房地产项目申请报告（精选3篇）
现阶段我们上海华凯辽阳项目部租赁了一辆“上海大众朗逸”作为代步车，主要是负责辽阳项目部正常运作、工作用车。每月租金6000元、油费另算，配专职司机一名。但因工作时间的特殊性,日后工作的繁琐性，现有租车形式满足不了使用需求；上海华凯驻辽阳项目部工作人员目前共有9人，办公地点离住处有15分钟的车程，故申请考虑是否采用另一种租赁形式（只租车不带司机）；
已与3家租赁公司进行洽谈；
1、 现用租赁公司：
车型：北京现代索纳塔（5人座）
价格：5000元/月、油费另计
租赁条件：
2、 爱车租赁公司；
车型：别克凯越/马自达3（5人座）
价格：5500元/月、油费另计
车型；本州广田奥德赛（7人座）
价格；9000元/月、油费另计
租赁条件：车辆租赁期开始前一天，必须将押金3000元及当月租金一次性付清，租赁期结束押金还需扣留一个月（用来抵扣交通违章所产生的罚单费用）
3、天宇租赁公司；
车型；大众朗逸/马自达6（5人座）
价格；5000元/月、油费另计
车型；广州本田奥德赛（7人座）
价格；8000元/月、油费另计
租赁条件；车辆租赁期开始前一天，必须将押金3000元及当月租金一次性付清，租赁期结束押金还需扣留一个月（用来抵扣交通违章所产生的罚单费用）
备注：
我方比较倾向于租赁车型为广州本田奥德赛（7人座），因考虑到人员较多，一辆5人座的轿车必须得往返2次，而一辆7人座的车基本可满足一次性把人员统一、准时地送至上班地点。
第一章申报单位简介及项目概况
1.1项目申报单位概况
1.2项目概况
第二章项目建议书、产业政策和行业的准入分析
2.1发展规划分析
2.2产业政策分析
2.3行业准入分析
第三章资源开发及综合利用分析
第四章经济影响分析
7.1经济费用效益或费用效果分析
7.2行业影响分析
7.3区域经济影响分析
7.4宏观经济影响分析
第五章社会影响分析
8.1社会影响效果分析
8.2社会适应性分析
8.3社会风险及对策分析
第六章节能方案分析
4.1用能标准及节能规范
4.2电气节能
4.3给水排水节能
4.4结构节能
4.5暖通空调动力节能
4.6建筑节能
4.7节能效果综合分析及评价
第七章建设用地、征地拆迁及移民安置方案
5.1项目选址及用地方案
5.2土地利用合理性分析
5.3房屋拆迁安置补偿方案
第八章环境和生态影响分析
6.1环境和生态现状
6.2项目建设对环境的影响
6.3生态环境保护措施
6.4环境和生态影响综合评价
第一章项目总论
一、项目背景
项目名称、项目承办单位、承担编制申请报告的咨询意念及其资质、申请报告工作依据及其工作概括。
二、项目单位申请情况
项目申请单位现有主要产品、生产规模、资产负债和股东构成情况。
三、项目研究结论
项目规模、原材料、燃料和动力供应、项目工程技术方案、环境保护、投资估算和资金筹措、项目经济评价等综合评价结论。
第二章项目建设基本情况
一、项目建设基本情况
国家或行业发展规划、行业发展概括、项目建设地点、占地面积、投资规模]出资方式及融资方式、主要投资方、似进口设备及用汇额等。
二、项目产品技术方案
主要产品产量，主要设备装置。主要生产车间的生产能力，生产线数量，生产技术方案，技术参数和工艺流程、主要工艺设备选择。技术含量及知识产权情况和技术水平发展阶段评价。
三、项目建、构筑物方案
总平面布置和运输、土建工程主要建、构筑物和建筑物的建筑特征与结构设计、其他工程等。
第三章建设用地与相关规划
一、项目建设用地区域情况
建设地区的资源、区域地质、交通运输情况，自然重要任条件与项目的特定生产需要的关系。
二、项目用地情况
项目用地占用土地数量、占用农用地、建设项目用地等数量，生产区、生活区、原料基地占地面积，需要拆迁及可利用的原有建筑物、构筑物情况，项目需要支付的补偿或出让费用，项目用地预审情况。
三、项目布局规划情况
合理布局的论证分析。在城市规划区内的项目选址和布局与所在地城市规划衔接情况。
第四章资源利用和能源耗用分析
一、资源和原材料
项目需要利用的自然资源及其来源、数量、运输方式、供应条件以及今后发展和开发趋势，项目所资源利用与相关开发资源利用总体规划的衔接。
二、能源耗用和公共设备的占用
项目所需煤、电、气、汽、油、路（运输）等燃料、有动力及公用设施的数量和能力，需由项目自建的规模和种类以及可利用的现有的设施能力。
三、节能和节水措施
能源和水资源消耗大的项目，应符合综合利用、节约资源和可持续发展等方面的要求，并提出节能的节水措施，对能耗、水耗指标进行分析。
第五章环境影响分析
一、建设项目周围环境现状
项目所在地的自然及经济社会情况。包括地理、水文、气候、气象等情况，自然保护区、风景浏览区、名胜古迹以及重要政治文化设施情况，生活居住区分布情况和人口密度等社会经济情况、人群健康状况和地区病等情况，环境质量现状。
二、项目主要污染和污染物分析
项目主要污染源，主要污染物的种类、排放浓度、排放量和排放方式等，废弃物的回收利用和处理、处置方案。采用的污染物排放标准。
三、建设项目的环境影响
建设项目对环境的可能造成的影响的分析、预测和评估项目影响的特征，环境影响的范围、程度和性质。
四、环保措施的评述及其技术经济论证。
提出各项措施的投资估算，建设项目环境影响的经济损益分析。
五、环境监测制度及环境管理的建议。
六、环境评价结论和建议。
第六章经济和社会效益分析
一、投资估算和资金筹措
分析项目建设和运营所需投资，估算工程总投资，并对资金筹措作出分析。
二、国民经济评价
从国家整体的角度考察项目对国民经济的贡献和需要国民经济付出的代价。
三、社会效果分析
分析项目对国家政治和社会稳定的影响，包括分析项目建设的解决和促进就业的作用，项目与当地抗科技、文化发展水平的相互适应性、项目与当地基础设施发展水平的相互适应性、项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性、项目对合理利用自然资源的影响等。
第七章建设与实施
一、项目建设实施的安全、消防、卫生等措施。
二、工程质量要求。
三、项目的招标方式和招标组织形式。
第八章结论与附件
一、结论及有关说明。
二、需要政府解决的问题和建议。
三、有关附件。