务未能支付;
g)企业或企业法定代表人卷入或将卷入重大的刑事案件、经济纠纷或其他法律纠纷。
11.2乙方存有除上述情形之外的其它违约行为的，需承担合同总价的20%作为违约金支付与甲方。
12.甲方权利的转让
在本合同履行期间，在不影响乙方使用租赁物的前提下，甲方可随时可将本合同的全部或部分权利转让给第三方，但必须及时通知乙方。
13.担保条款
13.1丙方愿意为乙方履行本合同项下义务及/或承担本合同项下责任提供连带保证担保，担保期间为二年。丙方承诺：无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式)，不论上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向乙方及其他担人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全部或者部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，丙方在本合同项下的保证责任均不因此减免，甲方均可直接要求丙方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，丙方将不提出任何异议，
13.2当乙方明确表示其系公司或网吧设立阶段答订本合同，其行为需由设立后的公司或网吧
承担时，其在本合同中的权利义务由设立后的公司或网吧承继，及时签字(章)确认，各方对该行为均无异议，丙方对承继后的公司或网吧承担连带担保责任。
14.争议解决
有关本合同的一切争议，各方应友好协商解决，协商不成的，则交由甲方所在地人民法院诉讼解决。
15.合同生效
本合同由甲、乙、丙三方签署之日起生效，一式叁份，各方各执壹份，均具有同等法律效力。
甲 方：
(授权代表)：
乙 方：
(授权代表)：
丙 方：
(授权代表)：
签署日期：年日
甲方：
乙方：
为了更有效管理网吧，更好经营上网服务，经甲乙双方协商，达成以下协议：
一、甲方将个人独资企业执照(注册号：)和网络文化经营许可证(琼T网(20xx)033号)以投资方式与乙方合作，时间为长期使用。
二、投资的模式为：甲方出个人独资企业执照和网络文化经营许可证(议价为壹拾柒万元人民币(20xx00)与乙方投资合作，乙方负责全部投资资金。
三、经营期间的收入款，先支付期间的所有开支(如房租、税收、关系、水电等费用)剩余的部分归乙方所得，直至抵完乙方的全部投资款，然后再支付甲方证件款。
四、付完以上投资和证件款后，所得的收入甲乙双方按4:6分成(即甲方40%，乙方60%)。
五、网吧所使用的全部财物(如电脑、桌椅、证件等)属共同共有。
六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，共同遵守执行。如有一方违约将赔偿另一方的全部经济损失。
甲方：
乙方：
年月日
甲方：
乙方：
双方本着友好互利的原则，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方以人民币______的价格转让给甲方位于_____的______网吧。
第二条 乙方转让的网吧包括所有执照、机器、桌椅、空调、风扇及其他杂物。
第三条 网吧交收以前，所有积欠一切税款及水费、电费、房屋租赁费、信息费用等概由乙方负担。
第四条 乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余均应由乙方负责遣散。
第五条 转让网吧后，网吧发生得一切财务，经营及其他与网吧有关的问题、事件均由甲方全权负责并承担，乙方不负任何责任和连带责任。
第六条 乙方承诺“转让网吧后，不已任何形式向甲方索要网吧物品、参与网吧经营，干涉网吧事务。”
第七条 甲方承诺“乙方不对转让后的网吧发生的任何问题、事件负任何责任和连带责任，所有一切均由甲方全部承担。”
第八条：乙方有义务积极配合甲方办理网吧相关的过户手续。
甲方：日期：
乙方：日期：
甲方： 乙方：
双方根据“平等自愿，协商一致”的原则，签定本合同，确立劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。
一、本合同自 年_______月_______日起生效。本合同有效期经甲、乙双方商定，采取无固定期限，本合同除可因甲方生产经营发生变化或在定期考核中发现乙方未能认真履行本合同规定的劳动义务而依法予以终止。
二、工作任务
(一)乙方职位是 __________。主要负责甲方交付的所有工作。
(二)在合同期内，甲方将可能指派乙方于其它职位。
(三)乙方在规定工作时间内不能无故旷工，迟到以及早退，如有违反，或拒绝完成甲方交付的工作任务，甲方可按照员工制度进行处罚。
(四)甲方可根据工作需要和对乙方业绩的考核结果，按照合理诚信原则，变动乙方的工作岗位，乙方服从甲方的安排。
三、工作时间
甲方实行8小时三班倒工作制，如特殊情况可安排乙方加班。乙方不得无故拒绝加班。 因甲方经营作业特殊情况，工作时间不受法定节日和公休假日限制。
四、薪酬待遇
甲方每月(30天制)支付乙方工资 元，每月 号支付，如遇特殊情况甲方可延后工资发放，但甲方不能不予支付薪酬。如乙方在甲方规定的工作任务中表现优秀或有突出贡献的，甲方可适当支付乙方奖金(提成)。
为了甲方工序的稳定,甲方将在试用期内乙方工资内扣取 元的风险保证金,(试用期为3个月)乙方是按照正常程序辞工,甲方将风险保证金还给乙方,乙方不辞而别,或不执行合同规定工作任务，甲方有权没收风险保证金。
如乙方未按照上述合同规定完成甲方交付的工作任务，甲方可单方面无任何补偿解除合同。 本合同未尽事宜由双方协商处理。
经过双方协商甲乙双方定于 年 月 日进行工作，并于当日计算工资 本合同经双方协商签字盖章后生效
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关房屋租赁的规定，经甲、乙双方就场地租赁事宜协商一致，特订立本合同。
第一条出租商场的地址、范围
1.1甲方将位于深圳市龙岗区美顺佳购物广场二楼东区的场地(以下简称出租场地)出租给乙方使用，乙方同意承租。
1.2出租场地的建筑使用面积共计
第二条租赁期限、免租期及起租日
2.1乙方租用甲方租赁场地的期限为年，即自月年11月30日止;其中20xx年12月1日至20xx年1月31日为出租场地的装修期。在装修期内乙方不向甲方支付租金。
2.2甲方保证租赁期限不超过政府批准的土地使用年限，因租赁年期限超过政府批准的土地使用年限而导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.3乙方装修期满之日起甲方开始向乙方计收租金。
第三条租赁用途
3.1甲方同意乙方将出租场地用于：网吧经营。
3.2甲方书面同意，乙方不得将出租场地用于其他用途。
第四条出租场地的交付
4.1甲方应于月准向乙方交付出租场地。
第五条租金及支付
5.1租金：出租场地租金以人民币为单位，租金计算方式：每月租金24800.00元(人民币大写：贰万肆仟捌佰元整)。
5.2租赁期限内，乙方自行收银，并自行解决营业税收问题。
5.3乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在当月租金的5日前支付。不得推迟当月的5日后支付。
5.4双方的往来款项均以人民币现金方式结算。
5.5甲方在收取租金时应向乙方提供财务收据。
5.6租赁期内，甲、乙双方不能以任何理由增加或改变月租金的计算方式和计算标准。
5.7乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期付款滞纳金，逾期付款滞纳金按下列方式计算：拖欠日乘以拖欠金额乘以仟分之三。
5.10乙方在合同签订之前应向甲方支付人民币元(大写：壹万元)的订金费，该订金须在合同签订10之内有效，否则，该订金甲方不予退还给乙方。签订正式合同时，乙方须向甲方支付消防铁梯搭建费人民币20xx0元(大写：贰万元)和租赁押金人民币，甲方在合同期满或合同提前解除之日起7个工作日内不计息退还此租赁押金人民币50000元(大写：伍万元)。
第六条水、电及其他费用
6.1乙方向甲方支付的租金包括出租场地的场地使用费、水电费(包括：电脑和设备用电、天花照明、空调、正常用水及排污等费用)。乙方根据当地政府部门规定的水电收费标准按实际发生额的水电费用交纳。
第七条证照办理、税费及租赁机关备案
7.1证照办理方式：乙方经营所需的相关证照均须自行办理。甲方仅提供乙方办证的合法证明。
7.2税金缴纳方式：乙方经营期间的相关税务费用乙方须自行按国家税收政策及规定按时缴纳。
第八条出租场地的管理
8.1在租赁期限内，乙方负责出租场地内的物业管理，并承担相关的卫生费用。
第九条出租场地的装修
9.1甲方同意乙方对出租场地进行装修。但在装修前须向甲方管理部门提交书面申请和装修方案，经甲方管理部门书面同意后乙方可进行装修。
9.2甲方应协助、配合乙方向政府有关部门办理有关装修所必需的报批手续，并取得相关的批准或验收文件(包括消防部门的批准、验收文件)。有关费用由乙方负责。
9.3若有关政府部门对乙方的装修(不包括甲方负责的消防设施、其他附属设施和设备)提出任何整改要求，乙方均应立即按照整改要求修改其装修。
9.4装修过程中因乙方原因发生的安全和消防责任事故概由乙方承担，与甲方无关。
9.5在租期届满或者因任何原因而提前终止合同时，乙方应保证租赁场地及其原有设备设施的完好(电脑和正常损耗的除外)。
第十条转租
10.1租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将出租场地部分或全部转租予他人;但经甲方书面同意后，乙方可将出租场地部分或全部转租给他人。
第十一条出租场地的转让
11.1租赁期限内，若乙方转让出租场地的.部分或全部，应提前壹个月书面通知甲方。甲方在同等条件下有优先购买权。乙方因未提前壹个月通知甲方而转让出租场地给甲方造成损失的，一切损失由乙方负责。
第十二条合同的解除
12.1在租赁期限内，除本合同另有约定外，任何一方均不得擅自解除本合同;如任何一方擅自解除本合同的，应向对方承担赔偿损失的责任。
12.2有下列情形之一的，视为乙方违反合同，甲方有权解除本合同。
(一)乙方拖欠月租金超过贰个月的;
(二)擅自转租出租场地的;
(三)乙方违反本合同的约定，不承担维修、赔偿责任或支付维修费用，致使出租场地或设备严重损坏的。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当提前3日书面通知乙方，甲方在解除合同的同时有权要求乙方支付应付而未付的租金和赔偿甲方遭致的实际损失。
12.3有下列情形之一的，视为甲方违反合同，乙方有权解除本合同
(一)甲方逾期交付出租场地超过二个月的，或者交付的出租场地不符合双方确定的房屋交付标准的;
(二)在本合同签订前，甲方未书面告知乙方出租场地已转让、抵押、出租或被查封或正在诉讼中或法院正在执行等情形;
(三)因甲方的原因，致使乙方无法按本合同约定的用途使用或继续使用出租场地的;乙方依据上述情形单方要求解除本合同的，应当书面通知甲方(本合同自该书面通知送达甲方之日终止)。乙方决定解除合同的，甲方应赔偿乙方的损失(包括装修损失和本合同履行后乙方的实际损失)并立即退还甲方收取乙方的全额押金。
12.4在本租赁合同期间，如发生不可抗力事件或导致出租场的毁损或灭失的，双方在本租赁合同下的义务可在不可抗力事件发生期限内暂时中止履行，双方为此互不承担任何责任，合同自动解除，惟存在任一方迟延履行本合同项下之义务后发生不可抗力事件情形时，不免除该迟延履行的一方在本租赁合同下之责任。
第十三条退还出租场地
13.1租赁届满后，经双方同意，签署书面文件，本合同终止。
13.2租赁届满时或者根据本合同约定解除本合同时，乙方应于租赁届满后或者解除本合同后，并将经营往来债务和一切相关费用清算完毕，三日内迁离出租场地，涉及一切债权、债务均由乙方负责，与甲方无关。
13.3租期届满时或者根据本合同约定解除本合同时，乙方不得拆移其固定的添附物，可移动的添附物(电脑、办公用品)可由乙方搬走。
第十四条续租
14.1在租赁期届满之日前的60天内，乙方可书面通知甲方续签租赁合同，在同等条件下，乙方对租赁场地有优先承租权。
第十五条争议的解决
15.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商解决不成的，双方同意向深圳市龙岗区有管辖权之人民法院起诉;
第十六条附则
16.1本合同自签订之日起生效。双方确定的全部附件均为本合同的组成部分，均适用于中华人民共和国法律。
16.2甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议，补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。补充协议于本合同有冲突的以补充协议为准。
16.3本合同一式三份，甲方执壹份，乙方执壹份，合同登记机关(即房屋租赁主管登记机关)执壹份。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
网吧从双方的利益出发，制定如下协议，受聘人一旦签订此协议，即表示同意本协议的内容并遵守网吧的管理制度，并有义务和责任遵守本协议中的规定：
甲方(网吧)负责人签字：_________________
乙方(受聘人)应聘人签字：_________________身份证号码：_________________
1：甲方于即日起聘用乙方担任工作，前三个月工资 元。
2：乙方任职工作期间，应严格遵守岗位工作制度，做好本职工作;因工作失职造成网吧财产损失，物品失窃，照价赔偿。
3：甲方应保证乙方的'作息时间，因为工作性质的不同，网吧所有工种无法确定工作人员的节假日，但应确保乙方每月的休息日，由乙方自由申请，但一次请假不得超过二日，每月不超过四次，正常情况下当提前一天请假，保证甲方有时间安排他人替岗。(休息日不带薪)
4：乙方辞职必须至少提前15天提出，上交网吧物品，等待甲方批准，对未提前请辞职者，网吧将扣除员工15天工资。因乙方工作不力，或因甲方客观原因提前辞退乙方的，则不准扣除乙方工资，应当日结清乙方应得工资。
5：乙方任职期间，发现有窃取网吧财产，利用漏洞偷取网吧财产或技术数据的，处以两倍的罚款，并有权立即辞退乙方，情节严重的，追究法律责任。
6：每月工资延后15天发放，工作满三个月后再补发。
7：每天工作时间为夏天：晚八点至早八点。冬天：晚九点至早九点。迟到者先予以口头警告，口头警告无效者则实行罚款制度。(罚款数额甲方可根本情况酌情处理)。
8：乙方工作最少要任职三个月，如不满三个月将扣除半月工资。满三月之后可根据个人表现，给予工资加奖。
甲方：_________________，
乙方：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
出租方(甲方)：深圳市龙岗区美顺佳购物广场
地址：深圳市龙岗区坪地街道富地岗坪东社区商业中心101、102
营业执照或身份证号码：
法定代表人或负责人：黄永顺
联系电话：0755-89311221;89311163 邮编：518117
承租方(乙方)：
地址：
营业执照号码：
法定代表人：
联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关房屋租赁的规定，经甲、乙双方就场地租赁事宜协商一致，特订立本合同。
第一条 出租商场的地址、范围
1.1 甲方将位于深圳市龙岗区美顺佳购物广场二楼东区的场地(以下简称出租场地)出租给乙方使用，乙方同意承租。
1.2 出租场地的建筑使用面积共计
第二条 租赁期限、免租期及起租日
2.1 乙方租用甲方租赁场地的期限为年，即自月 年 11 月 30 日止;其中 20xx 年 12 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日为出租场地的装修期。在装修期内乙方不向甲方支付租金。
2.2 甲方保证租赁期限不超过政府批准的土地使用年限，因租赁年期限超过政府批准的土地使用年限而导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.3 乙方装修期满之日起甲方开始向乙方计收租金。
第三条 租赁用途
3.1 甲方同意乙方将出租场地用于：网吧经营。
3.2 甲方书面同意，乙方不得将出租场地用于其他用途。
第四条 出租场地的交付
4.1 甲方应于月准向乙方交付出租场地。
第五条 租金及支付
5.1 租金：出租场地租金以人民币为单位，租金计算方式：每月租金24800.00元(人民币大写：贰万肆仟捌佰元整)。
5.2 租赁期限内，乙方自行收银，并自行解决营业税收问题。
5.3 乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在当月租金的5日前支付。不得推迟当月的5日后支付。
5.4 双方的往来款项均以人民币现金方式结算。
5.5 甲方在收取租金时应向乙方提供财务收据。
5.6 租赁期内，甲、乙双方不能以任何理由增加或改变月租金的计算方式和计算标准。
5.7 乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期付款滞纳金，逾期付款滞纳金按下列方式计算：拖欠日乘以拖欠金额乘以仟分之三。
5.10乙方在合同签订之前应向甲方支付人民币元(大写：壹万元)的订金费，该订金须在合同签订10之内有效，否则，该订金甲方不予退还给乙方。签订正式合同时，乙方须向甲方支付消防铁梯搭建费人民币 20xx0 元(大写：贰万元)和租赁押金人民币 ，甲方在合同期满或合同提前解除之日起7个工作日内不计息退还此租赁押金人民币 50000 元(大写：伍万元)。
第六条 水、电及其他费用
6.1 乙方向甲方支付的租金包括出租场地的场地使用费、水电费(包括：电脑和设备用电、天花照明、空调、正常用水及排污等费用)。乙方根据当地政府部门规定的水电收费标准按实际发生额的水电费用交纳。
第七条 证照办理、税费及租赁机关备案
7.1 证照办理方式：乙方经营所需的相关证照均须自行办理。甲方仅提供乙方办证的合法证明。
7.2 税金缴纳方式：乙方经营期间的相关税务费用乙方须自行按国家税收政策及规定按时缴纳。
第八条 出租场地的管理
8.1 在租赁期限内，乙方负责出租场地内的物业管理，并承担相关的卫生费用。
第九条 出租场地的装修
9.1 甲方同意乙方对出租场地进行装修。但在装修前须向甲方管理部门提交书面申请和装修方案，经甲方管理部门书面同意后乙方可进行装修。
9.2 甲方应协助、配合乙方向政府有关部门办理有关装修所必需的报批手续，并取得相关的批准或验收文件(包括消防部门的批准、验收文件)。有关费用由乙方负责。
9.3 若有关政府部门对乙方的装修(不包括甲方负责的消防设施、其他附属设施和设备)提出任何整改要求，乙方均应立即按照整改要求修改其装修。
9.4 装修过程中因乙方原因发生的安全和消防责任事故概由乙方承担，与甲方无关。
9.5 在租期届满或者因任何原因而提前终止合同时，乙方应保证租赁场地及其原有设备设施的完好(电脑和正常损耗的除外)。
第十条 转 租
10.1 租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将出租场地部分或全部转租予他人;但经甲方书面同意后，乙方可将出租场地部分或全部转租给他人。
第十一条 出租场地的转让
11.1 租赁期限内，若乙方转让出租场地的部分或全部，应提前壹个月书面通知甲方。甲方在同等条件下有优先购买权。乙方因未提前壹个月通知甲方而转让出租场地给甲方造成损失的，一切损失由乙方负责。
第十二条 合同的解除
12.1 在租赁期限内，除本合同另有约定外，任何一方均不得擅自解除本合同;如任何一方擅自解除本合同的，应向对方承担赔偿损失的责任。
12.2 有下列情形之一的，视为乙方违反合同，甲方有权解除本合同。
(一) 乙方拖欠月租金超过贰个月的;
(二) 擅自转租出租场地的;
(三) 乙方违反本合同的约定，不承担维修、赔偿责任或支付维修费用，致使出租场地或设备严重损坏的。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当提前3日书面通知乙方，甲方在解除合同的同时有权要求乙方支付应付而未付的租金和赔偿甲方遭致的实际损失。
12.3 有下列情形之一的，视为甲方违反合同，乙方有权解除本合同
(一) 甲方逾期交付出租场地超过二个月的，或者交付的出租场地不符合双方确定的房屋交付标准的;
(二) 在本合同签订前，甲方未书面告知乙方出租场地已转让、抵押、出租或被查封或正在诉讼中或法院正在执行等情形;
(三) 因甲方的原因，致使乙方无法按本合同约定的用途使用或继续使用出租场地的;乙方依据上述情形单方要求解除本合同的，应当书面通知甲方(本合同自该书面通知送达甲方之日终止)。乙方决定解除合同的，甲方应赔偿乙方的损失(包括装修损失和本合同履行后乙方的实际损失)并立即退还甲方收取乙方的全额押金。
12.4 在本租赁合同期间，如发生不可抗力事件或导致出租场的毁损或灭失的，双方在本租赁合同下的义务可在不可抗力事件发生期限内暂时中止履行，双方为此互不承担任何责任，合同自动解除，惟存在任一方迟延履行本合同项下之义务后发生不可抗力事件情形时，不免除该迟延履行的一方在本租赁合同下之责任。
第十三条 退还出租场地
13.1 租赁届满后，经双方同意，签署书面文件，本合同终止。
13.2 租赁届满时或者根据本合同约定解除本合同时，乙方应于租赁届满后或者解除本合同后，并将经营往来债务和一切相关费用清算完毕，三日内迁离出租场地，涉及一切债权、债务均由乙方负责，与甲方无关。
13.3 租期届满时或者根据本合同约定解除本合同时，乙方不得拆移其固定的添附物，可移动的添附物(电脑、办公用品)可由乙方搬走。
第十四条 续 租
14.1 在租赁期届满之日前的60天内，乙方可书面通知甲方续签租赁合同，在同等条件下，乙方对租赁场地有优先承租权。
第十五条 争议的解决
15.1 因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商解决不成的，双方同意向深圳市龙岗区有管辖权之人民法院起诉;
第十六条 附则
16.1本合同自签订之日起生效。双方确定的全部附件均为本合同的组成部分，均适用于中华人民共和国法律。
16.2 甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议，补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。补充协议于本合同有冲突的以补充协议为准。
16.3 本合同一式三份，甲方执壹份，乙方执壹份，合同登记机关(即房屋租赁主管登记机关)执壹份。
甲方(盖章)
法定代表人(签字)
乙方(盖章) 代表人(签字)
甲方：
乙方：
双方经友好协商，根据《民法典》及国家、宁波市当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况。
第1条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，享有房屋它项权利。
第2条房屋法律概况。
1、房屋所有权证书登记人：__，身份证号码：__;
2、房屋所有权证书编号：__;
3、土地使用权证书编号：__;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：__;
5、房屋的使用面积：__;
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：__。
第3条出租房屋概况。
1、甲方出租给乙方的房屋位于__省__市区，出租房屋面积共__平方米，房屋现有装修及设施、设备情况：;
2、出租用途：网吧经营。
第二部分租赁期限。
第4条房屋租赁期限：自__年__月__日至_年__月__日止。遇以下情况应顺延：
1)发生不可抗力事由的;
2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3)非乙方原因致使房屋无法居住的;
4)经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款。
第5条租金每月人民币__元。
第6条租金按年支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方年的租金;以后应在每年最后一个月的月底前付清下一年的租金。
第7条租金支付地点：;
第8条租金支付方式：
第四部分相关费用。
第9条房屋在生产经营期间产生的一切税费由乙方承担。
第10条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担。
第11条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施等。
第12条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格购买你的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第13条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第五部分甲方权利与义务。
第14条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第15条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币__元。
第16条甲方保证乙方租赁该房屋能够进行网吧经营，如因甲方原因导致乙方不能正常开展网吧经营，由甲方承担违约责任，赔偿违约金以及乙方基于信赖为开展网吧经营已先期投入的各类费用。
第17条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。因此产生产权补偿费用归甲方所有，经营补偿费用归乙方所有。
第六部分乙方权利与义务。
第18条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由并且出具书面通知拒收，乙方不负迟延交租的责任。
第19条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋主体结构，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。
第20条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租。
第21条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。
第七部分不可抗力和例外。
第22条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。
第23条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后0日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。
第24条不可抗力影响如持续2个月以上，任何一方均有权单方面终止合同。
第25条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起7天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。
第八部分争议解决。
第26条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。
第九部分合同生效。
第27条本协议自双方签字之日起生效。
第28条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续，保证乙方正常开展网吧经营。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第十部分违约责任。
第29条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。
第30条违约方应一次性支付守约方违约金为人民币__元。
第十一部分赔偿。
第31条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常经营需要而添加的固定设备安装费用。
第十二部分附则。
第32条本协议一式贰份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。
第33条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
第34条本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;"法规"是指行政法规和地方性法规;"规章"是指部门规章和地方政府制订的规章。
甲方签字：
时间：
乙方签字：
时间：