网吧合同十篇
甲方：
乙方：
双方经友好协商，根据《民法典》及国家、宁波市当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况。
第1条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，享有房屋它项权利。
第2条房屋法律概况。
1、房屋所有权证书登记人：__，身份证号码：__;
2、房屋所有权证书编号：__;
3、土地使用权证书编号：__;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：__;
5、房屋的使用面积：__;
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：__。
第3条出租房屋概况。
1、甲方出租给乙方的房屋位于__省__市区，出租房屋面积共__平方米，房屋现有装修及设施、设备情况：;
2、出租用途：网吧经营。
第二部分租赁期限。
第4条房屋租赁期限：自__年__月__日至_年__月__日止。遇以下情况应顺延：
1)发生不可抗力事由的;
2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3)非乙方原因致使房屋无法居住的;
4)经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款。
第5条租金每月人民币__元。
第6条租金按年支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方年的租金;以后应在每年最后一个月的月底前付清下一年的租金。
第7条租金支付地点：;
第8条租金支付方式：
第四部分相关费用。
第9条房屋在生产经营期间产生的一切税费由乙方承担。
第10条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担。
第11条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施等。
第12条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格购买你的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第13条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第五部分甲方权利与义务。
第14条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第15条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币__元。
第16条甲方保证乙方租赁该房屋能够进行网吧经营，如因甲方原因导致乙方不能正常开展网吧经营，由甲方承担违约责任，赔偿违约金以及乙方基于信赖为开展网吧经营已先期投入的各类费用。
第17条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。因此产生产权补偿费用归甲方所有，经营补偿费用归乙方所有。
第六部分乙方权利与义务。
第18条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由并且出具书面通知拒收，乙方不负迟延交租的责任。
第19条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋主体结构，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。
第20条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租。
第21条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。
第七部分不可抗力和例外。
第22条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。
第23条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后0日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。
第24条不可抗力影响如持续2个月以上，任何一方均有权单方面终止合同。
第25条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起7天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。
第八部分争议解决。
第26条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。
第九部分合同生效。
第27条本协议自双方签字之日起生效。
第28条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续，保证乙方正常开展网吧经营。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第十部分违约责任。
第29条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。
第30条违约方应一次性支付守约方违约金为人民币__元。
第十一部分赔偿。
第31条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常经营需要而添加的固定设备安装费用。
第十二部分附则。
第32条本协议一式贰份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。
第33条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
第34条本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;"法规"是指行政法规和地方性法规;"规章"是指部门规章和地方政府制订的规章。
甲方签字：
时间：
乙方签字：
时间：
甲方(用人单位)：
乙方(职工)：
法定代表人：身份证号码：地址：现住址：
根据《中华人民共和国劳动法》及有关规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的.原则订立本合同。
一、合同期限
从年月日起至年月日止。
二、工作内容
(一)乙方的工作岗位为:
(二)乙方的工作任务或职责是：
三、工资福利待遇
(一)乙方正常工作时间的工资按元/月执行。
(二)甲方每月应向乙方发放价值200---300元上网卡，或上网工作卡。
(三)甲方根据网吧的经营状况和乙方表现调整乙方工资。
(四)甲方每月日发放工资，不得拖欠。
(五)国家法定节假日，乙方工资双倍领取，并享受甲方提供的福利用品。
(六)甲方应向乙方提供一日两餐。
四、劳动保护和安全协议
(一)甲方切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。
(二)乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业。
(三)乙方为保护网吧及顾客财产人身安全因工负伤，甲方应负担全部医疗费用。
(四)乙方在非工作时间所发生的任何意外人身伤害，甲方不承担任何责任。
五、劳动纪律
(一)乙方应严格遵守网吧管理制度，服从管理，按时完成工作任务。
(二)甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。
(三)如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务为甲方保守商业秘密。
六、本合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
(二)属下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同：
1、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;
2、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;
3、甲方歇业、停业、濒临破产的;
(三)乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。但属下列情形之一的，乙方可以随时解除本合同：
1、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
2、甲方不按本合同规定支付劳动报酬，克扣或无故拖欠工资的。
(四)乙方无故解除本合同的，不得领取当月工资。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
甲方：
乙方：
双方本着友好互利的原则，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方以人民币______的价格转让给甲方位于_____的______网吧。
第二条 乙方转让的网吧包括所有执照、机器、桌椅、空调、风扇及其他杂物。
第三条 网吧交收以前，所有积欠一切税款及水费、电费、房屋租赁费、信息费用等概由乙方负担。
第四条 乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余均应由乙方负责遣散。
第五条 转让网吧后，网吧发生得一切财务，经营及其他与网吧有关的问题、事件均由甲方全权负责并承担，乙方不负任何责任和连带责任。
第六条 乙方承诺“转让网吧后，不已任何形式向甲方索要网吧物品、参与网吧经营，干涉网吧事务。”
第七条 甲方承诺“乙方不对转让后的网吧发生的任何问题、事件负任何责任和连带责任，所有一切均由甲方全部承担。”
第八条：乙方有义务积极配合甲方办理网吧相关的过户手续。
甲方：日期：
乙方：日期：
网吧从双方的利益出发，制定如下协议，受聘人一旦签订此协议，即表示同意本协议的内容并遵守网吧的管理制度，并有义务和责任遵守本协议中的规定：
甲方(网吧)负责人签字：_________________
乙方(受聘人)应聘人签字：_________________身份证号码：_________________
1：甲方于即日起聘用乙方担任工作，前三个月工资 元。
2：乙方任职工作期间，应严格遵守岗位工作制度，做好本职工作;因工作失职造成网吧财产损失，物品失窃，照价赔偿。
3：甲方应保证乙方的'作息时间，因为工作性质的不同，网吧所有工种无法确定工作人员的节假日，但应确保乙方每月的休息日，由乙方自由申请，但一次请假不得超过二日，每月不超过四次，正常情况下当提前一天请假，保证甲方有时间安排他人替岗。(休息日不带薪)
4：乙方辞职必须至少提前15天提出，上交网吧物品，等待甲方批准，对未提前请辞职者，网吧将扣除员工15天工资。因乙方工作不力，或因甲方客观原因提前辞退乙方的，则不准扣除乙方工资，应当日结清乙方应得工资。
5：乙方任职期间，发现有窃取网吧财产，利用漏洞偷取网吧财产或技术数据的，处以两倍的罚款，并有权立即辞退乙方，情节严重的，追究法律责任。
6：每月工资延后15天发放，工作满三个月后再补发。
7：每天工作时间为夏天：晚八点至早八点。冬天：晚九点至早九点。迟到者先予以口头警告，口头警告无效者则实行罚款制度。(罚款数额甲方可根本情况酌情处理)。
8：乙方工作最少要任职三个月，如不满三个月将扣除半月工资。满三月之后可根据个人表现，给予工资加奖。
甲方：_________________，
乙方：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
甲方：李*香
乙方：马天平
总则
合伙人本着公平、公证、平等、互利的原则，共同享有自已投资总额的比例分得盈利额的分红，共同支出所有费用（含员工工资、水、电、杂和本网吧周边设备的维护更新等支出）现经双方商定一致同意制定如下条款，并由丙方给予公正：
第一条甲乙双方自愿合伙经营新郑市联友网吧，总投资为120万元。甲方出资60万元，乙方出资60万元，各占投总额的50%和50%。
第二条本合伙依法组成合伙网吧，由甲负责办理工商登记。
第三条双方家属包括亲戚不得参与或干涩合伙人的一切决策。
第四条本网吧由甲方一人经营管理，但网吧的重大变故或主要大事须经双方共同协商后方可决定。
第五条网吧盈余按各自的投资比例分配
盈亏和各项收入、支出按双方投资比例各自分担。
第六条合伙人的权利和义务。
（一）合伙人享有了解合伙的经营状况和财务状况。
（二）合伙人有权转让其在合伙中的全部或是部份财产份额时，但须经另一方合伙人同意。
（三）合伙人终止后，依法按比例分得合伙的剩余财产。
（四）合伙人不得从事损害本合伙利益的活动。
第八条合伙的解散、清算
（一）合伙经营期限自网吧正式营业之日起算起。
（二）合伙有下列情形之一的可以解散。
1、合伙协议约定的经营期限届满，合伙人不愿继续经营的
2、合伙人一致同意决定解散。
（三）合伙解散时，进行清算，并妥善解决资金问题双方按比例分得财产。
第九条违约责任
（一）合伙人违反合伙协议的，应当依法承担违约责任。
（二）合伙人履行合伙协议发生争议的，合伙人可以通过协商或者调解解决。
第十条其它事项
（一）本协议一式二份，合伙人各持一份。
（二）本协议经二合伙人共同协商订立，合伙人签字盖章（或指纹）后方可生效。
甲方：
乙方：
年月日
甲方：
乙方：
甲乙双方本照平等自愿的原则，经过甲方对乙方的试用，和乙方对甲方的深入了解，双方产生了互任互信，经协商甲乙双方就聘雇事项一致同意签定条款如下;
第一条：甲方聘雇乙方担任 职务，起工资(包括工资及各项津贴) 元。继后乙方的服务、考核、晋升、调职、调资、奖金、休假等，均按甲方所定的有关规定办理。甲方承诺绝不拖欠乙方薪金，保证按月发放。
第二条：聘用时间(含试用时间)自 年 月 日起至 年 月 日止(聘用时间以一年为原则，试用时间按约定办理)，初签时签至届满一年止，但期限届满前三日，甲乙双方均未终止事项合同书面通知时，即视为延长本合同有效期间一年，无须办理续约手续，以后期满类推，除另有规定外，如甲乙双方其中任何一方不再行续约时，则须于期满前三日以书面通知对方终止。试用期双方同意下式聘用则先签一年，如甲方认为乙方不合要求不必试用期满则按日发给试用期间待遇(按约定数额计算)如乙方无故终止试用，甲方不付任何费用。
第三条：乙方参加甲方网吧工作，要遵守甲方一切规定，善尽职责，努力从公，如有违背，服从网吧按规章制度处理，如情节重大被甲方解聘亦无异议。乙方参加甲方工作后，应遵守网吧最高指导方针“诚实信用，负责和蔼”的精神处事待人，团结合作。
第四条：乙方对职务上须知的网吧相关机密尽维护保守之责，如有遗漏，愿负法律之责任。
第五条：乙方对甲方的设备、用品及公物应确尽维护爱惜之责，如有破坏，视情节轻重，予以赔偿或修复的，并作为人事考核资料，为以后职务调勤及工资调整的重要参考。
第六条：乙方一经甲方任用签约后，应按约定工作，不得中途毁约，若乙方中途毁约所扣押金甲方不退。如因乙方服务成绩不佳，品德不良，时有违规现象发生，甲方可随时解聘(雇)甲方不负任何责任。
第七条：乙方如被解聘(雇)或自动请求离职责，一经核准，应即将经手文件、财物及业务手续一一交待清楚，如有遗失或拒交时，即确保赔偿并负法律上责任。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：
乙方：
为了更有效管理网吧，更好经营上网服务，经甲乙双方协商，达成以下协议：
一、甲方将个人独资企业执照(注册号：)和网络文化经营许可证(琼T网(20xx)033号)以投资方式与乙方合作，时间为长期使用。
二、投资的模式为：甲方出个人独资企业执照和网络文化经营许可证(议价为壹拾柒万元人民币(20xx00)与乙方投资合作，乙方负责全部投资资金。
三、经营期间的收入款，先支付期间的所有开支(如房租、税收、关系、水电等费用)剩余的部分归乙方所得，直至抵完乙方的全部投资款，然后再支付甲方证件款。
四、付完以上投资和证件款后，所得的收入甲乙双方按4:6分成(即甲方40%，乙方60%)。
五、网吧所使用的全部财物(如电脑、桌椅、证件等)属共同共有。
六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，共同遵守执行。如有一方违约将赔偿另一方的全部经济损失。
甲方：
乙方：
年月日
转让方：__________(以下简称：甲方)
受让方：__________(以下简称：乙方)
甲乙双方就“轻松网吧”转让事宜，本着友好互利的原则，经双方协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 方以人民币 元(大写：元整)的价格转让给乙方位于“郫县团结镇花篱村”的轻松网吧，乙方享有全部产权。
第二条 方交纳定金伍万元，交纳定金后，甲方不得将网吧转让给他人，如甲方违约，双被赔偿乙方;如乙方违约定金全额赔偿给甲方。
第三条 款方式：定金交纳后天交付第一笔款( )元，乙方独立经营，负全部责任(包括法律责任);余款在( )交清。如乙方延迟付款，按每天尾款的20%交纳延误金;如乙方拒不付清，甲方有权收回网吧。
第三条 方转让网吧内所有电脑、桌椅、上网设备、线路、空调、冰柜、风扇、场地及所有杂物。
第四条 转让给乙方网吧的所有证照及相关合同，包括《网络文化经营许可证》、《消防意见同意书》、《营业执照》、《卫生许可证》及《房屋租赁合同》等。甲方有义务积极配合乙方办理所有证件的变更、过户、注销等手续。
第四条 网吧交付乙方以前，甲方必须将所有积欠一切的税款、水费、电费、房屋租赁费、电信宽带费用、雇员工资等一律付清。
第五条 方现雇用的员工，除乙方同意留用外，其余均由甲方负责解散。
第六条 方交纳定金后，甲方不得以任何形式变更网吧物品。
第七条 方承诺“甲方不对转让后的网吧所发生的财务，经营问题、事件负任何法律责任，所有一切均由乙方承担(由于甲方以前造成的遗留问题除外)。”
第八条 在本合同后附甲方身份证复印件一份，乙方身份证复印件一份
第九条 本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，甲乙双方签字后生效，具有同等的法律效力。
甲方：__________ 乙方：__________
电话：__________ 电话：__________
年____月____日 年____月____日
转让方： (授权人：，以下简称：甲方)
受让方： (以下简称：乙方)
甲乙双方就“网吧”转让事宜，本着友好互利的原则，经双方协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
1、甲方以人民币44600.00元(大写：肆万肆仟陆佰元整)的价格转让给乙方位于的网吧，乙方享有全部产权。
2、甲方转让的网吧内包括所有电脑、桌椅、上网设备、线路、空调、冰柜、风扇、场地及所有杂物。
3、甲方变更授权人给乙方的网吧证照包括《网络文化经营许可证》、《网吧特许经营证》、《网吧安全许可证》、《工商税务登记证》、《房屋租赁合同》及《固定电话租赁合同》，乙方具有所有权。甲方有义务积极配合乙方办理所有证件的变更、过户、注销等手续。
4、甲方在网吧交付乙方以前，必须将所有积欠一切的税款、水费、电费、房屋租赁费、信息费用、电话费用、雇员工资等一律付清。
5、甲方现雇用的员工，除乙方同意留用外，其余均由甲方负责解散。
6、甲方承诺“转让网吧后，不得以任何形式向乙方索要网吧物品，参与网吧经营，干涉网吧事务。网吧发生的一切财务、经营及其它与网吧有关的问题、事件均由乙方全权负责，甲方不负任何责任”。
7、乙方承诺“甲方不对转让后的网吧所发生的.任何问题、事件负任何责任和连带责任，所有一切均由乙方全部承担(除公安等部门查处由于甲方以前造成的遗留问题)。”
8、甲乙双方于______年三月三日签订的合同已烧毁废止，以本合同为最终协议。如有未尽事宜，双方以附件形式补充协商解决。
9、在本合同后附甲方身份证复印件一份，乙方身份证复印件两份。
10、本合同一式四份，甲方一份，乙方两份，公证处一份，由甲乙双方签字后生效，四份具有同等的法律效力。
甲方：________ 乙方：_________、________ 公证处：_________
电话：________ 电话：_________、________ 电话：____________
______年____月____日
出租方(甲方)：深圳市龙岗区美顺佳购物广场
地址：深圳市龙岗区坪地街道富地岗坪东社区商业中心101、102
营业执照或身份证号码：
法定代表人或负责人：黄永顺
联系电话：0755-89311221;89311163 邮编：518117
承租方(乙方)：
地址：
营业执照号码：
法定代表人：
联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关房屋租赁的规定，经甲、乙双方就场地租赁事宜协商一致，特订立本合同。
第一条 出租商场的地址、范围
1.1 甲方将位于深圳市龙岗区美顺佳购物广场二楼东区的场地(以下简称出租场地)出租给乙方使用，乙方同意承租。
1.2 出租场地的建筑使用面积共计
第二条 租赁期限、免租期及起租日
2.1 乙方租用甲方租赁场地的期限为年，即自月 年 11 月 30 日止;其中 20xx 年 12 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日为出租场地的装修期。在装修期内乙方不向甲方支付租金。
2.2 甲方保证租赁期限不超过政府批准的土地使用年限，因租赁年期限超过政府批准的土地使用年限而导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.3 乙方装修期满之日起甲方开始向乙方计收租金。
第三条 租赁用途
3.1 甲方同意乙方将出租场地用于：网吧经营。
3.2 甲方书面同意，乙方不得将出租场地用于其他用途。
第四条 出租场地的交付
4.1 甲方应于月准向乙方交付出租场地。
第五条 租金及支付
5.1 租金：出租场地租金以人民币为单位，租金计算方式：每月租金24800.00元(人民币大写：贰万肆仟捌佰元整)。
5.2 租赁期限内，乙方自行收银，并自行解决营业税收问题。
5.3 乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在当月租金的5日前支付。不得推迟当月的5日后支付。
5.4 双方的往来款项均以人民币现金方式结算。
5.5 甲方在收取租金时应向乙方提供财务收据。
5.6 租赁期内，甲、乙双方不能以任何理由增加或改变月租金的计算方式和计算标准。
5.7 乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期付款滞纳金，逾期付款滞纳金按下列方式计算：拖欠日乘以拖欠金额乘以仟分之三。
5.10乙方在合同签订之前应向甲方支付人民币元(大写：壹万元)的订金费，该订金须在合同签订10之内有效，否则，该订金甲方不予退还给乙方。签订正式合同时，乙方须向甲方支付消防铁梯搭建费人民币 20xx0 元(大写：贰万元)和租赁押金人民币 ，甲方在合同期满或合同提前解除之日起7个工作日内不计息退还此租赁押金人民币 50000 元(大写：伍万元)。
第六条 水、电及其他费用
6.1 乙方向甲方支付的租金包括出租场地的场地使用费、水电费(包括：电脑和设备用电、天花照明、空调、正常用水及排污等费用)。乙方根据当地政府部门规定的水电收费标准按实际发生额的水电费用交纳。
第七条 证照办理、税费及租赁机关备案
7.1 证照办理方式：乙方经营所需的相关证照均须自行办理。甲方仅提供乙方办证的合法证明。
7.2 税金缴纳方式：乙方经营期间的相关税务费用乙方须自行按国家税收政策及规定按时缴纳。
第八条 出租场地的管理
8.1 在租赁期限内，乙方负责出租场地内的物业管理，并承担相关的卫生费用。
第九条 出租场地的装修
9.1 甲方同意乙方对出租场地进行装修。但在装修前须向甲方管理部门提交书面申请和装修方案，经甲方管理部门书面同意后乙方可进行装修。
9.2 甲方应协助、配合乙方向政府有关部门办理有关装修所必需的报批手续，并取得相关的批准或验收文件(包括消防部门的批准、验收文件)。有关费用由乙方负责。
9.3 若有关政府部门对乙方的装修(不包括甲方负责的消防设施、其他附属设施和设备)提出任何整改要求，乙方均应立即按照整改要求修改其装修。
9.4 装修过程中因乙方原因发生的安全和消防责任事故概由乙方承担，与甲方无关。
9.5 在租期届满或者因任何原因而提前终止合同时，乙方应保证租赁场地及其原有设备设施的完好(电脑和正常损耗的除外)。
第十条 转 租
10.1 租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将出租场地部分或全部转租予他人;但经甲方书面同意后，乙方可将出租场地部分或全部转租给他人。
第十一条 出租场地的转让
11.1 租赁期限内，若乙方转让出租场地的部分或全部，应提前壹个月书面通知甲方。甲方在同等条件下有优先购买权。乙方因未提前壹个月通知甲方而转让出租场地给甲方造成损失的，一切损失由乙方负责。
第十二条 合同的解除
12.1 在租赁期限内，除本合同另有约定外，任何一方均不得擅自解除本合同;如任何一方擅自解除本合同的，应向对方承担赔偿损失的责任。
12.2 有下列情形之一的，视为乙方违反合同，甲方有权解除本合同。
(一) 乙方拖欠月租金超过贰个月的;
(二) 擅自转租出租场地的;
(三) 乙方违反本合同的约定，不承担维修、赔偿责任或支付维修费用，致使出租场地或设备严重损坏的。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当提前3日书面通知乙方，甲方在解除合同的同时有权要求乙方支付应付而未付的租金和赔偿甲方遭致的实际损失。
12.3 有下列情形之一的，视为甲方违反合同，乙方有权解除本合同
(一) 甲方逾期交付出租场地超过二个月的，或者交付的出租场地不符合双方确定的房屋交付标准的;
(二) 在本合同签订前，甲方未书面告知乙方出租场地已转让、抵押、出租或被查封或正在诉讼中或法院正在执行等情形;
(三) 因甲方的原因，致使乙方无法按本合同约定的用途使用或继续使用出租场地的;乙方依据上述情形单方要求解除本合同的，应当书面通知甲方(本合同自该书面通知送达甲方之日终止)。乙方决定解除合同的，甲方应赔偿乙方的损失(包括装修损失和本合同履行后乙方的实际损失)并立即退还甲方收取乙方的全额押金。
12.4 在本租赁合同期间，如发生不可抗力事件或导致出租场的毁损或灭失的，双方在本租赁合同下的义务可在不可抗力事件发生期限内暂时中止履行，双方为此互不承担任何责任，合同自动解除，惟存在任一方迟延履行本合同项下之义务后发生不可抗力事件情形时，不免除该迟延履行的一方在本租赁合同下之责任。
第十三条 退还出租场地
13.1 租赁届满后，经双方同意，签署书面文件，本合同终止。
13.2 租赁届满时或者根据本合同约定解除本合同时，乙方应于租赁届满后或者解除本合同后，并将经营往来债务和一切相关费用清算完毕，三日内迁离出租场地，涉及一切债权、债务均由乙方负责，与甲方无关。
13.3 租期届满时或者根据本合同约定解除本合同时，乙方不得拆移其固定的添附物，可移动的添附物(电脑、办公用品)可由乙方搬走。
第十四条 续 租
14.1 在租赁期届满之日前的60天内，乙方可书面通知甲方续签租赁合同，在同等条件下，乙方对租赁场地有优先承租权。
第十五条 争议的解决
15.1 因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商解决不成的，双方同意向深圳市龙岗区有管辖权之人民法院起诉;
第十六条 附则
16.1本合同自签订之日起生效。双方确定的全部附件均为本合同的组成部分，均适用于中华人民共和国法律。
16.2 甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议，补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。补充协议于本合同有冲突的以补充协议为准。
16.3 本合同一式三份，甲方执壹份，乙方执壹份，合同登记机关(即房屋租赁主管登记机关)执壹份。
甲方(盖章)
法定代表人(签字)
乙方(盖章) 代表人(签字)