装修承包责任书范文（精选3篇）
乙 方(施工方)：
甲 方(物业管理企业)：
装修工程责任书使用说明
一、施工方与物业管理企业签订本协议时，双方应认真阅读本协议。本合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。
二、本协议必须由物业管理企业的法定代表人(委托代理人)和购房人(或承租人)亲自签章，并加盖物业管理企业公章(或合同专用章)方为有效。
三、协议参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚。
四、物业管理企业应具备在住房和城乡建设委员会备案的相关资质。
五、双方经协商一致后，对本协议文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议;另行签订的补充协议，作为本协议的附件，与本合同一并履行。
甲方：
法定代表人：
住所：
邮编：
发包方：温州建设集团公司高教园区经济适用房一期工程项目部(以下简称甲方)承包方：黄秋平(一下简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》和“建筑安装工程承包合同条例”及有关规定的内容，结合本工程的具体实际情况，经双方合理协商后特签订本承包责任书如下：
一、由乙方工程概况
1、本工程建筑面积86319㎡，其中地下室20801㎡，地上6~15层，整体现浇框架结构，共计是三幢(包括一幢垃圾房)。
2、工程地点：温州市茶山高教园区
3、工程承包范围：温州高教园区适用房一期工程从土方开挖完成后，乙方从基础片石开始至工程竣工验收，不含内外墙砖、油漆、防水施工、二次装修外所有工序的工作内容，包括场地硬化、基坑排水、临边、周边及基坑防护等工作。
二、承包形式及内容
1、本工程以清工的形式承包(除大灯、一级与二级配电柜、高压水泵及相应水管安装外)其余的一切机械设备及工具(包括塔吊、升降机、三级配电箱及线缆、照明灯具、水泵、吊斗与床铺等)、劳动用工(包括班组内部配备二名安全员)均承保在内。
2、承包内容：
A、钢筋除原材料由甲方提供外，其余的一切均由乙方负责(气压焊Φ20以下每个接头甲方补助一元，Φ22以上接头甲方补助2元)。焊接试件由乙方制作，由于乙方焊接原因，致使试验不合格，试验费用由乙方承担。
B、模板包工包料全由乙方负责(后浇带撑木与钢板网除外)，剪力墙拉杆钢筋原材由甲方提供，其余配件及加工由乙方承担，钢管及扣件所有工地的安全、各项施工以及所有的内墙外墙全部由乙方施工，包括安全网、毛竹片等。本工程的木工班组必须选用宝业建设工地木工班组
C、砼的浇捣，甲方只提供砼和泵车输送到各楼层，泵车达不到局部人工运输浇捣各种墙体砌块砌筑，甲方只提供各种原材料，其余的均由乙方负责。多层建筑地面由乙方施工(包括土方回填后的石子冲平，砼浇捣及面层抹光)。
D、内外墙面粉刷抹灰、地坪(不包括内外墙地砖)、外墙保温施工(只包括人工工资)，不包括室内外防水施工和二次装修，甲方自己提供原材料。
E、屋面及地下室顶板分项工程施工(不包括防水施工、回填土、植草砖施工)。甲方只提供原材料。
F、各种机械工具、各种小型工具乙方自理，甲方只提供现场总配电箱及二级配电箱，其余三级配电箱、设备、照明等电线电缆、均由乙方提供，各种设备操作人员均由乙方自行解决，所有操作人员必须持证上岗。
G、乙方所需用的一切材料，均由乙方自行安排场地堆放，施工场内的水平运输、垂直运输、材料清理、材料二次搬运、施工区域内的清理、楼层内所有垃圾及时清理，直至工程竣工验收交货为止等一切工作(包括所有的用工均在承包范围内)，不在有点工出现。
三、承包单价
本工程清工总承包价按建筑面积每平方米226元，建筑面积暂按中标通知书面积86319㎡计算，合同金额暂定19680732元，结算总面积以浙江省20xx土建定额面积计算规则计算，多退少补其余均不得调整。乙方自负亏盈，一次性包死，不论市场价如何变化以后均不作调整。由于现金支付困难，乙方在购买材料时均应开放票转账，额度不关联，能少于合同总价的20%，乙方与第三方签订的所有合同，均与甲方无关联，由乙方负全责。
四、工程质量
本工程是温州市重点工程，根据我公司和项目部的质量目标是“争创钱江坏，确保瓯江杯”，所以基础工程与主体工程必须达到优良，达到瓯江杯每平方米奖励三元，达不到不奖不罚。乙方要思想明确精心施工，对于难度大。要求高的部位要提前探讨、研究施工方法，做到统一认识，责任落实到人来确保工程的质量。
五、安全生产、文明施工，乙方必须协调项目部一起处理
本工程是温州市重点工程，根据我公司和项目部的目标是争创省级标化工地，确保市级标化工地：
1、安全生产：乙方必须树立以安全第一为主的思想观念，对所有职工在进行场施工前，必须进行登记备案，附身份证复印件和照片两张，甲方上报当地派出所办理暂住证和工地出入证，费用乙方自负，并进行三级安全教育，特殊工种必须持上岗证，各班组长要协助项目部教育职工不得违章操作，无条件服从项目部管理人员管理，如在施工中发生安全事故，每次事故费用在20xx0元人民币以内，由乙方自负，超过20xx0元人民币，超出部分乙方承担20%，乙方必须协调项目部一起处理相关事宜。
2、文明施工：甲方安排给乙方施工人员工人宿舍50间，若人多不够住，乙方自愿承担外租住房及费用。乙方必须服从甲方对所有进场职工住宿、床位等统一安排，严禁开小灶、用电炉及宿舍内乱拉电等现象，每间宿舍内要设一名舍长，并做到清洁、整齐，乙方不得聘用50岁以上及18岁以下的工人，严禁使用三无证人员，如有工人调动，不管是进是出，都要事先向向项目部安全科申报登记，施工现场的材料、必须堆放整齐，对自己场地内的垃圾必须每天清扫，保持清洁，各班组、各职工之间要做到团结，严禁争吵、打架、对公用设备要做到各班组间协调使用。班组或工人在现场打架斗殴每发生一次，不管原因双方各罚款20xx元，从工程款支付中扣除，情节严重送公安机关处理。
3、安全文明施工费：乙方必须自备雨具、安全帽、安全带与劳保用品，课先由项目部代购，结算时候扣回。在有关职能部门的例行检查中，因乙方原因，被停工或处罚，损失后由乙方承担因乙方责任，导致市标化工地评审未通过，乙方承诺愿意按建筑面积每平方15元作为违约金赔偿甲方。
六、工期要求
本工程总工期723天(日历天)。乙方承担保工期为400天，施工进度安排：乙方从基础砼垫层开始至主体结构与水箱完成施工时间为220天(日历天)，装饰分部完成施工时间为180天(日历天)。
乙方根据项目部的形象施工进度计划，提前准备施工中各项工作，按项目部编制每年、每月、每周的施工进度计划完成施工任务，同时必须服从项目部队施工进度计划的随时调整，如班组无故拖延，乙方延期一天罚款人民币20xx元，提前一天奖人民币20xx元。若甲方造成延误工期的，需做好记录可顺延。
七、工程款支付与结算
甲方根据乙方每月完成已验收合格的工程量总支付80%(后附各分项价格表)，经有关科室签字至之财务可领取，如有缺额由乙方自行平衡。乙方要按甲方每月拨领工资进行分配，并造工资表由职工签领。剩余工程款一次性结清(包括文明施工、安全生产措施费)。如有不合格的一律返工为合格止，所发生的经济费用及工期延误均由乙方负责，同时按工程具体实际情况而定，对乙方作相应的经济处罚。
八、双方责任
1、甲方：
①组织甲、乙双方有关人员进行施工图技术交底，解决施工图存在的疑难问题，直至乙方贯通明白为止。甲方提供施工图纸及联系单三套，负责现行施工规范及技术交底，安全交底
②按生产计划及时提供施工所需材料，必须满足施工进度需要。
③配合乙方指挥施工，对施工现在的工程进度、质量进行强化管理和隐蔽工程验收。
④审核乙方完成的工程量和材料耗用量，并按月进行工程量结算。
2、乙方：
①、乙方要严格执行温州外来人口的管理规定，缴纳有关管理费用，积极组织新进厂职工至项目部登记备案，并进行三级安全教育，同时提供身份证和三张照片，由项目部统一制作工作卡(其费用由乙方负责)，班组擅自接收民工后上班，如检查后发现一个则处罚乙方负责人200—1000元，并追回公物，罚款由乙方负责人承担。
②负责施工范围的场地清理工作，做到工完清楚，材料堆放整齐有序，做好落手清工作等，确保文明施工，在施工过程中出现材料、设备的无故丢失、;浪费、破坏等，按其价值以一罚五由乙方承担。
③乙方要根据项目部的施工进度计划要求，每月25日向甲方提交下月所需的材料计划报表，否则所引起的误工及工期延误均由乙方负责。
④乙方必须在施工前熟悉施工图纸及有关图集、规范、不明之处及时向甲方技术员提问直到懂为止，否则出现差错引起的返工所产生的经济损失、工期延误均由乙方自负。
⑤乙方必须做到事前、事中、事后质量三把关，自检合格后以书面形式申报给项目部(如果到时间没有申报，则每次罚款500元)，由项目部安排有关人员复验，确保质量验收一次性通过，如有不合格，必须及时返工整改至合格。
⑥乙方承包本工程和施工任务不准转包，必须安排经验丰富的工长在现场施工，甲方施工人员确定每层标高，轴线定位，乙方施工人员负责拿塔尺、弹线等配合工作。乙方必须配备有各工种的技术管理人员：总协调一人，木工一人，钢筋工一人，外架工一人，电工一人，乙方必须无条件服从甲方管理，乙方在工程开工后各管理人员到位，缺少一天罚款500元。
⑦乙方在拆除塔吊、升降机、外架等应提前15天通知项目部备案，未经甲方允许，不能拆除。
⑧乙方对下属职工的工资分配合理，接受民工时应说明工资报酬，质量要求及有关责任等，对每个职工要签订责任书(项目部可以协调)，使每位职工明白自己的报酬与责任是相连的，才能确保本工程的质量、安全与进度。
第九条：其他
1、合同签订后乙方必须缴纳保证金30万元到项目部，如乙方在没有征得甲方同意退场、也不进场施工以及提出超出合同的要求，甲方有权力没收保证金，并进一步要求乙方赔偿损失。地下室全部完成，返还十万，结构全部封顶，返还10万，竣工预验收后全部返还。
2、乙方在承包范围外如有发生的点工，按甲方代表签证计工日(属甲方原因引起返工，停工等)，中途所有的变更联系单，乙方无权拒绝施工，发生工程量的增，减均工程量，价格在20xx元以内，不予增加，超过20xx元，按承包的价格来结算。
3、乙方如不能满足甲方对进度、质量、安全等方面的要求，无法继续履行责任时，甲方有权单方解除合约，乙方承担由此造成的经济损失。
4、本协议书在执行中发生分歧时，由甲乙双方协商解决，无法达成一致时，则提请业主，监理或地方主管理部门促裁。
5、附件两份，总平面布置图一份，单项价格表一份。
本协议书自签订乙方缴纳保证金后生效，工程完工，款项结算，付清后自行失效。本协议书未尽事宜，经双方协商补签协议，本责任书一式四份，甲、乙双方各执行壹份，公司备案壹份，望双方各自遵守，并具有法律同等效力。
甲方：温州建设集团公司
高教园区经济适用房一期工程项目部
甲方代表：
20xx年2月2日
乙方：项目部清工班组
乙方代表：
20xx年2月2日
单价分析表
本工程合同单价为226/平方，其中砼13元/平方，砌体20元/平方，粉刷及地坪37/平方，钢筋26元/平方，模板68元/平方，外架(含钢管)35元/平方，设备24元/平方，管理费3元/平方。
温州建设集团公司20xx年2月2日高教园区经济适用房一期工程项目部
1、开发建设单位委托的物业管理企业;
2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。
乙方：
身份证号：
住所：
邮编：
电话：
兹有乙方(业主) 委托 装修公司，对其购买(或租赁)的由 物业管理公司(以下简称甲方)经营管理的 大厦 层 室进行装修。为加强对装修工程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本责任书。
一、装修人员入户装修时，乙方必须向甲方缴纳每日每人 元的管理费。
二、装修人员每人须交两张1寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。
三、装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息，装修必须在规定时间内进行，即上午8：0012：00，下午14：00一18：00。禁止在晚上使用电动机械及进行油漆喷涂等操作。
四、装修人员不准侵扰其他业主，不准在楼道内闲逛，不准在其他楼层停留。
五、装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修垃圾应及时处理。
六、施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如不得随意按电梯按钮，不得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。
七、注意用电及消防安全。例如，用电时要采用适当的插头;严禁用电源线直接接到漏电开关上;严禁用电炉做饭、烧水。
八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请配备消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸烟。
九、装修材料超长超宽时，禁止使用电梯。
十、装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留守的应先与物业管理公司联系，经同意后方可过夜。
十一、施工队伍应严格按照有关规定装修。违章装修时业主与装修公司承担连带责任外。
十二、施工出现问题时，应及时与甲方联系，双方协商解决，不得擅自作主。
十三、如违反上述规定，甲方将视情节轻重要求乙方支付违约金，并有权责令其停工整顿。
十四、如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
十五、本责任书签字盖章后有效。一式两份，双方各执一份。
甲方签章：
授权代表人签字：
乙方签章：
授权代表人签字