1、根据产品功能定位和城市规划要求,编制设计任务书或设计委托书,组织设计方案招标工作,对方案设计优化提供意见。
2、参与设计委托合同条款(专业部分)的拟定;根据需要参与设计委托合同的谈判。
3、参与设计过程中对项目目标成本、设计质量、设计进度的控制;并负责监督设计单位对合同、协议的执行情况,及时上报部门经理(番禺经理)。
4、跟踪市场对房地产产品要求,关注本专业的最新实用技术,对项目采用建筑新技术向公司提出建议。
5、组织监督地质勘察和控制测量工作,主办设计合同与勘察合同的签订。
6、组织技术方案评审,包括设计规范标准采用、桩基础与基坑支护、结构选型等重大技术问题,突发情况向番禺项目经理汇报。
7、跟进设计工作,针对设计中不合理的情形提出专业审查意见,并督促跟踪设计修改,编写设计质量问题月报。 8、组织施工图会审。对设计图深度,建筑的安全性、经济性、合理性审查。 9、设计变更管理。
1、参与公司各项目概念方案设计、初步设计,负责施工图设计中建筑专业的设计管理与监控,并对设计进度、质量进行跟踪检查。
2、审查建筑专业的设计图纸、设计合同,并提出解决技术问题的方案。
3、落实并解决工程建设过程中的技术问题和相关设计图纸的完善,及时支持和配合工程部现场施工管理的要求。
4、负责项目建筑设计方案等的评选工作。
5、组织协调设计院、施工单位、项目公司、公司各部门工作,按计划推进建筑设计专业设计工作。
6、配合项目规划报建工作。
1、负责建设项目的总体规划、区域规划和园区规划设计工作;
2、负责建设项目的产品策划和定位、规划设计、效益分析工作;参与项目的市场定位工作;
3、建设项目各阶段设计任务书的编制或审查,限额设计标准的制定,参与设计单位选择;
4、研判设计院所出具方案的合理性,独立进行产品规划、概念规划方案设计和指标强排;
5、各设计阶段设计文件的优化审查(内部各部门、外部专家)及设计成果管理,对设计单位的方案能力进行牵引和检查,避免出现重大设计失误;
6、配合项目报批报建工作,负责设计的计划管理,解决图纸事宜,监督图纸落实,对设计效果和品质负责,对设计供方的设计质量、服务、时效等做出评估;
7、负责方案设计、初扩及施工图设计阶段建筑专业的设计跟踪和管理。
8、负责建筑设计过程与施工单位、设计顾问公司、设计院等对接与协调工作。
1、全面掌握萌宠小镇行业发展动向,掌握最新建筑设计风格;
2、根据项目策划定位,重点主持萌宠小镇项目的规划和设计;
3、负责项目概念性规划、方案设计、扩初阶段、施工图设计极端等,对接相关设计院;
4、负责规划设计的管理工作,把握项目规划进度和质量,规范流程以及规划建筑设计工作;
5、从规划设计的角度对项目运营提出建设性意见。
1.根据专业负责人的安排制定设计进度计划,按时完成所承担的设计任务。
2.认真研究设计基础资料,领会设计意图,掌握设计标准,做好所负责部分的方案设计,解决有关技术问题。
3.设计计算符合本工程的统一技术规定,计算准确无误,符合本专业对计算书的质量要求。无论是手算还是电算,设计人均应该对计算结果的准确、安全、经济合理负责。
4.施工图阶段,在专业负责人的领导下,负责解决好所负责部分的工种关系,给其它专业提条件,参加各阶段汇总。施工图应该符合设计深度要求,构造合理。图面紧凑、清晰、整洁、易读。
5.计算书、图纸认真自校,提高出手质量,对校对人、专业负责人、审核人提出的意见应该认真修改,并在校审记录单上写好处理意见。
6.按设计文件归档要求整理好设计文件,较专业负责人统一归档。
7.配合专业负责人做好设计交底工作,参加工地服务。
8.对施工图实习及毕业实习学生所画图纸,设计人认真校对后,交校对人校对。
9.根据上级审核所定原则对设计文件、图纸的设计质量、图面质量及计算数据负责;
10.对所做工作与其它专业的配合协调负责;
11.对与校对人、审核人意见不一致时,有权要求上一级直至总师作进一步仲裁,对仲裁的最后决定仍有不同意见时,可以保留备案,但必须执行;
12.对所设计的工作因不符合规定而发生质量事故时负主要责任,应及时向上级汇报,分析原因、总结教训、进行检查处理。
(1)项目经理的领导下,具体、负责施工总进度计划的编制,并根据总进度计划的目标,编制施工作业计划,参与编制劳动力需用计划机械设备需用计划,材料构配件供应计划和资金平衡计划。
(2)参与施工组织设计的编制,及时掌握劳动力、材料供应、机械配置等信息,并注意灵活运用。
(3)协调好各种计划之间关系,注意做到以总进度计划为龙头,其他资源配置计划对总进度计划起到保证作用。
(4)注意收集项目施工工期签证的资料,动态管理施工工期,调整总进度计划并进行跟踪。
(5)编制旬月施工工作计划,并做好计划的上报工作,参与生产调度和参与协调安装等单位的施工配合。
(6)在分管领导的指导下,做好工程项目的开工、竣工、形象进度、产值、实物量的统计工作。
(7)做好工程资料的积累,合理设置统计台帐,并及时登帐,指导施工员记好施工日记。
1、根据设计要求完成建筑风格、外形等总体设计;
2、提供各种建筑主体设计,外墙设计、景观设计等;
3、协助解决施工过程中的各种施工技术问题;
4、参与建筑规划和设计方案的审查,建筑图纸修改。
1、根据公司要求及意向,协助直接上级进行总体规划等前期设计工作;
2、跟踪各项设计的优化、修改、定稿工作;
3、设计资料的分类、管理工作;
4、配合上级维护相关规划部门及设计院的关系;
5、积极协助配合其他部门的相关工作;
6、负责组织监督建筑专业有关的设计单位的工作,为项目的设计做好指导和配合工作;
7、完成上级领导安排的各项临时工作。
1、负责建筑专业设计计划的编制、实施、监控和调整,参与考察与选择设计单位;
2、负责建筑设计阶段《设计任务书》编制审查、设计成果评审、施工图内审;
3、协助参与项目报批报建、施工质量管理、施工图设计交底及现场图纸会审、工程洽商及设计变更、材料设备选型定版、销售合同及宣传物料审核等;
4、参与设计管理类制度、流程、标准、项目后评估、知识文件等总结起草和优化;
5、上级交办的其他事项。
1.从事建筑规划设计,建筑设计,建筑艺术美感。
2,建筑设计落地,建筑场地现场施工协调。
3.建筑施工图设计。
4.建筑规划及建筑设计汇报文本。
5.规划与建筑设计。
6.努力勤奋。
1.熟练运用Rhino三维模型软件,或3DS MAX , Sketch-up等。
2.本科及以上学历,建筑专业,3-5年本专业工作经验。
3.专业基础扎实,具备良好的独立方案设计能力,擅长图面表现和手绘草图表达。
4.熟练掌握AutoCAD、Adobe 等设计类常用软件,及Office 系列软件,熟悉相关建筑规范。
5.热爱专业,敬业踏实,认真负责,具备良好的职业素质和较强的沟通协调能力、组织协调能力。
1、从事建筑专业设计工作,有相关行业设计经验的优先;
2、参加专业设计、制定方案以及技术问题的研究决定;
3、做好与其他部门和其他专业人员的协调配合。
1、依据公司相关设计要求,负责设计任务书以及设计交工标准的建筑部分编写
2、负责单体规划、总体规划等各类规划方案的设计,规划建筑专业的出图,阶段建筑专业与设计院交流及设计质量监控,参与设计图纸会审,整理图纸会审记录,并提出整改意见。
3、负责设计各阶段建筑设计方案和材料选型的优化工作
4、负责组织规划建筑方案评比、汇报工作
5、进行建筑设计专业衔接,控制重大设计变更,参与重大设计变更中建筑设计专业工作配合
6、针对开发项目建筑设计专业的重要建筑材料,进行产品及生产厂家的调研,并完成考察报告
1、负责项目建筑方案设计、施工图设计的管理及协调工作;
2、负责项目的土地拓展、产品定位、阶段项目整体的规划、方案设计等;
3、协调设计公司与施工单位相关工作;
4、负责组织各阶段的图纸审核,做好设计院及项目的设计变更对接,整体把控图纸质量。
1、组织完成建筑设计方案和施工图设计,提高方案的合理性;
2、审查建筑专业的设计图纸,并提出解决技术问题的方案;
3、组织完成建筑材料的调研工作;
4、落实并解决工程建设过程中的技术问题和相关设计图纸的完善,及时支持和配合工程部现场施工管理的要求;
5、完成领导交付的其它工作任务。